p**g
发帖数: 4595 | 1 这个出多少合适？
http://www.redfin.com/IL/Deerfield/974-Bristol-Dr-60015/
home/17618878
邻居好像一堆都是三车库。这个只有两个车库。不过邻居也普遍比较贵一点。。。
另外不太明白为啥这个3300sqft的地产税要一万七，旁边4400sqft的才一万八。问
agent她也说不清，只说可以appeal.
另外这房子外墙是dryvt.04年翻新了。不知会不会是个问题。。。 |
x**********0
发帖数: 950 | 2 这间房子银行还没出价呢？ 是forsalebyowner吗？ |
x**********0
发帖数: 950 | 3 地产税太高可以申请政府降价的 一般都会给个10%off的！ |
x**********0
发帖数: 950 | |
p**g
发帖数: 4595 | 5 sorry， 不知道怎么贴上来就错了。改好了
http://www.redfin.com/IL/Deerfield/974-Bristol-Dr-60015/home/
17618878
最后那一串数字为什么只能显示17...只好强制换行了
【在 x**********0 的大作中提到】
: 你给错link了吧？
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x**********0
发帖数: 950 | 6 你研究一下周围差不多房子的卖出的价钱， 一般在没人跟你争的情况下银行的减10%左
右 你这种owner卖的话就要看owner心情啦！这是我agent告诉我的只做参考哦！ 顺便
八一下楼主好有钱呐！^^ |
a****u
发帖数: 1537 | 7 地税看房子的估价，不是看面积的。房价和房子的新旧，装修程度相关。 |
x*********n
发帖数: 28013 | |
a****u
发帖数: 1537 | 9 我建议楼主多做些功课再考虑买房。否则过一阵，版上又有人问我家的草多久要割一次
，水管堵了，地下室进水该如何之类的问题了。
买房容易养房难，如果不handy,每年养房子的钱你准备好了么？ |
p**g
发帖数: 4595 | 10 俩娃了公寓里面没地儿跑，肯定是得买房的。而且俺也不是第一次买房了。之前在加州
，所以对这边房市不太熟，来这儿问问。。
【在 a****u 的大作中提到】
: 我建议楼主多做些功课再考虑买房。否则过一阵，版上又有人问我家的草多久要割一次
: ，水管堵了，地下室进水该如何之类的问题了。
: 买房容易养房难，如果不handy,每年养房子的钱你准备好了么？
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s*********k
发帖数: 1989 | 11 房子不错,后院很大够跑了.
要是家具也一起就好了. |
a***x
发帖数: 26368 | 12 旁边看着像水处理厂
【在 p**g 的大作中提到】
: 这个出多少合适？
: http://www.redfin.com/IL/Deerfield/974-Bristol-Dr-60015/
: home/17618878
: 邻居好像一堆都是三车库。这个只有两个车库。不过邻居也普遍比较贵一点。。。
: 另外不太明白为啥这个3300sqft的地产税要一万七，旁边4400sqft的才一万八。问
: agent她也说不清，只说可以appeal.
: 另外这房子外墙是dryvt.04年翻新了。不知会不会是个问题。。。
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p***o
发帖数: 1252 | 13 去看过院子后面是啥没有？另外感觉这个价钱这个lot有点小。
【在 p**g 的大作中提到】
: 俩娃了公寓里面没地儿跑，肯定是得买房的。而且俺也不是第一次买房了。之前在加州
: ，所以对这边房市不太熟，来这儿问问。。
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p**g
发帖数: 4595 | 14 后面是个大斜坡。。。房子在斜坡下面。斜坡上面一堆树。没钻过去看。。。
【在 p***o 的大作中提到】
: 去看过院子后面是啥没有？另外感觉这个价钱这个lot有点小。
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k******i
发帖数: 46 | 15 你选的这家是去年7月差不多$80万的价格上市卖的，房子的市场价是$60.9万，（如果
旁边那个不是什么排污工厂）这个Location是很赞，很安静的
看看旁边有一家也再出售2914sqft标价$69万，这家2008年$80万上市卖了， |
p**g
发帖数: 4595 | 16 我也琢磨旁边那个是什么呢。水处理厂有什么坏处么？
【在 a***x 的大作中提到】
: 旁边看着像水处理厂
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p**g
发帖数: 4595 | 17 请问这个609k的市场价是怎么算出来的？
谢谢！
这边房市垮的很晚阿？08年下加州已经垮了。
【在 k******i 的大作中提到】
: 你选的这家是去年7月差不多$80万的价格上市卖的，房子的市场价是$60.9万，（如果
: 旁边那个不是什么排污工厂）这个Location是很赞，很安静的
: 看看旁边有一家也再出售2914sqft标价$69万，这家2008年$80万上市卖了，
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l*****i
发帖数: 3929 | 18 门牌号不好,pass
【在 p**g 的大作中提到】
: 这个出多少合适？
: http://www.redfin.com/IL/Deerfield/974-Bristol-Dr-60015/
: home/17618878
: 邻居好像一堆都是三车库。这个只有两个车库。不过邻居也普遍比较贵一点。。。
: 另外不太明白为啥这个3300sqft的地产税要一万七，旁边4400sqft的才一万八。问
: agent她也说不清，只说可以appeal.
: 另外这房子外墙是dryvt.04年翻新了。不知会不会是个问题。。。
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a***x
发帖数: 26368 | 19 如果是生活用水的话。。。
【在 p**g 的大作中提到】
: 我也琢磨旁边那个是什么呢。水处理厂有什么坏处么？
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a***x
发帖数: 26368 | 20 lg没事。还好
【在 l*****i 的大作中提到】
: 门牌号不好,pass
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x**z
发帖数: 2437 | 21 3300 sqt for 5 bed... too small. |
p**g
发帖数: 4595 | 22 redfin乱写。是4个。第5个在地下室。
【在 x**z 的大作中提到】
: 3300 sqt for 5 bed... too small.
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t******2
发帖数: 2265 | 23 很好的房子，价格也合理，少给个2，3万应该能成交，屋主不是distressed owner,不
可能让你10%的坎。
税不是问题，买完房去township reset应该不会高过$14k。
两个孩子还挤APT确实有点BT的说。 |
T*R
发帖数: 36302 | 24 地税和很多因素有关。其中一个很重要的因素就是交易的次数。
交易的越频繁，地税就相对越高。
每一次交易后，地税都上一个台阶。
那些一，二十年没交易过得房子，地税相对类似的房子就要低很多。
一万七的地税相比70万的房子还是蛮高的。
看目前的趋势，地税是要越涨越高的，政府没钱了，不从地主那宰点肥羊怎么过年？ |
p**g
发帖数: 4595 | 25 谢谢大家的建议（尤其是alexx!)。这个房子不打算买了。房子旁边就是sewage water treatment plant.而且之后几年都会有翻新这个plant的construction. 不能让娃受这个noise/odor啥的毒害。 |
l*****n
发帖数: 2446 | 26 93 年的房子，为虾米没有历史成交价格？
风水会有问题啊。。浊气太重，对健康肯定不利。。。
【在 p**g 的大作中提到】
: 我也琢磨旁边那个是什么呢。水处理厂有什么坏处么？
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p**g
发帖数: 4595 | 27 有的。 卖家是original owner
【在 l*****n 的大作中提到】
: 93 年的房子，为虾米没有历史成交价格？
: 风水会有问题啊。。浊气太重，对健康肯定不利。。。
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x*********n
发帖数: 28013 | 28 true，风水相当差。
哎。
话说美国很多房子，design的那是经典啊，不是厕所门直对着bedroom，就是厕所排在
屋子的中间。而且还不是一套2套，随便找个租房公司，看看floor plan，都是这样。
【在 l*****n 的大作中提到】
: 93 年的房子，为虾米没有历史成交价格？
: 风水会有问题啊。。浊气太重，对健康肯定不利。。。
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