l********n
发帖数: 160 | 1 其他城市比如DC附近都没有这高得离谱，而且还破。 |
l********n
发帖数: 160 | 2 版上劝人买房的大都是黑心的AGENTS - 而且其他州大多数买房返回率都在1.5%以上。 |
d******y
发帖数: 1039 | 3 second this.
【在 l********n 的大作中提到】
: 版上劝人买房的大都是黑心的AGENTS - 而且其他州大多数买房返回率都在1.5%以上。
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s**********u
发帖数: 11996 | 4 那我劝人租房，发誓要成为红心经纪。
【在 l********n 的大作中提到】
: 版上劝人买房的大都是黑心的AGENTS - 而且其他州大多数买房返回率都在1.5%以上。
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b***b
发帖数: 13249 | 5 Boston这个城市很有意思，投资回报率并不高，比如今年已经涨上去的 cambridge 和
brookline. 但是还是很多人买。
前几个星期，medford 的一个双家庭，45万，被人加了 12万，拿走。看得我目瞪口呆
。不在市场前沿，说什么话都是废话！Listing agent Nov. 12 给俺的信;
Hi, I am getting back to Everyone on these offers.The Top Three Offers are
being reviewed by the Seller's Attorney(s).We had over 30 Offers with prices
up to $125,000 over the Asking Price.If You are receiving this email,Your
Offer unfortunately was not accepted.We DO want to Thank Everyone for their
interest in the Property.Unfortunately,We can only sell it to One Party.
Thank You.
2008年，我跟老公在那片看房子时， 差点买了
一个40万的两家庭，地点比这个房子更加好。可惜当时没有钱，所以，只能有一个选择
，后来买了现在的房子。 当然，现在的房子住得也不错了。
前几年，如果我有一个很好的朋友，告诉我，其实做房东没有那么可怕，其实你可以在
某某地方买房子，他会是我一生的朋友。其实，要关系非常好的非常诚实的朋友，才会
告诉你怎么怎么的生财之道！ 我家里因为老公完全不管房子，所以我一直很
害怕做房东，加上社会的各种舆论，以为做房东会很狗血。所以，市场上当时这么多这
么多好Deal，我看着流口水，可是不敢下手。
我相信一个房东的一生，总是能碰到狗血事件的，但是那只是房东生涯的点缀而已，不
是末日。这只是我的信仰而已！ 不想说服任何一个人，每个人承受风险和handle 风险
的能力不一样！
做不做房东，买不买房子，是个人的选择。如同一个朋友跟你聊天，要买什么股票一样
，为什么人家一定要告诉你最好的选择！ 很多时候，是别人如实地告诉你各种信息，
然后你自己做决定。
没人会一定要告诉你挣钱的100%的光明大道！ 房市的走向，谁都无法预言。做什么决
定是个人的选择。我现在对我的客户总是说，不要豁出去使出吃奶的力气抢房子,投房
子价抢高了可是一辈子的事情。
暂时告诉你，本人做了这么多单子， 还是做我的另外一份工作，同时今年多了一份房
东的24/7/365 的工作。迄今，这几份工作，都做得有滋有味。明年，俺的投资房，争
取进账 N万（net
earning after all cost) --- 资深房东别笑俺，俺才起步。搞晚了，惭愧！我在网上
说过我喜欢做房东，那是我自己的选择，我说这些没有任何鼓动任何人买房子的动机，
就是个简单 BSO.
关于返回rebate，哈哈，没人一定要告诉你返了多少 rebate. 没有固定模式。有的州
，返回rebate是非法的。大家幸运吧，麻州合法！ 大家继续幸运吧，中国agents很勤
奋，很厚道，给rebate, 你去找老美看看，能给多少？ 这么多靠着房产这一份
工作吃饭的全职经纪，你问他们答应不答应1.5%？！
用你limited 的knowledge 黑经纪，是你的自由，哈哈哈！用一点小资料，说别人黑心
，说你不成熟都是轻的，说你无聊也是轻的，说你黑心倒真是的。
另外说明一下，本人灌水太天马行空，现在很多人已经不知道我是干什么的！！！ 所
以，请放心，谁要被我的帖子“误导”买房子了，
钱会落到别人口袋，跟我没关系。千万别N年后来找我，说，都怪你叫唤要我买房，这
哪个哪呀！
Liability claim； Buying properties is your own decision!
【在 l********n 的大作中提到】
: 版上劝人买房的大都是黑心的AGENTS - 而且其他州大多数买房返回率都在1.5%以上。
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l********n
发帖数: 160 | 6 "中国agents很勤
奋，很厚道，给rebate, 你去找老美看看，能给多少？"
实际说，这做AGENTS没有任何技术含量，基本是寄生虫一类的工作，我找老美照样返回
1.5% 。。。不知道别瞎说，OK？这是我的经历。 |
b***b
发帖数: 13249 | 7 那你就别好事一个人藏着，公布名字，分享一下呗。一个美国agent 给，不代表大多数
美国人给！
Madizhu上面一个很帅的agent
帅哥，告诉我，他的客户从来不给一分钱的rebate. 他照样做的很好。
我宣布我不可能match.哈哈！ 看别人能不能match! match 不 match 也是个人选择。
【在 l********n 的大作中提到】
: "中国agents很勤
: 奋，很厚道，给rebate, 你去找老美看看，能给多少？"
: 实际说，这做AGENTS没有任何技术含量，基本是寄生虫一类的工作，我找老美照样返回
: 1.5% 。。。不知道别瞎说，OK？这是我的经历。
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l********n
发帖数: 160 | 8 现在的情况和2004年很像，大都是因为联储的QE所致，投机的很多。
我觉得中国人来美国能不能好好学习有用的东西啊，不要把国内的坏风气带到美国来？
还发明出血拼这种恶心的词汇（购物就购物吧，为什么要炫耀呢？）
我很看不上那些见到便宜就贪的人，你不知道西方社会的一个精华是，不要贪图便宜，
要为社会和他人着想. 有的人去OUTLET买点东西就出去说什么什么便宜，非得要别人也
一窝蜂的去买。很反感，什么时候才能有自己的品位了，什么时候才能追求内心的精神
上的东西了，这个民族才能成熟。
房子，本来是住的，是为了社会进步给人提供基本条件的，可是就是近年来，那些国内
的爆发户，贪官什么的，哄抬物价，人为鼓高价格。
还有些人放弃了博士硕士学位去做地产经纪人，不是说瞧不起啊，只是你受了那么多年
的专业训练，一生都浪费掉了，很不值得。 |
l********n
发帖数: 160 | 9 天下皆知美之为美，斯恶已；皆知善之为善，斯不善已 |
D********2
发帖数: 2153 | 10 胡扯,boston 最少也是10w年薪吧,虽然没弯曲那么高,但是足够支持这个放假了
【在 l********n 的大作中提到】
: 其他城市比如DC附近都没有这高得离谱，而且还破。
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b***b
发帖数: 13249 | 11 理解你的忧国忧民！ 我也是的！
国内形式使然，任何现象后面，都有社会原因。国内房市太猛了，让人看不懂了，增长
的资金要找相对安全一点的出路。只是相对安全而已！于是看上了美国开始复苏的房地
产市场。这种复苏是不是暂时的，谁知道呢？
我一直在想，这medford 30 个 offers 哪里来的，太猛了。作为经纪人，我不是那个
把价钱拱到最高的人，我的客户才加了一点钱。谁要黑我，没门吧！
至于有人放弃博士硕士学位做经纪人，也是个人选择！
我告诉大家我前一段时间做的好人好事---一个被layoff 的人，考了License，先到美
国人公司问了一下，被鼓动“you will succeed”. 到我这里来问，我请他吃了一顿饭
，谈了一下，发现他是家里的主要经济来源，这可不行！ 告诉他还是好好找本职工作
吧，别听人忽悠！
【在 l********n 的大作中提到】
: 现在的情况和2004年很像，大都是因为联储的QE所致，投机的很多。
: 我觉得中国人来美国能不能好好学习有用的东西啊，不要把国内的坏风气带到美国来？
: 还发明出血拼这种恶心的词汇（购物就购物吧，为什么要炫耀呢？）
: 我很看不上那些见到便宜就贪的人，你不知道西方社会的一个精华是，不要贪图便宜，
: 要为社会和他人着想. 有的人去OUTLET买点东西就出去说什么什么便宜，非得要别人也
: 一窝蜂的去买。很反感，什么时候才能有自己的品位了，什么时候才能追求内心的精神
: 上的东西了，这个民族才能成熟。
: 房子，本来是住的，是为了社会进步给人提供基本条件的，可是就是近年来，那些国内
: 的爆发户，贪官什么的，哄抬物价，人为鼓高价格。
: 还有些人放弃了博士硕士学位去做地产经纪人，不是说瞧不起啊，只是你受了那么多年
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S*******s
发帖数: 10098 | 12 不知怎么搞的， 我很认同你的观点呐。
物质主义， 拜金主义， 这是国内社会流行的毒瘤， 也是这边华人互相攀比的原因。
看到一个国内发生的事：一个小伙子偷偷卖肾， 就是为了买得起iphone. 为什么他一
定要买iphone？ 因为他害怕自己显得穷， 怕被人瞧不起。
这个真实的故事正教我悲伤。
【在 l********n 的大作中提到】
: 现在的情况和2004年很像，大都是因为联储的QE所致，投机的很多。
: 我觉得中国人来美国能不能好好学习有用的东西啊，不要把国内的坏风气带到美国来？
: 还发明出血拼这种恶心的词汇（购物就购物吧，为什么要炫耀呢？）
: 我很看不上那些见到便宜就贪的人，你不知道西方社会的一个精华是，不要贪图便宜，
: 要为社会和他人着想. 有的人去OUTLET买点东西就出去说什么什么便宜，非得要别人也
: 一窝蜂的去买。很反感，什么时候才能有自己的品位了，什么时候才能追求内心的精神
: 上的东西了，这个民族才能成熟。
: 房子，本来是住的，是为了社会进步给人提供基本条件的，可是就是近年来，那些国内
: 的爆发户，贪官什么的，哄抬物价，人为鼓高价格。
: 还有些人放弃了博士硕士学位去做地产经纪人，不是说瞧不起啊，只是你受了那么多年
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B***x
发帖数: 294 | 13 很高兴看到版上还是有一些明事理，头脑清醒的朋友！
鼓掌支持一下！
。
【在 S*******s 的大作中提到】
: 不知怎么搞的， 我很认同你的观点呐。
: 物质主义， 拜金主义， 这是国内社会流行的毒瘤， 也是这边华人互相攀比的原因。
: 看到一个国内发生的事：一个小伙子偷偷卖肾， 就是为了买得起iphone. 为什么他一
: 定要买iphone？ 因为他害怕自己显得穷， 怕被人瞧不起。
: 这个真实的故事正教我悲伤。
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y*******h
发帖数: 443 | 14 难道都租房子？波士顿租房很贵啊。
存在即合理。
【在 l********n 的大作中提到】
: 其他城市比如DC附近都没有这高得离谱，而且还破。
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b***b
发帖数: 13249 | 15 租房子正是俺们房东想要的，你们这样的房客，俺们房东很喜欢，素质高。
素质低的，买不起房子，租一辈子房子的人，我们房东其实蛮害怕的。
【在 y*******h 的大作中提到】
: 难道都租房子？波士顿租房很贵啊。
: 存在即合理。
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W*****d
发帖数: 4196 | 16 你是在忽悠medford房价从2008到现在起码涨了42.5%吗？
prices
their
【在 b***b 的大作中提到】
: Boston这个城市很有意思，投资回报率并不高，比如今年已经涨上去的 cambridge 和
: brookline. 但是还是很多人买。
: 前几个星期，medford 的一个双家庭，45万，被人加了 12万，拿走。看得我目瞪口呆
: 。不在市场前沿，说什么话都是废话！Listing agent Nov. 12 给俺的信;
: Hi, I am getting back to Everyone on these offers.The Top Three Offers are
: being reviewed by the Seller's Attorney(s).We had over 30 Offers with prices
: up to $125,000 over the Asking Price.If You are receiving this email,Your
: Offer unfortunately was not accepted.We DO want to Thank Everyone for their
: interest in the Property.Unfortunately,We can only sell it to One Party.
: Thank You.
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b***b
发帖数: 13249 | 17 没有这个意思，呵呵呵呵！
我自己没买那个2008年的房子，悲催！ 我自己打自己耳光，而已！至于房价涨了多少
，我没有算。
加上一句话：
房价已经涨了，入市小心！
【在 W*****d 的大作中提到】
: 你是在忽悠medford房价从2008到现在起码涨了42.5%吗？
:
: prices
: their
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W*****d
发帖数: 4196 | 18 行了，作为代理，你就是在忽悠房价涨了。
【在 b***b 的大作中提到】
: 没有这个意思，呵呵呵呵！
: 我自己没买那个2008年的房子，悲催！ 我自己打自己耳光，而已！至于房价涨了多少
: ，我没有算。
: 加上一句话：
: 房价已经涨了，入市小心！
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b***b
发帖数: 13249 | 19 嘿嘿，房价不用我忽悠，也涨了。
没必要给我扣帽子，这么做没意思，不讲道理。
加上一句话：
房价已经涨了，入市小心！
【在 W*****d 的大作中提到】
: 行了，作为代理，你就是在忽悠房价涨了。
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S*******s
发帖数: 10098 | 20 帮你说一句公道话：
你只是提到Medford某一个房子价格由30人bid上去了.也提到其他几个location的房子
有 multiple offers. 并没有说“所有地点房市全部全面涨”了.
我看到的数据：
局部/区域一些房子热门，其余地带跟着略微上扬，但不至于热门/热抢。
有的地点房价至今还在still水下。
【在 b***b 的大作中提到】
: 嘿嘿，房价不用我忽悠，也涨了。
: 没必要给我扣帽子，这么做没意思，不讲道理。
: 加上一句话：
: 房价已经涨了，入市小心！
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S*******s
发帖数: 10098 | 21 谢谢称许， 谬奖了。
【在 B***x 的大作中提到】
: 很高兴看到版上还是有一些明事理，头脑清醒的朋友！
: 鼓掌支持一下！
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: 。
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