投资房求建议 - Investment版 - 未名存档

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Investment版 - 投资房求建议

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s*****g 发帖数: 20	1 邻居独立房要卖。想买下投资：房价40万，首付20%。税7千，房屋保险850。月租2600 。有经验的朋友请提提建议。
c******z 发帖数: 1230	2 2600*11（算一年有一个月空置）- 7000税 - 850保险 - 600水费（水费通常是房东支付的） - 4000维修预算（每年的维修预算应至少为房价的1%）= 税前净收入16150 , 16000/12= 1333，32W贷款5%利率30年期的月供是1781刀，你每个月为了还房贷、还要帖448刀。
b*******d 发帖数: 750	3 2600 放着我来！一眼看过去，月租不到房款的千分之七，地税率又较高，除非对大幅度升值百分之百的信心，不然不要上。【在 s*****g 的大作中提到】 : 邻居独立房要卖。想买下投资：房价40万，首付20%。税7千，房屋保险850。月租2600 : 。有经验的朋友请提提建议。

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