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1
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h*********o
发帖数: 59
1
谈到在美国购买房屋,是比较复杂的,比中国要复杂的多。在中国买房,直接找开发商
,自己就可以办理一切买房手续。而在美国却要找房屋中介,由中介带你去看房,美国
新房源不多,一般都是几年或几十年的,十年以内都算新房。如果你看好了一套房,最
好自己请一位擅长房产方面的律师,帮你申看购房合同(合同文本比较厚,全英文)。
你可以向律师提自己的要求,看看这个房源是否能达到你的要求。不要拿中国国内的想
象推理在美国买房,否则你吃亏的不是一点点。所以请律师的费用是值得的。当然你也
得出中介费。
美国买房可以找agent也可以不找,agent fee买方和卖方各3%,都是从卖方收到的卖房
款里扣。作为买房者不找agent就是想让卖方把他省的3%大部分让给我。如果是新房,
卖方就是builder,我第一套房子就是想节约下买方agent fee自己去找builder(开发
商)谈的,他们说我不能说给你降价是因为你没请agent,因为我这么说以后agent都不
带客人来我这里了,但我会考虑这个因素。第一套房子标价28.6万砍下来9%,26.1万成
交的。我当时以为很值,其实是这套房后院大坡,是个硬伤后来卖房也便宜了两万,这
是后话。
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