c*********t
发帖数: 2921 | 1 完了，彻底的完了！被wjb言中了，房价要降还得看房产商的道德。 |
p*********w
发帖数: 23432 | 2 涨价才是大伙的希望。
涨价，买了的人高兴，没买的大不了吆喝买不起
如果跌了，买的人可是要敏感词的，反过来还需要被WW的
【在 c*********t 的大作中提到】
: 完了，彻底的完了！被wjb言中了，房价要降还得看房产商的道德。
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m*****r
发帖数: 3822 | 3 那种情况下其实买了的也就是画饼充饥，现在tg就是限制成交量。
等保障房建起来，那些现在高价买的中低端房子就没价值了。
【在 p*********w 的大作中提到】
: 涨价才是大伙的希望。
: 涨价，买了的人高兴，没买的大不了吆喝买不起
: 如果跌了，买的人可是要敏感词的，反过来还需要被WW的
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p***s
发帖数: 635 | 4 没用~~
government-subsidized housing在hk占total stock的50%，每年房价还是该怎么涨就
怎么涨
【在 m*****r 的大作中提到】
: 那种情况下其实买了的也就是画饼充饥，现在tg就是限制成交量。
: 等保障房建起来，那些现在高价买的中低端房子就没价值了。
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m*****r
发帖数: 3822 | 5 但是现在绝对价格已经很高了啊，只要这个房子不涨然后又不能出手，那个这个资金就
算套牢了。
我是一直想不明白房子怎么能保持这个高价位，但是看了国内抢盐，就都明白了。。。 |
p***s
发帖数: 635 | 6 因为后来房子已经不仅仅是commodity了阿，还是investment了呗
随着自住需求的一部分被government-subsidized housing满足，投资客比例就越来越
高，我的感觉是。。。随着保障性住房的入市，大城市的房子价格会越发水涨船高，小
城市则回落
【在 m*****r 的大作中提到】
: 但是现在绝对价格已经很高了啊，只要这个房子不涨然后又不能出手，那个这个资金就
: 算套牢了。
: 我是一直想不明白房子怎么能保持这个高价位，但是看了国内抢盐，就都明白了。。。
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m*****r
发帖数: 3822 | 7 大城市有保障房，房子价格也会涨？
不过大城市现在这个高价，说不定长远来看有利于中国城市的平衡发展。我很怀疑现在
这种租售比和收入比能持续下去。只不过现在确实国内投资渠道少，等这个改善了房子
基本上和盐一样被透支了。
【在 p***s 的大作中提到】
: 因为后来房子已经不仅仅是commodity了阿，还是investment了呗
: 随着自住需求的一部分被government-subsidized housing满足，投资客比例就越来越
: 高，我的感觉是。。。随着保障性住房的入市，大城市的房子价格会越发水涨船高，小
: 城市则回落
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p***s
发帖数: 635 | 8 大城市的房子的投资品价值会进一步扩大，所以涨的时候要比以前更疯狂，并且出现下
跌空间，更elastic~ 现在的房子只涨不跌的原因是有刚需撑着，不elastic呀
小城市的房子投资品价值本来就一般，刚需再被转移一部分，就不会像现在这么疯狂了
你说的租售比的确不能长久阿，换言之，涨完房价接下来要涨租金了……所以那些试图
以租房过日子的人接下来10-20年会很辛苦
【在 m*****r 的大作中提到】
: 大城市有保障房，房子价格也会涨？
: 不过大城市现在这个高价，说不定长远来看有利于中国城市的平衡发展。我很怀疑现在
: 这种租售比和收入比能持续下去。只不过现在确实国内投资渠道少，等这个改善了房子
: 基本上和盐一样被透支了。
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m*****r
发帖数: 3822 | 9 我不知道这个刚需到底包括那些人？
等到租售比恢复正常了，租房的人也未必吃亏。但是倾家荡产现在买房，20年还贷的辛
苦是一定的了。。。
【在 p***s 的大作中提到】
: 大城市的房子的投资品价值会进一步扩大，所以涨的时候要比以前更疯狂，并且出现下
: 跌空间，更elastic~ 现在的房子只涨不跌的原因是有刚需撑着，不elastic呀
: 小城市的房子投资品价值本来就一般，刚需再被转移一部分，就不会像现在这么疯狂了
: 你说的租售比的确不能长久阿，换言之，涨完房价接下来要涨租金了……所以那些试图
: 以租房过日子的人接下来10-20年会很辛苦
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p***s
发帖数: 635 | 10 刚需就是非投资需求~ jz~ 买来住的那种~~~
既然你已经很certain不要那种还贷的日子了，那么就bless吧~
嘻嘻，反正人活着是为了自己开心的，爱咋咋的~~
【在 m*****r 的大作中提到】
: 我不知道这个刚需到底包括那些人？
: 等到租售比恢复正常了，租房的人也未必吃亏。但是倾家荡产现在买房，20年还贷的辛
: 苦是一定的了。。。
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m*****r
发帖数: 3822 | 11 当然是问哪些人马上需要买来住，比例如何。
租房国内唯一不确定的是搞长租不容易。大胆假设一下，房市崩溃，老百姓还不出钱，
政府或者地产商把房子收一起开个租房公司。。。
【在 p***s 的大作中提到】
: 刚需就是非投资需求~ jz~ 买来住的那种~~~
: 既然你已经很certain不要那种还贷的日子了，那么就bless吧~
: 嘻嘻，反正人活着是为了自己开心的，爱咋咋的~~
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p***s
发帖数: 635 | 12 你准备在这个问题上跟咱死磕到底了阿……
不用睡觉了？
【在 m*****r 的大作中提到】
: 当然是问哪些人马上需要买来住，比例如何。
: 租房国内唯一不确定的是搞长租不容易。大胆假设一下，房市崩溃，老百姓还不出钱，
: 政府或者地产商把房子收一起开个租房公司。。。
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