p***y
发帖数: 9 | 1 我们在Boston suburb 买房。全部自己看房。想找一个flat rate 或rebate 高点的
buyer agent. 请站内联系。谢谢。 |
b**********l
发帖数: 66 | 2 买房你为什么需要 “flat rate"? 你又不付佣金。我用Redfin的一个agent
, 非常好非常专业，有buyer rebate.
说实话买房我是不雇中国人的agent，他们绝大多数不那么专业，没有那么
knowledgeable. 在这个Seller market的 时势，有一个经验丰富的agent 非常重要。
懂得买卖程序是基本，还有对房屋inspection，各种情况的贷款有所了解。懂得在有竞
争的时候如何有创意地帮你的offer赢（how to be creative about your offer and
help you win in a bidding war). 我看房的过程当中在Quincy看到过好几次这个中国
年轻女经纪带着一些新移民家庭看房，明显看得出来这个经纪懂的不多，英文还没说顺
畅。我为她的客户感到难过 |
p***y
发帖数: 9 | 3 Flat rate没有conflict of interest. 不会push出高价。
你说的我有考虑过。但是我比较independent 有自己的想法。知道自己想要什么和自己
的底线。所以并不喜欢full service.
还有就是redfin 的agent 很差。几个朋友用了都是这个反应。
: 买房你为什么需要 “flat rate"? 你又不付佣金。我用Redfin的一个agent
: , 非常好非常专业，有buyer rebate.
: 说实话买房我是不雇中国人的agent，他们绝大多数不那么专业，没有那么
: knowledgeable. 在这个Seller market的 时势，有一个经验丰富的agent 非常
重要。
: 懂得买卖程序是基本，还有对房屋inspection，各种情况的贷款有所了解。懂得
在有竞
: 争的时候如何有创意地帮你的offer赢（how to be creative about your offer
and
: help you win in a bidding war). 我看房的过程当中在Quincy看到过好几次这
个中国
: 年轻女经纪带着一些新移民家庭看房，明显看得出来这个经纪懂的不多，英文还
没说顺
: 畅。我为她的客户感到难过
【在 b**********l 的大作中提到】
: 买房你为什么需要 “flat rate"? 你又不付佣金。我用Redfin的一个agent
: , 非常好非常专业，有buyer rebate.
: 说实话买房我是不雇中国人的agent，他们绝大多数不那么专业，没有那么
: knowledgeable. 在这个Seller market的 时势，有一个经验丰富的agent 非常重要。
: 懂得买卖程序是基本，还有对房屋inspection，各种情况的贷款有所了解。懂得在有竞
: 争的时候如何有创意地帮你的offer赢（how to be creative about your offer and
: help you win in a bidding war). 我看房的过程当中在Quincy看到过好几次这个中国
: 年轻女经纪带着一些新移民家庭看房，明显看得出来这个经纪懂的不多，英文还没说顺
: 畅。我为她的客户感到难过
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b**********l
发帖数: 66 | 4 如果你的经纪push你出高价那证明你的经纪不合格也不懂行规，这是中国人房产经纪的
一大通病。房产经纪在法律上是不可以告诉客户该出什么价的。我用的redfin agent
特别好，很聪慧的美国小伙，懂很多，很实诚地帮我分析房屋的好坏，帮我看到了我看
不到的问题，不值得买的房子他也会诚实地跟我讲，这样的话是我之前雇过的华人经纪
从来不会对我说的。不给压力，出价都是我的决定，他会帮我分析数据，看这个房子的
comp 让我比较。有一次我自己去看了房子，回头叫他帮我下offer买，他发给我新闻链
接，告诉我斜对面的房子
前天刚刚发生帮派枪杀案，叫我三思。那个房子到现在几个月还卖不出
去。如果不是他我就中招了。我太感激了。下次买房还会雇他。多年前买房雇用过超过
一个华人经纪，有一个很糟被我炒了，另一个勉强用了，closing后感觉因为他的原因
失去了一些机会，很不爽。我家里其他人买房也用过华人经纪，结果被坑。
另外，你可能对Redfin不了解，它不属于full service, 我比较喜欢它新颖的经营模式
，technology 做得比别家好。你还可以看客户对agent 的评价，这样有助你选择agent
. 我觉得选买房经纪还是不要一味看Rebate多少。不要因小失大。反正这是我个人经验。
: Flat rate没有conflict of interest. 不会push出高价。
: 你说的我有考虑过。但是我比较independent 有自己的想法。知道自己想
要什么
和自己
: 的底线。所以并不喜欢full service.
: 还有就是redfin 的agent 很差。几个朋友用了都是这个反应。
: 重要。
: 在有竞
: and
: 个中国
: 没说顺
【在 p***y 的大作中提到】
: Flat rate没有conflict of interest. 不会push出高价。
: 你说的我有考虑过。但是我比较independent 有自己的想法。知道自己想要什么和自己
: 的底线。所以并不喜欢full service.
: 还有就是redfin 的agent 很差。几个朋友用了都是这个反应。
:
:
: 买房你为什么需要 “flat rate"? 你又不付佣金。我用Redfin的一个agent
:
: , 非常好非常专业，有buyer rebate.
:
: 说实话买房我是不雇中国人的agent，他们绝大多数不那么专业，没有那么
:
: knowledgeable. 在这个Seller market的 时势，有一个经验丰富的agent 非常
: 重要。
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c**m
发帖数: 1457 | 5 不包括看房，买房从出offer 起， 包括市场定位， 定价策略，议价，房检， 房检后
协商， P&S， 推荐律师， final walk through等所有步骤， 给总的commission 的50
% 作为rebate.
换房子，升级的， 免费卖现有房子， 降级的， 100% rebate on Purchase.
助理带看房， 我负责其他一切（ 包括市场定位， 定价策略，议价，房检， 房检后
协商， P&S， 推荐律师 等等）， 30% rebate
Full service, 我带看房没有 rebate |
c**m
发帖数: 1457 | 6 Generally speaking, Redfin agents are inexperienced agents who can't find
their own clients and use the redfin platform to get clients.
【在 p***y 的大作中提到】
: Flat rate没有conflict of interest. 不会push出高价。
: 你说的我有考虑过。但是我比较independent 有自己的想法。知道自己想要什么和自己
: 的底线。所以并不喜欢full service.
: 还有就是redfin 的agent 很差。几个朋友用了都是这个反应。
:
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: 买房你为什么需要 “flat rate"? 你又不付佣金。我用Redfin的一个agent
:
: , 非常好非常专业，有buyer rebate.
:
: 说实话买房我是不雇中国人的agent，他们绝大多数不那么专业，没有那么
:
: knowledgeable. 在这个Seller market的 时势，有一个经验丰富的agent 非常
: 重要。
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b**********l
发帖数: 66 | 7 Wow, really? I found your comment extremely irresponsible and unprofessional
. What is your comment based on? As a real estate agent yourself I find it
very inappropriate and unprofessional to make such a generalized comment
about thousands of other agents in another company. You put down other
agents in order to get more business for yourself, this is what a low life
would do. Because of what you said I will definitely not recommend you to
anyone.
: Generally speaking, Redfin agents are inexperienced agents who can't
find
: their own clients and use the redfin platform to get clients.
【在 c**m 的大作中提到】
: Generally speaking, Redfin agents are inexperienced agents who can't find
: their own clients and use the redfin platform to get clients.
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c**m
发帖数: 1457 | 8 房产经纪在法律上是不可以告诉客户该出什么价的??
【在 b**********l 的大作中提到】
: 如果你的经纪push你出高价那证明你的经纪不合格也不懂行规，这是中国人房产经纪的
: 一大通病。房产经纪在法律上是不可以告诉客户该出什么价的。我用的redfin agent
: 特别好，很聪慧的美国小伙，懂很多，很实诚地帮我分析房屋的好坏，帮我看到了我看
: 不到的问题，不值得买的房子他也会诚实地跟我讲，这样的话是我之前雇过的华人经纪
: 从来不会对我说的。不给压力，出价都是我的决定，他会帮我分析数据，看这个房子的
: comp 让我比较。有一次我自己去看了房子，回头叫他帮我下offer买，他发给我新闻链
: 接，告诉我斜对面的房子
: 前天刚刚发生帮派枪杀案，叫我三思。那个房子到现在几个月还卖不出
: 去。如果不是他我就中招了。我太感激了。下次买房还会雇他。多年前买房雇用过超过
: 一个华人经纪，有一个很糟被我炒了，另一个勉强用了，closing后感觉因为他的原因
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s******e
发帖数: 12 | |
