T*R
发帖数: 36302 | 1 CHICAGO的房地产市场很不好，现在还没回到2006年的高点。但是出租市场还可以，毕
竟是大城市，有出租的刚需。
不知道以出租为主要获利手段的话，投资房产是不是比较好的选择？
除了房产，现在还有什么相对安全一点的投资渠道。黄金怎么样？ |
n*********7
发帖数: 4682 | |
T*R
发帖数: 36302 | 3 ？
【在 n*********7 的大作中提到】
: 生娃
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r****m
发帖数: 1204 | 4 以出租为主要获利手段 - 这是一个business, 要把你的时间和精力考虑进去.
What kind of return can you get from rental property in Chicago, without
considering appreciation potential?
What kind of "safe" return are you looking for? |
T*R
发帖数: 36302 | 5 20多万的CONDO，租金大概1500，40来万的，大概2000-2500。这样有利可图吗？时间还
算富裕。
【在 r****m 的大作中提到】
: 以出租为主要获利手段 - 这是一个business, 要把你的时间和精力考虑进去.
: What kind of return can you get from rental property in Chicago, without
: considering appreciation potential?
: What kind of "safe" return are you looking for?
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A*********l
发帖数: 2005 | 6 condo都话你要看HOD是多少，这个是成本里的重要的一部分。
还要看HOA的规定，是不是有出租的限制。买condo出租的话，个人意见是要买无出租限
制(就是no rental cap)，而且事实上已有很高比例的在出租的(owner occupied % 要
低)，这样HOA很难改规定说以后不让出租了或者给限制个比较低的rental cap。
【在 T*R 的大作中提到】
: 20多万的CONDO，租金大概1500，40来万的，大概2000-2500。这样有利可图吗？时间还
: 算富裕。
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b**u
发帖数: 2761 | 7 如果是分期付款，你可以计算你的资金流动；或者如果是全款付，计算你的资金增长比
例，把收入减去你的支出（包括房产税，HOA fee, 维护费，和保险），如果得到你满
意的比例，那就是一个好的投资，如果太低，不如考虑其他方式。 |
l******n
发帖数: 4276 | 8 40万左右的房子，根据１％定律，40万的房子，租金得4k左右才比较合适。如果出租只
有2k到2.5k好象有点低。除非你是想房子今后升值。
【在 T*R 的大作中提到】
: 20多万的CONDO，租金大概1500，40来万的，大概2000-2500。这样有利可图吗？时间还
: 算富裕。
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