“二房”像吸血鬼违约法拍持续激增 - Living版

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Living版 - “二房”像吸血鬼违约法拍持续激增

相关主题
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相关话题的讨论汇总
话题: 二房话题: 房贷话题: 政府话题: 法拍话题: 激增

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J*******3
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“二房”像吸血鬼违约法拍持续激增
美国政府把房利美 (Fannie Mae)与房地美 (Freddie Mac)两家房贷公司从崩溃边缘拯
救出来后，时隔一年，「二房」依旧得仰赖政府救济才能苟延残喘，依然是个填不满的
无底洞。
二房是美国政府为确保房屋贷款供应无虞而创立，去年9月被政府接管以来，已接受960
亿美元的公帑救济。若没有这些资金应急，二房可能早已破产，千百万美国民众也无处
获取贷款。
二房的前途依旧问题重重，但可以确定的是，两家公司不可能重享旧日的权势与影响力
，纾困将继续成为纳税人更大的重担，而政府未来几年也仍得在美国房贷市场上挑大梁。
房利美是经济大萧条后的产物，创立于1938年，30年后成为民营机构，政府在1970年又
创立姊妹公司房地美。二房过去十年曾经叱吒风云，不断从放款机构买下房贷，再汇整
成债券转售给投资人。但批评家宣称这是不必要之举，因为华尔街自有能力维系房贷市
场的运作。
但次级房贷拖跨房屋市场后，这种说法已不攻而破，因为没有政府担保的房贷产品，如
今几乎就不会有投资人敢碰触。
去年9月6日，二房股价跌落低谷，再也筹措不出资金填补飙升的亏损后，政府被迫接管

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相关主题
● 求建议: refinance 可以再重新锁定吗?	● 有lawsuit得房子能不能考虑？
● 谁来解释一下两房的make home affordable program	● Confirmed: 需要25%的首付,才可以拿到最好的利率
● 请问怎样知道房贷是不是由两房（Fannie Mae，Freddie Mac）担保的？	● 同一个人拥有小区10%以上的房屋这样的房子你们还买吗
● 房价下跌，值不值得做refi呢？	● 没有pay stub, 只有offer letter, 可以贷款买房吗？
● 美国法拍屋主熬过难关又开始买房 (转载)	● Title insurance用来保什么的？
● what does this news mean?	● 请问大家都放多少个月的prepaid property tax在escrow account里面？
● 靠，mortgage竟然被fannie mae据了	● 是不是LOCK了rate就必须要这个贷款了，利率也不能谈了？
● 房利美这个incentive有啥trick不？	● 拼了,决定死撑了 (update 1)

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话题: 二房话题: 房贷话题: 政府话题: 法拍话题: 激增

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