p****a
发帖数: 4829 | |
b***s
发帖数: 809 | 2 因为在高大上west newton hill山上. 那是牛顿最贵的地方。那儿的房子比牛顿中心同
等房子
还要多五十到一百万。越往山顶越贵, 没有为什么。
【在 p****a 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/MA/Newton/174-Valentine-St-02465/home/11429566#
: schools
: 虽然地大，但是也就最多200万顶天了啊
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l******g
发帖数: 1623 | 3 卖主做了很多市场研究，准备卖给砍价一半的背着一袋子现金的中国买主
【在 p****a 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/MA/Newton/174-Valentine-St-02465/home/11429566#
: schools
: 虽然地大，但是也就最多200万顶天了啊
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c**m
发帖数: 1457 | 4 你比卖主做的研究更多，把卖主都研究透了。 ：-）
卖主要是能把“这个newton的房子怎么要3.8 millions?”中的“要”字改成“卖”就
成功了。
【在 l******g 的大作中提到】
: 卖主做了很多市场研究，准备卖给砍价一半的背着一袋子现金的中国买主
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c**m
发帖数: 1457 | 5 卖主读了这篇文章：
http://www.bostonmagazine.com/news/article/2014/09/30/chinese-r
【在 l******g 的大作中提到】
: 卖主做了很多市场研究，准备卖给砍价一半的背着一袋子现金的中国买主
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z*********8
发帖数: 1203 | 6 怎么可能只有200万就顶天？1 acre的land在newton就要多少钱了啊！你看看多少地才0
.2几acre地理位置还是9号路以南的房子都卖了200万+，这个肯定不会只有200万啊，几
年前那个newton center边上那2个pond边上的房子（不是特别大）都200+万了，地绝对
比这个小多了
【在 p****a 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/MA/Newton/174-Valentine-St-02465/home/11429566#
: schools
: 虽然地大，但是也就最多200万顶天了啊
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p****a
发帖数: 4829 | 7 不要高估地的价值，如果当地不允许在一块地上盖多个房子，这块地再大也值不了多少
钱。不能盖房子谁花300多万在那看风景？土豪可能会，但是土豪也看不上这个房子吧
。另外，Newton有不少0.6 acre的房子就卖100多万。
才0
【在 z*********8 的大作中提到】
: 怎么可能只有200万就顶天？1 acre的land在newton就要多少钱了啊！你看看多少地才0
: .2几acre地理位置还是9号路以南的房子都卖了200万+，这个肯定不会只有200万啊，几
: 年前那个newton center边上那2个pond边上的房子（不是特别大）都200+万了，地绝对
: 比这个小多了
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m****i
发帖数: 185 | 8 同样是波士顿郊区，我同学在495边上的同样大小的房子，2000年新房，卖57万硬是没
人要，最后被人砍了几万买走了。
【在 p****a 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/MA/Newton/174-Valentine-St-02465/home/11429566#
: schools
: 虽然地大，但是也就最多200万顶天了啊
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z*********8
发帖数: 1203 | 9 0.6acre在90和9号路之间绝对不会只有100多万的，就算房子condition不好，需要装修
。现在卖房的也不傻，要真是那么大地的房子谁会叫价100多万？你说的有可能在90以
北，9号路以南（靠近west roxbury）那边倒是有可能，但是那
些地方本来就不是newton最热门的区域。另外我觉得这个colonial挺好的，比那些新盖
的colonial好多了，这个挺好看的，而且还有些自己的特色。国内的人的审美也不是都
一样，非要新的，我爸妈来这里和我们看房子的时候他们说他们就喜欢19世纪和20世纪
初的房子。
【在 p****a 的大作中提到】
: 不要高估地的价值，如果当地不允许在一块地上盖多个房子，这块地再大也值不了多少
: 钱。不能盖房子谁花300多万在那看风景？土豪可能会，但是土豪也看不上这个房子吧
: 。另外，Newton有不少0.6 acre的房子就卖100多万。
:
: 才0
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c********a
发帖数: 646 | 10 it is west newton hill. 上面住的人都很有钱， 很多人是business man. 没有三百
万是住不到山顶的. 这跟风景无关，属于物以类聚，有米的人不会同没米的住一起
【在 p****a 的大作中提到】
: 不要高估地的价值，如果当地不允许在一块地上盖多个房子，这块地再大也值不了多少
: 钱。不能盖房子谁花300多万在那看风景？土豪可能会，但是土豪也看不上这个房子吧
: 。另外，Newton有不少0.6 acre的房子就卖100多万。
:
: 才0
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p****a
发帖数: 4829 | 11 Isn't this a much better price at similar location?
https://www.redfin.com/MA/Newton/212-Chestnut-St-02465/home/11428962
【在 z*********8 的大作中提到】
: 0.6acre在90和9号路之间绝对不会只有100多万的，就算房子condition不好，需要装修
: 。现在卖房的也不傻，要真是那么大地的房子谁会叫价100多万？你说的有可能在90以
: 北，9号路以南（靠近west roxbury）那边倒是有可能，但是那
: 些地方本来就不是newton最热门的区域。另外我觉得这个colonial挺好的，比那些新盖
: 的colonial好多了，这个挺好看的，而且还有些自己的特色。国内的人的审美也不是都
: 一样，非要新的，我爸妈来这里和我们看房子的时候他们说他们就喜欢19世纪和20世纪
: 初的房子。
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z*********8
发帖数: 1203 | 12 这里还有个更不合理的，https://www.redfin.com/MA/Waban/203-Windsor-Rd-02468/
home/11452186
地不大，按你的逻辑也就卖100多万，但是人家要价4.3m
你上面说的那个170多万卖掉的房子，你看看那房子一点点后院都没有，只有前院（
redfin上显示的property line），那条街chestnut st如果没记错的话，那边是在hill
上面，也就是说基本没有能用的地，而且还都是前院，这种一点点后院都没有的房子，
除了重建的时候有可能往前移，否则就这样了。而且这房子离90有点近了，不知道会不
会有noise |
p****a
发帖数: 4829 | 13 是啊，所以这个房子还没有卖掉啊。
hill
【在 z*********8 的大作中提到】
: 这里还有个更不合理的，https://www.redfin.com/MA/Waban/203-Windsor-Rd-02468/
: home/11452186
: 地不大，按你的逻辑也就卖100多万，但是人家要价4.3m
: 你上面说的那个170多万卖掉的房子，你看看那房子一点点后院都没有，只有前院（
: redfin上显示的property line），那条街chestnut st如果没记错的话，那边是在hill
: 上面，也就是说基本没有能用的地，而且还都是前院，这种一点点后院都没有的房子，
: 除了重建的时候有可能往前移，否则就这样了。而且这房子离90有点近了，不知道会不
: 会有noise
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l******g
发帖数: 1623 | |
b***s
发帖数: 809 | 15 看来爱乒同学对西屯情有独钟啊。其实你家不已经是高大上好区了吗?
【在 l******g 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/MA/Weston/30-Country-Dr-02493/home/11439022
: 我要有4米，无脑入这个
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S*******s
发帖数: 10098 | 16 通常来说， 几米价格的房子买卖速度比几十万的房子要慢很多拍， 毕竟买得起的人少。
【在 p****a 的大作中提到】
: 是啊，所以这个房子还没有卖掉啊。
:
: hill
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