c*****1
发帖数: 3 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: cwang01 (sfbay), 信区: Living
标 题: 投资房放LLC里面的利弊
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 28 01:13:25 2014, 美东)
我家有两个投资房，在2013税表上是按照ScheduleE报的收入，折旧之类的，今年想放
到LLC里面去。因为以后自住房Refinance或再买投资房需要用上这两个出租房的租金来
帮助计算DTI，现有如几个问题请版上大侠指点：
1. 放到Business 里面以后， Rental Income的计算方法和以前一样吗？算出来的租金
会减少吗？Title要从个人改成公司吗？
2. 如果做这两个投资房的Refinance，还能做吗？
3. 以后如果做自住房的Refi或另买投资房，有影响吗？会不会变得很麻烦？
4. 从贷款的角度，会有其他的麻烦吗？
谢谢！ | t**********h
发帖数: 2273 | 2 大哥，这些都是很基本的东西，好好找点资料看看。
LLC对于投资房来讲，最重要的是assets protection. 当然你问的这些也是比较重要的
考量
【在 c*****1 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: cwang01 (sfbay), 信区: Living
: 标 题: 投资房放LLC里面的利弊
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 28 01:13:25 2014, 美东)
: 我家有两个投资房，在2013税表上是按照ScheduleE报的收入，折旧之类的，今年想放
: 到LLC里面去。因为以后自住房Refinance或再买投资房需要用上这两个出租房的租金来
: 帮助计算DTI，现有如几个问题请版上大侠指点：
: 1. 放到Business 里面以后， Rental Income的计算方法和以前一样吗？算出来的租金
: 会减少吗？Title要从个人改成公司吗？
: 2. 如果做这两个投资房的Refinance，还能做吗？
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