i**********d 发帖数: 853 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: iamreallybad (奋起直追,决不当落后分子), 信区: Living
标 题: [求助] 我应该选择哪一个seller agent?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 20 00:47:42 2011, 美东)
准备近期卖房子,面试了两个agents,各有特长,不知该选哪一个,请大家给点建议:
Agent A:
优点:上个月刚刚卖掉了同一条街上的一个邻居的房子;那个邻居十分满意;性格温和
,很有耐心,回电话和邮件很快;从业5年,曾在我们的小区住过,有broker执照;手
上有大约15个房子在卖,是公司里比较优秀的realtor;丈夫是appraiser,没有孩子;
缺点:所在的是一个本地的小公司;在卖邻居的房子的时候,一下子从10万9千降到了9
万5;建议我们把窗子两侧的shutter涂成黑色,但是我和我的邻居都认为现在墨绿色挺
好看的,也配外墙的颜色;
Agent B:
优点:所在的公司是本地最大的,自称是公司里TOP5的agent;她在我们小区里有两个
房子在卖,过去的两个月里,在我们这个小区里卖出了3个房子;说话很有气势,很自
信,面试结束时说“ I am sure you will hire me”;
缺点:似乎非常忙,自称有15-20房子在卖;面试前一天把我们的约定时间弄错了;
面试的时候,手机不停的有电话打进来;感觉有一点push,似乎有点缺乏耐心;自称家
里有6个孩子。
总体上来讲,Agent A让人感觉更舒服一些,Agent B更职业一些。
感觉她们用的是不同的策略:
A是定一个合理的价格,但是在讨价还价中会降很多(至少我们邻居的房子就是这样被
卖掉的);
B是给一个比较competitive的价格,但是一旦拿到offer之后就只会降大约$3,000;
有朋友讲,大公司的realtors多,广告费也更多,所以更容易把房屋信息广泛地散布出去,这也是Agent B反复强调的她的优势;可是,Agent A说她曾经在B所在的公司工作过,其实绝大部分的买家都是通过网路来查询房子的,所以这一点上大小公司其实差别不大;不知该选哪一个,真是伤脑筋啊。
这几天就要决定用其中一个,希望大家给些建议,谢谢。 |
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