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发帖数: 42 | 1 美国房市持续火热，房价高起。西海岸地区的房主在出售房子时，获得的回报最大。
2017年卖房的房主收益中位数是38,856美元，年收益率为2.94%， 略低于前一年。
收益定义为房屋售出和房主买进时支付价格之间的差额。
卖房收益高的地区包括加州旧金山和圣荷西，以及洛杉矶等城市的房屋出售利润中位数
超过10万美元，其中在某些房地产市场上接近30万美元。
昂贵的加州湾区、洛杉矶和西雅图等地房主卖房收入增幅最大。平均而言，圣荷西卖房
收益中位数高达296,000美元，通货膨胀调整后的收益仍有222,000美元， 或34.4%的投
资回报，该市房屋中位数价格为130万美元。
在去年大多数卖家市场中，人们想买房，却无法支付20%的首付款。现在，如果你有就
业和收入，也许你在湾区也有股票期权，那很好。但如果你是固定收入的退休人员，选
择则非常有限。
在竞争激烈的西海岸市场之外，2017年卖家收益最大的城市是田纳西州的纳什维尔，在
通货膨胀调整之前收益为62,000美元，其房屋年回报率中位数为4.7%。
虽然美国房市火热，但35个大城市（都市区）去年卖房，经过通胀调整后平均下来是亏
钱的。和西海岸城市相比，美国中部一些城市去年卖房收益差很远。
中西部城市克里夫兰和芝加哥名列榜尾，卖房中位数回报分别为16,000美元和20,000美
元。在芝加哥、克里夫兰、辛辛那提和费城，考虑到通货膨胀，房主拥有房子10年以上
后出售，实际上是有损失的。 |
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