中国家庭净总资产比美国多21%：一靠人多二靠房价 - ChinaNews2版

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档，一周内的贴子最多显示50字，超过一周显示500字访问原贴

ChinaNews2版 - 中国家庭净总资产比美国多21%：一靠人多二靠房价

相关主题
● 中国的专家太有才了，竟然算出中国家庭均资产高出美国21%	● 报告: 中国家庭净总资产高出美国21% 自有住房率九成
● 美国买房有什么问题吗?	● 调查报告:中国家庭净总资产高出美国21%
● 不止中国的年轻人，连穷人都不存钱了	● 出人意料调查报告:中国家庭净总资产高出美国21%
● 很多国人太爱吹牛跟yy	● 这247万元能说明啥？不能说明啥？
● [sina_bbs]陆客“砸钱不眨眼” 也是在“矮化”台湾？	● [ZGXG]岂有此理：西南财大招生竟“相面”！
● 海归博士：我在上财这些年	● 女子微博照片被指酷似葫芦娃片中蛇精(图)
● 从周围朋友经历看美国控枪前景	● 自主招生考试面试：马航去哪了？(图)
● 中国家庭净总资产已全面超过美国	● 西财教授大闹中美航班遭警方刑拘已被校方解聘

相关话题的讨论汇总
话题: 家庭话题: 总资产话题: 中国话题: 美国话题: 房价

进入ChinaNews2版参与讨论

(共1页)

f***o
发帖数: 883

西南财大再惹争议中国家庭总资产比美国多21%？
“中国自有住房拥有率达9成”，这个在《中国家庭金融调查报告》中出现的数字
曾引发各界的广泛质疑。该报告的发布者中国西南财经大学中国家庭金融调查与研究中
心，近日正式推出《中国家庭金融调查报告·2012》，而其在配发的解读中的数字却再
次引发了争议中国家庭净总资产高出美国家庭21%？
数据有合理性：
一靠人多，二靠房价
“我国GDP不到美国的一半，家庭财富却高于美国？”面对这样的数据，不少学者
惊讶不已，也有人怀疑，是否中国家庭财富估值过高。
作为该报告的主要负责人之一，西南财大教授甘犁表示，这一数据并非空穴来风。
今年6月11日，美联储发布2010年美国最新家庭资产状况，其中美国家庭净总资产为57.
1万亿美元，同年，中国家庭净总资产则高达69.1万亿美元，中国家庭净总资产比美国
高出21%。
对此，哈佛大学教授David Wise认为这一数据具有合理性：一是中国人口是美国的
四倍，家庭总数量高于美国；二是中国的房价迅速上涨，中国家庭住房资产总价已赶超
美国。
甘犁进一步解释道，中国房地产市场的崛起，是中国家庭净总资产高企的重要条件
之一。在中国，房产占家庭总资产的比重高居不下，且从2007年至今，中国房价不但未
出现大幅下跌趋势，反而上涨不少，但美国房价与2007年相比至今已降了近30%。
21%的意义：
警惕房地产泡沫出现
即使中国家庭净总资产高出美国家庭，但在一些网友的眼里看来这个数字却毫无意
义：因为平均下来，单个中国家庭的资产情况与美国相比依然遥不可及。那么高出的21
%，究竟有何意义？
甘犁解释道，这一数据除了说明中国家庭净总资产首次超过美国家庭外，还有另一
个意思：由于房产占家庭总资产的比重很高，要警惕房地产泡沫的出现。“当前可能存
在的房价报复性反弹主要来源于住房的投资需求，而投资性需求仍占比较多，这将成为
房地产泡沫产生的先兆。”
《中国家庭金融调查报告》显示，我国城市第一套房平均收益率在300%以上。甘犁
表示：“如果中国房价下调30%，只有27.8%的家庭房价市值会低于其成本价，2.91%的
家庭住房价值低于银行欠款。也就是说，房价下调30%对银行业的冲击很小。”

(共1页)

进入ChinaNews2版参与讨论

相关主题
● 西财教授大闹中美航班遭警方刑拘已被校方解聘	● [sina_bbs]陆客“砸钱不眨眼” 也是在“矮化”台湾？
● 可怜，堪比北朝鲜，西南财大世界杯期间宿舍熄灯后须断网	● 海归博士：我在上财这些年
● 闹机者确定为本版索南	● 从周围朋友经历看美国控枪前景
● 不好了，大闹航班的西南财大教授被解聘了	● 中国家庭净总资产已全面超过美国
● 中国的专家太有才了，竟然算出中国家庭均资产高出美国21%	● 报告: 中国家庭净总资产高出美国21% 自有住房率九成
● 美国买房有什么问题吗?	● 调查报告:中国家庭净总资产高出美国21%
● 不止中国的年轻人，连穷人都不存钱了	● 出人意料调查报告:中国家庭净总资产高出美国21%
● 很多国人太爱吹牛跟yy	● 这247万元能说明啥？不能说明啥？

相关话题的讨论汇总
话题: 家庭话题: 总资产话题: 中国话题: 美国话题: 房价

#	版面	帖数(主题数)
-	全站	4871 (796)
1	Military	3777 (569)
2	Stock	341 (51)
3	Joke	117 (17)
4	History	116 (3)
5	Automobile	100 (9)
6	USANews	55 (9)
7	Midlife	45 (1)
8	Headline	41 (41)
9	Dreamer	33 (13)
10	FleaMarket	32 (20)
11	Living	30 (7)

boards

未名新帖统计// 7月16日

历史上的今天