g***i
发帖数: 1972 | |
r*******u
发帖数: 2 | |
g***i
发帖数: 1972 | 3 agent会帮忙砍价啊，但是我想之前做点功课，比如材料啊什么的，也不能泛泛地说我
要砍2万，总要拿理由出来砍的把？
【在 r*******u 的大作中提到】
: 你的agent应该帮你，请查你的信箱。
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s**********9
发帖数: 846 | 4 10%-20% cut for orleanshomes.
5%-10% fir tollbrothers. |
g***i
发帖数: 1972 | 5 所以10%是可以砍的？那起价应该从15%开始？比如33万多的房子，第一个offer应该从
哪里开始呢？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
【在 s**********9 的大作中提到】
: 10%-20% cut for orleanshomes.
: 5%-10% fir tollbrothers.
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m******t
发帖数: 4077 | 6 don't buy from orleans... their warranty department is horrible. The
community is full of Chinese though.
【在 s**********9 的大作中提到】
: 10%-20% cut for orleanshomes.
: 5%-10% fir tollbrothers.
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s********z
发帖数: 5411 | 7 are you kidding?
agent is not stupid, why would agent negotiate price for you? the higher
the price, the more agent will make.
【在 r*******u 的大作中提到】
: 你的agent应该帮你，请查你的信箱。
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g********u
发帖数: 8891 | 8 My friend told me 6-70k can build a house already. |
i*********e
发帖数: 74 | 9 What you mean by this "The community is full of Chinese though." Sound so
uncomfortable. you dont like our Chinese?
【在 m******t 的大作中提到】
: don't buy from orleans... their warranty department is horrible. The
: community is full of Chinese though.
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l****o
发帖数: 924 | 10 汗，这是哪儿来的老实人啊？砍价还要找个理由？就一句你不便宜的话老子找别人去了
不行么？
随便给你几个:
- the listing price is higher than the market price in this area.
- it is beyond my budget.
- there are better choices within that price range.
- the upgrades in the house do not worth what you are asking for.
不要挑房子的毛病，除非房子真有毛病，挑毛病会让人感觉你不喜欢，没有诚意，跟你
讨价还价了你也不会买。要表现自己很喜欢，很满意，除了价格都满意，只要他降价你
一定会买。当然自己也要稳住，别越说越喜欢越说越满意，不降价也买。只要你敢walk
away，价格就有的谈了。不敢walk away，怕一转身房子就被别人买走的那种就别砍价
了，要多少给多少就完了。
【在 g***i 的大作中提到】
: agent会帮忙砍价啊，但是我想之前做点功课，比如材料啊什么的，也不能泛泛地说我
: 要砍2万，总要拿理由出来砍的把？
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j*******e
发帖数: 4663 | 11 这年头，买方市场啊。光听说愁卖的，不用愁买。
【在 g***i 的大作中提到】
: 如题，一般能砍多少呢？
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m******t
发帖数: 4077 | 12 ft，你要read from context好不好？我劝他不要买orleans的房子，但是呢plus side
是这里都是老中。
so
【在 i*********e 的大作中提到】
: What you mean by this "The community is full of Chinese though." Sound so
: uncomfortable. you dont like our Chinese?
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g***i
发帖数: 1972 | 13 是pulte的，不是orleans
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【在 m******t 的大作中提到】
: don't buy from orleans... their warranty department is horrible. The
: community is full of Chinese though.
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g***i
发帖数: 1972 | 14 多谢，目前也只有这一个比较入眼的
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
【在 l****o 的大作中提到】
: 汗，这是哪儿来的老实人啊？砍价还要找个理由？就一句你不便宜的话老子找别人去了
: 不行么？
: 随便给你几个:
: - the listing price is higher than the market price in this area.
: - it is beyond my budget.
: - there are better choices within that price range.
: - the upgrades in the house do not worth what you are asking for.
: 不要挑房子的毛病，除非房子真有毛病，挑毛病会让人感觉你不喜欢，没有诚意，跟你
: 讨价还价了你也不会买。要表现自己很喜欢，很满意，除了价格都满意，只要他降价你
: 一定会买。当然自己也要稳住，别越说越喜欢越说越满意，不降价也买。只要你敢walk
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g***i
发帖数: 1972 | 15 真的？为毛evans farm卖的热火朝天的？high croft reserve也卖了10几个lot了。后
院对着那个下雨排水的pond没关系吧？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
【在 j*******e 的大作中提到】
: 这年头，买方市场啊。光听说愁卖的，不用愁买。
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g***i
发帖数: 1972 | 16 恩，反正也不是100%满意，不过新房子里面这个是最顺眼的，
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【在 l****o 的大作中提到】
: 汗，这是哪儿来的老实人啊？砍价还要找个理由？就一句你不便宜的话老子找别人去了
: 不行么？
: 随便给你几个:
: - the listing price is higher than the market price in this area.
: - it is beyond my budget.
: - there are better choices within that price range.
: - the upgrades in the house do not worth what you are asking for.
: 不要挑房子的毛病，除非房子真有毛病，挑毛病会让人感觉你不喜欢，没有诚意，跟你
: 讨价还价了你也不会买。要表现自己很喜欢，很满意，除了价格都满意，只要他降价你
: 一定会买。当然自己也要稳住，别越说越喜欢越说越满意，不降价也买。只要你敢walk
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w******d
发帖数: 393 | 17 Don't buy a house next to a pond. It will be very hard to re-sale it.
【在 g***i 的大作中提到】
: 真的？为毛evans farm卖的热火朝天的？high croft reserve也卖了10几个lot了。后
: 院对着那个下雨排水的pond没关系吧？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
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C******r
发帖数: 1385 | 18 这个才是有用的回复。
walk
【在 l****o 的大作中提到】
: 汗，这是哪儿来的老实人啊？砍价还要找个理由？就一句你不便宜的话老子找别人去了
: 不行么？
: 随便给你几个:
: - the listing price is higher than the market price in this area.
: - it is beyond my budget.
: - there are better choices within that price range.
: - the upgrades in the house do not worth what you are asking for.
: 不要挑房子的毛病，除非房子真有毛病，挑毛病会让人感觉你不喜欢，没有诚意，跟你
: 讨价还价了你也不会买。要表现自己很喜欢，很满意，除了价格都满意，只要他降价你
: 一定会买。当然自己也要稳住，别越说越喜欢越说越满意，不降价也买。只要你敢walk
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M******f
发帖数: 179 | 19 这不一定
【在 w******d 的大作中提到】
: Don't buy a house next to a pond. It will be very hard to re-sale it.
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M******f
发帖数: 179 | 20 现在Evan Farm 的 房子走的也不快了
一个房子从33。4 到30。8 卖出去的，它从33。4-32。9 然后买方砍到30。8
你是买的Amberly 的房子吗？ 买完了汇报一下，我也在市场上，比着你的价钱出就可了
【在 g***i 的大作中提到】
: 真的？为毛evans farm卖的热火朝天的？high croft reserve也卖了10几个lot了。后
: 院对着那个下雨排水的pond没关系吧？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
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j*******e
发帖数: 4663 | 21 这个观点是错的。北卡池塘一般维护不错，池塘肯定是增加value的。我们小区靠湖的
都要贵不少。
【在 w******d 的大作中提到】
: Don't buy a house next to a pond. It will be very hard to re-sale it.
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g***i
发帖数: 1972 | 22 嗯是啊，你也打算买房子？后院对那个pond真不好？中间还隔大概2米的公共地区，还
有下面的一条trail一样的
可了
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【在 M******f 的大作中提到】
: 现在Evan Farm 的 房子走的也不快了
: 一个房子从33。4 到30。8 卖出去的，它从33。4-32。9 然后买方砍到30。8
: 你是买的Amberly 的房子吗？ 买完了汇报一下，我也在市场上，比着你的价钱出就可了
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g***i
发帖数: 1972 | 23 是排水用的，每个小区都好几个
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【在 j*******e 的大作中提到】
: 这个观点是错的。北卡池塘一般维护不错，池塘肯定是增加value的。我们小区靠湖的
: 都要贵不少。
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g***i
发帖数: 1972 | 24 他剩下的lot很差的，后院只有ambley一半大，还有堵墙。ambley为啥卖的不好？两周
前居然有free unfinished basement
可了
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【在 M******f 的大作中提到】
: 现在Evan Farm 的 房子走的也不快了
: 一个房子从33。4 到30。8 卖出去的，它从33。4-32。9 然后买方砍到30。8
: 你是买的Amberly 的房子吗？ 买完了汇报一下，我也在市场上，比着你的价钱出就可了
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j*******e
发帖数: 4663 | 25 那可能我和MissWolf说的bond不是一个概念。
我说的小区里面的湖，是可以划船钓鱼，有deck有喷泉，有鸭子大雁灰鹤各种鱼的。
【在 g***i 的大作中提到】
: 是排水用的，每个小区都好几个
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
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g***i
发帖数: 1972 | 26 你看下，就是这样，我站在yard最后面拍的，这样算近吗？市排水坑，晴天没水，有可
能也没积水
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【在 j*******e 的大作中提到】
: 那可能我和MissWolf说的bond不是一个概念。
: 我说的小区里面的湖，是可以划船钓鱼，有deck有喷泉，有鸭子大雁灰鹤各种鱼的。
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j*******e
发帖数: 4663 | 27 懒猫同学在事业家庭方面的丰收，和她持续不懈地攒人品是有很大关系地。：）
【在 C******r 的大作中提到】
: 这个才是有用的回复。
:
: walk
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j*******e
发帖数: 4663 | 28 这个太荒了吧。完全是下水道啊。。。
还是那句老话，干吗买期房？干吗买不成熟小区？
【在 g***i 的大作中提到】
: 你看下，就是这样，我站在yard最后面拍的，这样算近吗？市排水坑，晴天没水，有可
: 能也没积水
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: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
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g***i
发帖数: 1972 | 29 budget不高啊，而且成熟小区的房子都好老啊，02年，00年，还有9几年的，zt不愿意
啊。。。我也蛮郁闷的。。。
如果builder愿意把后面种上树的话是不是能好点啊?
【在 j*******e 的大作中提到】
: 这个太荒了吧。完全是下水道啊。。。
: 还是那句老话，干吗买期房？干吗买不成熟小区？
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j*******e
发帖数: 4663 | 30 是看到实际房子每个细节自己选比较好，还是付了款然后指望builder兑现空口比较好
？（更何况就在这里还发生过builder破产的）
买房第一定律：买房3要素，地点，地点，还是地点。
这里说的不是“下水池，lot的区别“这种容易被分散注意力的东西，而是大的物理地
址，好小区去还是差小区，小区治安环境，周边商店配套等。
【在 g***i 的大作中提到】
: budget不高啊，而且成熟小区的房子都好老啊，02年，00年，还有9几年的，zt不愿意
: 啊。。。我也蛮郁闷的。。。
: 如果builder愿意把后面种上树的话是不是能好点啊?
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C******r
发帖数: 1385 | 31 目前看不出问题。要看将来小区都完成的时候怎么规划这个池子。
现在任何人告诉你将来这个pond是什么样，除非拿出city批准了的plan，否则不能相信。
【在 g***i 的大作中提到】
: 你看下，就是这样，我站在yard最后面拍的，这样算近吗？市排水坑，晴天没水，有可
: 能也没积水
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
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m******t
发帖数: 4077 | 32 房子有的是。不喜欢就不要纠结。而且新房不如3，5年的房子好。
【在 g***i 的大作中提到】
: 你看下，就是这样，我站在yard最后面拍的，这样算近吗？市排水坑，晴天没水，有可
: 能也没积水
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
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g***i
发帖数: 1972 | 33 那high croft reserve呢？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
【在 j*******e 的大作中提到】
: 是看到实际房子每个细节自己选比较好，还是付了款然后指望builder兑现空口比较好
: ？（更何况就在这里还发生过builder破产的）
: 买房第一定律：买房3要素，地点，地点，还是地点。
: 这里说的不是“下水池，lot的区别“这种容易被分散注意力的东西，而是大的物理地
: 址，好小区去还是差小区，小区治安环境，周边商店配套等。
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