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发帖数: 39120 | 1 疫情让全美许多人民陷入财务困难，最大的困难就是交房租。
继超过三千万人申请失业救济之后，房东们也将面临着巨额的租金拖欠。
目前，根据美国住房委员会提供的数据来看，美国租金支付情况并未出现明显波动：四月份有92％的租赁已付款或已部分付款，而三月份则为93％。
但是，由于政府批准的延缓支付租金将在7月底到期，而与此同时，许多就业福利也随之消失。
因此，预计疫情将在美国租户和房东之间造成新的困境。
纽约租客抵制拒缴房租
居住在明尼苏达州的布鲁斯表示，他的120个租户中，目前已有两个给他打电话，说自己无法按时支付租金。
“六个星期前，我可以说出待租房源的价格，还会好多人排着队想看房……现在，我只好推迟并拟出最新的支付计划，而且情况只会越来越糟。”
纽约是该国受新冠影响最大的地区——目前，已有超过三十万人被感染，超过两万四千人死亡。
上周五（5月1日），在纽约25岁的肖恩与其他纽约租户一起，参与了五一抵制活动，要求取消支付房屋租金。
据初步数据显示，仅在纽约就约有12000名个人租户参加了抵制抗议活动。
他们分别居住在纽约的近100处房屋中。
而这不仅仅发生在纽约，五一劳动节当天，美国各地都组织了类似的活动；
而因其规模之大，也被认为是自1930年以来，纽约爆发的规模最大的协调房屋租赁抵制活动。
难赶无良租客，华裔房东叫苦
租客难，房东也很难。
家住法拉盛的华人邱女士遭遇已经拖欠租金半年的房客。
因为疫情当前却对房客无可奈何，不能赶走，自己也是很无奈。
邱女士今年已经86岁，她在法拉盛有一套独栋房屋常年出租。
之前华人租客一直按时交租，从未出过问题，直到半年前搬进一家西语裔租客，每次交房租都无法足额支付。
从去年12月就再没交过房租，那时候疫情还没有出现。
邱女士已退休多年，每月就靠着2800元的租金收入维持生活，现在她已经半年没有收入了。
她表示，这家租客家里生活很奢侈。
有三部车，衣服也穿得很好，我之前好几次去讨租金，对方说已经失业没钱交租，还威胁我说再骚扰的话就要报警。
面对无良租客，邱女士对疫情以来政府出台帮助租客的政策十分不满，认为政府只帮助租客，不管房东的死活。
政府这样做非常不公平，让人感觉所有问题都是房东的责任。
房东也是人，也需要靠房租来维持生活，如果政府一直偏袒房客，房东就会被踩在脚底下。
邱女士已经请律师出函要求房客搬走，但房客无动于衷。
疫情当前，州长又签署了行政令禁止驱赶房客，自己都不知道该如何是好。
纽约客逃离纽约
亨德森和赖利——同住在纽约某公寓楼中的租客，述说了自己这几个月来的艰难处境。
亨德森说，“我们中的许多人都在想未来一个月要怎么赚钱，别提付房租了。”
根据美国追踪公司RentCafe的统计，纽约860万居民中有近三分之二的人是租客，而租一套两居室的公寓却价格迥异。
例如，在皇后区，平均月租金是约2500美元（约合17650元人民币）。
住在曼哈顿区，这个价格将是4000美元（约合28241元人民币）以上。
这样的房租价格，对租客来说意味着巨大的压力，不少人开始逃离纽约。
纽约市最大的搬家公司Dumbo Moving + Storage报告说，今年3月的搬家数量比去年同期增加了11%。
首席执行官兼创始人Lior Rachmany说，“这很不寻常，因为人们通常每年这个时候都不会搬家。”
他补充说：“搬家浪潮将在5月达到高峰，纽约人之所以背井离乡，完全因为新冠病毒。”
他看到许多人离开上西区和西哈林区前往附近人口密度较低的区。
主要为史坦顿岛，长岛，新泽西州，康涅狄格州，以及其他地区，马萨诸塞州，华盛顿特区。
纽约州长宣布“禁止驱赶租客令”
纽约州长葛谟(Andrew Cuomo)5月7日宣布，将“禁止驱赶租客令”延长60天至8月20日。
在疫情期间，禁止住宅建筑和商用建筑的房东驱赶租客。
葛谟在行政令中新增两则条款，在该行政令失效前禁止房东向没能按时交租的房客收取晚交租罚款。
同时允许因疫情造成财务困难的租客使用押金先垫付房租。
州府从人道的角度上来说，有义务确保陷入财务困难的人在疫情之下不因为没钱交房租而被逼迁，陷入另一种危险的境地。
他说，8月20日之后州府也将视情况决定是否终止或延长该行政令，但相信到时会有解决办法。
但葛谟也表示，该行政令也会导致很多房东压力巨大；尽管豁免了晚交租的房客，但房东仍然需要向银行还贷款、交水电费。
州府目前也在和银行沟通，看是否能给出一些贷款的宽限政策，尽量减少房东违约。 |
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