望楼价而兴叹：老海归们都买不起北京上海的房子！ - Headline版

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c***s
发帖数: 70028

经济最基本的规律和价值体系，是由市场的供需关系所决定。要增加某一个产品的销售，取决于对消费者对产品的需求以及合理的价格体系。目前来看中国房地产的需求不是问题，但价格是一个巨大的问题。作为世界标准房地产的定价规则，房价应该是一家人全年收入的5-7倍是正常的，一旦超过7倍，那么房地产的价格开始有了泡沫的嫌疑。
现在上海北京等地的房价已经飙升到了一家人收入的20-30倍，就连房价波动相对最冷静的广州地区，房价也达到了当地人收入的15倍的水平。相比较如今处于经济衰退的发达国家如美国，家庭中线收入差不多为4万5千美元，而房价现在不过是11万美元，房价与家庭收入之比最多就是3倍而已。
中国房价相对老百姓收入相比较，中国房价之高，已经无法用泡沫来形容了。
我的同学从东京、纽约、香港回到上海，一致认为，上海的房价基本上和上述三个城市很接近了。不用和东京纽约比，香港大学生本科毕业后，一般一个月税前工资就有一万港币（9千多人民币）而且是13个月的工资，香港的个人所得税的平均税率只有12%，最高税率只有17%。而国内大学生毕业后的工资水平在上海一般只有2000-3000每月的水平，大陆的所得税税率要超过香港

d****a
发帖数: 3087

人民币贬值为现在的三分之一，房价的套就解了。
兑美元也不用升值了。
大家工资也为原来三倍，房价不变。

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