美国业主：“离无家可归只差四个轮子” - Headline版

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Headline版 - 美国业主：“离无家可归只差四个轮子”

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c***s
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美国两大房屋抵押贷款公司房利美和房地美仍深陷亏损泥潭。房地美公司首席执行官霍德曼曾表示，尽管美国住房市场的销量及价格均出现了回暖，但失业率的一路攀升和放贷违约率的居高不下仍给美国住房市场带来不确定因素。房产危机不排除再一轮的法拍袭来。在一次次房产危机的冲击中，美国人付出着惨重的代价，不仅使很多人无家可归，无力买房，而且严重影响了个人信用系统，租公寓、找工作、未来贷款方面都遭遇困境。
对于两房巨额亏损，纽约的房产律师谈天行对记者表示，金融风暴之后，金融衍生品在资本市场上基本消失，“两房”资金来源不足，银根紧缩，因此紧缩房款，要求美国银行实施严格的房贷规定，例如要求银行严格检查买主收入等购房资格，并规定新建公寓楼须有70%以上的出售率才能有获得房贷资格，而且房屋再融资更是难上加难，这使得符合购屋条件的美国买主人数大幅度减少，比危机前下降约30%-40%。现在房产市场上主要为持现金购屋或信用积分较高的买主。
除了购房难之外，美国一些地区仍然面临再一轮的止赎法拍危机。据统计，目前大约有1200万美国人所欠的房屋贷款大于房屋价值。据10月28日公布的一份 “美国首府2009年住房”报告，新一轮的

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