R*****d
发帖数: 420 | 1 普通人到底该不该搞投资？ 本人30+，单身，租住，年薪税前十多万。但是工作和住的
城市很贵，工作这些年，没攒下几个钱。但也有些钱吧。想让积蓄不要放在那里不动，
想让money有所涨吧。就去银行找人问了问，银行里的人让搞投资，mutual funds。后
来查了查，几乎所有的投资都有风险。咱在美国也不是大富大贵，就是些死工资。万一
投了钱，赔了呢？主要还是，国内有一亲戚小孩，拿她父母的给她的十万rmb钱投资了
股市，几乎全赔了。她父母时不时给我哭诉，说那是他们的血汗钱呀。自己不禁汗颜。
那天和银行里的人聊，问他们美国人搞投资的人的比例高吗？对方不语。想问一下像我
这样的情况，还要不要搞投资了？本人非官富二代。多谢！ |
m*********y
发帖数: 1890 | 2 从扫盲开始。
【在 R*****d 的大作中提到】
: 普通人到底该不该搞投资？ 本人30+，单身，租住，年薪税前十多万。但是工作和住的
: 城市很贵，工作这些年，没攒下几个钱。但也有些钱吧。想让积蓄不要放在那里不动，
: 想让money有所涨吧。就去银行找人问了问，银行里的人让搞投资，mutual funds。后
: 来查了查，几乎所有的投资都有风险。咱在美国也不是大富大贵，就是些死工资。万一
: 投了钱，赔了呢？主要还是，国内有一亲戚小孩，拿她父母的给她的十万rmb钱投资了
: 股市，几乎全赔了。她父母时不时给我哭诉，说那是他们的血汗钱呀。自己不禁汗颜。
: 那天和银行里的人聊，问他们美国人搞投资的人的比例高吗？对方不语。想问一下像我
: 这样的情况，还要不要搞投资了？本人非官富二代。多谢！
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G***n
发帖数: 877 | 3 从风险小的开始投资，不过最近美联储要加息股市还要跌，等2年再投吧，除非投房产
，不过你的资本情况可能比较难。
【在 R*****d 的大作中提到】
: 普通人到底该不该搞投资？ 本人30+，单身，租住，年薪税前十多万。但是工作和住的
: 城市很贵，工作这些年，没攒下几个钱。但也有些钱吧。想让积蓄不要放在那里不动，
: 想让money有所涨吧。就去银行找人问了问，银行里的人让搞投资，mutual funds。后
: 来查了查，几乎所有的投资都有风险。咱在美国也不是大富大贵，就是些死工资。万一
: 投了钱，赔了呢？主要还是，国内有一亲戚小孩，拿她父母的给她的十万rmb钱投资了
: 股市，几乎全赔了。她父母时不时给我哭诉，说那是他们的血汗钱呀。自己不禁汗颜。
: 那天和银行里的人聊，问他们美国人搞投资的人的比例高吗？对方不语。想问一下像我
: 这样的情况，还要不要搞投资了？本人非官富二代。多谢！
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s******e
发帖数: 2181 | 4 接下来房产也会跌。这一轮萧条部分原因是因为经过之前几年的繁荣，要买房的都已经
买了，银行里有很多钱现在和
以后都贷不出去，金元流通性就变差。买房人少了房价就很难往上涨。
【在 G***n 的大作中提到】
: 从风险小的开始投资，不过最近美联储要加息股市还要跌，等2年再投吧，除非投房产
: ，不过你的资本情况可能比较难。
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R*****d
发帖数: 420 | 5 哦，多谢，那么多少收入的人适合投资。
我的收入比这人高：
http://www.mitbbs.com/article_t/Investment/31303205.html
不过，我单身，无娃，为什么大家都劝她投资。
多谢！
【在 G***n 的大作中提到】
: 从风险小的开始投资，不过最近美联储要加息股市还要跌，等2年再投吧，除非投房产
: ，不过你的资本情况可能比较难。
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w***n
发帖数: 1519 | 6 因为当时大盘还不错，而这几天在跌。大盘跌了10%+，就已经开始有人说这是萧条了。
可见涨涨跌跌对人的情绪和判断有多大影响。
我想说的是，你该不该投资，不应该根据最近一个月是涨还是跌，也不应该根据其他人
赚了还是赔了，拍脑袋做了什么预测。自己做功课，研究、学习，再决定要不要投资。
投不投资，怎么投资，都应该有充分研究和数据支持。很多人平常工作上都懂的道理，
到了投资却是无头苍蝇一样乱撞。什么钱想要赚到都不容易，投资更是不例外。
【在 R*****d 的大作中提到】
: 哦，多谢，那么多少收入的人适合投资。
: 我的收入比这人高：
: http://www.mitbbs.com/article_t/Investment/31303205.html
: 不过，我单身，无娃，为什么大家都劝她投资。
: 多谢！
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E******w
发帖数: 2616 | 7 我说几句诚恳的。人这一辈子，有些知识是必须的。比如你应该知道怎么叠衣服收拾床
铺，如果不是有钱可以天天吃餐馆，也得大概知道怎么弄几个自己喜欢吃的菜。这是基
本生活技能，缺了的话，人生的问题会很多。
投资也是基本生活技能之一。不是该不该搞的问题，而是你如果完全不会，下场会很悲
惨。当然，投资未必就是指股票债券，你要是能把房地产投资学好，股票也是可以一辈
子不用碰的。不过，投资和其他的生活技能不同，学习投资的难度很高。而且外面有各
种各样误导你的书籍，网上有各种自以为是的大牛，你初期可能不会有多少辨识能力。
需要慢慢靠自己去学习思考，在错误中总结经验教训。
起步的时候小心一些，不要相信你可以不摔跟头就学会。
【在 R*****d 的大作中提到】
: 普通人到底该不该搞投资？ 本人30+，单身，租住，年薪税前十多万。但是工作和住的
: 城市很贵，工作这些年，没攒下几个钱。但也有些钱吧。想让积蓄不要放在那里不动，
: 想让money有所涨吧。就去银行找人问了问，银行里的人让搞投资，mutual funds。后
: 来查了查，几乎所有的投资都有风险。咱在美国也不是大富大贵，就是些死工资。万一
: 投了钱，赔了呢？主要还是，国内有一亲戚小孩，拿她父母的给她的十万rmb钱投资了
: 股市，几乎全赔了。她父母时不时给我哭诉，说那是他们的血汗钱呀。自己不禁汗颜。
: 那天和银行里的人聊，问他们美国人搞投资的人的比例高吗？对方不语。想问一下像我
: 这样的情况，还要不要搞投资了？本人非官富二代。多谢！
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m*********y
发帖数: 1890 | 8 皇上这话说得对。
【在 E******w 的大作中提到】
: 我说几句诚恳的。人这一辈子，有些知识是必须的。比如你应该知道怎么叠衣服收拾床
: 铺，如果不是有钱可以天天吃餐馆，也得大概知道怎么弄几个自己喜欢吃的菜。这是基
: 本生活技能，缺了的话，人生的问题会很多。
: 投资也是基本生活技能之一。不是该不该搞的问题，而是你如果完全不会，下场会很悲
: 惨。当然，投资未必就是指股票债券，你要是能把房地产投资学好，股票也是可以一辈
: 子不用碰的。不过，投资和其他的生活技能不同，学习投资的难度很高。而且外面有各
: 种各样误导你的书籍，网上有各种自以为是的大牛，你初期可能不会有多少辨识能力。
: 需要慢慢靠自己去学习思考，在错误中总结经验教训。
: 起步的时候小心一些，不要相信你可以不摔跟头就学会。
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E******w
发帖数: 2616 | 9 谢谢捧场 :-)
【在 m*********y 的大作中提到】
: 皇上这话说得对。
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j*****s
发帖数: 1784 | 10 单身搞投资，当然是投资女人，解决心理生理需要，播种延续香火 |
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G***n
发帖数: 877 | 11 最近股票就是不大跌现在也不是时候进，加息前后1年内肯定会动荡下跌，加息后2年如
果经济没问题可定会大幅上升，到时候可以考虑开始入投股票基金。现在利率正是历史
低点，美国经济又在复苏，投房产肯定没错，现在房子还在低谷。不过你单身的话变故
很大，说不定某天就要结婚搬家，不过房产是长期投资，不能考虑短期买卖，即使交给
中介打理维护还是比较困难，所以考虑清楚再买。
【在 R*****d 的大作中提到】
: 哦，多谢，那么多少收入的人适合投资。
: 我的收入比这人高：
: http://www.mitbbs.com/article_t/Investment/31303205.html
: 不过，我单身，无娃，为什么大家都劝她投资。
: 多谢！
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c****o
发帖数: 32446 | |
m*********y
发帖数: 1890 | 13 那么肯定，做空呵？
【在 G***n 的大作中提到】
: 最近股票就是不大跌现在也不是时候进，加息前后1年内肯定会动荡下跌，加息后2年如
: 果经济没问题可定会大幅上升，到时候可以考虑开始入投股票基金。现在利率正是历史
: 低点，美国经济又在复苏，投房产肯定没错，现在房子还在低谷。不过你单身的话变故
: 很大，说不定某天就要结婚搬家，不过房产是长期投资，不能考虑短期买卖，即使交给
: 中介打理维护还是比较困难，所以考虑清楚再买。
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w********1
发帖数: 266 | 14 劝一个啥都不懂的新手投资房产也太吓人了
投资房产 （不是买自住房或买reits)非常困难 learning curve 比一般投资高多了 要
对一个区域很熟悉 要对租售比有很好的判断 不盲从 还要会修房子 投入即使是
downpay也很高 不熟悉的市场的人在mlis上看根本找不到好deal
前两天 别人推荐了本wall street journal guide to real estate investment ...看
了获益匪浅 结论就是虽然是很好的投资 但投入的精力风险实在太高。。。况且我在纽
约 就没有cash flow positive 房子
我觉得版上大牛说的好 最懒的人就买target fund vanguard很便宜 稍微好点的就自己
投资组合 劝新手timing 或者投资房产的都是扯淡。。。
【在 G***n 的大作中提到】
: 最近股票就是不大跌现在也不是时候进，加息前后1年内肯定会动荡下跌，加息后2年如
: 果经济没问题可定会大幅上升，到时候可以考虑开始入投股票基金。现在利率正是历史
: 低点，美国经济又在复苏，投房产肯定没错，现在房子还在低谷。不过你单身的话变故
: 很大，说不定某天就要结婚搬家，不过房产是长期投资，不能考虑短期买卖，即使交给
: 中介打理维护还是比较困难，所以考虑清楚再买。
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m*********y
发帖数: 1890 | 15 恩， 尤其找apartment看租约都头疼的还是离房地产远些..
【在 w********1 的大作中提到】
: 劝一个啥都不懂的新手投资房产也太吓人了
: 投资房产 （不是买自住房或买reits)非常困难 learning curve 比一般投资高多了 要
: 对一个区域很熟悉 要对租售比有很好的判断 不盲从 还要会修房子 投入即使是
: downpay也很高 不熟悉的市场的人在mlis上看根本找不到好deal
: 前两天 别人推荐了本wall street journal guide to real estate investment ...看
: 了获益匪浅 结论就是虽然是很好的投资 但投入的精力风险实在太高。。。况且我在纽
: 约 就没有cash flow positive 房子
: 我觉得版上大牛说的好 最懒的人就买target fund vanguard很便宜 稍微好点的就自己
: 投资组合 劝新手timing 或者投资房产的都是扯淡。。。
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b******y
发帖数: 1684 | 16 自己做投资组合比房地产容易？
【在 w********1 的大作中提到】
: 劝一个啥都不懂的新手投资房产也太吓人了
: 投资房产 （不是买自住房或买reits)非常困难 learning curve 比一般投资高多了 要
: 对一个区域很熟悉 要对租售比有很好的判断 不盲从 还要会修房子 投入即使是
: downpay也很高 不熟悉的市场的人在mlis上看根本找不到好deal
: 前两天 别人推荐了本wall street journal guide to real estate investment ...看
: 了获益匪浅 结论就是虽然是很好的投资 但投入的精力风险实在太高。。。况且我在纽
: 约 就没有cash flow positive 房子
: 我觉得版上大牛说的好 最懒的人就买target fund vanguard很便宜 稍微好点的就自己
: 投资组合 劝新手timing 或者投资房产的都是扯淡。。。
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w********1
发帖数: 266 | 17 当然 google boglehead lazy portfolio. 自己选一个找着做 每年rebalance一次。
投资房产最好的地方在于you use bank loan to take the leverage + positive cash
flow + tax benefit. 但风险很大 比如 你房子租不出去呢 碰到烂房客 房子需要大
修 再次卖出去时要付手续和增值税 随便哪项搞砸了 都会亏本 投资index fund 好歹
有个liquidity 有个diversification 风险小多了
所以 有一句话 不少投资地产的人 都是操卖白粉的心 赚卖白菜的钱 当然大牛 真正懂
deal 且能搞到deal的不在此类。。。只是说新手。。。
【在 b******y 的大作中提到】
: 自己做投资组合比房地产容易？
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g*****g
发帖数: 34805 | |
R*****d
发帖数: 420 | 19 目前买不起。我能贷50多万的款，附近一个condo （2b/2b) 就70多万。就是说我要掏
20万左右的首付。目前还没有这么多存款。而且算了一下如果贷款30年，每月光房子
morgage ,税，hoa，等等一起算下来，得3500美元左右。然后就只能过很紧吧的生活。
【在 g*****g 的大作中提到】
: 楼主还没自住房，买这个是不会错的。
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R*****d
发帖数: 420 | 20 本人非官富二代。家中所能资助的钱有限。如果要攒够首付起码得6，7年。甚至可能6
，7年都不够。如果从那时起再开始供房，到付清房子的所有房贷，本人已经70多了。
所在区较贵。当然生活中也有许多变数。不知道在美国终身租房的人多吗？终身租房和
买房各有什么利弊？多谢！
【在 R*****d 的大作中提到】
: 目前买不起。我能贷50多万的款，附近一个condo （2b/2b) 就70多万。就是说我要掏
: 20万左右的首付。目前还没有这么多存款。而且算了一下如果贷款30年，每月光房子
: morgage ,税，hoa，等等一起算下来，得3500美元左右。然后就只能过很紧吧的生活。
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r****m
发帖数: 1204 | 21 Rent vs. buy is usually a personal life style decision, for most Americans.
But for Chinese people, it's expected to own a home, so why don't you start
with a small house, after marriage and kids, move up.
In terms of investment, does your employer offer 401K? Start from there by
learning the different funds offered in 401k, also, buy a book and read, you
will benefit from this knowledge. |
R*****d
发帖数: 420 | 22 Thank you so much for your reply!
Yeah, I want to buy a small house too, like 1b1b. But it is quite difficult
in my area. No many houses like 1b1b here. And also difficult to get
married here. I saw a lot of guys nearby me in their 40s, still single. I
think a lot of guys want to marry some girls who are relatively young, and
have a relatively good job, at least can share some mortgage with them
because the mortgage pressure is very high here. And they waited and waited,
and a lot of years passed by.
Yes, my employer offers 401k. Thank you for your advice. I will study.
And do you think for me, invest on stock or funds is a good way for me to
make some extra money or not?
Thank you!
.
start
by
you
【在 r****m 的大作中提到】
: Rent vs. buy is usually a personal life style decision, for most Americans.
: But for Chinese people, it's expected to own a home, so why don't you start
: with a small house, after marriage and kids, move up.
: In terms of investment, does your employer offer 401K? Start from there by
: learning the different funds offered in 401k, also, buy a book and read, you
: will benefit from this knowledge.
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r****m
发帖数: 1204 | 23 Invest in yourself is always the best investment, this could start from
buying an investment 101 book.
I think the advantage of getting a smaller house is when you move up, it
could become an investment property for you. If I were you, I will
prioritize this over others. I won't recommend you buying stocks or funds
at this time, given your situation.
After that, as you accumulate more money, start investing in stocks, using
the knowledge you have gained from reading the books. |
