s***u
发帖数: 587 | 1 我两个孩子，5岁和一岁。最近在考虑怎么给孩子攒学费。和FA谈过也和朋友谈过，不
过是两种方式-
买投资房，收租子。投4万买个20万的，如果能break even，15年以后房子就归自己。
周围挺多朋友买了投资房，就是辛苦一些。我大致算了一下，如果能break even, 回报
率是12%。有点too good to be true. 还是我算的不对？
再就是投529， FA推荐的fund能有7%net return，省5%州税，return不用交税。这个挺
起好像也是12%return。
是应该投房子 或者529呢，还是两个都投？ |
m********3
发帖数: 2125 | 2 529那个是第一年12%；那个投资房是年年12%不一样的。 |
r******o
发帖数: 1530 | 3 可以适当的考虑一下whole life insurance |
d*****2
发帖数: 1201 | |
T*U
发帖数: 22634 | |
w*******g
发帖数: 9932 | 6 ii bought 3 condo. one for each child and one for our retirement.
we are set. waiting for housing recovery.
the time horizon is 15 years
【在 s***u 的大作中提到】
: 我两个孩子，5岁和一岁。最近在考虑怎么给孩子攒学费。和FA谈过也和朋友谈过，不
: 过是两种方式-
: 买投资房，收租子。投4万买个20万的，如果能break even，15年以后房子就归自己。
: 周围挺多朋友买了投资房，就是辛苦一些。我大致算了一下，如果能break even, 回报
: 率是12%。有点too good to be true. 还是我算的不对？
: 再就是投529， FA推荐的fund能有7%net return，省5%州税，return不用交税。这个挺
: 起好像也是12%return。
: 是应该投房子 或者529呢，还是两个都投？
|
s*******o
发帖数: 300 | 7 什么fund能有7%net return？
另外这20万的房子得有2000月租才能有12％的return。你那的房租这么高？ |
h******u
发帖数: 28 | 8 搭个顺风车问问，投资中国国内的房子给孩子攒学费是不是好方法？ |
i****a
发帖数: 36252 | 9 租金多少啊？
有没有算一年重有一个月房子会空置？
有没有算维修？
有没有算tax?
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
j****c
发帖数: 928 | 10 房子应比529好些。
529 有限制， 并且会影响学生代款和助学金。
房子可以用贬值和开支来offset资产。为减少EFC(Estimate Family Contribution?)
, 可以贷30年， 每月多付些principle,到孩子毕业时付清， 必要时也可用equity付学
费。 |
|
|
d*****a
发帖数: 3983 | 11 老大，钻这里来了，：）
说实话，这两种方法我们都用了，都不咋地。
先说房子。美国各州法律不同，我们所在的州是非常保护房客的，
我们租房子这段时间来对房子做各种维护已经疲于奔命了，很不值得，所以准备脱手。
对于比较handy的人来说可能是个好选择，
但是我们家一个手无缚鸡之力一个是死读书的呆子有点return都送给劳模handyman了。
再说529。说实话我不觉得意您老人家的身家你家娃还能申请到助学金。
事实上，现在奖学金助学金发放的标准非常之低。我朋友的娃今年考大学，
成绩很棒，UM,普度都看不上的那种，自己说没指望奖学金。
人家爹是千年博厚一人养仨娃也不够needbase.
据说咱们州的529快要破产了，所以我们也不敢再继续投钱了。：（
【在 j****c 的大作中提到】
: 房子应比529好些。
: 529 有限制， 并且会影响学生代款和助学金。
: 房子可以用贬值和开支来offset资产。为减少EFC(Estimate Family Contribution?)
: , 可以贷30年， 每月多付些principle,到孩子毕业时付清， 必要时也可用equity付学
: 费。
|
q****2
发帖数: 667 | 12 唉！ 一个觉得不气壮的方法，孩子上学那年。年收入低于贫困线，所有学费全免。
【在 s***u 的大作中提到】
: 我两个孩子，5岁和一岁。最近在考虑怎么给孩子攒学费。和FA谈过也和朋友谈过，不
: 过是两种方式-
: 买投资房，收租子。投4万买个20万的，如果能break even，15年以后房子就归自己。
: 周围挺多朋友买了投资房，就是辛苦一些。我大致算了一下，如果能break even, 回报
: 率是12%。有点too good to be true. 还是我算的不对？
: 再就是投529， FA推荐的fund能有7%net return，省5%州税，return不用交税。这个挺
: 起好像也是12%return。
: 是应该投房子 或者529呢，还是两个都投？
|
j****c
发帖数: 928 | 13 你真是无处不在呀。第一次在这而发贴， 就被你抓个正着。
529 确实不行， 不当地主的话， whole life 也不错。
【在 d*****a 的大作中提到】
: 老大，钻这里来了，：）
: 说实话，这两种方法我们都用了，都不咋地。
: 先说房子。美国各州法律不同，我们所在的州是非常保护房客的，
: 我们租房子这段时间来对房子做各种维护已经疲于奔命了，很不值得，所以准备脱手。
: 对于比较handy的人来说可能是个好选择，
: 但是我们家一个手无缚鸡之力一个是死读书的呆子有点return都送给劳模handyman了。
: 再说529。说实话我不觉得意您老人家的身家你家娃还能申请到助学金。
: 事实上，现在奖学金助学金发放的标准非常之低。我朋友的娃今年考大学，
: 成绩很棒，UM,普度都看不上的那种，自己说没指望奖学金。
: 人家爹是千年博厚一人养仨娃也不够needbase.
|
a******7
发帖数: 291 | 14 同问！！！想在上海买个房子租出去，这个还行么？
【在 h******u 的大作中提到】
: 搭个顺风车问问，投资中国国内的房子给孩子攒学费是不是好方法？
|
d*****a
发帖数: 3983 | 15 我也是第一次在这个版发贴，潜水从首页上进来见到是你就回了。：）
wholelife也不好，因为……我解释不清楚，你得问我老公，
我们家买的都是term的。
【在 j****c 的大作中提到】
: 你真是无处不在呀。第一次在这而发贴， 就被你抓个正着。
: 529 确实不行， 不当地主的话， whole life 也不错。
|
j****c
发帖数: 928 | 16 whole life 比term cost 高， return 也不好, 08 金融危级后， 觉着应该象老美一
样，只有把钱花光是正解。
【在 d*****a 的大作中提到】
: 我也是第一次在这个版发贴，潜水从首页上进来见到是你就回了。：）
: wholelife也不好，因为……我解释不清楚，你得问我老公，
: 我们家买的都是term的。
|
d********f
发帖数: 43471 | 17 red states, buy house as many as you can
blue states, don't touch it, you will be wiped out
【在 s***u 的大作中提到】
: 我两个孩子，5岁和一岁。最近在考虑怎么给孩子攒学费。和FA谈过也和朋友谈过，不
: 过是两种方式-
: 买投资房，收租子。投4万买个20万的，如果能break even，15年以后房子就归自己。
: 周围挺多朋友买了投资房，就是辛苦一些。我大致算了一下，如果能break even, 回报
: 率是12%。有点too good to be true. 还是我算的不对？
: 再就是投529， FA推荐的fund能有7%net return，省5%州税，return不用交税。这个挺
: 起好像也是12%return。
: 是应该投房子 或者529呢，还是两个都投？
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s****0
发帖数: 57 | |
a**i
发帖数: 608 | 19 这个可能太迟了。
相同价格的房子，国内的租金收入远低于美国（当然现在租金是上涨趋势）。
除非预期国内房子还要暴涨，人民币对美元还要大涨,
否则这项投资好象不很合算。
如果有较强的风险承受力，
可以考虑定投国内股市。
这个基于几点：
一是预期中国经济还会增长；
二是预期中国还会继续通货膨胀；
三是预期美元对人民币还会贬值。
现在在美国买投资房子也应是不错的选择，地点很重要，一定要热地点热区。
【在 a******7 的大作中提到】
: 同问！！！想在上海买个房子租出去，这个还行么？
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s***u
发帖数: 587 | 20 这个我同意。只有存的那年是5%减税，以后就没有了。所以不是12% every year.
【在 m********3 的大作中提到】
: 529那个是第一年12%；那个投资房是年年12%不一样的。
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s***u
发帖数: 587 | 21 这个讨论过了，FA都不推荐，cost高，return 低，适合很有钱的父母，我们不是这一
类。我已经买了term 了。
【在 r******o 的大作中提到】
: 可以适当的考虑一下whole life insurance
|
s***u
发帖数: 587 | 22 辛苦是考虑之中的事情。修房子的费用在退税的时候有说法，不想自己修就找人。在退
税的时候的deduct small business expense.
【在 T*U 的大作中提到】
: 房子会坏的。
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s***u
发帖数: 587 | 23 我们要是买也会做15年的laon。
【在 w*******g 的大作中提到】
: ii bought 3 condo. one for each child and one for our retirement.
: we are set. waiting for housing recovery.
: the time horizon is 15 years
|
s***u
发帖数: 587 | 24 IL brightdirections 529 saving plan not prepaid plan
PIMCO Total Return 529 Portfolio
1 year return 9.71%
3 year return 6.87%
5 year 8.01%
since inception 7.03% 11/18/2005
return 都是net,所有费用都减过了
房子能租多少钱，我不是很清楚。周围的人我问过了，没有赔钱的，特别是便宜的好租
的，还会有剩余。 我的意思是如果直投20%down，不管是多少钱的房子，只要租的出去
，return都回比在股市里赚的稳定，如果算上appreciation, 就非常高了。
【在 s*******o 的大作中提到】
: 什么fund能有7%net return？
: 另外这20万的房子得有2000月租才能有12％的return。你那的房租这么高？
|
j****c
发帖数: 928 | 25 deduct small business expense? How?
Rental property files Schedule E, and small business file Schedule C, that's
my understanding.
【在 s***u 的大作中提到】
: 辛苦是考虑之中的事情。修房子的费用在退税的时候有说法，不想自己修就找人。在退
: 税的时候的deduct small business expense.
|
s***u
发帖数: 587 | 26 我也觉得房子比529长期投资好，想来想去。
有关529，529 prepaid plan 限制最多，在算EFC的时候占比例很高。
529 saving plan 限制少很多，EFC的比例也少很多，具体%记不清了，但是prepaid比
起来不是一个级别的。
双职工的家庭，几乎没有qaulify for federal aid的，因为要把所有的资产加起来算
EFC, 不光是1040上的收入。
贷30年和15年的区别算起来挺复杂的，我感觉。。。。
【在 j****c 的大作中提到】
: 房子应比529好些。
: 529 有限制， 并且会影响学生代款和助学金。
: 房子可以用贬值和开支来offset资产。为减少EFC(Estimate Family Contribution?)
: , 可以贷30年， 每月多付些principle,到孩子毕业时付清， 必要时也可用equity付学
: 费。
|
s***u
发帖数: 587 | 27 要破产的都是prepaid。saving的还行，政府不用出钱，投资人自负盈亏。
【在 d*****a 的大作中提到】
: 老大，钻这里来了，：）
: 说实话，这两种方法我们都用了，都不咋地。
: 先说房子。美国各州法律不同，我们所在的州是非常保护房客的，
: 我们租房子这段时间来对房子做各种维护已经疲于奔命了，很不值得，所以准备脱手。
: 对于比较handy的人来说可能是个好选择，
: 但是我们家一个手无缚鸡之力一个是死读书的呆子有点return都送给劳模handyman了。
: 再说529。说实话我不觉得意您老人家的身家你家娃还能申请到助学金。
: 事实上，现在奖学金助学金发放的标准非常之低。我朋友的娃今年考大学，
: 成绩很棒，UM,普度都看不上的那种，自己说没指望奖学金。
: 人家爹是千年博厚一人养仨娃也不够needbase.
|
s***u
发帖数: 587 | 28 这个没用，算的时候要加上所有资产，不光是当年收入。房子，车，银行存款，529，
都要算上，还有很多
【在 q****2 的大作中提到】
: 唉！ 一个觉得不气壮的方法，孩子上学那年。年收入低于贫困线，所有学费全免。
|
s***u
发帖数: 587 | 29 你在哪个州？
【在 d*****a 的大作中提到】
: 老大，钻这里来了，：）
: 说实话，这两种方法我们都用了，都不咋地。
: 先说房子。美国各州法律不同，我们所在的州是非常保护房客的，
: 我们租房子这段时间来对房子做各种维护已经疲于奔命了，很不值得，所以准备脱手。
: 对于比较handy的人来说可能是个好选择，
: 但是我们家一个手无缚鸡之力一个是死读书的呆子有点return都送给劳模handyman了。
: 再说529。说实话我不觉得意您老人家的身家你家娃还能申请到助学金。
: 事实上，现在奖学金助学金发放的标准非常之低。我朋友的娃今年考大学，
: 成绩很棒，UM,普度都看不上的那种，自己说没指望奖学金。
: 人家爹是千年博厚一人养仨娃也不够needbase.
|
s***u
发帖数: 587 | 30 why?
【在 d********f 的大作中提到】
: red states, buy house as many as you can
: blue states, don't touch it, you will be wiped out
|
|
|
r******o
发帖数: 1530 | 31 whole life 比 term cost 高 这个没有错
但是lz是问＂学费＂，学校给你做financial aid的时候，是查不到你的whole life的
，原因很简单，它实际是保险不是投资。你所有其他的投资，４０１k，IRA可以被查的
清楚，这就是为什么whole life还是有人买的原因。
【在 j****c 的大作中提到】
: whole life 比term cost 高， return 也不好, 08 金融危级后， 觉着应该象老美一
: 样，只有把钱花光是正解。
|
m***y
发帖数: 14763 | 32 不想自己修就找人 doesn't work, after rip-off by handymen, you can't
guarantee 12% return, even considering the expense deduction.
Essentially, it's a way to avoid income tax. If you spent your time nailing
a higher salary, you can taxed at >30% bracket. But if you nailing a floor,
the value you created is hidden as capital, and it's harder for the
government to tax that.
【在 s***u 的大作中提到】
: 辛苦是考虑之中的事情。修房子的费用在退税的时候有说法，不想自己修就找人。在退
: 税的时候的deduct small business expense.
|
k*******i
发帖数: 5067 | 33 房子转给父母。 存款放在中国。 车子我们一直开比较旧的， 不用好车的。 从来没有
存过529.
【在 s***u 的大作中提到】
: 这个没用，算的时候要加上所有资产，不光是当年收入。房子，车，银行存款，529，
: 都要算上，还有很多
|
m***y
发帖数: 14763 | 34
继承税
FATCA, IRS不去查母泥，尽跟我们升斗小民过不去。再说藏多了不放心，已经出了好几
起被取光，银行还不负责的例子了。你要是还有猫腻，比如不是用自己身份证开的，基
本就黑吃黑了
这些是小头
【在 k*******i 的大作中提到】
: 房子转给父母。 存款放在中国。 车子我们一直开比较旧的， 不用好车的。 从来没有
: 存过529.
|
k*******i
发帖数: 5067 | 35 当然不会。 存款都是用父母名字在中国存的。 他们还是中国公民啊。 我们不能存，
我们是公民， 就会有海外资产的问题。 BTW， 我是独女。和父母不存在任何纠纷。
至于你说的被取光啊什么的。 都是小概率事件。 中国这么多人的存款， 也没有人人
都被取光的。
529 从我上班开始， 到现在没有存过。 以后也不会存。 我家是最大限度的拿到现金
， 要么买房子， 要么就在中国做最保守的5% 的理财。
【在 m***y 的大作中提到】
:
: 继承税
: FATCA, IRS不去查母泥，尽跟我们升斗小民过不去。再说藏多了不放心，已经出了好几
: 起被取光，银行还不负责的例子了。你要是还有猫腻，比如不是用自己身份证开的，基
: 本就黑吃黑了
: 这些是小头
|
s***u
发帖数: 587 | 36 怎么能把房子转出去还没有税？房是大头。
房子转给父母。 存款放在中国。 车子我们一直开比较旧的， 不用好车的。 从来没有
存过529.
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 k*******i 的大作中提到】
: 房子转给父母。 存款放在中国。 车子我们一直开比较旧的， 不用好车的。 从来没有
: 存过529.
|
k*******i
发帖数: 5067 | 37 房子卖给父母不叫继承。 50万的房子可以30万卖。 父母可以付比较低的房产税。 我
们收回的钱直接给银行还清mortgage。 还报亏本税。 这个事情就不用你老人家担心了
。 这样做的太多了。我们也是学来的。 看看南加那么多越南人拿政府补助， 家里确
实房子车子一堆一堆的， 他们怎么弄的， 总有他们的办法， 对吧。
还有很多人房子之间的转卖， 太容易了。 你就不用操心。 目前还是法律的漏洞。
【在 m***y 的大作中提到】
:
: 继承税
: FATCA, IRS不去查母泥，尽跟我们升斗小民过不去。再说藏多了不放心，已经出了好几
: 起被取光，银行还不负责的例子了。你要是还有猫腻，比如不是用自己身份证开的，基
: 本就黑吃黑了
: 这些是小头
|
g****0
发帖数: 1681 | 38 agree!
's
【在 j****c 的大作中提到】
: deduct small business expense? How?
: Rental property files Schedule E, and small business file Schedule C, that's
: my understanding.
|
m***y
发帖数: 14763 | 39
，
出车祸是小概率事件，但对飙车的来说，就不是。你没老老实实实名，人家就是专找这
种下手。
上报的都是少数，其实大多数被黑吃黑，都不敢吭声。
＄１M以下小钱可以啦，多了说实话，连父母都靠不住
【在 k*******i 的大作中提到】
: 当然不会。 存款都是用父母名字在中国存的。 他们还是中国公民啊。 我们不能存，
: 我们是公民， 就会有海外资产的问题。 BTW， 我是独女。和父母不存在任何纠纷。
: 至于你说的被取光啊什么的。 都是小概率事件。 中国这么多人的存款， 也没有人人
: 都被取光的。
: 529 从我上班开始， 到现在没有存过。 以后也不会存。 我家是最大限度的拿到现金
: ， 要么买房子， 要么就在中国做最保守的5% 的理财。
|
a******7
发帖数: 291 | 40 谢谢！！ 大牛说说美国啥地方比较热吧。我在东岸。假设有20万左右可以首付？
【在 a**i 的大作中提到】
: 这个可能太迟了。
: 相同价格的房子，国内的租金收入远低于美国（当然现在租金是上涨趋势）。
: 除非预期国内房子还要暴涨，人民币对美元还要大涨,
: 否则这项投资好象不很合算。
: 如果有较强的风险承受力，
: 可以考虑定投国内股市。
: 这个基于几点：
: 一是预期中国经济还会增长；
: 二是预期中国还会继续通货膨胀；
: 三是预期美元对人民币还会贬值。
|
|
|
m***y
发帖数: 14763 | 41 Faint,是回来的时候算继承税，好啦好啦，不是为你操心，是你歪楼啊。
【在 k*******i 的大作中提到】
: 房子卖给父母不叫继承。 50万的房子可以30万卖。 父母可以付比较低的房产税。 我
: 们收回的钱直接给银行还清mortgage。 还报亏本税。 这个事情就不用你老人家担心了
: 。 这样做的太多了。我们也是学来的。 看看南加那么多越南人拿政府补助， 家里确
: 实房子车子一堆一堆的， 他们怎么弄的， 总有他们的办法， 对吧。
: 还有很多人房子之间的转卖， 太容易了。 你就不用操心。 目前还是法律的漏洞。
|
m***y
发帖数: 14763 | 42 你要真想逃掉，合法的办法倒是有一个－孩子成家，就算独立，父母的财务信息是不用
填在FAFSA上的
赶快出去找娃娃亲吧 :)
【在 s***u 的大作中提到】
: 这个没用，算的时候要加上所有资产，不光是当年收入。房子，车，银行存款，529，
: 都要算上，还有很多
|
c*****m
发帖数: 4817 | 43 lz都说了"投4万买个20万的房子"(20% down pay), 本钱就是4万,而不是20万.
扣除利息，维护费用，只要每月能剩下400就是12%收益了, 应该不难.
【在 s*******o 的大作中提到】
: 什么fund能有7%net return？
: 另外这20万的房子得有2000月租才能有12％的return。你那的房租这么高？
|
d*****2
发帖数: 1201 | 44 拭目以待，
【在 c*****m 的大作中提到】
: lz都说了"投4万买个20万的房子"(20% down pay), 本钱就是4万,而不是20万.
: 扣除利息，维护费用，只要每月能剩下400就是12%收益了, 应该不难.
|
B*********e
发帖数: 1177 | 45 国内大部分城市都限购了。可以买好地段的商铺，一般是保证头5年回报6%-8%，包租。
后面的交给你自己。 住宅房你想出租要自己装修，商铺是租客装修
【在 a******7 的大作中提到】
: 同问！！！想在上海买个房子租出去，这个还行么？
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c****7
发帖数: 4192 | 46 当然买房！15年后房子要更加值钱！
【在 s***u 的大作中提到】
: 我两个孩子，5岁和一岁。最近在考虑怎么给孩子攒学费。和FA谈过也和朋友谈过，不
: 过是两种方式-
: 买投资房，收租子。投4万买个20万的，如果能break even，15年以后房子就归自己。
: 周围挺多朋友买了投资房，就是辛苦一些。我大致算了一下，如果能break even, 回报
: 率是12%。有点too good to be true. 还是我算的不对？
: 再就是投529， FA推荐的fund能有7%net return，省5%州税，return不用交税。这个挺
: 起好像也是12%return。
: 是应该投房子 或者529呢，还是两个都投？
|
v*********e
发帖数: 241 | |
b******4
发帖数: 43 | 48 １８岁成亲啊。找有共同目标的娃娃亲，这倒是个好办法，哈哈。
【在 m***y 的大作中提到】
: 你要真想逃掉，合法的办法倒是有一个－孩子成家，就算独立，父母的财务信息是不用
: 填在FAFSA上的
: 赶快出去找娃娃亲吧 :)
|
y****i
发帖数: 778 | 49 You can try zero coupon muni bond which is tax free, 5-6 percent yield for
10-16 year maturity, double your principal in 13-15 year. Like your child is
6 year old now, You can put same amount for 11,12,13,14 year maturity for
his/her 4 year college tuition. |
i******e
发帖数: 1720 | 50 总觉得529像鸡肋，限制太多，食之无味，弃之可惜。
我的话，就两个都投。再来点I-bond, 小孩的custodial UTMA/UGMA (享受头1K gain
免税的福利）。 真有银两的话，whole life 也买点。 鸡蛋别放在一个篮子里。
【在 s***u 的大作中提到】
: 我两个孩子，5岁和一岁。最近在考虑怎么给孩子攒学费。和FA谈过也和朋友谈过，不
: 过是两种方式-
: 买投资房，收租子。投4万买个20万的，如果能break even，15年以后房子就归自己。
: 周围挺多朋友买了投资房，就是辛苦一些。我大致算了一下，如果能break even, 回报
: 率是12%。有点too good to be true. 还是我算的不对？
: 再就是投529， FA推荐的fund能有7%net return，省5%州税，return不用交税。这个挺
: 起好像也是12%return。
: 是应该投房子 或者529呢，还是两个都投？
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b*****k
发帖数: 20 | 51
Mind to share any more details on this?
【在 k*******i 的大作中提到】
: 房子卖给父母不叫继承。 50万的房子可以30万卖。 父母可以付比较低的房产税。 我
: 们收回的钱直接给银行还清mortgage。 还报亏本税。 这个事情就不用你老人家担心了
: 。 这样做的太多了。我们也是学来的。 看看南加那么多越南人拿政府补助， 家里确
: 实房子车子一堆一堆的， 他们怎么弄的， 总有他们的办法， 对吧。
: 还有很多人房子之间的转卖， 太容易了。 你就不用操心。 目前还是法律的漏洞。
|
m**********w
发帖数: 4161 | 52 卖给你父母还是他父母？这是个定时炸弹啊。
【在 k*******i 的大作中提到】
: 房子卖给父母不叫继承。 50万的房子可以30万卖。 父母可以付比较低的房产税。 我
: 们收回的钱直接给银行还清mortgage。 还报亏本税。 这个事情就不用你老人家担心了
: 。 这样做的太多了。我们也是学来的。 看看南加那么多越南人拿政府补助， 家里确
: 实房子车子一堆一堆的， 他们怎么弄的， 总有他们的办法， 对吧。
: 还有很多人房子之间的转卖， 太容易了。 你就不用操心。 目前还是法律的漏洞。
|
p********r
发帖数: 1980 | 53 It doesn't matter which method you use to save for college tuition...just
pick one with the highest annual return.
However, I think the perfect way when they are into college is to buy a
rental property with multiple rooms in your kids' college location. Let him/
her become the landlord for the roommates, which cover all his/her living
expenses and maybe even part of tuition.
【在 s***u 的大作中提到】
: 我两个孩子，5岁和一岁。最近在考虑怎么给孩子攒学费。和FA谈过也和朋友谈过，不
: 过是两种方式-
: 买投资房，收租子。投4万买个20万的，如果能break even，15年以后房子就归自己。
: 周围挺多朋友买了投资房，就是辛苦一些。我大致算了一下，如果能break even, 回报
: 率是12%。有点too good to be true. 还是我算的不对？
: 再就是投529， FA推荐的fund能有7%net return，省5%州税，return不用交税。这个挺
: 起好像也是12%return。
: 是应该投房子 或者529呢，还是两个都投？
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b*******c
发帖数: 20683 | 54 我家在半红半蓝，动不动数两遍票票的州，还要不要买投资房呢？
【在 d********f 的大作中提到】
: red states, buy house as many as you can
: blue states, don't touch it, you will be wiped out
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c*********a
发帖数: 2265 | 55 什么是red什么是blue啊
【在 d********f 的大作中提到】
: red states, buy house as many as you can
: blue states, don't touch it, you will be wiped out
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j**d
发帖数: 825 | 56 推荐 GIUL
比买房子好多了，用钱自由。回报稳定。
【在 s***u 的大作中提到】
: 我两个孩子，5岁和一岁。最近在考虑怎么给孩子攒学费。和FA谈过也和朋友谈过，不
: 过是两种方式-
: 买投资房，收租子。投4万买个20万的，如果能break even，15年以后房子就归自己。
: 周围挺多朋友买了投资房，就是辛苦一些。我大致算了一下，如果能break even, 回报
: 率是12%。有点too good to be true. 还是我算的不对？
: 再就是投529， FA推荐的fund能有7%net return，省5%州税，return不用交税。这个挺
: 起好像也是12%return。
: 是应该投房子 或者529呢，还是两个都投？
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M*******s
发帖数: 1210 | 57 若问这个是啥ticker?
【在 j**d 的大作中提到】
: 推荐 GIUL
: 比买房子好多了，用钱自由。回报稳定。
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j**d
发帖数: 825 | 58 GIUL = global index universal life insurance
for you and your kids
是个好投资，很多保险公司都有。我自己给2个孩子存钱上学，用的就是这个。
【在 M*******s 的大作中提到】
: 若问这个是啥ticker?
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l*u
发帖数: 2090 | 59 嗯 我在WFG的朋友也很推荐这个
【在 j**d 的大作中提到】
: GIUL = global index universal life insurance
: for you and your kids
: 是个好投资，很多保险公司都有。我自己给2个孩子存钱上学，用的就是这个。
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f*****n
发帖数: 44 | 60 Some discussion below, personally, I think some low-cost and maybe state tax
deductible 529 plan is much better
http://www.bogleheads.org/forum/viewtopic.php?f=2&t=107380&hili
【在 l*u 的大作中提到】
: 嗯 我在WFG的朋友也很推荐这个
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j**d
发帖数: 825 | 61 能展开说说return 不?
我现在用的return 还不错啊
【在 j****c 的大作中提到】
: whole life 比term cost 高， return 也不好, 08 金融危级后， 觉着应该象老美一
: 样，只有把钱花光是正解。
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j**d
发帖数: 825 | 62 我的FA不推荐term，和你的FA说的刚好相反，投资保险 cost不高，return 稳定，回报
高不高看和谁比了。最大的好处是增长不交税，用的时候也不交税。2个孩子，4岁+1岁。
我家没钱，年收入小于100k, 我觉得保险适合我，用term是便宜，不过钱都浪费了。
【在 s***u 的大作中提到】
: 这个讨论过了，FA都不推荐，cost高，return 低，适合很有钱的父母，我们不是这一
: 类。我已经买了term 了。
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k**********8
发帖数: 137 | 63 请问平均回报8.8%是怎么出来的？有link吗？还是说，这是'the
non guaranteed interest rate'
另外，下面几篇文章是质疑GIUL的。The higher the non guaranteed interest rate,
the more unconscionable the act becomes.
http://www.hinermangroup.com/blog/insurance/why-i-dont-trust-in
http://www.hinermangroup.com/blog/insurance/will-life-insurance
岁。
【在 j**d 的大作中提到】
: 我的FA不推荐term，和你的FA说的刚好相反，投资保险 cost不高，return 稳定，回报
: 高不高看和谁比了。最大的好处是增长不交税，用的时候也不交税。2个孩子，4岁+1岁。
: 我家没钱，年收入小于100k, 我觉得保险适合我，用term是便宜，不过钱都浪费了。
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j**d
发帖数: 825 | 64 我的FA给我看的过去16年回报的平均值。将来无法预测，不过历史总能说明些问题。
在我看来，能保底的投资，长期下来都不会差的，你可以用excel做个表格算算看。
rate,
【在 k**********8 的大作中提到】
: 请问平均回报8.8%是怎么出来的？有link吗？还是说，这是'the
: non guaranteed interest rate'
: 另外，下面几篇文章是质疑GIUL的。The higher the non guaranteed interest rate,
: the more unconscionable the act becomes.
: http://www.hinermangroup.com/blog/insurance/why-i-dont-trust-in
: http://www.hinermangroup.com/blog/insurance/will-life-insurance
:
: 岁。
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