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发帖数: 39120 | 1 在美国一些州，由于州法律的保护，做房东不容易。而新冠疫情的突然到来，让很多州相继推出了房客保护法。这就让原本已经不容易的房东更难了。
全美做房东最难的几个大州中，纽约州绝对算一个。
而华人居住较多的纽约市又是纽约州的“典范”。
尤其是新冠疫情之下，市府出台了多项“单方面”政策保护房客，但是对于房东的损失却绝口不谈。
在市府眼中，是否有钱买房的人就活该要为疫情买单呢？
周五，10月16日，纽约大雨滂沱，但是原定的小房东抗议集会上，许多民众却冒雨参加。一位参加华裔民众表示，要不是被逼着这份上了，谁愿意冒着大雨又冒着疫情出来集会呢，可是如果我不来，我连房子都没了，我还在意什么感染不感染呢。
据悉，这些房东没有人是地产商富二代，相反都是兢兢业业、诚实的纳税人。
许多屋主将房子出租，是想减缓贷款的压力。
没想到在疫情中，政府出台一个又一个政策，照顾了租户，却苦了房东。
加上法院迟迟不开庭，租霸更是因此赖着不走也不缴租金，让房东叫苦连天。
据悉，疫情之下，又赶上大选年，政客为了拉拢庞大的租户选票，出台的一个个政策简直让人不忍直视。
不少当天参加的房客平时为人低调，甚至在疫情一开始，有些人还为交不起的租客主动降低了租金，但是让他们没想到的是，自己的善心，却得不到别人的感激，反而借着纽约的政策，反咬房东一把。
以下8个故事，是否让你看到了自己或者自己朋友身上正在发生的事情？
案例一、住在皇后区艾姆赫斯特的刘先生表示：“现在疫情期间，大家生活都很困难，政府对租金、罚款和地税都做得不好。政府对地税没有减少，反而是大幅度地涨，是不合理的。纽约政府对租客、租霸采取了很多保护措施，对于兢兢业业，省吃俭用买房子的房东压力特别大。”
刘先生说，政府的政策助长了很多租霸，这些人仗着政府的保护措施，来加害小房东。刘先生身边朋友遇到很多租霸长期不付房租，经过上庭，搞了一两年都收不到房租。希望政府能减轻小房东在地税上的压力。
案例二、住在皇后区艾姆赫斯特的高女士表示，现在法庭不开，房东成了最大的受害者。希望法庭早点开，房东现在都有点昏了。
“我本身有个房子，租霸从2月份到现在都不缴房租。租霸吃的、喝的、穿的都比我们潇洒，可是就是不缴房租，我们有上诉，可是法庭不开，没有回应。律师也只是说要等法庭开门。律师费已经花了2000多美元了。有些房客是故意不交租，但还是赖着不走，而且用的都是很高档的。我们都是老老实实的纳税人，缴了很多税给政府，不懂政府在想什么。”高女士说。
案例三、住在法拉盛的李太太说：“希望法庭早点开，这样赖租的租霸就没那么嚣张了。”李太太表示自己并没有对租客提告，而是减租。
“房东更苦啊，再这样下去，好多房客都要学坏的。你也不交、他也不交，这样房东要怎么活啊？”李太太说。
案例四、Jenny说：“我那个租霸，从4月份开始就不付一分钱的房租，依然住在那边。我每个月传讯息问他，能不能缴房租。问他：你不能缴全额，能不能多少给点？水费电费跟瓦斯费都是我负担。对方说没钱，还说如果再跟他要房租，就告我。这个人在5月时买了1辆全新的车、1台新的电脑和2台新的电视机，但到现在都没有付一分钱。到现在已经欠了16100元。租霸6月份已经上班了，是在医院工作的。”
“我们也是人哪！辛苦打拼了大半辈子，一个房子自己住，一个出租，租霸不缴房租，我们要缴贷款和地税。水费、暖气费用等，都是房东包，我们去哪里找钱？”Jenny说，“我也没有了工作，只有老公有工作，还有两个孩子要养，我们要怎么活啊？政府说要给这些租户一个安全的港湾，这个港湾是谁在付出呀？政府应该给房东一些补贴，房东的钱不是从天上掉下来的，一样要生活要打拼。他们（租霸）是恶霸，有钱不付的那种，等同抢劫，合法的抢劫。”
案例五、住在布碌崙日落公园（Sunset Park）的周小姐表示自己遇到8个月不付房租的恶霸，并指对方开空调不关窗户，还在楼上刻意放水，水漏到一楼了。“我母亲有高血压，万一母亲摔死了，去哪里找凶手？养了两条狗，一共住了10多个人，快20个人。”她说。
“打了311，却让我们打给SES；结果租霸就生气，想要报复我们，骂我母亲。老是说有东西坏，要我们给他修，但是又不开门。房屋局一直给房东开罚单。租霸还威胁要弄死我，我都找警察2、3次了。警察来了才把门打开，警察不来，门都打不开。房屋局给我们开罚单，这个责任不应该在我们哪，是租霸不开门，他们应该自己去弄。说有老鼠，我们帮忙安个抓老鼠的盒子，我们一走，就又扔掉了。”周小姐说。
案例六、住在史坦登岛的Sherry遇到的租霸是18个月没交租。Sherry说：“他们一个月租金2400元，已经欠了我们45000元了，我们家3个大人两个小孩，只有我老公一个人在工作，真的没有经济再负担得起了。希望法院能尽早开庭，结束这个案子。但是开庭后，也不确定能否追回费用，希望政府能够给房东一些补贴。”
案例七、住在皇后区的林先生说：“租霸从3月份到现在，租金都不缴，他说：‘我要死赖在这边，等法院开门。’他说政府规定他可以不缴租金，所以可以一直赖。甚至还骚扰我其他租客，跟他们说可以不缴房租，说这是政府现在规定的。”
“政府现在到底是怎么回事？我们辛苦地赚钱，政府说他们可以不缴房租。”林先生说，“律师就是说等法院开门。稍微有不满足他的地方，就说不缴房租。欠缴房租与律师费总共已经10000多美元了。”
案例八、住在布碌崙第八大道的郑先生表示租霸长期欠租金，而且从租霸的奶奶开始就有拖欠房租的问题。租霸的奶奶过世了也没有说，就是赖着不走，还是刘先生请律师去找死亡证明，找了很久才找到。
“之后告了两年左右，才拿到租金，但是无法赶走租霸，甚至贴钱也赶不走。租霸破坏房子后，还向‘纽约市房屋保障与发展局’（HPD）告状，让我在维修上赔了好几万元。除了高昂的律师费用，因为我也不太懂英文，还得再花钱请人翻译。”郑先生说。
其实看了这么多案例，大家已经体会到了，对于很多房东来说，房客并非没有钱，而是借着政府的政策合法赖钱。
我们理解市府制定一个政策要考虑到弱势群体，但是如果要以牺牲一个群体的权益来保证另外一个群体的话，那这样的市府还有什么用？
同样是纽约，用牺牲警察的群益，来维护非裔群体的“安全”，制定这些法规的政府其实早知道这些事情长远看根本行不通。
但为何他还要这么做呢？
因为对于一些人来说，纽约未来什么样子，根本不在乎！ |
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