l******e
发帖数: 895 | 1 和cambridge不分伯仲，一个condo出来，都是几天就抢了，价钱还高，belmont和
newton都望尘莫及啊。
从升值角度来说，是不是也比别的town强？ |
z*********8
发帖数: 1203 | 2 个人觉得是，虽然我不住brookline。学区很decent，离downtown又近，整个town就是
很urban的feel（south brookline可能除外），老中老犹都挺喜欢的。cambridge也很
不错，就是central sq南边有点rundown的感觉，但是估计过几年也能好起来。但是
cambridge的缺点跟brookline比的话可能就是学区不是太好。 |
t*******y
发帖数: 2424 | 3 不这么觉得，今年升值最多的可能是needham
【在 l******e 的大作中提到】
: 和cambridge不分伯仲，一个condo出来，都是几天就抢了，价钱还高，belmont和
: newton都望尘莫及啊。
: 从升值角度来说，是不是也比别的town强？
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l******e
发帖数: 895 | 4 是啊，兼具city和郊区的优点，个人感觉住起来比cambridge舒服，cambridge太挤太乱。
【在 z*********8 的大作中提到】
: 个人觉得是，虽然我不住brookline。学区很decent，离downtown又近，整个town就是
: 很urban的feel（south brookline可能除外），老中老犹都挺喜欢的。cambridge也很
: 不错，就是central sq南边有点rundown的感觉，但是估计过几年也能好起来。但是
: cambridge的缺点跟brookline比的话可能就是学区不是太好。
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l******e
发帖数: 895 | 5 只是今年而已，need ham离city 太远，长远来说肯定比不上brookeline
【在 t*******y 的大作中提到】
: 不这么觉得，今年升值最多的可能是needham
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c******u
发帖数: 166 | 6 Needham房价中间价确实上升的很快, 但其真正原因是needham是新房盖的最多的Town，
数量多于Wellesley、Lexington，所以中间价上升的很快。
【在 t*******y 的大作中提到】
: 不这么觉得，今年升值最多的可能是needham
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l*****i
发帖数: 429 | 7 没错，needham现在位置好的旧房子，60多万builder买了，就拆了重建，卖了1.5米－1
.6米
【在 c******u 的大作中提到】
: Needham房价中间价确实上升的很快, 但其真正原因是needham是新房盖的最多的Town，
: 数量多于Wellesley、Lexington，所以中间价上升的很快。
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D********2
发帖数: 2153 | 8 显然啊,location比神马雷克辛顿好多了
【在 l******e 的大作中提到】
: 和cambridge不分伯仲，一个condo出来，都是几天就抢了，价钱还高，belmont和
: newton都望尘莫及啊。
: 从升值角度来说，是不是也比别的town强？
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t*m
发帖数: 4414 | 9 needham 地税低。所以可以负担更贵的房子
【在 t*******y 的大作中提到】
: 不这么觉得，今年升值最多的可能是needham
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Y*******9
发帖数: 77 | 10 今天又在brookline被遭遇cash offer. 现在人都这么富有吗?! |
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t*******y
发帖数: 2424 | 11 是cash offer 还是waive mortgage contingency?
【在 Y*******9 的大作中提到】
: 今天又在brookline被遭遇cash offer. 现在人都这么富有吗?!
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Y*******9
发帖数: 77 | 12 全cash.还比listing price 高很多。疯了。。。
【在 t*******y 的大作中提到】
: 是cash offer 还是waive mortgage contingency?
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b****b
发帖数: 665 | 13 所以，你们 80% rebate 的别闹了。今年行情不比以往了，很难的
【在 Y*******9 的大作中提到】
: 全cash.还比listing price 高很多。疯了。。。
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l******e
发帖数: 895 | 14 能说说brookline一般要比listing price高多少才能拿下吗？
【在 Y*******9 的大作中提到】
: 全cash.还比listing price 高很多。疯了。。。
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z*********8
发帖数: 1203 | 15 2011年我就在那边被高于要价的cash offer打败过，那个town，在大家说的经济危机的
时候就没有降过！ |
Y*******9
发帖数: 77 | 16 还真不好说，case by case. 就比如这个，我去看了， 属于decent,但绝不是惊艳的可
以直接让你往桌上拍$$$$$$的。
【在 l******e 的大作中提到】
: 能说说brookline一般要比listing price高多少才能拿下吗？
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b****b
发帖数: 665 | 17 80% 的 rebate 是镢头，到时候，客户还是要 agent 看房的，然后就改成别的rebate
了。
高明！
没有恶意的哈，嘿嘿！
【在 Y*******9 的大作中提到】
: 还真不好说，case by case. 就比如这个，我去看了， 属于decent,但绝不是惊艳的可
: 以直接让你往桌上拍$$$$$$的。
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Y*******9
发帖数: 77 | 18 没有啊， 还是80%. 我在附近，看一眼又不多事。
rebate
【在 b****b 的大作中提到】
: 80% 的 rebate 是镢头，到时候，客户还是要 agent 看房的，然后就改成别的rebate
: 了。
: 高明！
: 没有恶意的哈，嘿嘿！
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b****b
发帖数: 665 | 19 你， 你， 你。。。。。。。。。
请问交税吗？
【在 Y*******9 的大作中提到】
: 没有啊， 还是80%. 我在附近，看一眼又不多事。
:
: rebate
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l******e
发帖数: 895 | 20 好人哪，请问你在哪个附近，以后能陪我顺便看一眼吗？哈哈
【在 Y*******9 的大作中提到】
: 没有啊， 还是80%. 我在附近，看一眼又不多事。
:
: rebate
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b****b
发帖数: 665 | 21 你找他，还是不要太多 rebate吧，挺累的活。
我要是买家， 我就不好意思这么折腾他，拿这么多回扣。
【在 l******e 的大作中提到】
: 好人哪，请问你在哪个附近，以后能陪我顺便看一眼吗？哈哈
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Y*******9
发帖数: 77 | 22 呵呵,。。。
【在 b****b 的大作中提到】
: 你， 你， 你。。。。。。。。。
: 请问交税吗？
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b****b
发帖数: 665 | 23 笑什么？ 好像你不要交税似的。
我代表IRS严肃地问，您交税吗？
【在 Y*******9 的大作中提到】
: 呵呵,。。。
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Y*******9
发帖数: 77 | 24 我一般在城市里出没，心情好的时候，看房当逛街了。有兴趣可以一起逛。😄
【在 l******e 的大作中提到】
: 好人哪，请问你在哪个附近，以后能陪我顺便看一眼吗？哈哈
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Y*******9
发帖数: 77 | 25 立正，报告首长：税，一分不少。
我觉得你是笑我傻，所以我只能傻笑回来。
【在 b****b 的大作中提到】
: 笑什么？ 好像你不要交税似的。
: 我代表IRS严肃地问，您交税吗？
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b****b
发帖数: 665 | 26 这个市场太傻了不行，靠大量牺牲自己的commission来做单子是损害自己的负循环。
逻辑是这样的----- 连自己的利益都不维护的agent, 会维护客户的利益吗？
你付出了劳动和智力（买卖房子不是要按小时算工资的），就应该得到相应的回报。
很多时候，我们是从卖家那里合理地找钱，不是靠牺牲自己的 commission.
【在 Y*******9 的大作中提到】
: 立正，报告首长：税，一分不少。
: 我觉得你是笑我傻，所以我只能傻笑回来。
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Y*******9
发帖数: 77 | 27 不是啊，就是为了客户的利益才去看一眼的。客户已经很笃定下offer了，只是跟我说
了一个concern, 我想弄清楚，就自己约了listing agent看一眼。是我想让自己心安，
让客户也安心。
同意 “你付出了劳动和智力（买卖房子不是要按小时算工资的），就应该得到相应的
回报”，
【在 b****b 的大作中提到】
: 这个市场太傻了不行，靠大量牺牲自己的commission来做单子是损害自己的负循环。
: 逻辑是这样的----- 连自己的利益都不维护的agent, 会维护客户的利益吗？
: 你付出了劳动和智力（买卖房子不是要按小时算工资的），就应该得到相应的回报。
: 很多时候，我们是从卖家那里合理地找钱，不是靠牺牲自己的 commission.
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