t*******d
发帖数: 1186 | 1 还是想在武汉买一套2手房,最好是装修好了的.最好是三阳路一带. 要有电梯,最好正南
北. 3个卧室2个厕所最好,但因资金所限,2卧1卫也可忍耐. 最好有阳台,良好通风采光,
不要吵,因为是给爸妈住.
想商业贷款,首付3成.
大家推荐网站把.最好是有讨论的,比方说,某楼盘某朝向吵不吵,等等.
我的首选原来是,华清园,统建大江园,可是现在都太贵了.放宽视野,又注意到新鸿基花
园,汉港大厦(这两个好象开公司在里面的较多), 还有三阳广场,长青.
价格,希望75w拿下，不过估计够呛，也作了100-120w的打算。150w 的预算比较充裕，
但是就要推到明年买了。
正在研究买2手房流程，不知道2个星期可否搞定手续？
大家帮我参谋参谋？ |
t*******d
发帖数: 1186 | |
s******8
发帖数: 828 | 3 太穷，买不起房子
【在 t*******d 的大作中提到】
: 你们都不买房？还是买过了？帽得人吱一声。
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t********r
发帖数: 4908 | 4 tongjian dajiang yuan is not at sanyang road yah?
2 weeks too too too short bah
光,
【在 t*******d 的大作中提到】
: 还是想在武汉买一套2手房,最好是装修好了的.最好是三阳路一带. 要有电梯,最好正南
: 北. 3个卧室2个厕所最好,但因资金所限,2卧1卫也可忍耐. 最好有阳台,良好通风采光,
: 不要吵,因为是给爸妈住.
: 想商业贷款,首付3成.
: 大家推荐网站把.最好是有讨论的,比方说,某楼盘某朝向吵不吵,等等.
: 我的首选原来是,华清园,统建大江园,可是现在都太贵了.放宽视野,又注意到新鸿基花
: 园,汉港大厦(这两个好象开公司在里面的较多), 还有三阳广场,长青.
: 价格,希望75w拿下，不过估计够呛，也作了100-120w的打算。150w 的预算比较充裕，
: 但是就要推到明年买了。
: 正在研究买2手房流程，不知道2个星期可否搞定手续？
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s******r
发帖数: 239 | 5 不会吧， 武汉二手房这么小还要120w，居然在做到了150w预算。。。
我准备在武昌买别墅都只做了200-300w预算。
光,
【在 t*******d 的大作中提到】
: 还是想在武汉买一套2手房,最好是装修好了的.最好是三阳路一带. 要有电梯,最好正南
: 北. 3个卧室2个厕所最好,但因资金所限,2卧1卫也可忍耐. 最好有阳台,良好通风采光,
: 不要吵,因为是给爸妈住.
: 想商业贷款,首付3成.
: 大家推荐网站把.最好是有讨论的,比方说,某楼盘某朝向吵不吵,等等.
: 我的首选原来是,华清园,统建大江园,可是现在都太贵了.放宽视野,又注意到新鸿基花
: 园,汉港大厦(这两个好象开公司在里面的较多), 还有三阳广场,长青.
: 价格,希望75w拿下，不过估计够呛，也作了100-120w的打算。150w 的预算比较充裕，
: 但是就要推到明年买了。
: 正在研究买2手房流程，不知道2个星期可否搞定手续？
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m*******u
发帖数: 1821 | 6 你这个商业贷款怎么办的？用谁的名义呢？是抵押吗？
刚问了在银行的朋友，现在对第二套房买卖管理很严格，他们自己银行内部的，用了公
积金如果还不够都没办法贷款了。 |
t*******d
发帖数: 1186 | 7 可以放宽在这一带。就是偏一点。
2个星期，如果前期后期可以叫人帮忙，主要是买主亲自签字画押贷款的部分，够么？
不然怎么办，不可能辞职回来买房啊，贷款后更要多赚钱才行啊。
【在 t********r 的大作中提到】
: tongjian dajiang yuan is not at sanyang road yah?
: 2 weeks too too too short bah
:
: 光,
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t*******d
发帖数: 1186 | 8 看地点，中心区的房子，别墅怎么能比？别墅区多半偏，很多都在养蚊子。
【在 s******r 的大作中提到】
: 不会吧， 武汉二手房这么小还要120w，居然在做到了150w预算。。。
: 我准备在武昌买别墅都只做了200-300w预算。
:
: 光,
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t*******d
发帖数: 1186 | 9 这正是我在研究的问题。
方案一：用领导的名义，名下无房，持中国护照，准备找人挂靠，开个单位证明。但是
因为无公积金，不知道可行否。
方案二：用我自己的名义，名下无房，非中国护照，可能需要抵押贷款，用父母的两套
房作抵押。
没有法子，我不想在武汉买房，但是父母年纪大了，住在没有电梯的房子里，上下楼很
辛苦，又无法说服父母卖掉现有的房子换房，估计心里还是指望把这些留给弟弟。我不
在身边，只能尽我所有的能力提高一点他们的生活质量。
【在 m*******u 的大作中提到】
: 你这个商业贷款怎么办的？用谁的名义呢？是抵押吗？
: 刚问了在银行的朋友，现在对第二套房买卖管理很严格，他们自己银行内部的，用了公
: 积金如果还不够都没办法贷款了。
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m*******u
发帖数: 1821 | 10 第一个方案，我那个朋友的答复直接给你否决了，没有公积金是绝对不能办理个人贷款
的，而且公积金贷款也有上限。这个是他在他们银行问之前给我的答复。
“现在国家正宏观调控房地产，严控信贷。二套房首付今年开始 50%。公积金贷款有上
限的，好象是30W。银行不贷款 即使贷款 也上调利率120%。银监局严查。今年开始对
第二套房征收房产税，税率初步估计在1%。马上还要加息 贷款利率要到7%左右。国内
无单位无无公积金银行不会受理的。”
后来他特意去他们行信贷部门又问了一下，答复是：
“贷款的政策比较灵活，你可以找你父母做共同贷款人，他们提供收入证明，或者是相
关财产证明还款能力估计也行的，这个最好是去找小银行 光大 民生等，但是现在贷
款控制得紧 估计小银行额度已放完了。房产抵押利率很高没有优惠，银行无非是要找
一些 可以垫被的人 ，这理贷款才安全，小银行存贷款已到上限 现在很难信贷员 无
利可图 是不愿做的
这个朋友在一家国有银行的分行工作，他自己去年底找招行房产抵押就没成功。
【在 t*******d 的大作中提到】
: 这正是我在研究的问题。
: 方案一：用领导的名义，名下无房，持中国护照，准备找人挂靠，开个单位证明。但是
: 因为无公积金，不知道可行否。
: 方案二：用我自己的名义，名下无房，非中国护照，可能需要抵押贷款，用父母的两套
: 房作抵押。
: 没有法子，我不想在武汉买房，但是父母年纪大了，住在没有电梯的房子里，上下楼很
: 辛苦，又无法说服父母卖掉现有的房子换房，估计心里还是指望把这些留给弟弟。我不
: 在身边，只能尽我所有的能力提高一点他们的生活质量。
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s******r
发帖数: 239 | 11 这也要看个人爱好， 年纪大的人估计大多数喜欢热闹的地方，不如我父母。。。
至于别墅能不能和中心区的房子比， 也是仁者见仁， 智者见智啊。
不过我好像并没觉得中心区比别墅贵啊。
像我，是不会考虑中心区的房子， 我们家可以算是从小到大都是中心区长大的。除了人多 没觉得有啥。现在光谷，汤逊湖那一带发展的也挺好的，可能是我在美国待习惯的原因， 喜欢别墅多一点
【在 t*******d 的大作中提到】
: 看地点，中心区的房子，别墅怎么能比？别墅区多半偏，很多都在养蚊子。
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w**f
发帖数: 7794 | 12 你父母会开车吗？
了人多 没觉得有啥。现在光谷，汤逊湖那一带发展的也挺好的，可能是我在美国待习
惯的原因， 喜欢别墅多一点
【在 s******r 的大作中提到】
: 这也要看个人爱好， 年纪大的人估计大多数喜欢热闹的地方，不如我父母。。。
: 至于别墅能不能和中心区的房子比， 也是仁者见仁， 智者见智啊。
: 不过我好像并没觉得中心区比别墅贵啊。
: 像我，是不会考虑中心区的房子， 我们家可以算是从小到大都是中心区长大的。除了人多 没觉得有啥。现在光谷，汤逊湖那一带发展的也挺好的，可能是我在美国待习惯的原因， 喜欢别墅多一点
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s******r
发帖数: 239 | 13 除了我妈， 其他都会开。;)
【在 w**f 的大作中提到】
: 你父母会开车吗？
:
: 了人多 没觉得有啥。现在光谷，汤逊湖那一带发展的也挺好的，可能是我在美国待习
: 惯的原因， 喜欢别墅多一点
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v*s
发帖数: 946 | 14 真是孝顺啊！
【在 t*******d 的大作中提到】
: 这正是我在研究的问题。
: 方案一：用领导的名义，名下无房，持中国护照，准备找人挂靠，开个单位证明。但是
: 因为无公积金，不知道可行否。
: 方案二：用我自己的名义，名下无房，非中国护照，可能需要抵押贷款，用父母的两套
: 房作抵押。
: 没有法子，我不想在武汉买房，但是父母年纪大了，住在没有电梯的房子里，上下楼很
: 辛苦，又无法说服父母卖掉现有的房子换房，估计心里还是指望把这些留给弟弟。我不
: 在身边，只能尽我所有的能力提高一点他们的生活质量。
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f*****n
发帖数: 32 | 15 其实汉口那边住，用不着考虑车的问题，出门打的就是了。
我老头老娘也一样，在台北路那边住惯了，搬哪里都不愿意，换房子都只看附近的，问
题是附近二手都得1w+，很是不好搞 |
y**o
发帖数: 2115 | 16 跟我家一样，死抱着武大和东湖一片，连个华师的桂子花园都嫌远。。。
【在 f*****n 的大作中提到】
: 其实汉口那边住，用不着考虑车的问题，出门打的就是了。
: 我老头老娘也一样，在台北路那边住惯了，搬哪里都不愿意，换房子都只看附近的，问
: 题是附近二手都得1w+，很是不好搞
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y**o
发帖数: 2115 | 17 你这id趁早还是别用的好，我看着都替你揪心。。。
【在 f*****n 的大作中提到】
: 其实汉口那边住，用不着考虑车的问题，出门打的就是了。
: 我老头老娘也一样，在台北路那边住惯了，搬哪里都不愿意，换房子都只看附近的，问
: 题是附近二手都得1w+，很是不好搞
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t******4
发帖数: 2300 | 18 两个week肯定搞定.
我就花了两天就完了.
【在 t********r 的大作中提到】
: tongjian dajiang yuan is not at sanyang road yah?
: 2 weeks too too too short bah
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: 光,
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t******4
发帖数: 2300 | 19 那个的ID? 是不是拼音不对的那个?
【在 y**o 的大作中提到】
: 你这id趁早还是别用的好，我看着都替你揪心。。。
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f*****n
发帖数: 32 | 20 我这id也就在这个版上用用了，您小人家还不让。。。。。
【在 y**o 的大作中提到】
: 你这id趁早还是别用的好，我看着都替你揪心。。。
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y**o
发帖数: 2115 | 21 拼音不对。。。哈哈
番茄你又让人误会了不是
【在 t******4 的大作中提到】
: 那个的ID? 是不是拼音不对的那个?
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y**o
发帖数: 2115 | 22 这么弱的id，自杀了算了；那个巴斯滕不是蛮好
要不然过了世界杯我把我那个梅小法送给你，够cool吧
【在 f*****n 的大作中提到】
: 我这id也就在这个版上用用了，您小人家还不让。。。。。
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t*******d
发帖数: 1186 | 23 我还是偏向第一个方案,因为怕外国护照购买不可以贷款.
我听说的是,广州某个市(大约是梅州), 中国护照,第一套房,挂靠了个单位,提供收入证
明,首付30%. 外国护照购买需全款.
【在 m*******u 的大作中提到】
: 第一个方案，我那个朋友的答复直接给你否决了，没有公积金是绝对不能办理个人贷款
: 的，而且公积金贷款也有上限。这个是他在他们银行问之前给我的答复。
: “现在国家正宏观调控房地产，严控信贷。二套房首付今年开始 50%。公积金贷款有上
: 限的，好象是30W。银行不贷款 即使贷款 也上调利率120%。银监局严查。今年开始对
: 第二套房征收房产税，税率初步估计在1%。马上还要加息 贷款利率要到7%左右。国内
: 无单位无无公积金银行不会受理的。”
: 后来他特意去他们行信贷部门又问了一下，答复是：
: “贷款的政策比较灵活，你可以找你父母做共同贷款人，他们提供收入证明，或者是相
: 关财产证明还款能力估计也行的，这个最好是去找小银行 光大 民生等，但是现在贷
: 款控制得紧 估计小银行额度已放完了。房产抵押利率很高没有优惠，银行无非是要找
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t*******d
发帖数: 1186 | 24 能不能具体说说? 两天之前,之后,需要做什么? 两天内签了什么?
【在 t******4 的大作中提到】
: 两个week肯定搞定.
: 我就花了两天就完了.
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a******s
发帖数: 76 | 25 我要是有钱，绝对买了，这里肯定是要升值的，我觉得离武汉天地的距离非常适中，不
远也不近，刚刚好。武汉天地从现在看，必火。NND，现在手里余钱不多。 |
t*******d
发帖数: 1186 | 26 你喜欢武汉天地? 太贵了.
看来看去,还是觉得华清园最合适. 江花当然也不错,可惜池子深,放出来的二手房少,还
不知道产权是不是私人的.
真纠结阿. 希望150w的跌到100w.
【在 a******s 的大作中提到】
: 我要是有钱，绝对买了，这里肯定是要升值的，我觉得离武汉天地的距离非常适中，不
: 远也不近，刚刚好。武汉天地从现在看，必火。NND，现在手里余钱不多。
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s*****r
发帖数: 1426 | |
