q****e
发帖数: 3660 | 1 住在北郊，有没有好的lawyer. inspector.loan officer. 推荐？我还漏掉什么人没有
？这个卖家prefer no agent. thanks！ |
c********r
发帖数: 1422 | 2 如果你不太懂，还是找个agent把关吧。卖房不是小事。
【在 q****e 的大作中提到】
: 住在北郊，有没有好的lawyer. inspector.loan officer. 推荐？我还漏掉什么人没有
: ？这个卖家prefer no agent. thanks！
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q****e
发帖数: 3660 | 3
问题是卖家不喜欢 我有agent
【在 c********r 的大作中提到】
: 如果你不太懂，还是找个agent把关吧。卖房不是小事。
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c********r
发帖数: 1422 | 4 买过房么?如果你知道自己什么样的房子,直到那些tricks.没agent也应该成.
但是house inspection和律师一定要找好.
【在 q****e 的大作中提到】
:
: 问题是卖家不喜欢 我有agent
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a***x
发帖数: 26368 | 5 漏掉了money
【在 q****e 的大作中提到】
: 住在北郊，有没有好的lawyer. inspector.loan officer. 推荐？我还漏掉什么人没有
: ？这个卖家prefer no agent. thanks！
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N********n
发帖数: 13236 | 6 没文化大叔和紫玫瑰都说agent 没用的啊~~~
【在 c********r 的大作中提到】
: 如果你不太懂，还是找个agent把关吧。卖房不是小事。
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q****e
发帖数: 3660 | 7
你有好的建议？
【在 N********n 的大作中提到】
: 没文化大叔和紫玫瑰都说agent 没用的啊~~~
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t******2
发帖数: 2265 | 8 agent本来就没什么用，就是个中间人，撮合俩方，达成价格一直，然后就提成走人，
对于任何一方都没有法律责任。 他们的唯一风险就是show house的时候不要捅出什么
篓子来。至于什么agent有什么经验，知道什么房子好，社区好坏什么的，本身就是各
执一词的问题，不管你是自己住还是投资，都要自己做research自己决定，怎么能让别
人给你拿主意？ 况且这人还对他的话没有任何责任和义务。而且你也不知道他们背后
有什么game,传话过程中有什么增减，语气的不同都会影响你的抉择，不是吗？
如果你自己Show house，自己同对方讨价还价达成价格一致，那么为什么还要让中间人
拔层皮？如果agent有rebate,那就用（对于买方），如果没有，没必要。 除非你就是
大撒把的性格的人，不愿意自己操心，做错了选择也无所谓的这种情况，那么找agent
代理，也就是唯一选择了。
主要能对你买房有法律责任的就是inspector和attorney, 有bond和insurance的
inspector是要有的，要么自己去查，自己负责而已，attorney给你准备title/
ownership是唯一必须的。 |
N********n
发帖数: 13236 | 9 re~~~
agent
【在 t******2 的大作中提到】
: agent本来就没什么用，就是个中间人，撮合俩方，达成价格一直，然后就提成走人，
: 对于任何一方都没有法律责任。 他们的唯一风险就是show house的时候不要捅出什么
: 篓子来。至于什么agent有什么经验，知道什么房子好，社区好坏什么的，本身就是各
: 执一词的问题，不管你是自己住还是投资，都要自己做research自己决定，怎么能让别
: 人给你拿主意？ 况且这人还对他的话没有任何责任和义务。而且你也不知道他们背后
: 有什么game,传话过程中有什么增减，语气的不同都会影响你的抉择，不是吗？
: 如果你自己Show house，自己同对方讨价还价达成价格一致，那么为什么还要让中间人
: 拔层皮？如果agent有rebate,那就用（对于买方），如果没有，没必要。 除非你就是
: 大撒把的性格的人，不愿意自己操心，做错了选择也无所谓的这种情况，那么找agent
: 代理，也就是唯一选择了。
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l******g
发帖数: 6771 | 10 话虽不错，但没agent，可谁给你开门啊？
agent
【在 t******2 的大作中提到】
: agent本来就没什么用，就是个中间人，撮合俩方，达成价格一直，然后就提成走人，
: 对于任何一方都没有法律责任。 他们的唯一风险就是show house的时候不要捅出什么
: 篓子来。至于什么agent有什么经验，知道什么房子好，社区好坏什么的，本身就是各
: 执一词的问题，不管你是自己住还是投资，都要自己做research自己决定，怎么能让别
: 人给你拿主意？ 况且这人还对他的话没有任何责任和义务。而且你也不知道他们背后
: 有什么game,传话过程中有什么增减，语气的不同都会影响你的抉择，不是吗？
: 如果你自己Show house，自己同对方讨价还价达成价格一致，那么为什么还要让中间人
: 拔层皮？如果agent有rebate,那就用（对于买方），如果没有，没必要。 除非你就是
: 大撒把的性格的人，不愿意自己操心，做错了选择也无所谓的这种情况，那么找agent
: 代理，也就是唯一选择了。
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U**A
发帖数: 823 | 11 赞这个，我们买房就没用agent,价钱好很多，agent拿6%，还不时从房价里面出的，其
实就是给你联系一下卖家，其实自己联系要efficient多了
agent
【在 t******2 的大作中提到】
: agent本来就没什么用，就是个中间人，撮合俩方，达成价格一直，然后就提成走人，
: 对于任何一方都没有法律责任。 他们的唯一风险就是show house的时候不要捅出什么
: 篓子来。至于什么agent有什么经验，知道什么房子好，社区好坏什么的，本身就是各
: 执一词的问题，不管你是自己住还是投资，都要自己做research自己决定，怎么能让别
: 人给你拿主意？ 况且这人还对他的话没有任何责任和义务。而且你也不知道他们背后
: 有什么game,传话过程中有什么增减，语气的不同都会影响你的抉择，不是吗？
: 如果你自己Show house，自己同对方讨价还价达成价格一致，那么为什么还要让中间人
: 拔层皮？如果agent有rebate,那就用（对于买方），如果没有，没必要。 除非你就是
: 大撒把的性格的人，不愿意自己操心，做错了选择也无所谓的这种情况，那么找agent
: 代理，也就是唯一选择了。
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m********a
发帖数: 1041 | 12 對對
agent
【在 t******2 的大作中提到】
: agent本来就没什么用，就是个中间人，撮合俩方，达成价格一直，然后就提成走人，
: 对于任何一方都没有法律责任。 他们的唯一风险就是show house的时候不要捅出什么
: 篓子来。至于什么agent有什么经验，知道什么房子好，社区好坏什么的，本身就是各
: 执一词的问题，不管你是自己住还是投资，都要自己做research自己决定，怎么能让别
: 人给你拿主意？ 况且这人还对他的话没有任何责任和义务。而且你也不知道他们背后
: 有什么game,传话过程中有什么增减，语气的不同都会影响你的抉择，不是吗？
: 如果你自己Show house，自己同对方讨价还价达成价格一致，那么为什么还要让中间人
: 拔层皮？如果agent有rebate,那就用（对于买方），如果没有，没必要。 除非你就是
: 大撒把的性格的人，不愿意自己操心，做错了选择也无所谓的这种情况，那么找agent
: 代理，也就是唯一选择了。
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q****e
发帖数: 3660 | 13
谢谢大家input. 那我怎么找到好的lawyer inspector呢？
【在 U**A 的大作中提到】
: 赞这个，我们买房就没用agent,价钱好很多，agent拿6%，还不时从房价里面出的，其
: 实就是给你联系一下卖家，其实自己联系要efficient多了
:
: agent
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t******2
发帖数: 2265 | 14 人家不是sale by owner木？直接跟人家约看房呗~
要是Seller是用agent的，我是直接跟Seller agent联系看房，谈价格的时候也是自己
谈，甭管对方是谁（seller,seller's agent,dual agent, seller's agent asigned
agent），都是我的对手方，省去有人代表我有算计我的风险。
我以前的原则是，反正是卖方付commission，就找个有rebate的agent代表我，然后拿
点rebate,多好，所以一直找的是同胞看房，肥水不流外人田嘛。但是时间长了不是办
法，看方多了不买，人家不高兴，看房时间长了不买，人家就不理我了。我也理解人家
，cut loss嘛，谁不想多拿钱，少干事？所以我不是他猎取的对象，那就算了呗。
而且，要是part time的agent更是麻烦，时间上没法满足需要。现在，包括前几年，真
正好的房子哪个不是要抢的？当你需要报价，看方的时候，人家不available，你怎么
办？
我对realtor这个行业的结论就是一个可有可无的代理行业，对于不懂的，不想懂得，
不愿意懂的人，realtor是必要的。但是对于懂的，愿意去懂的，有时间去懂得人，
realtor就没有存在的意义。但有一点，既然是代理行业，那他的行业道德由谁来规范
？realtor association？那不是笑话吗？
我这几年接触的realtor不下20个，不守规矩的是多数，不管是哪国人都一样。对于买
方还好，要是卖方碰上一个bad realtor那你的损失真是...。 现在市场上就有一个这
样的，房子很好，价格很低，可到现在都没走掉，就是因为这个agent的吊样搞的，我
倒要看看最后这个房子怎么结果。
【在 l******g 的大作中提到】
: 话虽不错，但没agent，可谁给你开门啊？
:
: agent
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p**********9
发帖数: 3463 | 15 FSBO, 还找什么代理呢？ 不好的代理还会捣乱。 找个好律师and inspector.
如果你要好律师信息， 可以站内。
【在 q****e 的大作中提到】
: 住在北郊，有没有好的lawyer. inspector.loan officer. 推荐？我还漏掉什么人没有
: ？这个卖家prefer no agent. thanks！
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b*x
发帖数: 5456 | 16 FSBO啊。。
【在 l******g 的大作中提到】
: 话虽不错，但没agent，可谁给你开门啊？
:
: agent
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l******g
发帖数: 6771 | 17 哦，这个个例当然可以，不过你要光看FSBO，面会窄很多
【在 b*x 的大作中提到】
: FSBO啊。。
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b*x
发帖数: 5456 | 18 那是， 基本上1%。
【在 l******g 的大作中提到】
: 哦，这个个例当然可以，不过你要光看FSBO，面会窄很多
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