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d********g
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汇率崩盘后,人们的购买力随之下降,老百姓的生活都会有影响,即使有购买力的人花
钱也会更加谨慎,商家赚不到钱,经济进入一个恶性循环。
近年来,推动土耳其国内住宅市场不断发展的主要因素可归结为:国内经济形势驱动、
人口的不断增长、持续的城市化进程和政府的政策拉动。
作为一个高度稳定的投资选项,土耳其的房地产投资始终深受中低收入阶层的喜爱。近
年来土耳其国内通货膨胀率高居不下,实际利率也持续走低,居民储蓄率低迷,在此背
景下,土耳其民众更是将房地产投资视作最保值的投资首选之一。
然而谁也没有料到,在汇率闪崩后,房地产市场开始面临着双重压力,一方面里拉贬值
、央行加息,基准利率就加到了17.75%,开发商还贷压力倍增。而面对这么高的利率,
谁愿意去买房呢?
另一方面,物价上涨,解决生活用品是首要问题,对房产的需求降低,房地产销售冷清
。即便开发商降价、政府减息,购买者仍然寥寥无几。现在安卡拉的房地产项目大都已
经停工。
土耳其安卡拉房地产商称,一年以来,我们经历了公投、选举和国家紧急状态,这一年
我们一套房子也没卖出去。不幸的是,房地产市场进入了萧条期。尽管降价了,但是我
们还是卖不出房子。不只是我们卖不出房子,其他许多公司也遭遇了同样的问题。
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