r*******e
发帖数: 114 | 1 辛苦了一年，存下2万左右闲钱，不知该先还车贷还是房贷，特向各位请教，多谢！
具体情况如下：
车贷：还剩1万8，年息3.9%，每月付750左右
房贷：还剩45万，年息4.4%，每月付2300左右
我的想法是先还清车贷，这样每月可增加750刀现金流，来年要买SUV的话，现金流不会
紧张
LD的想法是先还2万的房贷，因为现在付的利息较多，这样可以少付利息。但我觉得虽
然30年来看LD是对的，但是摊到每个月，现金流只增加100多刀(2300*2/45),短期来看
和不还差别不大，不象还清车贷显著。
大家怎么看？欢迎讨论指教!
*****
不好意思，忘了说房贷利息是浮动的了，每年调整，5年总变动不大于1%
另外我们明后两年是tax treaty，所以房贷不能再避税了 |
p****y
发帖数: 95 | |
k**u
发帖数: 698 | 3 车贷，还了就少了一件事。省心
【在 r*******e 的大作中提到】
: 辛苦了一年，存下2万左右闲钱，不知该先还车贷还是房贷，特向各位请教，多谢！
: 具体情况如下：
: 车贷：还剩1万8，年息3.9%，每月付750左右
: 房贷：还剩45万，年息4.4%，每月付2300左右
: 我的想法是先还清车贷，这样每月可增加750刀现金流，来年要买SUV的话，现金流不会
: 紧张
: LD的想法是先还2万的房贷，因为现在付的利息较多，这样可以少付利息。但我觉得虽
: 然30年来看LD是对的，但是摊到每个月，现金流只增加100多刀(2300*2/45),短期来看
: 和不还差别不大，不象还清车贷显著。
: 大家怎么看？欢迎讨论指教!
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a**n
发帖数: 2431 | 4 wa, 这个房贷利率很不错啊
30 年 fix ？
啥时候搞定的？
【在 r*******e 的大作中提到】
: 辛苦了一年，存下2万左右闲钱，不知该先还车贷还是房贷，特向各位请教，多谢！
: 具体情况如下：
: 车贷：还剩1万8，年息3.9%，每月付750左右
: 房贷：还剩45万，年息4.4%，每月付2300左右
: 我的想法是先还清车贷，这样每月可增加750刀现金流，来年要买SUV的话，现金流不会
: 紧张
: LD的想法是先还2万的房贷，因为现在付的利息较多，这样可以少付利息。但我觉得虽
: 然30年来看LD是对的，但是摊到每个月，现金流只增加100多刀(2300*2/45),短期来看
: 和不还差别不大，不象还清车贷显著。
: 大家怎么看？欢迎讨论指教!
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c****o
发帖数: 32446 | |
p********t
发帖数: 1219 | 6 显然计算进去退税的好处了。女生都这么算账的。
【在 a**n 的大作中提到】
: wa, 这个房贷利率很不错啊
: 30 年 fix ？
: 啥时候搞定的？
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c*******e
发帖数: 8624 | 7 房贷大部分都是利息,2300里面,我估计60-75%都是利息
车贷利息很少,最多20%而已,你自己算算吧.
现在的问题实际上是你愿意现在就增加现金还是为2,30年
以后减轻负担.
【在 r*******e 的大作中提到】
: 辛苦了一年，存下2万左右闲钱，不知该先还车贷还是房贷，特向各位请教，多谢！
: 具体情况如下：
: 车贷：还剩1万8，年息3.9%，每月付750左右
: 房贷：还剩45万，年息4.4%，每月付2300左右
: 我的想法是先还清车贷，这样每月可增加750刀现金流，来年要买SUV的话，现金流不会
: 紧张
: LD的想法是先还2万的房贷，因为现在付的利息较多，这样可以少付利息。但我觉得虽
: 然30年来看LD是对的，但是摊到每个月，现金流只增加100多刀(2300*2/45),短期来看
: 和不还差别不大，不象还清车贷显著。
: 大家怎么看？欢迎讨论指教!
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r*******e
发帖数: 114 | 8 大家: 如果是你，你会选那个？
看来两边是各有道理的，只是不知该选哪个。
【在 c*******e 的大作中提到】
: 房贷大部分都是利息,2300里面,我估计60-75%都是利息
: 车贷利息很少,最多20%而已,你自己算算吧.
: 现在的问题实际上是你愿意现在就增加现金还是为2,30年
: 以后减轻负担.
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y*****6
发帖数: 1107 | 9 现金流只增加100多刀?
还房贷 will not change ur payment /month but number of payments and the time
of final payment.
【在 r*******e 的大作中提到】
: 辛苦了一年，存下2万左右闲钱，不知该先还车贷还是房贷，特向各位请教，多谢！
: 具体情况如下：
: 车贷：还剩1万8，年息3.9%，每月付750左右
: 房贷：还剩45万，年息4.4%，每月付2300左右
: 我的想法是先还清车贷，这样每月可增加750刀现金流，来年要买SUV的话，现金流不会
: 紧张
: LD的想法是先还2万的房贷，因为现在付的利息较多，这样可以少付利息。但我觉得虽
: 然30年来看LD是对的，但是摊到每个月，现金流只增加100多刀(2300*2/45),短期来看
: 和不还差别不大，不象还清车贷显著。
: 大家怎么看？欢迎讨论指教!
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r*******e
发帖数: 114 | 10 多谢提醒！ 我去问问我的mortgage bank，看看是不是这样。
time
【在 y*****6 的大作中提到】
: 现金流只增加100多刀?
: 还房贷 will not change ur payment /month but number of payments and the time
: of final payment.
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s********n
发帖数: 1962 | 11 不用问了，还房贷不会改变你的 monthly payment，只是缩短你的还款时间。
还了车贷就完了，也就是图个省心。房贷永远都不要提前还，你利息那么低，拖得越
久越占便宜。过几年通货膨胀都比你利息高，急着还钱干嘛呀。何况还可以抵税。
Keep this in mind: mortgage is THE single best deal an average consumer
can get.
唉，真是，欠着银行点钱银行又不咬你，干嘛老急着还。
【在 r*******e 的大作中提到】
: 多谢提醒！ 我去问问我的mortgage bank，看看是不是这样。
:
: time
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r*******e
发帖数: 114 | 12 不好意思，忘了说房贷利息是浮动的了，每年调整，5年总变动不大于1%
另外我们明后两年是tax treaty，所以房贷不能再避税了
【在 s********n 的大作中提到】
: 不用问了，还房贷不会改变你的 monthly payment，只是缩短你的还款时间。
: 还了车贷就完了，也就是图个省心。房贷永远都不要提前还，你利息那么低，拖得越
: 久越占便宜。过几年通货膨胀都比你利息高，急着还钱干嘛呀。何况还可以抵税。
: Keep this in mind: mortgage is THE single best deal an average consumer
: can get.
: 唉，真是，欠着银行点钱银行又不咬你，干嘛老急着还。
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s********n
发帖数: 1962 | 13 那我劝你还是趁现在利息低找个机会 refinance 成 fixed rate 吧。
【在 r*******e 的大作中提到】
: 不好意思，忘了说房贷利息是浮动的了，每年调整，5年总变动不大于1%
: 另外我们明后两年是tax treaty，所以房贷不能再避税了
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h****h
发帖数: 1168 | 14 不及，至少到年底没人买房了，再说。
【在 s********n 的大作中提到】
: 那我劝你还是趁现在利息低找个机会 refinance 成 fixed rate 吧。
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