l*******a
发帖数: 107 | 1 40万的房子， 首付8万，银行30年贷款。
房产税/hoa/保险，加起来 1800 左右。先考虑自住几年，以后出租。请人管理估计要
100/月；
房租大概2100-2200/月。 每个月大概只可以剩200到300，一年剩2500-3000 元。
如果考虑一年中有一个月没人租，就没有剩余了。
维修的费用还没有考虑进去。
这样的房子适合出租么？
谢谢啦！ | j***1
发帖数: 158 | 2 General speaking, any rental should meet the 1% rule, that is you are
expecting $2000 monthly rent out of a 200k investment, if lower than that
you should expect your IRR is compensated by some form of appreciation,
higher than that the risk to collect maybe higher because possible poor
neighborhoods.
【在 l*******a 的大作中提到】
: 40万的房子， 首付8万，银行30年贷款。
: 房产税/hoa/保险，加起来 1800 左右。先考虑自住几年，以后出租。请人管理估计要
: 100/月；
: 房租大概2100-2200/月。 每个月大概只可以剩200到300，一年剩2500-3000 元。
: 如果考虑一年中有一个月没人租，就没有剩余了。
: 维修的费用还没有考虑进去。
: 这样的房子适合出租么？
: 谢谢啦！
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