h********u
发帖数: 107 | 1 http://news.163.com/10/0128/02/5U36IE8O0001124J.html
防钉子户
2/3户数签字后可申请强拆
据悉，为了防止钉子户的出现而影响旧城改造，《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工
作指导意见》规定，如签订补偿安置协议的被拆迁人的户数达到或超过总户数的2/3的
，对逾期未达成拆迁补偿安置协议的被拆迁人，拆迁人可向旧城更新改造项目所在区的
国土房管部门申请启动拆迁裁决程序。被拆迁人和房屋承租人逾期不申请行政复议也不
向人民法院提起行政诉讼、又不履行行政裁决结果的，由旧城更新改造项目所在区人民
政府组织实施强制拆迁，或者依法申请人民法院强制拆迁。 |
p*********w
发帖数: 23432 | 2 diang的这一招很好，让P民自己投票自己斗
【在 h********u 的大作中提到】
: http://news.163.com/10/0128/02/5U36IE8O0001124J.html
: 防钉子户
: 2/3户数签字后可申请强拆
: 据悉，为了防止钉子户的出现而影响旧城改造，《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工
: 作指导意见》规定，如签订补偿安置协议的被拆迁人的户数达到或超过总户数的2/3的
: ，对逾期未达成拆迁补偿安置协议的被拆迁人，拆迁人可向旧城更新改造项目所在区的
: 国土房管部门申请启动拆迁裁决程序。被拆迁人和房屋承租人逾期不申请行政复议也不
: 向人民法院提起行政诉讼、又不履行行政裁决结果的，由旧城更新改造项目所在区人民
: 政府组织实施强制拆迁，或者依法申请人民法院强制拆迁。
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h********u
发帖数: 107 | 3 這太他媽的狠了，這連少數服從多數都算不上。少數服從多數的情況是2/3的人認為1/3
的應該搬，1/3的人服從多數人的意見。現在的情況是2/3人同意他們自己搬家，那麼剩
餘的1/3也必須同意。以此類推的話，2/3的人吃豬肉，就可以逼剩餘的1/3也必須吃豬
肉了。
【在 p*********w 的大作中提到】
: diang的这一招很好，让P民自己投票自己斗
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m**d
发帖数: 21441 | |
T******y
发帖数: 14506 | |
y****o
发帖数: 3575 | 6 你不是要民主选举么？怎么有掉个个了？
/3
【在 h********u 的大作中提到】
: 這太他媽的狠了，這連少數服從多數都算不上。少數服從多數的情況是2/3的人認為1/3
: 的應該搬，1/3的人服從多數人的意見。現在的情況是2/3人同意他們自己搬家，那麼剩
: 餘的1/3也必須同意。以此類推的話，2/3的人吃豬肉，就可以逼剩餘的1/3也必須吃豬
: 肉了。
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d******a
发帖数: 32122 | 7 85% 这个比例应该不错
另外15%是那类被人扶起来就说是对方撞倒的刁民
【在 h********u 的大作中提到】
: http://news.163.com/10/0128/02/5U36IE8O0001124J.html
: 防钉子户
: 2/3户数签字后可申请强拆
: 据悉，为了防止钉子户的出现而影响旧城改造，《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工
: 作指导意见》规定，如签订补偿安置协议的被拆迁人的户数达到或超过总户数的2/3的
: ，对逾期未达成拆迁补偿安置协议的被拆迁人，拆迁人可向旧城更新改造项目所在区的
: 国土房管部门申请启动拆迁裁决程序。被拆迁人和房屋承租人逾期不申请行政复议也不
: 向人民法院提起行政诉讼、又不履行行政裁决结果的，由旧城更新改造项目所在区人民
: 政府组织实施强制拆迁，或者依法申请人民法院强制拆迁。
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r*****t
发帖数: 4793 | |
y***d
发帖数: 2330 | 9 汪洋很有成就，率先实现主民
【在 h********u 的大作中提到】
: http://news.163.com/10/0128/02/5U36IE8O0001124J.html
: 防钉子户
: 2/3户数签字后可申请强拆
: 据悉，为了防止钉子户的出现而影响旧城改造，《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工
: 作指导意见》规定，如签订补偿安置协议的被拆迁人的户数达到或超过总户数的2/3的
: ，对逾期未达成拆迁补偿安置协议的被拆迁人，拆迁人可向旧城更新改造项目所在区的
: 国土房管部门申请启动拆迁裁决程序。被拆迁人和房屋承租人逾期不申请行政复议也不
: 向人民法院提起行政诉讼、又不履行行政裁决结果的，由旧城更新改造项目所在区人民
: 政府组织实施强制拆迁，或者依法申请人民法院强制拆迁。
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h********u
发帖数: 107 | 10 你先搞清楚什麽事民主選舉。是這2/3的人同意剩下的1/3的人應該搬嗎？
只不過是2/3的人決得自己可以接受搬遷條件，所以根據民主就表示另外1/3的人也必須
接受同樣的條件？
3個人去飯館，其中兩個人點了同樣的菜，根據民主的原則就是第三個人也必須點同樣
的菜嗎？
【在 y****o 的大作中提到】
: 你不是要民主选举么？怎么有掉个个了？
:
: /3
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p*****i
发帖数: 1183 | 11 民主决定是公众事件，比如行政长官、修不修某工程，不可能你选修和我选不修
共存。而拆迁是个人事件，你同意你的，我不同意我的，民主选举个人选择纯属
扯淡。土共还真是莫名其妙胡作非为
為1
麼剩
吃豬
【在 y****o 的大作中提到】
: 你不是要民主选举么？怎么有掉个个了？
:
: /3
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y***d
发帖数: 2330 | 12 所以汪洋这斯就是典型的共产党中的资产阶级左棍。
【在 p*****i 的大作中提到】
: 民主决定是公众事件，比如行政长官、修不修某工程，不可能你选修和我选不修
: 共存。而拆迁是个人事件，你同意你的，我不同意我的，民主选举个人选择纯属
: 扯淡。土共还真是莫名其妙胡作非为
:
: 為1
: 麼剩
: 吃豬
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d***t
发帖数: 261 | |
h****n
发帖数: 26 | 14 这个规定问题很不和谐啊。最坏极端情况，开发商可以搞一个很不合理的补偿协议，给
2/3小房子住户一定的优惠，给其他1/3大房子住户补偿是0，照样符合规定，可以强拆
啊！
【在 h********u 的大作中提到】
: http://news.163.com/10/0128/02/5U36IE8O0001124J.html
: 防钉子户
: 2/3户数签字后可申请强拆
: 据悉，为了防止钉子户的出现而影响旧城改造，《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工
: 作指导意见》规定，如签订补偿安置协议的被拆迁人的户数达到或超过总户数的2/3的
: ，对逾期未达成拆迁补偿安置协议的被拆迁人，拆迁人可向旧城更新改造项目所在区的
: 国土房管部门申请启动拆迁裁决程序。被拆迁人和房屋承租人逾期不申请行政复议也不
: 向人民法院提起行政诉讼、又不履行行政裁决结果的，由旧城更新改造项目所在区人民
: 政府组织实施强制拆迁，或者依法申请人民法院强制拆迁。
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h********u
发帖数: 107 | 15 嗯，所以坊間關於該規定的通俗解釋就是：你我他，二人可以同意瓜分另一个人的财产
，因为三分之二同意了。
【在 h****n 的大作中提到】
: 这个规定问题很不和谐啊。最坏极端情况，开发商可以搞一个很不合理的补偿协议，给
: 2/3小房子住户一定的优惠，给其他1/3大房子住户补偿是0，照样符合规定，可以强拆
: 啊！
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r***e
发帖数: 2000 | 16 典型的共产党政策呀，依靠贫下中农，革富农地主的命。 |
y***d
发帖数: 2330 | 17 1/3 都住户被定性为钉子户，嘿嘿
【在 h********u 的大作中提到】
: 嗯，所以坊間關於該規定的通俗解釋就是：你我他，二人可以同意瓜分另一个人的财产
: ，因为三分之二同意了。
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d******a
发帖数: 32122 | 18 钉子户之所以是钉子户
并不是他们得到的条款比其他户差
而是他们需要得到比其他户好的条件
【在 h****n 的大作中提到】
: 这个规定问题很不和谐啊。最坏极端情况，开发商可以搞一个很不合理的补偿协议，给
: 2/3小房子住户一定的优惠，给其他1/3大房子住户补偿是0，照样符合规定，可以强拆
: 啊！
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d******a
发帖数: 32122 | 19 具体比例可以商榷
但是本质思想是从民主的香港学的
是的，如果绝大多数同意拆迁，剩下的那些钉子户必须搬家
香港法例第545 章：〈土地（为重新发展而强制售卖）条例〉，主要目的是协助私人重
新发展而征收土地，条例指出：本条例旨在使在地段的不分割份数中拥有达到一个指明
多数的份数的人可向土地审裁处提出申请，要求作出一项为重新发展该地段而强制售卖
该地段所有不分割份数的命令，并使土地审裁处可在若干指明条件已符合的情况下作出
该项命令，以及就附带事宜或相关事宜订定条文。这一条例的颁布使得旧物业的“多数
份数拥有人” （majority owner）可以要求通过公开拍卖的方式强制售卖“少数份数
拥有人” （minority owner）的业权，而多数分数拥有人、少数份数拥有人及其他人
都有权在拍卖中竞投该物业。
【在 h********u 的大作中提到】
: 你先搞清楚什麽事民主選舉。是這2/3的人同意剩下的1/3的人應該搬嗎？
: 只不過是2/3的人決得自己可以接受搬遷條件，所以根據民主就表示另外1/3的人也必須
: 接受同樣的條件？
: 3個人去飯館，其中兩個人點了同樣的菜，根據民主的原則就是第三個人也必須點同樣
: 的菜嗎？
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m*****e
发帖数: 789 | 20 我要是发展商就这样，先来的给2千一平米，过2/3以后给0.
哈哈。
估计连吓带劝肯定有人争着来。
【在 h********u 的大作中提到】
: http://news.163.com/10/0128/02/5U36IE8O0001124J.html
: 防钉子户
: 2/3户数签字后可申请强拆
: 据悉，为了防止钉子户的出现而影响旧城改造，《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工
: 作指导意见》规定，如签订补偿安置协议的被拆迁人的户数达到或超过总户数的2/3的
: ，对逾期未达成拆迁补偿安置协议的被拆迁人，拆迁人可向旧城更新改造项目所在区的
: 国土房管部门申请启动拆迁裁决程序。被拆迁人和房屋承租人逾期不申请行政复议也不
: 向人民法院提起行政诉讼、又不履行行政裁决结果的，由旧城更新改造项目所在区人民
: 政府组织实施强制拆迁，或者依法申请人民法院强制拆迁。
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l****g
发帖数: 761 | 21 拜托法盲先搞清楚 Majority owner 再来类比
A majority owner of a business is a person who controls more than half
interest of the organization's outstanding shares, or, occasionally, a group
of associated individuals who collectively control more than half interest
of an organization's outstanding shares.
这指的是同一个物业的 股份大头持有者
跟不同房子的持有者能比?
【在 d******a 的大作中提到】
: 具体比例可以商榷
: 但是本质思想是从民主的香港学的
: 是的，如果绝大多数同意拆迁，剩下的那些钉子户必须搬家
: 香港法例第545 章：〈土地（为重新发展而强制售卖）条例〉，主要目的是协助私人重
: 新发展而征收土地，条例指出：本条例旨在使在地段的不分割份数中拥有达到一个指明
: 多数的份数的人可向土地审裁处提出申请，要求作出一项为重新发展该地段而强制售卖
: 该地段所有不分割份数的命令，并使土地审裁处可在若干指明条件已符合的情况下作出
: 该项命令，以及就附带事宜或相关事宜订定条文。这一条例的颁布使得旧物业的“多数
: 份数拥有人” （majority owner）可以要求通过公开拍卖的方式强制售卖“少数份数
: 拥有人” （minority owner）的业权，而多数分数拥有人、少数份数拥有人及其他人
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d******a
发帖数: 32122 | 22 大多数人愿意发展商的拆迁，发展商可以把土地买来，于是它就成了Majority Owner。
否则会有几条街有单个的人占了半条以上的街？
你个法盲还好意思说别人法盲？
拜托，以后要用脑袋思考问题，不要光语言翻译
你文科女？
group
interest
【在 l****g 的大作中提到】
: 拜托法盲先搞清楚 Majority owner 再来类比
: A majority owner of a business is a person who controls more than half
: interest of the organization's outstanding shares, or, occasionally, a group
: of associated individuals who collectively control more than half interest
: of an organization's outstanding shares.
: 这指的是同一个物业的 股份大头持有者
: 跟不同房子的持有者能比?
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l****g
发帖数: 761 | 23 强词夺理成这个程度
一个对香港/新加坡有点了解的人
都知道那里拆迁如果一户不搬， 全都不能搬
一般都是人人欢喜的事情， 因为政府付几倍的高价
去搜搜那里的社会新闻，你就知道谁是文科愤青了
欺负别人都不认识英文是吧 |
l****g
发帖数: 761 | 24 我也不知道跟你争什么劲
一个明确的概念， 非要被你扭着理解
这种辩论有意义么
你自high吧
【在 d******a 的大作中提到】
: 大多数人愿意发展商的拆迁，发展商可以把土地买来，于是它就成了Majority Owner。
: 否则会有几条街有单个的人占了半条以上的街？
: 你个法盲还好意思说别人法盲？
: 拜托，以后要用脑袋思考问题，不要光语言翻译
: 你文科女？
:
: group
: interest
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d******a
发帖数: 32122 | 25
你蒙谁呢？
本条例旨在使在地段的不分割份数中拥有达到一个指明多数的份数的人可向土地审裁处
提出申请，要求作出一项为重新发展该地段而强制售卖该地段所有不分割份数的命令，
并使土地审裁处可在若干指明条件已符合的情况下作出该项命令，以及就附带事宜或相
关事宜订定条文。这一条例的颁布使得旧物业的“多数份数拥有人” （majority
owner）可以要求通过公开拍卖的方式强制售卖“少数份数拥有人” （minority owner
）的业权，而多数分数拥有人、少数份数拥有人及其他人都有权在拍卖中竞投该物业。
要么，给拿出一条法规，证明“如果一户不搬， 全都不能搬”？
【在 l****g 的大作中提到】
: 强词夺理成这个程度
: 一个对香港/新加坡有点了解的人
: 都知道那里拆迁如果一户不搬， 全都不能搬
: 一般都是人人欢喜的事情， 因为政府付几倍的高价
: 去搜搜那里的社会新闻，你就知道谁是文科愤青了
: 欺负别人都不认识英文是吧
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d******a
发帖数: 32122 | 26
你不懂，可以google嘛
香港的法规都在网上
【在 l****g 的大作中提到】
: 我也不知道跟你争什么劲
: 一个明确的概念， 非要被你扭着理解
: 这种辩论有意义么
: 你自high吧
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b****d
发帖数: 1311 | 27 2/3 也太多数暴政了。何况政府地产商都是强势的，还不容易弄到2/3？
我看超过10户的要80%才能算。 |
d******a
发帖数: 32122 | 28 我看应该85%
85%同意了条款就可以拆迁
【在 b****d 的大作中提到】
: 2/3 也太多数暴政了。何况政府地产商都是强势的，还不容易弄到2/3？
: 我看超过10户的要80%才能算。
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h****i
发帖数: 1674 | 29 此项政策用于公共工程还不多，用于商业目的，这就搞笑了。不过反正之前也没权利，
现在还是没什么权利。至少不是退步 |
