A*******a
发帖数: 15 | 1 說來話長，簡短說下目前情況。
那個黑人房客三番五次找茬，我都看在他上了年紀，前些天又失業的份上沒和他計較。
後來實在忍無可忍，發了60天的Notice，讓他12月底搬家，因為當時他已經找到工作。
我和他的合同11月底到期。他居然打電話告訴我他12月1號決定搬家，讓我退他Depisit
，另外，他沒有復10月和11月的水電費。我看他打算搬，想說如果他搬，那些錢我替他
出也可以。但他要寫是自願搬走，收到我的錢，還有以後和我兩不相欠。
但是昨天他一聽我要讓他簽名這樣的文件，他就大發雷霆，還報警說我沖他喊。其實從
始至終都是他在喊，還命令我從樓上下來，我都被他嚇得要報警呢，沒想到他先發制人
。後來，警察來了，說他幾句，然後跟我說讓我去法庭告他。我說他要同意簽字，我就
不收他水電費之類的，把錢退給他。於是警察找到他跟他說，他就開車跑了，另外他的
東西也全都帶走了。警察說讓我換鎖，怕他回來破壞我房子，因為我平時不住那裡，有
另外一個房客住。於是我通知另外的房客（白人）換鎖的事情。白人房客很開心，說這
個黑人非常討厭，終於走了云云。。。
我昨天晚上換了瑣，也通知了那個黑人房客，還問他要地址說把他的Deposit退給他，
他說不會給我地址，要我去Kmart送給他。我說不可以。後來他就不接我電話了。反正
我也傳達了信息，沒什麼能做的了。 晚上白人房客回來說，那個黑人一直再找律師，
要告我，所以他拒絕簽一切協議。
我想請教這裡的各位大俠，這種情況我應該怎麼準備？我有沒有做什麼違法的事情呢？
這次是血的教訓，以後一定不能作人太有同情心，不然就是現代版東郭女啦。 |
A*******a
发帖数: 15 | 2 Please help...
Depisit
【在 A*******a 的大作中提到】
: 說來話長，簡短說下目前情況。
: 那個黑人房客三番五次找茬，我都看在他上了年紀，前些天又失業的份上沒和他計較。
: 後來實在忍無可忍，發了60天的Notice，讓他12月底搬家，因為當時他已經找到工作。
: 我和他的合同11月底到期。他居然打電話告訴我他12月1號決定搬家，讓我退他Depisit
: ，另外，他沒有復10月和11月的水電費。我看他打算搬，想說如果他搬，那些錢我替他
: 出也可以。但他要寫是自願搬走，收到我的錢，還有以後和我兩不相欠。
: 但是昨天他一聽我要讓他簽名這樣的文件，他就大發雷霆，還報警說我沖他喊。其實從
: 始至終都是他在喊，還命令我從樓上下來，我都被他嚇得要報警呢，沒想到他先發制人
: 。後來，警察來了，說他幾句，然後跟我說讓我去法庭告他。我說他要同意簽字，我就
: 不收他水電費之類的，把錢退給他。於是警察找到他跟他說，他就開車跑了，另外他的
|
d********e
发帖数: 2221 | |
X*******8
发帖数: 3895 | 4 记住绝对不要找他们做访客。我原来住的小区，美国公司都不给他们住的。 |
T*****s
发帖数: 366 | 5 他告你啥？只是说而已，等收到诉讼再说吧。另外如有挂号信什么的就别签收。
不用担心。这鸡毛小事就吓成这样，唉！还有楼上一傻B说找个律师啥的。找律师干吗
？ |
A*******a
发帖数: 15 | 6 试图在网上找了律师,可是他们似乎都觉得我这个CASE太小,没人搭理我. 唉....
【在 d********e 的大作中提到】
: find a lawyer.
|
A*******a
发帖数: 15 | 7 是啊是啊,我追悔莫及聂...
【在 X*******8 的大作中提到】
: 记住绝对不要找他们做访客。我原来住的小区，美国公司都不给他们住的。
|
A*******a
发帖数: 15 | 8 多谢指点. 另外还要请问,挂号信不收就不用上法庭吗? 不收挂号信好吗?
可是现在这个老黑连钱也要,就消失了,一定没憋好水. 他会找出很多理由告我的,说我
放了什么GENERATOR让他呼吸道受阻,我就开了一个晚上还是在室外,他居然就找碴. 不
知道他有没有证据呢.
多谢多谢!!
【在 T*****s 的大作中提到】
: 他告你啥？只是说而已，等收到诉讼再说吧。另外如有挂号信什么的就别签收。
: 不用担心。这鸡毛小事就吓成这样，唉！还有楼上一傻B说找个律师啥的。找律师干吗
: ？
|
v********d
发帖数: 618 | 9 把心放肚子里吧。
法官这种事情见多了。三两句话就知道谁是刁民。
水来土掩，兵来将挡。 |
h*******3
发帖数: 3775 | |
|
|
s*******e
发帖数: 1630 | 11 那黑人会找律师？笑。最坏情况最多就是他自己亲自上阵告你，以那老黑的作风和智商
你还怕应付不了？ |
d********e
发帖数: 2221 | 12 a lawyer can advise lz how not to make a mistake. a lawyer can quickly
dispose the suit without a trial.
Keep your dirty mouth shut!!!
【在 T*****s 的大作中提到】
: 他告你啥？只是说而已，等收到诉讼再说吧。另外如有挂号信什么的就别签收。
: 不用担心。这鸡毛小事就吓成这样，唉！还有楼上一傻B说找个律师啥的。找律师干吗
: ？
|
d********e
发帖数: 2221 | 13 别听那人瞎说，那人叫做Unauthorized Practice of Law。你这个事情找个律师就完了
。不收挂号信人家有很多别的办法serve你。
老黑可以找不打赢不要钱的律师来对付你。你没有自己的律师一定吃亏。这种案子真要
达到法庭上，没准陪审团里面有什么人。
【在 A*******a 的大作中提到】
: 多谢指点. 另外还要请问,挂号信不收就不用上法庭吗? 不收挂号信好吗?
: 可是现在这个老黑连钱也要,就消失了,一定没憋好水. 他会找出很多理由告我的,说我
: 放了什么GENERATOR让他呼吸道受阻,我就开了一个晚上还是在室外,他居然就找碴. 不
: 知道他有没有证据呢.
: 多谢多谢!!
|
U********f
发帖数: 2482 | 14 small claim , under $5000
no need any lawyer. |
d********e
发帖数: 2221 | 15 how do you know this is a small claim? the tenant wants to sue lz. Who
knows how much he is claiming?
Even if his claim is small, lz can still benefit from a lawyer's service on
evidence collection and trial strategy. |
s*********t
发帖数: 4253 | 16 放心啦。
请律师不是你想象这么容易的。
还有，有没有听过人家说律师是Shark
请律师是
1）要钱的。（老黑连房租都付不起了更何况律师费。） |
p******r
发帖数: 1279 | |
A*******a
发帖数: 15 | 18 雖然這麼講，但我覺得還是要有所準備啊。 他還威脅我說，讓我滾回中國去，說一定
會回來報復我聶，好怕怕啊。。。
但我也不會向惡勢力低頭的，一定不能讓他看扁我們Chinese，堅決鬥爭到底。我就不
信一個傻老黑還能代表美國人民了不成，沒有天理了不成。
【在 v********d 的大作中提到】
: 把心放肚子里吧。
: 法官这种事情见多了。三两句话就知道谁是刁民。
: 水来土掩，兵来将挡。
|
A*******a
发帖数: 15 | 19 那老黑最大特點是會捏造事實，編造謊話。誰知道他會無恥到什麼地步呢。
【在 s*******e 的大作中提到】
: 那黑人会找律师？笑。最坏情况最多就是他自己亲自上阵告你，以那老黑的作风和智商
: 你还怕应付不了？
|
A*******a
发帖数: 15 | 20 恩，謝謝指點。
我覺得不能打無準備之仗，要從戰術上重視敵人。關鍵奧巴馬當政，黑哥們很吃的開哪
。還有， 關鍵是找了律師人家不重視我聶。 請問您大俠有什麼推薦嗎？ 我住DE。先
謝謝啦！
【在 d********e 的大作中提到】
: 别听那人瞎说，那人叫做Unauthorized Practice of Law。你这个事情找个律师就完了
: 。不收挂号信人家有很多别的办法serve你。
: 老黑可以找不打赢不要钱的律师来对付你。你没有自己的律师一定吃亏。这种案子真要
: 达到法庭上，没准陪审团里面有什么人。
|
|
|
A*******a
发帖数: 15 | 21 可是這老黑不找我要錢，肯定是要告我啊。他愛錢如命的聶。再說我也不想占他便宜，
得想辦法把錢還給他，不然就是我錯啦。
不管怎麼說， 我必須做好準備，對嗎？
【在 s*********t 的大作中提到】
: 放心啦。
: 请律师不是你想象这么容易的。
: 还有，有没有听过人家说律师是Shark
: 请律师是
: 1）要钱的。（老黑连房租都付不起了更何况律师费。）
|
A*******a
发帖数: 15 | 22 不知道他到底要告哪方面，5000不一定能滿足他的胃口啊。 現在這老黑估計又失業了
，一定想多撈點錢 ：（
【在 U********f 的大作中提到】
: small claim , under $5000
: no need any lawyer.
|
d********e
发帖数: 2221 | 23 google contingency fee.
【在 s*********t 的大作中提到】
: 放心啦。
: 请律师不是你想象这么容易的。
: 还有，有没有听过人家说律师是Shark
: 请律师是
: 1）要钱的。（老黑连房租都付不起了更何况律师费。）
|
d********e
发帖数: 2221 | 24 那把钱给他也不能保证他不告你。你需要一个律师给你写一个settlement agreement。
【在 A*******a 的大作中提到】
: 可是這老黑不找我要錢，肯定是要告我啊。他愛錢如命的聶。再說我也不想占他便宜，
: 得想辦法把錢還給他，不然就是我錯啦。
: 不管怎麼說， 我必須做好準備，對嗎？
|
d********e
发帖数: 2221 | 25 你按时间付律师费为什么人家不重视你？那你找别的律师好了。
【在 A*******a 的大作中提到】
: 恩，謝謝指點。
: 我覺得不能打無準備之仗，要從戰術上重視敵人。關鍵奧巴馬當政，黑哥們很吃的開哪
: 。還有， 關鍵是找了律師人家不重視我聶。 請問您大俠有什麼推薦嗎？ 我住DE。先
: 謝謝啦！
|
z****n
发帖数: 1379 | 26 发现买买提上动不动就有人建议找律师。。。这么屁大点事找什么律师。该干嘛干嘛。
Depisit
【在 A*******a 的大作中提到】
: 說來話長，簡短說下目前情況。
: 那個黑人房客三番五次找茬，我都看在他上了年紀，前些天又失業的份上沒和他計較。
: 後來實在忍無可忍，發了60天的Notice，讓他12月底搬家，因為當時他已經找到工作。
: 我和他的合同11月底到期。他居然打電話告訴我他12月1號決定搬家，讓我退他Depisit
: ，另外，他沒有復10月和11月的水電費。我看他打算搬，想說如果他搬，那些錢我替他
: 出也可以。但他要寫是自願搬走，收到我的錢，還有以後和我兩不相欠。
: 但是昨天他一聽我要讓他簽名這樣的文件，他就大發雷霆，還報警說我沖他喊。其實從
: 始至終都是他在喊，還命令我從樓上下來，我都被他嚇得要報警呢，沒想到他先發制人
: 。後來，警察來了，說他幾句，然後跟我說讓我去法庭告他。我說他要同意簽字，我就
: 不收他水電費之類的，把錢退給他。於是警察找到他跟他說，他就開車跑了，另外他的
|
j*****g
发帖数: 1407 | 27 他已经欠你的水电费了，为什么还退押金？水电费 + 早搬家的罚款，扣掉所有押金也
还不够，让他倒欠你的钱。还想起诉你，你没有找律师去搞他就便宜他了。坚持你的原
则，不要随便让步。这种人会得寸进尺，成了你欠他的了。
警察已经给出了非常有倾向性的建议了。法官和警察都是久经考验的老江湖，他不可能
打赢官司的。
身心受损得有证据不是，得要医生的体检报告，并证明健康问题是因为你的发电机引起
来的。这些证明文件没有万八千能搞来吗。这些保险都不COVER的。他连房租都交不起
，那里还有这么多现金去体检吗？体检结果也不是他想怎样就怎样，那个医生也不敢拿
自己的执照开玩笑。
不要请律师。等他请律师你再行动不迟。这点小案子，都没有律师肯接。他就能找到律
师接吗？
Depisit
【在 A*******a 的大作中提到】
: 說來話長，簡短說下目前情況。
: 那個黑人房客三番五次找茬，我都看在他上了年紀，前些天又失業的份上沒和他計較。
: 後來實在忍無可忍，發了60天的Notice，讓他12月底搬家，因為當時他已經找到工作。
: 我和他的合同11月底到期。他居然打電話告訴我他12月1號決定搬家，讓我退他Depisit
: ，另外，他沒有復10月和11月的水電費。我看他打算搬，想說如果他搬，那些錢我替他
: 出也可以。但他要寫是自願搬走，收到我的錢，還有以後和我兩不相欠。
: 但是昨天他一聽我要讓他簽名這樣的文件，他就大發雷霆，還報警說我沖他喊。其實從
: 始至終都是他在喊，還命令我從樓上下來，我都被他嚇得要報警呢，沒想到他先發制人
: 。後來，警察來了，說他幾句，然後跟我說讓我去法庭告他。我說他要同意簽字，我就
: 不收他水電費之類的，把錢退給他。於是警察找到他跟他說，他就開車跑了，另外他的
|
w**********y
发帖数: 77 | 28 现阶段不用请律师。等到真正收到传票再说也不迟。更何况那个房客未必会真的去告。
走司法程序是一件复杂的事情。如果没有什么大不了的事情，我想双方都不会想走到这
一步。很多时候，人家只是口头威胁一下说要告你。可以理解你紧张的心情，但是，静
观其变吧！
坚守自己的底线，不要轻易让步，否则对方会更得寸进尺。
如果怕他破坏你的房子，不妨装些security camera. |
J******6
发帖数: 1401 | 29 来美国了，不知道：‘珍惜生命，远离黑人’名言？
Depisit
【在 A*******a 的大作中提到】
: 說來話長，簡短說下目前情況。
: 那個黑人房客三番五次找茬，我都看在他上了年紀，前些天又失業的份上沒和他計較。
: 後來實在忍無可忍，發了60天的Notice，讓他12月底搬家，因為當時他已經找到工作。
: 我和他的合同11月底到期。他居然打電話告訴我他12月1號決定搬家，讓我退他Depisit
: ，另外，他沒有復10月和11月的水電費。我看他打算搬，想說如果他搬，那些錢我替他
: 出也可以。但他要寫是自願搬走，收到我的錢，還有以後和我兩不相欠。
: 但是昨天他一聽我要讓他簽名這樣的文件，他就大發雷霆，還報警說我沖他喊。其實從
: 始至終都是他在喊，還命令我從樓上下來，我都被他嚇得要報警呢，沒想到他先發制人
: 。後來，警察來了，說他幾句，然後跟我說讓我去法庭告他。我說他要同意簽字，我就
: 不收他水電費之類的，把錢退給他。於是警察找到他跟他說，他就開車跑了，另外他的
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d********e
发帖数: 2221 | 30 what else do you expect from the Law board?
maybe you are a lot more experienced than lz. Lz is apparently very
concerned and does not know what to do. a lawyer can help her much more
than we can do on this board.
【在 z****n 的大作中提到】
: 发现买买提上动不动就有人建议找律师。。。这么屁大点事找什么律师。该干嘛干嘛。
:
: Depisit
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A*******a
发帖数: 15 | 31 I did contact the lawyer but it seems like they were not interested with
this case :(
【在 d********e 的大作中提到】
: google contingency fee.
|
A*******a
发帖数: 15 | 32 Thank you for the advice.
I will try to document everything and be well prepared. I think that is all
I can do at this point.
【在 j*****g 的大作中提到】
: 他已经欠你的水电费了，为什么还退押金？水电费 + 早搬家的罚款，扣掉所有押金也
: 还不够，让他倒欠你的钱。还想起诉你，你没有找律师去搞他就便宜他了。坚持你的原
: 则，不要随便让步。这种人会得寸进尺，成了你欠他的了。
: 警察已经给出了非常有倾向性的建议了。法官和警察都是久经考验的老江湖，他不可能
: 打赢官司的。
: 身心受损得有证据不是，得要医生的体检报告，并证明健康问题是因为你的发电机引起
: 来的。这些证明文件没有万八千能搞来吗。这些保险都不COVER的。他连房租都交不起
: ，那里还有这么多现金去体检吗？体检结果也不是他想怎样就怎样，那个医生也不敢拿
: 自己的执照开玩笑。
: 不要请律师。等他请律师你再行动不迟。这点小案子，都没有律师肯接。他就能找到律
|
A*******a
发帖数: 15 | 33 I have never heard of this "ming yan" before but now it is too late, wuwu :'(
【在 J******6 的大作中提到】
: 来美国了，不知道：‘珍惜生命，远离黑人’名言？
:
: Depisit
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A*******a
发帖数: 15 | 34 Thank you for the idea. Currently I have another tenant (white) living in
the house and I did change the lock so I am not very worried about the
security of the house. I do have the black's ID so if anything happen at
least I have the information to be provided to the police.
Yes, I agree with you that I will not break my bottom line. Thank you!
【在 w**********y 的大作中提到】
: 现阶段不用请律师。等到真正收到传票再说也不迟。更何况那个房客未必会真的去告。
: 走司法程序是一件复杂的事情。如果没有什么大不了的事情，我想双方都不会想走到这
: 一步。很多时候，人家只是口头威胁一下说要告你。可以理解你紧张的心情，但是，静
: 观其变吧！
: 坚守自己的底线，不要轻易让步，否则对方会更得寸进尺。
: 如果怕他破坏你的房子，不妨装些security camera.
|
d********e
发帖数: 2221 | 35 我的意思是告诉上面那个说黑人雇不起律师的人，黑人可以找不告赢不要钱的律师告你。
你自己作为可能的DEFENDANT当然没有律师愿意做contingency fee。你要是找律师需要
按小时付费或者flat fee。
【在 A*******a 的大作中提到】
: I did contact the lawyer but it seems like they were not interested with
: this case :(
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