投资房折旧算法及贷款问题 - Investment版 - 未名存档

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Investment版 - 投资房折旧算法及贷款问题

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A********3 发帖数: 45	1 投资房折旧到底怎么算？我的理解是用买房价减去政府估值的地价（因为土地不折旧），然后除以27.5即为每年折旧值，这样对吗？买投资房是直接贷款好还是从primary房里拿equity loan好呢？直接贷款的利息可以直接抵掉租金收入，坏处是贷款利率高且要付closing cost；equity loan的好处是可以抵个人税，但是这样租金就要付税了。那位大侠给讲解以下。多谢。
A********3 发帖数: 45	2 up 【在 A********3 的大作中提到】 : 投资房折旧到底怎么算？我的理解是用买房价减去政府估值的地价（因为土地不折旧） : ，然后除以27.5即为每年折旧值，这样对吗？ : 买投资房是直接贷款好还是从primary房里拿equity loan好呢？直接贷款的利息可以直 : 接抵掉租金收入，坏处是贷款利率高且要付closing cost；equity loan的好处是可以 : 抵个人税，但是这样租金就要付税了。那位大侠给讲解以下。 : 多谢。
c********t 发帖数: 351	3 为啥房子要折旧？我一直以为房子是升值的啊
p********r 发帖数: 1980	4 为了能少交税啊! 【在 c********t 的大作中提到】 : 为啥房子要折旧？我一直以为房子是升值的啊

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