t********t
发帖数: 432 | |
d******e
发帖数: 1718 | |
t********t
发帖数: 432 | 3 1，两会过后的地王让中央面子挂不住了
2，大利在地方政府，中央这次的政策很硬
3，该得的利政府已经得到了，再这样下去要影响政权稳定了
4，本届政府的时间没多久了，GDP的花头现在不好用了，房产一役打好了才算无过收宫 |
d******e
发帖数: 1718 | 4 你们总是不能从大局来看问题。
房地产是支柱企业，如果房地产垮了，结果有几个。
1. 房地产带动的各大钢厂，水泥等企业会垮掉。
2. 房地产企业的贷款有5000亿，地产商资金链断裂造成银行大笔坏账。
3. 去年银行贷款有9万亿，其中至少有40%贷给了地方政府投资基础设施，
地方政府大部分都是用土地抵押。今年贷款继续增长，如果土地卖不出价，
会使银行呆账剧增。
所以说，房地产不升就不错，不可能剧降。
【在 t********t 的大作中提到】
: 1，两会过后的地王让中央面子挂不住了
: 2，大利在地方政府，中央这次的政策很硬
: 3，该得的利政府已经得到了，再这样下去要影响政权稳定了
: 4，本届政府的时间没多久了，GDP的花头现在不好用了，房产一役打好了才算无过收宫
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t********t
发帖数: 432 | 5 1，中国的建设的发展真的已经完备到“钢材水泥业”只能靠房地产支撑了吗？
很多基础性产业向中部转移是迟早的事
2，房产业不可能倒，目前将泡泡戳破，只是让他们赚得少一些
3，炒房者和开发商是两个概念，新政的主要打击对象是炒房者
4，房价肯定大跌，此据
【在 d******e 的大作中提到】
: 你们总是不能从大局来看问题。
: 房地产是支柱企业，如果房地产垮了，结果有几个。
: 1. 房地产带动的各大钢厂，水泥等企业会垮掉。
: 2. 房地产企业的贷款有5000亿，地产商资金链断裂造成银行大笔坏账。
: 3. 去年银行贷款有9万亿，其中至少有40%贷给了地方政府投资基础设施，
: 地方政府大部分都是用土地抵押。今年贷款继续增长，如果土地卖不出价，
: 会使银行呆账剧增。
: 所以说，房地产不升就不错，不可能剧降。
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s******n
发帖数: 876 | 6 腰斩之后膝斩，房价最终必需和收入匹配。论证这么高的房价是可持续的，
就跟设计永动机一样，无论多么巧妙，都是没用的。 |
d******e
发帖数: 1718 | 7
中国钢材水泥产量严重过剩。大部分的基建还是在发达城市。
包括去年新动工的众多城铁，地铁，高铁。这些都是政府用地来抵押
才能贷出来的钱。并且这些都是在进行中的项目，要保证今后还能贷到钱，
必须保证地价稳中有升。
如果现在二手房暴跌，大家抛售二手房，必将造成开发商无法卖出新房。
开发商的资金链会断裂。而且开发商也不可能拿钱来买新地。
2008年的时候，政府出了很多政策来托房市，你应该知道吧。
炒房的还是少数，而且所谓的二手房贷款对炒房者影响太小了。
他们都是自有资金，不通过银行的。
【在 t********t 的大作中提到】
: 1，中国的建设的发展真的已经完备到“钢材水泥业”只能靠房地产支撑了吗？
: 很多基础性产业向中部转移是迟早的事
: 2，房产业不可能倒，目前将泡泡戳破，只是让他们赚得少一些
: 3，炒房者和开发商是两个概念，新政的主要打击对象是炒房者
: 4，房价肯定大跌，此据
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t********t
发帖数: 432 | 8
～～～～
（你没有搞清楚中国和美国的区别。在中国，地方必须服从中央。中央这次很强硬。
资本是可以流动的，打击地产有助于产业结构调整。）
～～～～～
（不用“如果”，已然是现实，量先价后，等着看暴跌吧。）
【在 d******e 的大作中提到】
:
: 中国钢材水泥产量严重过剩。大部分的基建还是在发达城市。
: 包括去年新动工的众多城铁，地铁，高铁。这些都是政府用地来抵押
: 才能贷出来的钱。并且这些都是在进行中的项目，要保证今后还能贷到钱，
: 必须保证地价稳中有升。
: 如果现在二手房暴跌，大家抛售二手房，必将造成开发商无法卖出新房。
: 开发商的资金链会断裂。而且开发商也不可能拿钱来买新地。
: 2008年的时候，政府出了很多政策来托房市，你应该知道吧。
: 炒房的还是少数，而且所谓的二手房贷款对炒房者影响太小了。
: 他们都是自有资金，不通过银行的。
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a*******s
发帖数: 1698 | 9 股市当年也是这么想的
【在 d******e 的大作中提到】
: 说说而已，不可能大跌，大跌以后最倒霉的是政府。
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d******e
发帖数: 1718 | 10 股市和房市压根不同，中国股市对实体经济影响有限。
【在 a*******s 的大作中提到】
: 股市当年也是这么想的
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d******e
发帖数: 1718 | 11
中央也不能让经济垮掉，烂尾工程一大堆呀。
【在 t********t 的大作中提到】
:
: ～～～～
: （你没有搞清楚中国和美国的区别。在中国，地方必须服从中央。中央这次很强硬。
: 资本是可以流动的，打击地产有助于产业结构调整。）
: ～～～～～
: （不用“如果”，已然是现实，量先价后，等着看暴跌吧。）
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d******e
发帖数: 1718 | 12 政府可以多印钱，用通货膨胀来缓解这个危机。
【在 s******n 的大作中提到】
: 腰斩之后膝斩，房价最终必需和收入匹配。论证这么高的房价是可持续的，
: 就跟设计永动机一样，无论多么巧妙，都是没用的。
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r***9
发帖数: 354 | |
s******n
发帖数: 876 | 14
总的效果是一样的，一套房子失去了现在的价值，返回了真面目，就是一个水泥盒子。
但是通涨也不是好玩的，TG要玩，要保证钱能送到下面，这个能力它未必有。还是任由
房价狂降更安全点。反正涨了那么多，跌回去也没什么；接最后一棒的人，给点政策让
他们不至于自杀就行了。
【在 d******e 的大作中提到】
: 政府可以多印钱，用通货膨胀来缓解这个危机。
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g***e
发帖数: 21 | 15
1、每年降5%到10%不会导致坏账，违约风险都在银行系统，不会扩散；现在的征信系统
也让违约者承担很大风险，除非以后不想贷款了。
2、成交量还在的话，产业链不会受到影响。保障房本身也在支撑着产业链，房价过高反
而抑制室内装修等产业，大部分利润给了土地、投资者。
3、地方政府可以通过物业税补缺卖地收入。
【在 d******e 的大作中提到】
: 你们总是不能从大局来看问题。
: 房地产是支柱企业，如果房地产垮了，结果有几个。
: 1. 房地产带动的各大钢厂，水泥等企业会垮掉。
: 2. 房地产企业的贷款有5000亿，地产商资金链断裂造成银行大笔坏账。
: 3. 去年银行贷款有9万亿，其中至少有40%贷给了地方政府投资基础设施，
: 地方政府大部分都是用土地抵押。今年贷款继续增长，如果土地卖不出价，
: 会使银行呆账剧增。
: 所以说，房地产不升就不错，不可能剧降。
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r***e
发帖数: 10135 | 16 保障房是为了开发郊县（不包括公务员分的）
那些地段都很偏，盖商品房太亏； 所以先把低利润的保障房放过去
因为比市价便宜，所以购买者还是比较主动
等附近区域成熟了，再大规模开发商品房赚大钱
参见回龙观居住区
高反
【在 g***e 的大作中提到】
:
: 1、每年降5%到10%不会导致坏账，违约风险都在银行系统，不会扩散；现在的征信系统
: 也让违约者承担很大风险，除非以后不想贷款了。
: 2、成交量还在的话，产业链不会受到影响。保障房本身也在支撑着产业链，房价过高反
: 而抑制室内装修等产业，大部分利润给了土地、投资者。
: 3、地方政府可以通过物业税补缺卖地收入。
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t***y
发帖数: 4060 | 17 剥削人民才是支柱产业。你应该把事实讲清楚。
房地产不过是剥削人民的工具而已。
【在 d******e 的大作中提到】
: 你们总是不能从大局来看问题。
: 房地产是支柱企业，如果房地产垮了，结果有几个。
: 1. 房地产带动的各大钢厂，水泥等企业会垮掉。
: 2. 房地产企业的贷款有5000亿，地产商资金链断裂造成银行大笔坏账。
: 3. 去年银行贷款有9万亿，其中至少有40%贷给了地方政府投资基础设施，
: 地方政府大部分都是用土地抵押。今年贷款继续增长，如果土地卖不出价，
: 会使银行呆账剧增。
: 所以说，房地产不升就不错，不可能剧降。
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l******g
发帖数: 12 | 18 已经“878838”了，不到24小时的功夫
多了10万多套，平均每秒一套的增速。
大家拭目以待吧。。。
【在 r***9 的大作中提到】
: 共找到867904条房源
: 没那么夸张吧
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l******g
发帖数: 12 | 19 对不起，算错了，是1万多套，没10秒一套，
和楼主算的一样。
【在 l******g 的大作中提到】
: 已经“878838”了，不到24小时的功夫
: 多了10万多套，平均每秒一套的增速。
: 大家拭目以待吧。。。
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d******e
发帖数: 1718 | 20 你咋一点不动脑子哪？
你以为土工在乎最后接手的人的利益？
土工在乎的是自己房地产画的大饼，自己今后的土地买卖还能不能继续。
【在 s******n 的大作中提到】
:
: 总的效果是一样的，一套房子失去了现在的价值，返回了真面目，就是一个水泥盒子。
: 但是通涨也不是好玩的，TG要玩，要保证钱能送到下面，这个能力它未必有。还是任由
: 房价狂降更安全点。反正涨了那么多，跌回去也没什么；接最后一棒的人，给点政策让
: 他们不至于自杀就行了。
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y****g
发帖数: 36950 | 21 中央前段时间已经说了，gdp不重要了，这个舆论造的就是为了房价，上海市表态了，
不强调gdp了，其实也好，以前gdp代表政绩，现在给这些地方一个台阶下，说不定还能
干点实时事。 |
r***9
发帖数: 354 | 22 共找到806857条房源
比楼主发帖的时候还少6万套，上海房地产市场情绪稳定 |
v**********m
发帖数: 5516 | |
t***y
发帖数: 4060 | 24 这个数字的准确性不知道有多少。如果打5折
算40万套。一套算两百万。就是八千亿。去年上海人的收入怎么说都不够买掉全部的。
【在 v**********m 的大作中提到】
: 884299
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