b***r
发帖数: 1118 | 1 最近看上一个房子，
两层地下室，第一层finished了，最下面一层就是普通没有finished地下室的样子。
后面一个大湖，后院相对平整，但也不是特别平的那种。
这个房子之所以两层地下室就是因为房子所在的地方特别陡。
所以总的来说，这个房子诱人的地方在于湖景，三面砖，3200尺，而且价格非常好（
foreclosure）。
但弊端在于后院不安全，要买了的话也肯定加个fence。
deck两层，但最上面那层deck也非常高。
我一个朋友强烈建议我不要买，宁可多花3万买个正常的房子，也不要这个resale会卖不出去的房子。
我现在也没了主意，不知道该不该要这个房子。 |
m********2
发帖数: 125 | 2 地下室应该不能算居住面积的，3200尺包括了地下室没有？ 如果包括了的话，你有一
生活空间在地下，不好吧。一般卖房子，地下室算加分，不能算居住面积.如果地上就
3200，那很合算，很多空间可以用。 |
b***r
发帖数: 1118 | 3 不算地下室面积。的确空间很大。
不过由于三面砖，所以夏天进去房子也不算很热，希望冬天也不要太费暖气。
我的cencern就是湖边的房子会不会不好卖。
resale的时候如果没人买岂不是很闹心？
【在 m********2 的大作中提到】
: 地下室应该不能算居住面积的，3200尺包括了地下室没有？ 如果包括了的话，你有一
: 生活空间在地下，不好吧。一般卖房子，地下室算加分，不能算居住面积.如果地上就
: 3200，那很合算，很多空间可以用。
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a*l
发帖数: 1915 | 4 赞。
【在 m********2 的大作中提到】
: 地下室应该不能算居住面积的，3200尺包括了地下室没有？ 如果包括了的话，你有一
: 生活空间在地下，不好吧。一般卖房子，地下室算加分，不能算居住面积.如果地上就
: 3200，那很合算，很多空间可以用。
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b***r
发帖数: 1118 | 5 你是不是觉得他料事如神？
【在 a*l 的大作中提到】
: 赞。
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a*l
发帖数: 1915 | 6 不是，是旁观者清。
1年前johns creek 也有同样一间房子，非常好的学区，内外装修都很好，只是非常陡，后面没有湖，只有悬
崖，deck看着晕。价钱比周围的房子便宜5万。上市第一天，我们去看都要排队，第二天就卖了，便宜到一定程
度，还是有人要。 |
m****6
发帖数: 8689 | 7 说实话，没有实地看过房子的真没法给你出主意。
我个人以为湖景房更强手呢？
我们家俩男人都喜欢钓鱼的，每次去附近的大湖钓鱼，看见人家的湖景房都很羡慕，不
用开车，随时随地就可以在后院钓鱼了o(∩_∩)o
我最concern的是foreclose房子会不会有什么维护隐患，
要花多少钱才能达到resale时让买家喜欢。
后院装fence看来是一定的，有fence的房子是好卖些吧，看着安全和有隐私。
象我们家有大小孩的家庭，不大会介意高Deck或者直接临湖的。 |
P**a
发帖数: 1267 | 8 我们也看过一个湖景后院大斜坡的房子，很喜欢房子本身和湖景，但是因为有小孩子，
没有后院实在不方便，最后还是pass了，当时那个房子上市了3个月，降了2万，一个月
后卖出去了，又降了3万。看你自己的需要了，孩子大了或者退休人士不需要打理草地
的，反而是个plus呢。 |
b***r
发帖数: 1118 | 9 各种原因，move on了。
目前状况看到带水的房子就绕着走。 |
