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发信人: LAiam (老虎油), 信区: Living
标 题: 用ｇｏｏｇｌｅ等来ＳＣＲＥＥＮ 房客
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 1 00:27:01 2013, 美东)
这个算是不算经验的经验了吧。 自从出租房子，房客自然是最头疼的问题， 自己也
在不断地积累经验。
说不能歧视有缺点的房客是假的，我出租房子（整租，分租都有） 才知道美国有那么
多脑残的人：很多无业无学识单亲妈妈还带两孩子，孩子还属于不同的爹，等等， 我
想没有人会选她们做房客吧，那叫把方便留给别人，把痛苦留给自己。 （查信用就不
多说了）
１）先让租客书面自己介绍自己，一般都能判断出个大概。
２）搜索租客。脸书，推特，林灯，谷歌通通上。
电子邮件会暴露很多问题， 有的时候我顺着电子邮件就过滤掉很多申请人：有嫖妓的
（在妓女的网页上写评语）， 有生有性病的（在一个性病网站上求助） ， 有求包养
的，（在甜爹网站上post的），我前边那个头疼租客我就是事先太懒了， 看她是个日
本人（租
房界传日本租客口碑世界第一）就没有狗一下，等她搬进来那天我随便狗了一下就觉得
我的麻烦来了， 推特连书上此人的工作性质是PR xxxxxx, 整天和模特等打交道的。
３）分租的房客，自然是上班族最好。基本不做饭，每天就是回来睡个觉，没有什么大
抓马。
４）面谈。在送租客出门的时候，故意走到租客的车前，观察租客开什么车，好车，还
是烂车，好车的话是否干净整洁，如果车里乱哄哄的，房间也好不到哪里去。
5） 0）查收入先。
6）：还有审核租客的申请书， 至少要上几年的租房记录， 前2位房东的联系电话。
打电话得给倒数第2位房东，这里边有学问。 如果房客频繁换地址， 说明这房客
有问题，要么难处， 要么是经常被驱逐。
先写这么多， 有空再补充。 |
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