中国房价不跌10%完不成任务 20%是底线 - Headline版

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野村证券日前发布报告，指中国房地产平均价格在未来12-18个月将下降10%-20%，部分大城市的降幅或高达20%-40%，房价将回到2009年年中的水平。随后在2011年下半年企稳回升。
政府底线
报告指，“如果跌幅不足10%，政府可能会觉得没有完成‘政治任务’，因此会维持紧缩政策，从而导致房地产市场继续下滑;但如果跌幅超过20%，政府或许会开始担心房地产市场过度萎缩对经济其他部分造成的溢出效应，从而放松或甚至逆转部分的紧缩政策。”
野村证券指出，需求出现回落，而2010年三季度开始供给将增加，由此估计房价最迟会在四季度大范围出现明显的下跌。因此，“明年3月份全国人民代表大会召开之前房价跌幅会超过10%。如果真是如此，政府此后可能会逐步放松部分的紧缩政策。”
随着房价松动，进入调整期，由于政府在调控房价上的“弱点”为人悉知，对政府“底线”的猜测成为判断跌幅的重要依据，亦成各方博弈的筹码，言论纷纷，“10%?”“15%”“20%?”不过，很少有人预测这个数字超过30%，经济学家、耶鲁大学金融学教授陈志武便认为，“很难想象政府会允许房地产业出现如此巨幅震荡”。而此前各大行对房贷的压力测试也

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