w**********9
发帖数: 1098 | 1 太老的房子，我是不大敢碰的。一是会受到historical committee的管制（他们的魔爪
已经伸出了百年），再就是有一个旧线路改造的问题。
记得去年L区出过一个七十几万的房子，全楼都是铝线路。可因为门前的cul-de-sac安
静安全，一样上了五个offer。偏偏是屋漏又逢连夜雨，房子满楼竟然是靠电来加热的
，有不计其数的heating zone。要说住进去以后不担心电路着火，那除非真是没心没肺
。我的客人本来就想上个原价的offer，待我打听出铝线换铜线要两万五的银子，就只
好出狂减两万五的offer，进而推理：电线上都敢省钱，房子的整体质量堪忧。既然这
样我们就没递Offer。
回头show房子再见到他们时，太太告诉我说：“我最好的朋友初到美国，还没见几天美
国的太阳，就碰到出租屋着火送命。因为电路着火是在墙后，无烟，无法激活烟雾报警
器，待发现为时已晚。”
闷热的七月里听得我的后脖子直冒寒意，紧紧的拉住女客的手，庆幸我们没买有铝线的
房子。我信誓旦旦的说：“我们可以买低矮趴趴的烂房子，可一定不能稀里糊涂枉送了
性命。”他们后来买房子真的是一波三折，竟然还碰到seller在临签P&S之时反悔不卖
，最后心灰意冷买下了出租的小木屋。
可是借老电路的由头，和historical committee叫板，铤而走险的人也有之，当然是有
胆实的业内人士。
话说有一个Builder在W区买了两块地，地当间儿正有一个百年的老房。builder想盖一
排Townhouse，可但凡住W区住的人都知道W区是不喜欢增加人口密集度的，恨不得每个
房子都远隔千里才好。所以Town多感激这儿有个老房子。明眼人都看得出这个百年老屋
势在必“拔”，否则就是两块废地。
于是在一个月白风高的夜里，百年老屋突然着起了熊熊大火。如果builder放火，事后
还能被人查出痕迹，实在太不“专业”了。Town里调查果然一无所获，但也不能任由
builder如此嚣张，遂强行规定，两年内在此地不得建房。builder的财力哪里拖得过两
年，于是乎螳螂捕蝉，黄雀在后，Builder聪明反被聪明误，这块千辛万苦连起来的地
最终落到了foreclosure银行手中。
适逢我手上另有一单foreclosure的房子作得焦头烂额，也有旧线路的问题。我的客人
惴惴不安，说在Belmont住了五年，已经听到过三起因电路着火引起的火灾。我心里想
着上面倒霉Builder的作为，随口说“该不会是有意纵火吧？对着Historical
committee管制的老房子实在没辙儿？”
“不会，”我的客人坚定的说“因为两起由电路引起的火灾，都有人烧死在里面了。” |
t*m
发帖数: 4414 | 2 100年前，铜和铝的价格是多少？
by the way, 在100多年前，铝曾是一种稀有的贵重金属，被称为“银色的金子”，比
黄金还珍贵。
【在 w**********9 的大作中提到】
: 太老的房子，我是不大敢碰的。一是会受到historical committee的管制（他们的魔爪
: 已经伸出了百年），再就是有一个旧线路改造的问题。
: 记得去年L区出过一个七十几万的房子，全楼都是铝线路。可因为门前的cul-de-sac安
: 静安全，一样上了五个offer。偏偏是屋漏又逢连夜雨，房子满楼竟然是靠电来加热的
: ，有不计其数的heating zone。要说住进去以后不担心电路着火，那除非真是没心没肺
: 。我的客人本来就想上个原价的offer，待我打听出铝线换铜线要两万五的银子，就只
: 好出狂减两万五的offer，进而推理：电线上都敢省钱，房子的整体质量堪忧。既然这
: 样我们就没递Offer。
: 回头show房子再见到他们时，太太告诉我说：“我最好的朋友初到美国，还没见几天美
: 国的太阳，就碰到出租屋着火送命。因为电路着火是在墙后，无烟，无法激活烟雾报警
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b***b
发帖数: 13249 | 3 最近带人看过一个被火烧的房子，房子状况，哎哟那个妈呀！。。。。。 客户自己都
笑了： 你没见过这种房子吧。
是浴室的ceiling fan 着火，其实是从的dry wall里面的木头往上再往侧面烧得，
attic整个烧掉，roof 露了个大窟窿，经过了整个冬天的风雪，水直接往地下室灌。霉
就茁壮成长了。
好在火灾发生在白天，没有人员伤亡。
PS:房子上市六天就under agreement 了。builder自有builder的眼光和办法。
【在 w**********9 的大作中提到】
: 太老的房子，我是不大敢碰的。一是会受到historical committee的管制（他们的魔爪
: 已经伸出了百年），再就是有一个旧线路改造的问题。
: 记得去年L区出过一个七十几万的房子，全楼都是铝线路。可因为门前的cul-de-sac安
: 静安全，一样上了五个offer。偏偏是屋漏又逢连夜雨，房子满楼竟然是靠电来加热的
: ，有不计其数的heating zone。要说住进去以后不担心电路着火，那除非真是没心没肺
: 。我的客人本来就想上个原价的offer，待我打听出铝线换铜线要两万五的银子，就只
: 好出狂减两万五的offer，进而推理：电线上都敢省钱，房子的整体质量堪忧。既然这
: 样我们就没递Offer。
: 回头show房子再见到他们时，太太告诉我说：“我最好的朋友初到美国，还没见几天美
: 国的太阳，就碰到出租屋着火送命。因为电路着火是在墙后，无烟，无法激活烟雾报警
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w**********9
发帖数: 1098 | 4 "100年前，铜和铝的价格是多少？
by the way, 在100多年前，铝曾是一种稀有的贵重金属，被称为“银色的金子”，比
黄金还珍贵"
铝线的房子是built around 1960 |
t*m
发帖数: 4414 | 5 呵呵。我还当是百年老宅呢。那时候用铝线，容易被贼惦记上。
【在 w**********9 的大作中提到】
: "100年前，铜和铝的价格是多少？
: by the way, 在100多年前，铝曾是一种稀有的贵重金属，被称为“银色的金子”，比
: 黄金还珍贵"
: 铝线的房子是built around 1960
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t*m
发帖数: 4414 | 6 一般铜线安全电流最大为：
2.5平方毫米铜电源线的安全载流量－－28A。
4平方毫米铜电源线的安全载流量－－35A 。
6平方毫米铜电源线的安全载流量－－48A 。
10平方毫米铜电源线的安全载流量－－65A。
16平方毫米铜电源线的安全载流量－－91A 。
25平方毫米铜电源线的安全载流量－－120A。
如果是铝线截面积要取铜线的1.5-2倍。
如果铜线电流小于28A，按每平方毫米10A来取肯定安全。
如果铜线电流大于120A，按每平方毫米5A来取。
工业上大规模输电，都用铝线。
10下五，100上二；25、35四、三界；70、95两倍半；穿管、温度八、九折；裸线加一
半；铜线升级算。
10下五是指10个平方以下的线安全载流量为线径的五倍，如6平方毫米的铝芯线，他的
安全载流量为30A
100上二是指100平方以上的线安全载流量为线径的二倍，如150平方的铝芯绝缘线
安全载流量为300A
25、35四三界是指10平方至25平方的铝芯绝缘线载流量为线径的四倍，35平方至70
平方内的线（不含70）为三倍。
70、95两倍半是指70平方与95平方的铝芯绝缘线安全载流量为线径的两倍半。
“穿管、温度，八九折”是指若是穿管敷设（包括槽板等，即线加有保护套层），
不明露的，按上面方法计算后再打八折（乘0.8）。若坏境温度超过25度的，按上面线
径方法计算后再打九折。对于穿管温度两条件同时时，安全载流量为上面线径算得结果
打七折算
裸线加一半是指相同截面的裸铝线是绝缘铝芯线安全载流量的1.5倍。
铜线升级算即将铜导线的截面按铝芯线截面排列顺序提升一级，再按相应的铝芯线
条件计算，如：35平方裸铜线，升一级按50平方铝芯线公式算得50＊3＊1.5＝225安，
即225安为35平方裸铜线的安全载流量。
，比
【在 t*m 的大作中提到】
: 呵呵。我还当是百年老宅呢。那时候用铝线，容易被贼惦记上。
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