i*******e
发帖数: 127 | 1 是不是broker手里房源更多呢？还有如果真找broker可以从一个月negotiate到半个月
或更少吗？不想就这么给他们三四千。 |
k**********e
发帖数: 348 | |
i*******e
发帖数: 127 | 3 craigslist上没什么房子阿（如果选no fee）。是不是一定由renter交fee呢？可以从
一个月negotiate半个月什么的吗？
还有大家一般网上在哪看房子呢？Boston地区有什么特殊的website吗？
【在 k**********e 的大作中提到】
: craiglist 自己找owner贴的就不要
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r******l
发帖数: 243 | |
B**********g
发帖数: 37 | 5 通过Broker找的或者付一个月，或者和房东各付一半。 |
i*******e
发帖数: 127 | 6 怎么知道房东可以付一半，提前每个broker每个房子都先问一下嘛？
【在 B**********g 的大作中提到】
: 通过Broker找的或者付一个月，或者和房东各付一半。
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T**T
发帖数: 1439 | 7 多数是房东付, 特别是condo, 而且craigislist上的无fee房源应该不少, 除非你的目
标区域太固定 |
S*******s
发帖数: 10098 | 8 科普一下。
Q:佣金是怎么分成的？
A:佣金相当于一个月的租金， 分别给4个parties抽成:
其中50%（相当于0.5个月的租金）给
1.tenant agent's company
2.tenant agent
剩下50%给
3.listing agent's company
4.listing agent
Q:佣金由谁出？
A:可以是全部都由房主出，可以是全部都由租客给，也可以是房主/租客每人各自出50/
50。
Q: 到底什么才能决定佣金由哪一边出？
A:市场决定 （和2方意愿决定）。
如果房源紧张，是house owner's market, 租客难以寻觅合适地点和房子， 经纪人跑
腿开门带看房和所花其他时间大部分是在帮助租客tenant找房落户，那基本上就由租客
出全部的佣金。
如果形势相反，市场上很多房源供应，或者房主希望能够早一点租出去，但难以找到信
用好的租客来住，那么基本上房主愿意花钱请经纪人带他们的熟客上门， 房主出全部
佣金。 |
