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Z**N 发帖数: 39 | 1 房子将在8月中旬CLOSE,但是购屋合同里规定,银行的LOAN COMMITMENT LETTER 必须
要在7月底拿到。我三周前就开始和不同的银行接触,当时利率比较底,基本上每一家
都能给到5.625 with no points,有一个贷款专员NANCY WANG, 朋友以前用过,又经
常在当地的中文报纸上坐广告,就圈定了这个NANCY WANG,刚开始,她信誓旦旦,一旦
拿到APPRAISAL REPORT,第二天就可以给COMMITMENT LETTER,而APPRAISER 做完
APPRAISAL,几个小时就可以给REPORT,上上周六APPRAISER就做完估价,於是我从上周
一开始,每天都问她一下LOAN 的进展,基本上都是两行字的EMAIL或一个简短的电话,
刚开始她只是说没有拿到APPRAISAL REPORT, 上周三,说拿到REPORT了,但是没有时
间处理我的申请,周四下午,再问她的时候,她保证周五能作出来,周五下午三点,打
电话过去,她说刚刚交给UNDERWRITER,今天不一定能做出来,我挂了电话,越想越不
对劲,於是又打电话过去问今天能不能催催UNDE | a******6 发帖数: 8 | 2 其实你碰到的这种事很多啊。你觉得别人没有拿做不出来的利息来骗人,是因为大多数
情况下这样的做法是能做出来的。你想想,利息的未来趋势只有三种情况:升高,不变
,或者降低。从纯粹的概率上来说,不变和降低加在一起的可能性要大于升高的,也就
是做出来的可能性要远远大于做不出来的。何况agent一般对利率的预测还有一定的准
确度,做出来的可能性就更高了。你怎么知道别的agent没有骗人呢?他们可能只是运
气好罢了。
我在加州,我没有查New Jersey的利率表,但应该基本跟加州的一样。在加州,我知道
这一个月内曾经的15年fix的最低价是5.625%,但是是有point/fee的。所以你说的没有
point的按道理是做不出来的。你以为换了别人就能做出来,只是因为当时别的agent也
给你报了这样的价。其实真要做了,结果是一样的。你信也好,不信也好。你怎么知道
别的agent没有骗你呢?就好比说,你来向我询价,我告诉你我能给你做4%,结果你跟
着你信任的agent去做了,做5.625%,没有做出来。然后你就想,早知道就跟我做了,
还能做到4%呢。其实我报的这个4%也是做不出来的。但你既然没跟我做 | j*****e 发帖数: 81 | 3 这里楼主建议一定要同时和两家银行做贷款, 可行么?
:教训给自己,经验给大家,一定要同时和两家银行做贷款,给自己一个BACK UP, 多出
:几百块的申请费,和我损失的一万五千块相比,实在是太微不足道了。
【在 Z**N 的大作中提到】 : 房子将在8月中旬CLOSE,但是购屋合同里规定,银行的LOAN COMMITMENT LETTER 必须 : 要在7月底拿到。我三周前就开始和不同的银行接触,当时利率比较底,基本上每一家 : 都能给到5.625 with no points,有一个贷款专员NANCY WANG, 朋友以前用过,又经 : 常在当地的中文报纸上坐广告,就圈定了这个NANCY WANG,刚开始,她信誓旦旦,一旦 : 拿到APPRAISAL REPORT,第二天就可以给COMMITMENT LETTER,而APPRAISER 做完 : APPRAISAL,几个小时就可以给REPORT,上上周六APPRAISER就做完估价,於是我从上周 : 一开始,每天都问她一下LOAN 的进展,基本上都是两行字的EMAIL或一个简短的电话, : 刚开始她只是说没有拿到APPRAISAL REPORT, 上周三,说拿到REPORT了,但是没有时 : 间处理我的申请,周四下午,再问她的时候,她保证周五能作出来,周五下午三点,打 : 电话过去,她说刚刚交给UNDERWRITER,今天不一定能做出来,我挂了电话,越想越不
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