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发帖数: 83 | 1 很多人到加拿大了,有了一定积蓄后开始想买房子.但是你想到买房子里面的风险吗?
其实在加拿大买房子非常简单: 找个经纪,然后找银行,几百块聘请个律师,律师会对你的全部合同进行检查,如果觉得一切合理,你的房子就基本买下了。当然,中间会有验房师检查房子,适当的维修等。这些看似非常自然,好象这里的制度非常完善,完全可以万事无忧。真是这样吗?
在90年代初,大量的香港移民在Toronto破产。这使我想找到他们破产的原因。
他们的原因非常简单:房子贬值了,所以破产了。
我去找房子贬值和破产之间的联系,当我认真的研究这个非常简单的问题的时候,我被结果震惊了,因为我的很多买房子的朋友都不知道这里面的陷阱。
我有一个朋友，他的房子20万加元。他的首付是25% 5万元，贷款15万。他贷款的一年期利率是:4%,按照25年还清。这样,他每个月的还款是791。他们每个月花费在房子上面的大约是1100块。(包括:非常简单的维修保养)
如果银行贷款利率是12%, 他们每个月的还款将变成1579。 如果银行利率是:8% 他们每个月
的还款将变成1157。如果额外加上每个月花在房子上面的大约300块,他们的每个月花费在 |
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