S***i
发帖数: 5 | 1 想在大学周围买，walking distance可以到学校的那种，所以应该不愁租。
看了不少都是租/售比 ~= 1% 的condo （比如卖90k可以租到900一个月，卖150k租到1.
5k一个月），但是房子都比较旧了，1955-1965修的那样，还可以买吗？旧房子有什么
特别需要考虑的？
多谢各位大大～ |
b*******c
发帖数: 20683 | 2 Condo的HOA每月一般挺高的，还要小心以后出租太多，不让后来人出租了（出租比率设
上限）啥的幺蛾子。
1.
【在 S***i 的大作中提到】
: 想在大学周围买，walking distance可以到学校的那种，所以应该不愁租。
: 看了不少都是租/售比 ~= 1% 的condo （比如卖90k可以租到900一个月，卖150k租到1.
: 5k一个月），但是房子都比较旧了，1955-1965修的那样，还可以买吗？旧房子有什么
: 特别需要考虑的？
: 多谢各位大大～
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w***i
发帖数: 1135 | 3 你说的这个不成立。出租太多，不让后来人出租了是针对后来新买房的。原来就出租的
可以一直租。
【在 b*******c 的大作中提到】
: Condo的HOA每月一般挺高的，还要小心以后出租太多，不让后来人出租了（出租比率设
: 上限）啥的幺蛾子。
:
: 1.
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b*******c
发帖数: 20683 | 4 我碰到过的情况是，原来出租的确实可以继续租，但有前提条件，就是只限于当时那个
lease。可以同一个租客续约，但一旦要换租客就不行，要重新排队。所以，risk在于
修改后的by-law怎么写。我家一个房子已经这样stuck了，如果到时候不让继续出租的
话，考虑卖。这以后投资房再不买有HOA的房子了。
【在 w***i 的大作中提到】
: 你说的这个不成立。出租太多，不让后来人出租了是针对后来新买房的。原来就出租的
: 可以一直租。
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w***i
发帖数: 1135 | 5 你这种比较少见。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 我碰到过的情况是，原来出租的确实可以继续租，但有前提条件，就是只限于当时那个
: lease。可以同一个租客续约，但一旦要换租客就不行，要重新排队。所以，risk在于
: 修改后的by-law怎么写。我家一个房子已经这样stuck了，如果到时候不让继续出租的
: 话，考虑卖。这以后投资房再不买有HOA的房子了。
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S***i
发帖数: 5 | 6 谢谢大家的意见～
我刚知道那个房子的HOA高到每月370……
是不是这样就不值得投资了。。。 |
t**********h
发帖数: 2273 | 7 买1-4 unit的family
不要买condo
1.
【在 S***i 的大作中提到】
: 想在大学周围买，walking distance可以到学校的那种，所以应该不愁租。
: 看了不少都是租/售比 ~= 1% 的condo （比如卖90k可以租到900一个月，卖150k租到1.
: 5k一个月），但是房子都比较旧了，1955-1965修的那样，还可以买吗？旧房子有什么
: 特别需要考虑的？
: 多谢各位大大～
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e*****u
发帖数: 567 | 8 呵呵，扣掉370还有1%吗？估计就0.7%了。我们这里1%大把，不过是在烂区，基本没增
值的可能。
【在 S***i 的大作中提到】
: 谢谢大家的意见～
: 我刚知道那个房子的HOA高到每月370……
: 是不是这样就不值得投资了。。。
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