蜗居：一名硕士中介眼中的北京楼市 - Headline版

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Headline版 - 蜗居：一名硕士中介眼中的北京楼市

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c***s
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好房子=奢侈品
“想买房，干一段时间中介。”这是金凯的玩笑话。两年的中介经历，让他已经形成了自己的一套楼市投资经。
在金凯看来，买房的70%的人仍然都是“刚需”，30%的是投资。“结婚了就得买房子，这种观念比啥都重要。很多人都抱着‘现在要是不买，以后还不更贵了’的想法。很多买房人都很盲从，有这种欲望，不管是投资还是刚需，都有一种‘必须得买’的感觉。”
对于楼市的变化，金凯表示：“近期明显感觉到刚需人群大幅减少，房价太高，他们也就不考虑了。当然还有一些外地的刚需。年初开始的时候是自住的多，后来投资的比自住的多。二环、三环以里，目前还是有房就出，关键是没房子。”
他判断：到年底，还会有一个量的激增，原因是税费的变化。
“现在市区两三万的楼不可能再跌到年初的价位了，卖房人的心理价位已经停留在两万了。如果跌倒一万八就会有人抢，楼市的波动已经让很多人从心理上接受了这个价格。”金凯认定，房子将来还会再涨。
“想买到合适的房子，不是去抄底，而是你得知道这个小区的房子相对价值。”金凯说，干了两年，知道“啥房子值什么价，啥房子便宜，啥房子贵。”
他说，自己最明显的体会，是“好房子”什么时候都有人买。“临

c*******n
发帖数: 1214

在200万的购买力上, 政府官员或国企单位的处长这样层次. Is this normal?

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