x*********n
发帖数: 28013 | 1 最可恶的是，
这个liability会跟随政府不断地调整，完完全全out of your control
这个是正面的考虑。
反证一下。
graham说beat inflation的最好办法是invest REIT，
你站在REIT的对立面，why it is a good idea？
好啦，不多说了，
你们继续看房吧。 |
m********s
发帖数: 55301 | 2 不买房的就不需要这个liability了。
所以，楼主千万不能买房。
【在 x*********n 的大作中提到】
: 最可恶的是，
: 这个liability会跟随政府不断地调整，完完全全out of your control
: 这个是正面的考虑。
: 反证一下。
: graham说beat inflation的最好办法是invest REIT，
: 你站在REIT的对立面，why it is a good idea？
: 好啦，不多说了，
: 你们继续看房吧。
|
y***n
发帖数: 2806 | 3 刚需加不懂其余投资手段，唯有买房。大部分人不都这样吗？
【在 x*********n 的大作中提到】
: 最可恶的是，
: 这个liability会跟随政府不断地调整，完完全全out of your control
: 这个是正面的考虑。
: 反证一下。
: graham说beat inflation的最好办法是invest REIT，
: 你站在REIT的对立面，why it is a good idea？
: 好啦，不多说了，
: 你们继续看房吧。
|
x*********n
发帖数: 28013 | 4 rent是可控的，其次是short-time的。
买房是不可控的，其次是long-term的。
【在 m********s 的大作中提到】
: 不买房的就不需要这个liability了。
: 所以，楼主千万不能买房。
|
m********s
发帖数: 55301 | 5 同意。
rent是可控的，其次是short-time的。买房是不可控的，其次是long-term的。
【在 x*********n 的大作中提到】
: rent是可控的，其次是short-time的。
: 买房是不可控的，其次是long-term的。
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l******g
发帖数: 6771 | 6 呵呵，我从来把房子当expense处理
【在 x*********n 的大作中提到】
: rent是可控的，其次是short-time的。
: 买房是不可控的，其次是long-term的。
|
f*****8
发帖数: 7581 | 7 买个房子叽叽歪歪想那么多，房子就是个住的地方，你总得有地方住吧，就像你出门一
定要穿衣服一样，喜欢搬家有不同邻居就租着住，不喜欢搬家喜欢大院子狗狗猫猫花花
草草养孩子就买房子住呗。。。 |
d******k
发帖数: 4295 | 8 买房邻居是长期可控的
租房邻居是短期不可控的
【在 x*********n 的大作中提到】
: rent是可控的，其次是short-time的。
: 买房是不可控的，其次是long-term的。
|
b*x
发帖数: 5456 | 9 rent是可控的，其次是short-time的。
买房是不可控的，其次是long-term的。
这绝对是扯。
Rent 可控的话， 就不会随着投资回报率年年涨， 这还不算inflation。 而且， 房东
可以用很多理由terminate。 Rent 唯一的几个好处就是对于小年轻， 有flexibility
， 可以随意调控你的选择区域和大小。 |
N********n
发帖数: 13236 | 10 如果说四月份的你还是个有骨气、希望别人尊重你的良好青年的话，现在的你也太贱了
：为了所谓的投资损失几文钱，别人骂你也忽略了、一年搬一次也认了、人在你脸上吐
口水也舔下去了。。。
对你好失望。。。
发信人: xiaoxiaoren (可爱小宝宝), 信区: Chicago
标 题: 最近我考虑要不要骨头硬一把，F一下这个物业。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 25 17:03:38 2013, 美东)
妈的刚来的时候，还是学生，我sign了lease，mail过去，sales跟我说，mail还没到，
房价涨了，涨了20刀 per month，我老当时没车，没法看其他的房子，就算了算了。
1年以后，物业又叽歪了，涨价，涨了60几刀，我老怒了，跑过去冲着大胖子骂上一通
，甩下一句话，叫你们经理给我打电话。几天后经理不敢打，小sales跑来说对不起，
涨了10刀，我想算了算了，moving很麻烦的。
这下子又叽歪涨价了，每天跑来跟我讲，每次被我骂回去。终于说不涨价了。
说实话，这帮人总在那边吊，以为中国人好欺负。
【在 x*********n 的大作中提到】
: 最可恶的是，
: 这个liability会跟随政府不断地调整，完完全全out of your control
: 这个是正面的考虑。
: 反证一下。
: graham说beat inflation的最好办法是invest REIT，
: 你站在REIT的对立面，why it is a good idea？
: 好啦，不多说了，
: 你们继续看房吧。
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x*********n
发帖数: 28013 | 11 你rent一个top price的community，可以进来的都是这个level的人，
哪怕是黑人，也是西装革履的。
就是break，penalty才2个月，买了房，基本上penalty几万。
邻居可以是THR大叔这样的投资房，market好租2k，不好租1k，万一遇上个黑人你还不
能赶，接下去，你就倒霉了。
however，I am talking about investing，如果大house是你的dream，就是花crazy的
money，why not？
【在 d******k 的大作中提到】
: 买房邻居是长期可控的
: 租房邻居是短期不可控的
|
b*x
发帖数: 5456 | 12 就是break，penalty才2个月???
你从外星来的， 人家可以告你要你付清lease的。
要不你试试break一下。 你还是得找sublease。 否则给人弄死。
【在 x*********n 的大作中提到】
: 你rent一个top price的community，可以进来的都是这个level的人，
: 哪怕是黑人，也是西装革履的。
: 就是break，penalty才2个月，买了房，基本上penalty几万。
: 邻居可以是THR大叔这样的投资房，market好租2k，不好租1k，万一遇上个黑人你还不
: 能赶，接下去，你就倒霉了。
: however，I am talking about investing，如果大house是你的dream，就是花crazy的
: money，why not？
|
m********s
发帖数: 55301 | 13 同意
【在 N********n 的大作中提到】
: 如果说四月份的你还是个有骨气、希望别人尊重你的良好青年的话，现在的你也太贱了
: ：为了所谓的投资损失几文钱，别人骂你也忽略了、一年搬一次也认了、人在你脸上吐
: 口水也舔下去了。。。
: 对你好失望。。。
: 发信人: xiaoxiaoren (可爱小宝宝), 信区: Chicago
: 标 题: 最近我考虑要不要骨头硬一把，F一下这个物业。
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 25 17:03:38 2013, 美东)
: 妈的刚来的时候，还是学生，我sign了lease，mail过去，sales跟我说，mail还没到，
: 房价涨了，涨了20刀 per month，我老当时没车，没法看其他的房子，就算了算了。
: 1年以后，物业又叽歪了，涨价，涨了60几刀，我老怒了，跑过去冲着大胖子骂上一通
|
m********s
发帖数: 55301 | 14 同意
【在 x*********n 的大作中提到】
: 你rent一个top price的community，可以进来的都是这个level的人，
: 哪怕是黑人，也是西装革履的。
: 就是break，penalty才2个月，买了房，基本上penalty几万。
: 邻居可以是THR大叔这样的投资房，market好租2k，不好租1k，万一遇上个黑人你还不
: 能赶，接下去，你就倒霉了。
: however，I am talking about investing，如果大house是你的dream，就是花crazy的
: money，why not？
|
T*R
发帖数: 36302 | 15 有几点想说一下：
第一，住大房子首先是一个消费的过程，而不是一个投资的渠道。投资只是副产品。大
部分人是为了改善自己的居住条件而买房的，不是为了投资而买房的。既然是消费，本
来就是一个花钱的过程。如果碰巧房价涨了，那是额外的奖励。
我原来租一个2BR的APT，家里有一个小孩。后来搬到大房子，看到空空荡荡的屋子和那
么多BEDROOM，我们就不自觉的地想到生第二个孩子。这个，在原来的条件下是不可能
的。当然你也可以说在你一开始就租3BR的APT也能做到，但是那不是普通人的选择。
第二，住APT有很多不确定因素。房租随通胀调整这是常识。但是房子是你的，除了地
税，剩下的花销就很少了。特别是对老中来说，大都是提前付清房贷。你可以说他们不
懂什么投资。但是，你说的不确定性在老中身上就不是一个问题了。地税的涨幅是很有
限的。现在大家都在喊地税高，但是我看了我的地税涨幅，一直是在1-3%这样的水平上
涨的。同时，地税是可以用来抵扣联邦和州所得税的。你说合理也好不合理也好，IRS
就是这么规定的。事实就是变相的歧视租房的人。
除了房租，住APT的邻居是一个很大的问题。在美国，现在接近70%拥有自己的房子。
剩下的，要么是穷人，要么是年轻人，还有就是老单身。
你得承认，统计上看，穷人/老单身里面坏人/变态的比例要远远高于正常人群。我们都
不说族群的区别了，就是同一族群，也是这样。
如果你没孩子，本身就属于老单身，物以类聚，人以群分，你选择永远租房，当然没问
题。但是，你如果有孩子的话，让孩子生活在这样一个环境下，那孩子的未来就存在很
大的变数。
我们说黑人/穷人犯罪率低，那么，这个犯罪率和大多数黑人穷人没有自己住房，住在
HIGH DENSITY的BUILDING有没有正相关？我想是有。毕竟近墨者黑，出污泥而不染是很
难的。
除了前面两点，HOUSE可以还能保障你的自由。你想玩摇滚，地下室改造一下就是个录
音棚。你想做EBIZ，车库地下室就是个天然的仓库，更不用说住好区不用担心UPS/USPS
寄来的包裹丢了。你想养狗，不用看APT的条例。。。。。。就是你想干坏事杀人性变
态，你的HOUSE都给你提供的更安全的保障。
人在这个社会上是要负责任的，其实不光是房子，你生孩子难道不是担了更大的
LIABILITY吗？养一个孩子的花销比养房子大多了，如果怕LIABILITY，你估计是不敢要
孩子的，或者像黑人那样只管射不管养的。我相信大多数人不是这样。 |
l********e
发帖数: 1295 | 16 你脾气真好
有涵养
【在 T*R 的大作中提到】
: 有几点想说一下：
: 第一，住大房子首先是一个消费的过程，而不是一个投资的渠道。投资只是副产品。大
: 部分人是为了改善自己的居住条件而买房的，不是为了投资而买房的。既然是消费，本
: 来就是一个花钱的过程。如果碰巧房价涨了，那是额外的奖励。
: 我原来租一个2BR的APT，家里有一个小孩。后来搬到大房子，看到空空荡荡的屋子和那
: 么多BEDROOM，我们就不自觉的地想到生第二个孩子。这个，在原来的条件下是不可能
: 的。当然你也可以说在你一开始就租3BR的APT也能做到，但是那不是普通人的选择。
: 第二，住APT有很多不确定因素。房租随通胀调整这是常识。但是房子是你的，除了地
: 税，剩下的花销就很少了。特别是对老中来说，大都是提前付清房贷。你可以说他们不
: 懂什么投资。但是，你说的不确定性在老中身上就不是一个问题了。地税的涨幅是很有
|
C********2
发帖数: 435 | 17 跟THR大叔学学。。。
再酱紫，送你一套ANGRY BIRD THEME的东东给你WARM HOUSE...
【在 b*x 的大作中提到】
: 就是break，penalty才2个月???
: 你从外星来的， 人家可以告你要你付清lease的。
: 要不你试试break一下。 你还是得找sublease。 否则给人弄死。
|
b*x
发帖数: 5456 | 18 太能码字了， 你才是码工啊。
【在 T*R 的大作中提到】
: 有几点想说一下：
: 第一，住大房子首先是一个消费的过程，而不是一个投资的渠道。投资只是副产品。大
: 部分人是为了改善自己的居住条件而买房的，不是为了投资而买房的。既然是消费，本
: 来就是一个花钱的过程。如果碰巧房价涨了，那是额外的奖励。
: 我原来租一个2BR的APT，家里有一个小孩。后来搬到大房子，看到空空荡荡的屋子和那
: 么多BEDROOM，我们就不自觉的地想到生第二个孩子。这个，在原来的条件下是不可能
: 的。当然你也可以说在你一开始就租3BR的APT也能做到，但是那不是普通人的选择。
: 第二，住APT有很多不确定因素。房租随通胀调整这是常识。但是房子是你的，除了地
: 税，剩下的花销就很少了。特别是对老中来说，大都是提前付清房贷。你可以说他们不
: 懂什么投资。但是，你说的不确定性在老中身上就不是一个问题了。地税的涨幅是很有
|
l******g
发帖数: 6771 | 19 说得不错
【在 T*R 的大作中提到】
: 有几点想说一下：
: 第一，住大房子首先是一个消费的过程，而不是一个投资的渠道。投资只是副产品。大
: 部分人是为了改善自己的居住条件而买房的，不是为了投资而买房的。既然是消费，本
: 来就是一个花钱的过程。如果碰巧房价涨了，那是额外的奖励。
: 我原来租一个2BR的APT，家里有一个小孩。后来搬到大房子，看到空空荡荡的屋子和那
: 么多BEDROOM，我们就不自觉的地想到生第二个孩子。这个，在原来的条件下是不可能
: 的。当然你也可以说在你一开始就租3BR的APT也能做到，但是那不是普通人的选择。
: 第二，住APT有很多不确定因素。房租随通胀调整这是常识。但是房子是你的，除了地
: 税，剩下的花销就很少了。特别是对老中来说，大都是提前付清房贷。你可以说他们不
: 懂什么投资。但是，你说的不确定性在老中身上就不是一个问题了。地税的涨幅是很有
|
a***x
发帖数: 26368 | 20 呀，我居然看到了还没删。
IRS
USPS
【在 T*R 的大作中提到】
: 有几点想说一下：
: 第一，住大房子首先是一个消费的过程，而不是一个投资的渠道。投资只是副产品。大
: 部分人是为了改善自己的居住条件而买房的，不是为了投资而买房的。既然是消费，本
: 来就是一个花钱的过程。如果碰巧房价涨了，那是额外的奖励。
: 我原来租一个2BR的APT，家里有一个小孩。后来搬到大房子，看到空空荡荡的屋子和那
: 么多BEDROOM，我们就不自觉的地想到生第二个孩子。这个，在原来的条件下是不可能
: 的。当然你也可以说在你一开始就租3BR的APT也能做到，但是那不是普通人的选择。
: 第二，住APT有很多不确定因素。房租随通胀调整这是常识。但是房子是你的，除了地
: 税，剩下的花销就很少了。特别是对老中来说，大都是提前付清房贷。你可以说他们不
: 懂什么投资。但是，你说的不确定性在老中身上就不是一个问题了。地税的涨幅是很有
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x*********n
发帖数: 28013 | 21 FYI,
我工作以后没有move过，move也是move到other city，have to move
FYI，
我那个帖子指的是美国leasing office要挟涨价，因为我当时没有车，我没办法看房子
，已经签了合同，mail了过去，office假装没收到，然后说价格变了，涨了我几十刀
per month。
我不爽的原因是因为，他利用了我没办法看别的房子，因为move in date已经很近了，
因为没有车，来一趟都是taxi 60刀。
我在郊区的前几个月，花掉taxi 无数。
傻×大叔除了诽谤几乎啥也不会。
【在 m********s 的大作中提到】
: 同意
|
x*********n
发帖数: 28013 | 22 我绝对绝对不是一年搬一次，事实上，我工作以后都没有版国家。
对于你这种几把脑残随便诽谤喷人的，我只能是你真可怜。
【在 N********n 的大作中提到】
: 如果说四月份的你还是个有骨气、希望别人尊重你的良好青年的话，现在的你也太贱了
: ：为了所谓的投资损失几文钱，别人骂你也忽略了、一年搬一次也认了、人在你脸上吐
: 口水也舔下去了。。。
: 对你好失望。。。
: 发信人: xiaoxiaoren (可爱小宝宝), 信区: Chicago
: 标 题: 最近我考虑要不要骨头硬一把，F一下这个物业。
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 25 17:03:38 2013, 美东)
: 妈的刚来的时候，还是学生，我sign了lease，mail过去，sales跟我说，mail还没到，
: 房价涨了，涨了20刀 per month，我老当时没车，没法看其他的房子，就算了算了。
: 1年以后，物业又叽歪了，涨价，涨了60几刀，我老怒了，跑过去冲着大胖子骂上一通
|
d******k
发帖数: 4295 | 23 真长呀，赞一下。
给小小人一个建议，要是真想在鹊桥征MM，应该换个马甲，改成熟稳重路线。
印象之前有个芝加哥西郊的id成功征到了mm,就是突出自己工作稳定上进，追求大房子
的幸福生活。
【在 T*R 的大作中提到】
: 有几点想说一下：
: 第一，住大房子首先是一个消费的过程，而不是一个投资的渠道。投资只是副产品。大
: 部分人是为了改善自己的居住条件而买房的，不是为了投资而买房的。既然是消费，本
: 来就是一个花钱的过程。如果碰巧房价涨了，那是额外的奖励。
: 我原来租一个2BR的APT，家里有一个小孩。后来搬到大房子，看到空空荡荡的屋子和那
: 么多BEDROOM，我们就不自觉的地想到生第二个孩子。这个，在原来的条件下是不可能
: 的。当然你也可以说在你一开始就租3BR的APT也能做到，但是那不是普通人的选择。
: 第二，住APT有很多不确定因素。房租随通胀调整这是常识。但是房子是你的，除了地
: 税，剩下的花销就很少了。特别是对老中来说，大都是提前付清房贷。你可以说他们不
: 懂什么投资。但是，你说的不确定性在老中身上就不是一个问题了。地税的涨幅是很有
|
c********r
发帖数: 1422 | 24 买房就站到REIT对立面了？are you sure?
你还是不要和gogo那朵奇葩看齐吧。
【在 x*********n 的大作中提到】
: 最可恶的是，
: 这个liability会跟随政府不断地调整，完完全全out of your control
: 这个是正面的考虑。
: 反证一下。
: graham说beat inflation的最好办法是invest REIT，
: 你站在REIT的对立面，why it is a good idea？
: 好啦，不多说了，
: 你们继续看房吧。
|
g******4
发帖数: 6339 | 25
深有同感!!
【在 x*********n 的大作中提到】
: 我绝对绝对不是一年搬一次，事实上，我工作以后都没有版国家。
: 对于你这种几把脑残随便诽谤喷人的，我只能是你真可怜。
|
c********r
发帖数: 1422 | 26 赞，但是对牛弹琴。
【在 T*R 的大作中提到】
: 有几点想说一下：
: 第一，住大房子首先是一个消费的过程，而不是一个投资的渠道。投资只是副产品。大
: 部分人是为了改善自己的居住条件而买房的，不是为了投资而买房的。既然是消费，本
: 来就是一个花钱的过程。如果碰巧房价涨了，那是额外的奖励。
: 我原来租一个2BR的APT，家里有一个小孩。后来搬到大房子，看到空空荡荡的屋子和那
: 么多BEDROOM，我们就不自觉的地想到生第二个孩子。这个，在原来的条件下是不可能
: 的。当然你也可以说在你一开始就租3BR的APT也能做到，但是那不是普通人的选择。
: 第二，住APT有很多不确定因素。房租随通胀调整这是常识。但是房子是你的，除了地
: 税，剩下的花销就很少了。特别是对老中来说，大都是提前付清房贷。你可以说他们不
: 懂什么投资。但是，你说的不确定性在老中身上就不是一个问题了。地税的涨幅是很有
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x*********n
发帖数: 28013 | 27 美国老年人80%拥有自己的房子。
美国年轻人35一下的，只有30%拥有自己的房子。
房价的涨幅在过去几十年来几乎都是按照inflation涨的，根本没有所谓的margin在里
面。
消费自己住的爽是一回事，买来租给别人投资，绝对绝对是不明智的。
【在 T*R 的大作中提到】
: 有几点想说一下：
: 第一，住大房子首先是一个消费的过程，而不是一个投资的渠道。投资只是副产品。大
: 部分人是为了改善自己的居住条件而买房的，不是为了投资而买房的。既然是消费，本
: 来就是一个花钱的过程。如果碰巧房价涨了，那是额外的奖励。
: 我原来租一个2BR的APT，家里有一个小孩。后来搬到大房子，看到空空荡荡的屋子和那
: 么多BEDROOM，我们就不自觉的地想到生第二个孩子。这个，在原来的条件下是不可能
: 的。当然你也可以说在你一开始就租3BR的APT也能做到，但是那不是普通人的选择。
: 第二，住APT有很多不确定因素。房租随通胀调整这是常识。但是房子是你的，除了地
: 税，剩下的花销就很少了。特别是对老中来说，大都是提前付清房贷。你可以说他们不
: 懂什么投资。但是，你说的不确定性在老中身上就不是一个问题了。地税的涨幅是很有
|
N********n
发帖数: 13236 | 28 都是你们自己发的文章说的话，这要分裂到何种程度才能狠抽以前的你自己的耳光啊~~
~~~
【在 g******4 的大作中提到】
:
: 深有同感!!
|
b*x
发帖数: 5456 | 29 打自己的耳光， 吃自己的屎是智商高的表现， 知道吗？
否则本版三架驴车的智商咋能到250啊！
~~
【在 N********n 的大作中提到】
: 都是你们自己发的文章说的话，这要分裂到何种程度才能狠抽以前的你自己的耳光啊~~
: ~~~
|
x*********n
发帖数: 28013 | 30 谢谢MM。
我觉得钱其实并不是最重要的，虽然很重要。2个人在一起开心很重要，fits很重要。
我很想找个MM来share我的生活，好吃的，好玩的。
【在 d******k 的大作中提到】
: 真长呀，赞一下。
: 给小小人一个建议，要是真想在鹊桥征MM，应该换个马甲，改成熟稳重路线。
: 印象之前有个芝加哥西郊的id成功征到了mm,就是突出自己工作稳定上进，追求大房子
: 的幸福生活。
|
|
|
N********n
发帖数: 13236 | 31 啥也别说了，为了证明你的阳光向上、不是异装癖不阴暗至极，你奔一个吧~~~~
【在 x*********n 的大作中提到】
: 谢谢MM。
: 我觉得钱其实并不是最重要的，虽然很重要。2个人在一起开心很重要，fits很重要。
: 我很想找个MM来share我的生活，好吃的，好玩的。
|
m********s
发帖数: 55301 | 32 同意
有几点想说一下：第一，住大房子首先是一个消费的过程，而不是一个投资的渠道。投
资只是副产品。大部分人是为了改善自己的居住条件而买房的，不是为了投资而买房的
。既然是消费，本来就是一........
【在 T*R 的大作中提到】
: 有几点想说一下：
: 第一，住大房子首先是一个消费的过程，而不是一个投资的渠道。投资只是副产品。大
: 部分人是为了改善自己的居住条件而买房的，不是为了投资而买房的。既然是消费，本
: 来就是一个花钱的过程。如果碰巧房价涨了，那是额外的奖励。
: 我原来租一个2BR的APT，家里有一个小孩。后来搬到大房子，看到空空荡荡的屋子和那
: 么多BEDROOM，我们就不自觉的地想到生第二个孩子。这个，在原来的条件下是不可能
: 的。当然你也可以说在你一开始就租3BR的APT也能做到，但是那不是普通人的选择。
: 第二，住APT有很多不确定因素。房租随通胀调整这是常识。但是房子是你的，除了地
: 税，剩下的花销就很少了。特别是对老中来说，大都是提前付清房贷。你可以说他们不
: 懂什么投资。但是，你说的不确定性在老中身上就不是一个问题了。地税的涨幅是很有
|
m********s
发帖数: 55301 | 33 同意
美国老年人80%拥有自己的房子。美国年轻人35一下的，只有30%拥有自己的房子。房价
的涨幅在过去几十年来几乎都是按照inflation涨的，根本没有所谓的margin在里面。
消........
【在 x*********n 的大作中提到】
: 美国老年人80%拥有自己的房子。
: 美国年轻人35一下的，只有30%拥有自己的房子。
: 房价的涨幅在过去几十年来几乎都是按照inflation涨的，根本没有所谓的margin在里
: 面。
: 消费自己住的爽是一回事，买来租给别人投资，绝对绝对是不明智的。
|
f*****8
发帖数: 7581 | 34 你已经过了谈恋爱不谈钱的年龄啦
没有钱你到哪里找好吃的好玩的？ 后院草地铺个床单一人一个muffin啃？
真想不通是你看不透还是傻到底了，我觉得人家劝的还挺对的，你太理想化了，自己想
的和外面正发生的是两个世界。。。。
【在 x*********n 的大作中提到】
: 谢谢MM。
: 我觉得钱其实并不是最重要的，虽然很重要。2个人在一起开心很重要，fits很重要。
: 我很想找个MM来share我的生活，好吃的，好玩的。
|
m********s
发帖数: 55301 | 35 说得不错。
【在 f*****8 的大作中提到】
: 你已经过了谈恋爱不谈钱的年龄啦
: 没有钱你到哪里找好吃的好玩的？ 后院草地铺个床单一人一个muffin啃？
: 真想不通是你看不透还是傻到底了，我觉得人家劝的还挺对的，你太理想化了，自己想
: 的和外面正发生的是两个世界。。。。
|
y***n
发帖数: 2806 | 36 建议你找个学生，两人住一起天天happy，以后事以后再说。你现在这种心态如果找工
作了的女人，容易耽误别人。虽然你也想往好的方向发展，但是你还是没准备好。再谈
两个，再分两次手，你就越来越成熟了。
【在 x*********n 的大作中提到】
: 谢谢MM。
: 我觉得钱其实并不是最重要的，虽然很重要。2个人在一起开心很重要，fits很重要。
: 我很想找个MM来share我的生活，好吃的，好玩的。
|
f*****8
发帖数: 7581 | 37 re
【在 y***n 的大作中提到】
: 建议你找个学生，两人住一起天天happy，以后事以后再说。你现在这种心态如果找工
: 作了的女人，容易耽误别人。虽然你也想往好的方向发展，但是你还是没准备好。再谈
: 两个，再分两次手，你就越来越成熟了。
|
m********s
发帖数: 55301 | 38 建议不错，可以考虑。
【在 y***n 的大作中提到】
: 建议你找个学生，两人住一起天天happy，以后事以后再说。你现在这种心态如果找工
: 作了的女人，容易耽误别人。虽然你也想往好的方向发展，但是你还是没准备好。再谈
: 两个，再分两次手，你就越来越成熟了。
|
l******9
发帖数: 7 | 39 我觉得除非到了存款很多工作超稳定的时候，否则买房就是给自己下了一个套，租房比
较潇洒。因为我看上的房子down payment就会把我全部掏空（要是少交这一部分，月供
也增加很多，一样），然后在我没还完之前，就被这房子套住了，比如因为房子换不了
工作或者要每天3-4个小时在路上等等，前还在其次，这种被胁迫的感觉太恶心了。租
房可以租的里公司近，也可以租到好的学区不耽误小孩上学，还不用你自己修房子，这
些就省了很多事，而且你还有存款，也可以做别的投资。我也不想给小孩留什么房子，
我觉得我可以靠自己买房，为什么小孩就不行。我这个人没有买房情结，自己舒服是最
重要的。 |
m********s
发帖数: 55301 | 40 说的很值得研究。
【在 l******9 的大作中提到】
: 我觉得除非到了存款很多工作超稳定的时候，否则买房就是给自己下了一个套，租房比
: 较潇洒。因为我看上的房子down payment就会把我全部掏空（要是少交这一部分，月供
: 也增加很多，一样），然后在我没还完之前，就被这房子套住了，比如因为房子换不了
: 工作或者要每天3-4个小时在路上等等，前还在其次，这种被胁迫的感觉太恶心了。租
: 房可以租的里公司近，也可以租到好的学区不耽误小孩上学，还不用你自己修房子，这
: 些就省了很多事，而且你还有存款，也可以做别的投资。我也不想给小孩留什么房子，
: 我觉得我可以靠自己买房，为什么小孩就不行。我这个人没有买房情结，自己舒服是最
: 重要的。
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r********1
发帖数: 1043 | 41 等你有了自己的房子， 就不会这么想了。
【在 l******9 的大作中提到】
: 我觉得除非到了存款很多工作超稳定的时候，否则买房就是给自己下了一个套，租房比
: 较潇洒。因为我看上的房子down payment就会把我全部掏空（要是少交这一部分，月供
: 也增加很多，一样），然后在我没还完之前，就被这房子套住了，比如因为房子换不了
: 工作或者要每天3-4个小时在路上等等，前还在其次，这种被胁迫的感觉太恶心了。租
: 房可以租的里公司近，也可以租到好的学区不耽误小孩上学，还不用你自己修房子，这
: 些就省了很多事，而且你还有存款，也可以做别的投资。我也不想给小孩留什么房子，
: 我觉得我可以靠自己买房，为什么小孩就不行。我这个人没有买房情结，自己舒服是最
: 重要的。
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y***n
发帖数: 2806 | 42 年轻人不必考虑买房什么的，变数太多。再说也没那么多钱考虑啊。把这些烦恼都留给
中年大叔时的自己吧。结婚了，两人工作都挺稳定的，想要小孩了，就可以考虑搞一套
房子了。钱多的在手上不知道怎么花，怎么投资，不用多说，直接买房，自己住一套，
downtown搞几套出租。 |
m********s
发帖数: 55301 | 43 有道理。
【在 y***n 的大作中提到】
: 年轻人不必考虑买房什么的，变数太多。再说也没那么多钱考虑啊。把这些烦恼都留给
: 中年大叔时的自己吧。结婚了，两人工作都挺稳定的，想要小孩了，就可以考虑搞一套
: 房子了。钱多的在手上不知道怎么花，怎么投资，不用多说，直接买房，自己住一套，
: downtown搞几套出租。
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l*********1
发帖数: 936 | 44 我怎么觉得rent 不可控呢？没有rental control 的地方，房东给你加个20% 房租很正常
【在 m********s 的大作中提到】
: 同意。
:
: rent是可控的，其次是short-time的。买房是不可控的，其次是long-term的。
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G*****n
发帖数: 3863 | 45 自住房本来就不应该看成投资。起码第二套房之后才能算投资，因为有Rent收入，现金
流是正的。
第一套自住房是奢侈品消费。动辄几十万再加维护和税费，要看成是享受房子这个奢侈
品的支出。 |
m********s
发帖数: 55301 | 46 马上就可以换房子。怕啥。
正常
【在 l*********1 的大作中提到】
: 我怎么觉得rent 不可控呢？没有rental control 的地方，房东给你加个20% 房租很正常
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r******n
发帖数: 2730 | 47 自己住没差啊。。看哪个便宜走哪个了。。。
买房之后后期投入也会很多 遇到好房市未来盘掉可以小赚万把而已 刨去保险 hoa 除
草 pest control，还有其他7788的开支，其实算算下来和租一套自己喜欢的房子的最
终价格差不多。
【在 x*********n 的大作中提到】
: rent是可控的，其次是short-time的。
: 买房是不可控的，其次是long-term的。
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m********s
发帖数: 55301 | 48 说的好
【在 r******n 的大作中提到】
: 自己住没差啊。。看哪个便宜走哪个了。。。
: 买房之后后期投入也会很多 遇到好房市未来盘掉可以小赚万把而已 刨去保险 hoa 除
: 草 pest control，还有其他7788的开支，其实算算下来和租一套自己喜欢的房子的最
: 终价格差不多。
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f*****8
发帖数: 7581 | 49 你是唐三赞啊～～
【在 m********s 的大作中提到】
: 说的好
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m********s
发帖数: 55301 | 50 一同进步，一同进步。
【在 f*****8 的大作中提到】
: 你是唐三赞啊～～
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s*****g
发帖数: 7857 | 51 zan!
能跟这人好言好语,不容易!
对楼主都无须回复.但对你要致敬!
【在 T*R 的大作中提到】
: 有几点想说一下：
: 第一，住大房子首先是一个消费的过程，而不是一个投资的渠道。投资只是副产品。大
: 部分人是为了改善自己的居住条件而买房的，不是为了投资而买房的。既然是消费，本
: 来就是一个花钱的过程。如果碰巧房价涨了，那是额外的奖励。
: 我原来租一个2BR的APT，家里有一个小孩。后来搬到大房子，看到空空荡荡的屋子和那
: 么多BEDROOM，我们就不自觉的地想到生第二个孩子。这个，在原来的条件下是不可能
: 的。当然你也可以说在你一开始就租3BR的APT也能做到，但是那不是普通人的选择。
: 第二，住APT有很多不确定因素。房租随通胀调整这是常识。但是房子是你的，除了地
: 税，剩下的花销就很少了。特别是对老中来说，大都是提前付清房贷。你可以说他们不
: 懂什么投资。但是，你说的不确定性在老中身上就不是一个问题了。地税的涨幅是很有
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m********s
发帖数: 55301 | 52 你居然不认识医生？
【在 s*****g 的大作中提到】
: zan!
: 能跟这人好言好语,不容易!
: 对楼主都无须回复.但对你要致敬!
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