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发帖数: 15 | 1 大家好，有个问题想请教一下～我们在湾区租的apartment租了一年，是通过一个台湾
人开的家庭式小型房地产公司租的，然后住满搬走后他们扣了一半多的押金。但是因为
我们之前有过租房经验，所以包括initial inspection, final inspection，房屋打扫
，保护，我们都做的很好，不存在问题，之后跟租房公司沟通后他们只退了30刀，哈哈
。然后我们咨询了法律援助建议去small claim court，然后租房公司要求私下解决，
但是估计还是不退。详细情况大家帮我分析一下，看如果去small claim court的话有
没有把握，谢谢大家～
1.首先，clean扣了我们120刀，我们离开之前打扫的真的已经很干净很干净了。搬走前
一个礼拜他们发短信给我们说，让我们不用打扫，反正搬走后他们有专门的清洁公司来
打扫，我们回短信说我们还是打扫吧，不然你们有可能扣我们钱，然后他们再没回。结
果还是给扣了120，我们质询，他们说一般要三四百刀的，看你们收拾的还行就只扣了
120。我觉得首先我们打扫的很干净，其次他的短信有明显的misleading。
2.其次，他说的需要repair的几个问题，在我们move in的时候就已经存在了。这个很
奇怪，我们也有move in时候的copy，但是他们还是算在了我们头上。并且奇怪的是，
所有这些在最后initial inspection和final inspection的时候都没有说，可以说他们
默认不是我们的问题，结果三个礼拜后账单寄过来还是算在我们头上。所以这个所谓的
initial和final inspection有什么意义？
3.然后，有一个纱窗有些变形，特别简单的那种纱窗，我们两次inspection都问了他们
这个要不要我们换，他们说不用，perfectly ok（原话），结果下来扣了80刀。客厅的
一个百叶窗，我们搬走前换了新的，结果新的拿来下面有一条断了，当时我问他们这样
行不行，不行的话我立马去home depot换，反正也是刚买的，结果还是perfectly ok，
结果下来扣了100刀。对了inspection来的人是个美国人，不是那家台湾人。我就不明
白他们说话真的不把门吗，当时说了跟没说一样，完了随便扣你钱。他当时说不行，我
立马就去home depot换了。但是这种口头上的perfectly ok我们能算证据吗？
4.然后木地板有一块儿稍微有点凸起，说我们晾衣服晾的。那块儿阳光直射，翘起来一
点点是自然的，像这种是自然损耗还是我们的责任？还有厨房的一块地板，说有个小缝
，又是100刀，说实在的我们都完全不知道有那么个缝。这种情况他们要扣钱是不是应
该证明是我们的问题？
大概情况就是这些，我们因为之前租过房，所以move out的时候还是比较专业的，主要
是扣的太多，不然我们也就不管了。我们告知他们准备去small claim court，然后他
们说先去他们办公室谈，然后觉得我们是学生，也比较nice，还说以后你们是要buy
house的，搞太多事会对你们credit有影响。所以也想求证一下这种真的会对credit有
影响吗？因为搬进来的时候他就说以后我们买房是会要他出什么良好纪录证明之类的。
这算不算一种威胁啊。我们后来要了receipt，他给了我们其中大概400刀的receipt，
很不正规那种，估计是跟他们有合作的公司。
请问这种情况我们去small claim court会追的回来吗？谢谢！～ |
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