c**m
发帖数: 1457 | 1 最近list 的一个房子，在只有一个offer 的情况下，以远高于要价的价格走掉。去年
类似情况，在只有一个offer 的情况下， 把list 的一个房子以高于要价一万走掉。
总结一下这两个案例， 还有其他经手的房屋买卖案例， 我观察到的一个心理现象就是
： 如果一个买家喜欢某个房子，他就会从心理上假设其他人也会喜欢这个房子，会有
人和他抢，而愿意出高价。 即便事实并非如此 |
c*********7
发帖数: 19373 | 2 感觉这是agent高兴的事
【在 c**m 的大作中提到】
: 最近list 的一个房子，在只有一个offer 的情况下，以远高于要价的价格走掉。去年
: 类似情况，在只有一个offer 的情况下， 把list 的一个房子以高于要价一万走掉。
: 总结一下这两个案例， 还有其他经手的房屋买卖案例， 我观察到的一个心理现象就是
: ： 如果一个买家喜欢某个房子，他就会从心理上假设其他人也会喜欢这个房子，会有
: 人和他抢，而愿意出高价。 即便事实并非如此
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j****k
发帖数: 186 | 3 只能说买家的代理及不称职。
【在 c**m 的大作中提到】
: 最近list 的一个房子，在只有一个offer 的情况下，以远高于要价的价格走掉。去年
: 类似情况，在只有一个offer 的情况下， 把list 的一个房子以高于要价一万走掉。
: 总结一下这两个案例， 还有其他经手的房屋买卖案例， 我观察到的一个心理现象就是
: ： 如果一个买家喜欢某个房子，他就会从心理上假设其他人也会喜欢这个房子，会有
: 人和他抢，而愿意出高价。 即便事实并非如此
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c****t
发帖数: 194 | 4 哈哈，是这么回事。
【在 c**m 的大作中提到】
: 最近list 的一个房子，在只有一个offer 的情况下，以远高于要价的价格走掉。去年
: 类似情况，在只有一个offer 的情况下， 把list 的一个房子以高于要价一万走掉。
: 总结一下这两个案例， 还有其他经手的房屋买卖案例， 我观察到的一个心理现象就是
: ： 如果一个买家喜欢某个房子，他就会从心理上假设其他人也会喜欢这个房子，会有
: 人和他抢，而愿意出高价。 即便事实并非如此
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n*******t
发帖数: 239 | |
c**m
发帖数: 1457 | 6 想象力真丰富。 ：)
就是一般美国人家买来自住的。
【在 n*******t 的大作中提到】
: 确定不是有人借用房地产洗钱？
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U*C
发帖数: 225 | 7 买家AGENT能看出来有多于一个OFFER吗？
从卖家COUNTER OFFER的文件里。
【在 c**m 的大作中提到】
: 想象力真丰富。 ：)
: 就是一般美国人家买来自住的。
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c**m
发帖数: 1457 | 8 我根本就不count. 我也从来没告诉买家我们有多个offer. :)
【在 U*C 的大作中提到】
: 买家AGENT能看出来有多于一个OFFER吗？
: 从卖家COUNTER OFFER的文件里。
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U*C
发帖数: 225 | 9 但是代表买家时，看出卖方有没有其它OFFER很重要吧？
【在 c**m 的大作中提到】
: 我根本就不count. 我也从来没告诉买家我们有多个offer. :)
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c**m
发帖数: 1457 | 10 😄，这就取决于我的卖家代理策略了。 很有效，几乎百发百中。 :)
【在 U*C 的大作中提到】
: 但是代表买家时，看出卖方有没有其它OFFER很重要吧？
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U*C
发帖数: 225 | 11 如果卖方接受其它OFFER， 买方AGENT能在房子PENDING中看到接受的OFFER价钱吗？还
是得等到CLOSE？
【在 c**m 的大作中提到】
: 😄，这就取决于我的卖家代理策略了。 很有效，几乎百发百中。 :)
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c**m
发帖数: 1457 | 12 要等close
【在 U*C 的大作中提到】
: 如果卖方接受其它OFFER， 买方AGENT能在房子PENDING中看到接受的OFFER价钱吗？还
: 是得等到CLOSE？
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j****k
发帖数: 186 | 13 说以我说这个买家的代理很有问题。有一个问题他／她必须问：现有多少Offer.这个卖
家代理是不可以没有offer撒谎说有多个。
代理这一行门槛低，所以很多根本不知道合理过程。
【在 c**m 的大作中提到】
: 我根本就不count. 我也从来没告诉买家我们有多个offer. :)
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c**m
发帖数: 1457 | 14 不是这样的。买家代理是national top 3% agent. 并且知道没有别的offer.
【在 j****k 的大作中提到】
: 说以我说这个买家的代理很有问题。有一个问题他／她必须问：现有多少Offer.这个卖
: 家代理是不可以没有offer撒谎说有多个。
: 代理这一行门槛低，所以很多根本不知道合理过程。
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k***j
发帖数: 411 | 15 卖方市场下就算是坨屎我也能多卖10w刀 你这多卖一万刀算个鸟 |
d**f
发帖数: 264 | 16
你是不是把房子价格list比较低，这样可以造成房子非常hot.
买家喜欢这个房子 当然愿意多出钱
【在 c**m 的大作中提到】
: 不是这样的。买家代理是national top 3% agent. 并且知道没有别的offer.
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j****k
发帖数: 186 | 17 如果事实像她所说，买家代理是national top 3% agent. 并且知道没有别的offer. 那
这一例就是标准的买家代理坑买方！试想谁钱烧包了，在明明知道没有bidding war的
情况下自己拉高价钱？
【在 d**f 的大作中提到】
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: 你是不是把房子价格list比较低，这样可以造成房子非常hot.
: 买家喜欢这个房子 当然愿意多出钱
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