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发帖数: 22 | 1 鲁迅曾说，中国从来只有两个时代，“一，想做奴隶而不得的时代;二，暂时做稳了奴
隶的时代。”如果套用这句话，那么，中国楼市也有两个时代：一，想做房奴而不得的
时代;二，暂时做稳了房奴的时代。
“中国房价不可能跌，因为房地产是中国经济的支柱产业”，“房地产倒了，那么整个
经济就完了，政府怎么可能让房价跌呢？”“中国房价永远是上涨的，尤其对一线城市
来说”，这些言论犹如鸦片一样，令中国人对买房永保热情，没买房的，更加焦躁，手
里有房的，暗自庆幸自己从无产者到有产者的惊人一跃，成了暂时做稳了房奴的时代。
于是，对于出来任何一个新楼盘消息，凡是有购房远大理想的人会蜂拥而至，全力以赴
，犹如“鲨鱼见血”一般。
但世事无常，比如北京，今年一纸调控禁令，号称史上最严调控，导致，买房基本无望
，成了想做房奴而不得的时代了。
时也命也？幸还是不幸？
“绝望中孕育着希望”，套用某大师所说过的话，对于无房产人来说，黑漆漆的中国楼
市已经透露出一丝亮光。
据消息称，最让人吃惊的莫过于上海两块土地的出让，最终成交折合楼面价都不到6,
000元（1人民币元约合0.148美元），仅不到相近地段楼面价的20%，也就是几乎是相近
地段，相近时期，地价暴跌了80%！
这是真的吗？就在消息出台不久，人们纷纷猜测政府意图的时候，又一重磅消息飘然而
至。
上海市政府发话了，可以说为这个消息背书了。
上海市政府称，加强楼市调控不动摇。
实际上，这是中央经济工作会议后，上海首次跟随的地方政府。
所有的希望都指向四个字--房价下降。
但果真如此吗？楼市降价后真能买得起房吗？
有分析认为，如果房价暴跌坑得最惨的是炒房者，因为手里的房子卖不出去，即便卖出
去也是赔本卖出，但果真如此吗？
房价暴跌的时候，你的收入也打折扣；房价暴跌，银行会严格贷款审批；房价暴跌后，
新楼盘会减少，二手房活跃度也会下降，所以可供你选择的房子减少。
这就是真相！看完这个之后，也许能明白北京政策的良苦用心了吧。
或许有读者会认为，王健林已经抛空了，这也能表明中国楼市已经走到尽头。
王健林几乎抛空万达的做法果真是因为这些吗？
再者说了，中国楼市果真已经到了价格非降不可的时代了吗？
两个字：未必！
从大的经济环境来看，美联储加息已经成为“狼来了”，美联储的信誉已经大打折扣，
人们对美元加息的信心越来越弱，退一万步讲，即便不久的将来加息，对加息造成的潜
在影响，也早就消化的差不多了。这也为中国楼市的发展提供了喘息的机会，从某种程
度上来说，也是为中国政府去库存提供了有利时机。
再者，注意中共政府房地产调控的措辞，对于中共政治局会议提到的房地产调控，分析
师们只关注到调控连续用意，但是否也应该注意到循序渐进这四个字呢？
美联储加息被看空的不止是信誉打折扣，另外是美国经济内生动力已经疲态显现。
消息称，调查显示，2019年上半年美国经济将陷入下一轮衰退。而早前有分析指出，引
爆下一次危机的可能是美国养老基金的崩溃。
还有经济学家提到美国人口老龄化对经济、金融市场的冲击。
不只是美国经济面临危机，欧洲也被敦促实行货币刺激政策。
这个恐怕难不倒聪明的欧洲人民。
想当年，一个男人一句话就拯救了欧洲。
2012年，欧元区面临内忧外患，欧央行行长德拉吉以寥寥数语，扛起“复兴欧洲”的大
旗。以“不惜一切代价”令欧洲市场信心重生，有评论称史上从未有人像德拉吉那样，
只动口不动手就能“创造”如此多财富。
但毕竟时移世易，这次德拉吉会否故伎重演，即便故伎重演，会否起作用呢？ |
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