b****y
发帖数: 887 | 1 这个问题我去年就问过YOYO了，我PD:2012/11月，RD: 2015/6，EB2,EB3两个APPROVED
140, 不知道他们会看140递交的日期吗？如果看，那最好了，因为我的EB3 140 是2014
年4月提交的，然后就倒退了，结果到不久前刚批，拖了一年半！
我的问题是我和老公两地，现在的房子到6月需要续签了，四月就要决定，我想问问版
花，你觉得我如果一切正常的话什么时候绿卡能批？9，10月有戏没有？我不想把房子
续签到今年12月底，我感觉不会那么久吧？目前我的CASE在去年11月被转到啥BENEFIT
CENTER开始INITIAL REVIEW，不管咋说，至少早就开始有人动过我的CASE。我相信
USCIS说的是因为要加快处理，而不是要给INTERVIEW，因为我的CASE很简单没有
INTERVIEW的意义。即不是最近结婚的也不是换过工作的。
去年续签的时候觉得485一年后应该可以绿了，结果没有听YOYO的话先签到8月，房东三
月就会把合同递过来，你不回就自动延期一年，想一个月一个月的门都没有，我也问过
他，如果我提前走，抵押金不要了，行不行？回答是不行，我有责任把房租都付清
求版花以及各位牛人指点！ |
c*******n
发帖数: 2629 | 2 我个人觉得你这个PD3月在EB3会current，至于啥时候能被批，取决于EB3人数和降级人
数，不好说。如果我是你，我会对暑假前拿到绿卡比较有信心。 |
s*******n
发帖数: 4402 | 3 你被个房东折腾成这样？绿卡的事都搞定房东搞不定？
不和他签，给他钱，不搬走，看他能怎样？他还要怎样？
【在 b****y 的大作中提到】
: 这个问题我去年就问过YOYO了，我PD:2012/11月，RD: 2015/6，EB2,EB3两个APPROVED
: 140, 不知道他们会看140递交的日期吗？如果看，那最好了，因为我的EB3 140 是2014
: 年4月提交的，然后就倒退了，结果到不久前刚批，拖了一年半！
: 我的问题是我和老公两地，现在的房子到6月需要续签了，四月就要决定，我想问问版
: 花，你觉得我如果一切正常的话什么时候绿卡能批？9，10月有戏没有？我不想把房子
: 续签到今年12月底，我感觉不会那么久吧？目前我的CASE在去年11月被转到啥BENEFIT
: CENTER开始INITIAL REVIEW，不管咋说，至少早就开始有人动过我的CASE。我相信
: USCIS说的是因为要加快处理，而不是要给INTERVIEW，因为我的CASE很简单没有
: INTERVIEW的意义。即不是最近结婚的也不是换过工作的。
: 去年续签的时候觉得485一年后应该可以绿了，结果没有听YOYO的话先签到8月，房东三
|
l*******n
发帖数: 8388 | 4 等下个礼拜3月排期出来了，如果3C了，relink到3， 然后找议员催。你可以follow我
去年的做法。具体的见我的置顶relink贴
APPROVED
2014
BENEFIT
【在 b****y 的大作中提到】
: 这个问题我去年就问过YOYO了，我PD:2012/11月，RD: 2015/6，EB2,EB3两个APPROVED
: 140, 不知道他们会看140递交的日期吗？如果看，那最好了，因为我的EB3 140 是2014
: 年4月提交的，然后就倒退了，结果到不久前刚批，拖了一年半！
: 我的问题是我和老公两地，现在的房子到6月需要续签了，四月就要决定，我想问问版
: 花，你觉得我如果一切正常的话什么时候绿卡能批？9，10月有戏没有？我不想把房子
: 续签到今年12月底，我感觉不会那么久吧？目前我的CASE在去年11月被转到啥BENEFIT
: CENTER开始INITIAL REVIEW，不管咋说，至少早就开始有人动过我的CASE。我相信
: USCIS说的是因为要加快处理，而不是要给INTERVIEW，因为我的CASE很简单没有
: INTERVIEW的意义。即不是最近结婚的也不是换过工作的。
: 去年续签的时候觉得485一年后应该可以绿了，结果没有听YOYO的话先签到8月，房东三
|
s*******n
发帖数: 4402 | 5 移民局没准的，房东是容易对付的，房东只认钱，最怕就是她搬走了房客找不到。
这件事情和绿卡毛关系木有。
我觉得楼主心里承受能力强，就不跟房东签，按月给他租金，也不要说什么时候搬走，
反正搬走提前30天或者60天通知他，按协议；
心里承受能力弱，就跟他签，到时候违约赔钱，买个放心；
一边和移民局较劲，一面和房东搞，实属自寻烦恼。
这种事情到最后，移民局没事，房东还收着钱，你花了钱活受罪。
不多说了，最后一次回楼主，祝你早绿。
【在 l*******n 的大作中提到】
: 等下个礼拜3月排期出来了，如果3C了，relink到3， 然后找议员催。你可以follow我
: 去年的做法。具体的见我的置顶relink贴
:
: APPROVED
: 2014
: BENEFIT
|
b****y
发帖数: 887 | 6 去年续签的时候觉得485一年后应该可以绿了，结果没有听YOYO的话先签到8月，房东三
月就会把合同递过来，你不回就自动延期一年，想一个月一个月的门都没有，我也问过
他，如果我提前走，抵押金不要了，行不行？回答是不行，我有责任把房租都付清。 |
l**********5
发帖数: 178 | 7 你为啥不month-to-month, 大多数rental 都可以啊 30day notice. 比1年贵些 但是就
不用猜timing啦
[在 biophy (小会计) 的大作中提到：]
：这个问题我去年就问过YOYO了，我PD:2012/11月，RD: 2015/6，EB2,EB3两个
APPROVED 140, 不知道他们会看140递交的日期吗？如果看，那最好了，因为我的EB3
140 是2014年4月提交的，然后就倒退了，结果到不久前刚批，拖了一年半！
：
：........... |
l*******n
发帖数: 8388 | 8 移民局的事情，谁也说不准。
有人排期一到就批了，有人C了3次了才绿，还有人C了3次了还没有绿。。。测不准啊 |
s*******n
发帖数: 4402 | 9 实在忍不住再说一句，楼主和税务局打交道，又有对付移民局的经历；这两个都不好对
付；
为何被一贪婪的房东给难住了？大不了不就是小法庭么？
你不能签要付清房租的协议，但你可以赖着不走，你付他钱就可以，
有的坏房东会威胁你，他要敢来了你叫警察，威胁你你找律师，要钱你给他钱，不会有
事的。
如果警察局近先去咨询下，到时候直接打电话。
不能签字，或者签要搬走这样的字据。
【在 b****y 的大作中提到】
: 去年续签的时候觉得485一年后应该可以绿了，结果没有听YOYO的话先签到8月，房东三
: 月就会把合同递过来，你不回就自动延期一年，想一个月一个月的门都没有，我也问过
: 他，如果我提前走，抵押金不要了，行不行？回答是不行，我有责任把房租都付清。
|
b****y
发帖数: 887 | 10 楼上这位大哥您那位啊？
我没敢和税务局扯皮啊？移民局更不敢惹？
我房东人家的协议里写的好好的，我搞不起叫警察，更不敢赖着不走，没有为啥，就是
想都没有想过搞这个，一直规矩惯了，想不规矩都没有这本事。我去谈谈吧，看他们怎
么说，我们都住了5年了，希望他能给点宽容。 |
|
|
s*******n
发帖数: 4402 | 11 可能我说的太急了, 前面的我删了，重新写下。
您不是Accountant么? 不和税务局打交道?
1. 你和房东说,你有要换工作搬走的打算(实情),但不知道什么走, 希望他理解下,给你
多住几个月;
一般的房东都会同意的,如果不同意就是想多要你钱,你要是签了协议搬走了是要付他钱
的,特别是如果lease里写明了; 房东就是想这样然后再租别人赚两份钱;
2. 上面的话你和房东当面说,不要打电话,发邮件; 如果房东非要给你发邮件,不利于自
己的话不能写;非要打电话,就说自己有事下次再聊;
3. 按时把钱给房东,付钱的check复印,Certified Mail复印拍照,发邮件给他附件, 防
止他扣下你的check然后不取(99%不会,但有人遇到过)
4. 留存所有你付房租的证据;
5. 如果你付钱了,房东告你,他没有case; 如果你付钱他不要,你有证据,是他自己不要
的;
6. 如果房东威胁你,不经过你同意来你家,叫警察, 警察会问你,是不是没有付钱,你给
他看证据;你是会计应该很organize;
7. 如果房东真的去告你了,1-2个月后你收到法院传票,马上请律师,这个钱不能省, 然
后counter-sue房东，
8. 我记得你还有小孩，带着小孩的妈妈，按时付房租，如果法官不当场dismiss他的
case，法官应该是疯了。
第8步应该是不会发生的，你只要给他钱，他就没有case。
总之，你要好好和房东讲，你不会少他钱，提前30-60天告诉他搬走，态度要好；
如果他还是不同意，你不用担心，继续住，下面就让他去急，你不急；
但不要犯错，
如果非要2选一：
1签协议搬走还要给房东钱
2 上法庭找律师；
我选择2，理由是2我没有做错，如果你选1，在法律上你同意了付一年房租，你要真搬
走了，房东所有的都是正义的。
【在 b****y 的大作中提到】
: 楼上这位大哥您那位啊？
: 我没敢和税务局扯皮啊？移民局更不敢惹？
: 我房东人家的协议里写的好好的，我搞不起叫警察，更不敢赖着不走，没有为啥，就是
: 想都没有想过搞这个，一直规矩惯了，想不规矩都没有这本事。我去谈谈吧，看他们怎
: 么说，我们都住了5年了，希望他能给点宽容。
|
s*******n
发帖数: 4402 | 12 一句话吧，你看看，
你现在按时付房租没有做错任何事，房东都这个样子对你；
你要是签了协议，到时候违约搬走，你就法律上不占理了，那房东还不变本加厉？
你只要不违法你就不怕。
【在 b****y 的大作中提到】
: 楼上这位大哥您那位啊？
: 我没敢和税务局扯皮啊？移民局更不敢惹？
: 我房东人家的协议里写的好好的，我搞不起叫警察，更不敢赖着不走，没有为啥，就是
: 想都没有想过搞这个，一直规矩惯了，想不规矩都没有这本事。我去谈谈吧，看他们怎
: 么说，我们都住了5年了，希望他能给点宽容。
|
l**********5
发帖数: 178 | 13 其实房东也没把楼主怎么样吧 看谈了再说 你出的主意估计治得了大多数房东。如果在
加州 那更是房东看到楼主都要害怕了
[在 steenphen (Grün) 的大作中提到：]
：一句话吧，你看看，
：
：........... |
s*******n
发帖数: 4402 | 14 房东租房就是要钱，他怕房客突然搬走，他又找不到合适的租客，这样他损失好几个月
的租金收入；
我想起来了，楼主还是会计，可以去税务局举报房东偷税漏税，房东肯定把很多东西走
了费用，
如果楼主签了那种非要付清房租的lease，那就没有办法了，后面就一错再错，
只要白纸黑字写了，后面按法律办楼主一点办法没有。
【在 l**********5 的大作中提到】
: 其实房东也没把楼主怎么样吧 看谈了再说 你出的主意估计治得了大多数房东。如果在
: 加州 那更是房东看到楼主都要害怕了
: [在 steenphen (Grün) 的大作中提到：]
: ：一句话吧，你看看，
: ：
: ：...........
|
l**********5
发帖数: 178 | 15 以房东利益讲这样，这也是为啥房东一开始不松口。但是相比professional managed
property 就可知，在有提前notice 的情况下，这个tenant uncertainty 法律是要房
东承担的。毕竟开门做生意赚钱的是房东不是房客，所以这里面肯定有可以谈的，只是
好说话不好说话，目的达到就好。
[在 steenphen (Grün) 的大作中提到：]
：房东租房就是要钱，他怕房客突然搬走，他又找不到合适的租客，这样他损失好几个
月的租金收入；
：
：........... |
s*******n
发帖数: 4402 | 16 美国讲法律，
1. 签lease违约，不付剩下的部分，违法；
2. 住房不付房租，违法；
1,2去小法庭，
如果妈妈带小孩，即使1，2违法，法官也不会判驱逐妈妈带小孩流落街头；即使违法但
不会被判；
如果妈妈带小孩还给房租，法官马上把原告赶走，原告浪费法官时间。
房东骚扰租客，违法，严重的criminal;
房东威胁租客，电话录音，去警察局要求保护；
房东偷税漏税，去税务局匿名举报，每年一次；
【在 l**********5 的大作中提到】
: 以房东利益讲这样，这也是为啥房东一开始不松口。但是相比professional managed
: property 就可知，在有提前notice 的情况下，这个tenant uncertainty 法律是要房
: 东承担的。毕竟开门做生意赚钱的是房东不是房客，所以这里面肯定有可以谈的，只是
: 好说话不好说话，目的达到就好。
: [在 steenphen (Grün) 的大作中提到：]
: ：房东租房就是要钱，他怕房客突然搬走，他又找不到合适的租客，这样他损失好几个
: 月的租金收入；
: ：
: ：...........
|
l**********5
发帖数: 178 | 17 够累的 month-to-month 违啥法了？ 就算你是律师 也要先了解prevailing practice
才能办案。一般能settle 就settle. 是要当事人利益最大化，而不是和你似的动不动
就go nuclear. Go nuclear 也是要各种成本的，懂？
[在 steenphen (Grün) 的大作中提到：]
：美国讲法律，
：
：........... |
s*******n
发帖数: 4402 | 18 楼主自己怕房东，房东叫她签一年她就开始着急，然后又问绿卡啥时候能批，
我觉得这个和绿卡没有关系，就是个租房的问题，
有的房东很贪婪的，遇到这种人你要是签了，他不但不感谢你，还会更加变本加厉，
看楼主房东不让她按月继续付，好好讲可能不行，那只能来硬的，美国这点确实比较好
，不然很多人就会被贪婪的房东赶到大街上。
这里房东并不损失什么，就是可能一年中间还要再麻烦一个月出租一次房子而已，没准
楼主夏天就搬走了，房子租得更贵他还赚了，可他就要逼签一年的。
【在 l**********5 的大作中提到】
: 够累的 month-to-month 违啥法了？ 就算你是律师 也要先了解prevailing practice
: 才能办案。一般能settle 就settle. 是要当事人利益最大化，而不是和你似的动不动
: 就go nuclear. Go nuclear 也是要各种成本的，懂？
: [在 steenphen (Grün) 的大作中提到：]
: ：美国讲法律，
: ：
: ：...........
|
