c******n
发帖数: 58 | 1 新闻背景：
《国家发改委顾问：物业税的征收标准将在0.6％-6％之间》
http://finance.jrj.com.cn/2009/06/0501145160818-1.shtml
“主要是征求开征时间以及开征基点。结合目前的经济形势，我预计起征点在1％左右，不能太高。”国家发改委顾问国世平表示，全国物业税征收试点可能在2010年初进入“实转”。据国世平透露，物业税的征收标准将在0.6％-6％之间。
北京四环/上海外环一套100平米的两室一厅按照市值估价最低也要180万，那么就算每年只征收3％，人均30平米以下免征，你可以自己算算两夫妇每个月要交多少物业税？（180万 × 40％ × 0.03＝21600元每年）
评论文章：
正义啊，有多少邪恶假你的名义而行！
明明是趁着有房子的人越来越多，想要开征一笔“坐着数钱”的稳定税源，却总要发动一批御用文人散布“开征物业税是为了降低房价、遏制房价过快增长，对购房者是有利的。”
明明中国的房子只有70年租住权，花高价买来的房子无非是我天朝政府暂时租借给你享有70年使用权而已，却偏偏要闭口不谈“城市 |
t******y
发帖数: 1100 | 2 纽约 长岛 50万的别墅。。。
这帖子不用看了。。。
却总要发动一批御用文人散布“开征物业税是为了降低房价、遏制房价过快增长，对购
房者是有利的。”
租借给你享有70年使用权而已，却偏偏要闭口不谈“城市土地属于国家所有，禁止私有
产权”这个最不同于世界各国的“中国国情”（见《宪法》第10条），又在摆弄什么要
“与国际接轨”，说什么
不知道国外是怎么征税的。从海外回来的海龟们为数不少，口口相传总能传出来一点；
再说您拼命想防堵的互联网，就算气跑了谷歌，也总能让百姓们多少了解一点漏网的消
息吧？
清扫、增聘警力和健身设施去了，所以人家舍得交。以我一位华人同事为例，他在纽约
长岛著名的大颈镇买了一套50多万美元的别墅，三室一厅，1.5个卫生间，200多个平米
（美国没有公摊面积，地下
笔70年的竹杠，却从来不见他们舍得把收走的税投入免费教育、医疗、社保等民生所需
，也从来不见人民代表大会“代表人民”监督税款去向、质疑否决政府挥霍纳税人血汗
大盖豪华办公楼的计划，
全归你自己所有；而中国人买房子只不过是花巨款租了70年的使用权，而且这只是理论
期限。实际上，所有中国人买的房子只有60多年的租
【在 c******n 的大作中提到】
: 新闻背景：
: 《国家发改委顾问：物业税的征收标准将在0.6％-6％之间》
: http://finance.jrj.com.cn/2009/06/0501145160818-1.shtml
: “主要是征求开征时间以及开征基点。结合目前的经济形势，我预计起征点在1％左右，不能太高。”国家发改委顾问国世平表示，全国物业税征收试点可能在2010年初进入“实转”。据国世平透露，物业税的征收标准将在0.6％-6％之间。
: 北京四环/上海外环一套100平米的两室一厅按照市值估价最低也要180万，那么就算每年只征收3％，人均30平米以下免征，你可以自己算算两夫妇每个月要交多少物业税？（180万 × 40％ × 0.03＝21600元每年）
: 评论文章：
: 正义啊，有多少邪恶假你的名义而行！
: 明明是趁着有房子的人越来越多，想要开征一笔“坐着数钱”的稳定税源，却总要发动一批御用文人散布“开征物业税是为了降低房价、遏制房价过快增长，对购房者是有利的。”
: 明明中国的房子只有70年租住权，花高价买来的房子无非是我天朝政府暂时租借给你享有70年使用权而已，却偏偏要闭口不谈“城市
|
c******n
发帖数: 58 | 3 俺这帖子怎么就不用看了？随便给你找几个纽约长岛的别墅价格和每年的地税（这还是华人眼中的最好学区Great Neck的），不要掉下巴：
http://www.laffey.com/listings.cfm?fuseaction=view&id=2235070
http://www.laffey.com/listings.cfm?fuseaction=view&id=2252564
http://www.laffey.com/listings.cfm?fuseaction=view&id=2240646
http://www.laffey.com/listings.cfm?fuseaction=view&id=2214461
http://www.laffey.com/listings.cfm?fuseaction=view&id=2214764
【在 t******y 的大作中提到】
: 纽约 长岛 50万的别墅。。。
: 这帖子不用看了。。。
:
: 却总要发动一批御用文人散布“开征物业税是为了降低房价、遏制房价过快增长，对购
: 房者是有利的。”
: 租借给你享有70年使用权而已，却偏偏要闭口不谈“城市土地属于国家所有，禁止私有
: 产权”这个最不同于世界各国的“中国国情”（见《宪法》第10条），又在摆弄什么要
: “与国际接轨”，说什么
: 不知道国外是怎么征税的。从海外回来的海龟们为数不少，口口相传总能传出来一点；
: 再说您拼命想防堵的互联网，就算气跑了谷歌，也总能让百姓们多少了解一点漏网的消
|
h****r
发帖数: 2056 | 4 "每年也只要缴付8000美元左右的地税而已（这已经是全美国排名第三的高地税郡镇）
。"
知道德州有多少个郡吗？任何一个德州的郡的地税都高于你说的这个长岛的郡，
从2.5%到3%不等的地税。这个全美排名第三从何谈起？
你的出发点是好的，但是重要论据没有credit的话，整篇文章都显得矫情不实。
却总要发动一批御用文人散布“开征物业税是为了降低房价、遏制房价过快增长，对购
房者是有利的。”
租借给你享有70年使用权而已，却偏偏要闭口不谈“城市土地属于国家所有，禁止私有
产权”这个最不同于世界各国的“中国国情”（见《宪法》第10条），又在摆弄什么要
“与国际接轨”，说什么美国、欧洲、日本、澳洲，没有一个国家不开征物业税的（美
国叫做“地税”，欧洲叫做房地产税）。
海外回来的海龟们为数不少，口口相传总能传出来一点；再说您拼命想防堵的互联网，
就算气跑了谷歌，也总能让百姓们多少了解一点漏网的消息吧？
清扫、增聘警力和健身设施去了，所以人家舍得交。以我一位华人同事为例，他在纽约
长岛著名的大颈镇买了一套50多万美元的别墅，三室一厅，1.5个卫生间，200多个平米
（美国没有公摊面积，地下室和阁楼
【在 c******n 的大作中提到】
: 俺这帖子怎么就不用看了？随便给你找几个纽约长岛的别墅价格和每年的地税（这还是华人眼中的最好学区Great Neck的），不要掉下巴：
: http://www.laffey.com/listings.cfm?fuseaction=view&id=2235070
: http://www.laffey.com/listings.cfm?fuseaction=view&id=2252564
: http://www.laffey.com/listings.cfm?fuseaction=view&id=2240646
: http://www.laffey.com/listings.cfm?fuseaction=view&id=2214461
: http://www.laffey.com/listings.cfm?fuseaction=view&id=2214764
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c******n
发帖数: 58 | 5 你希望看到的“重要论据的credit”如下：
http://blogs.wsj.com/developments/2009/10/29/who-pays-the-highest-property-taxes-hint-yankees-fans-abound/
http://www.taxfoundation.org/research/show/22607.html
在华尔街日报和后面这家机构的排名中，全美国地税排名第三的郡都是长岛的Nassau county（其中Great Neck是华人最青睐的一流学区），每年地税中位值为$ 8,306，也就是说有50％以下的住户每年缴纳的地税低于8306美元。
还是请你先做好功课再来“矫情”发言。
【在 h****r 的大作中提到】
: "每年也只要缴付8000美元左右的地税而已（这已经是全美国排名第三的高地税郡镇）
: 。"
: 知道德州有多少个郡吗？任何一个德州的郡的地税都高于你说的这个长岛的郡，
: 从2.5%到3%不等的地税。这个全美排名第三从何谈起？
: 你的出发点是好的，但是重要论据没有credit的话，整篇文章都显得矫情不实。
:
: 却总要发动一批御用文人散布“开征物业税是为了降低房价、遏制房价过快增长，对购
: 房者是有利的。”
: 租借给你享有70年使用权而已，却偏偏要闭口不谈“城市土地属于国家所有，禁止私有
: 产权”这个最不同于世界各国的“中国国情”（见《宪法》第10条），又在摆弄什么要
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h****r
发帖数: 2056 | 6 你引的论据没有意义。因为比法不对，你对地税的理解也有误。
property tax 谈的是比例，而不是绝对数目。50万的房子，交8000的地税，不过是1.6
%的年地税率。而德州的县地税里光school tax一项一般都在1.6%以上。
county（其中Great Neck是华人最青睐的一流学区），每年地税中位值为$ 8,306，也
就是说有50％以下的住户每年缴纳的地税低于8306美元。
【在 c******n 的大作中提到】
: 你希望看到的“重要论据的credit”如下：
: http://blogs.wsj.com/developments/2009/10/29/who-pays-the-highest-property-taxes-hint-yankees-fans-abound/
: http://www.taxfoundation.org/research/show/22607.html
: 在华尔街日报和后面这家机构的排名中，全美国地税排名第三的郡都是长岛的Nassau county（其中Great Neck是华人最青睐的一流学区），每年地税中位值为$ 8,306，也就是说有50％以下的住户每年缴纳的地税低于8306美元。
: 还是请你先做好功课再来“矫情”发言。
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c******n
发帖数: 58 | 7 地税当然和房价有关系，长岛有买100万美元左右别墅的，每年地税也没有超过两万，
不到2％。这其中已经加上了主要的构成部分school tax
并不见得纽约就比德克萨斯地税％更高。
其实争论的核心不该转向美国的地税。由于你们发起的攻击是说我引用的数据不可信，
不得不转引美国官方的数据给你看。还是回到国内征收物业税是不是真的“与美国接轨
”的主题来吧！
.6
【在 h****r 的大作中提到】
: 你引的论据没有意义。因为比法不对，你对地税的理解也有误。
: property tax 谈的是比例，而不是绝对数目。50万的房子，交8000的地税，不过是1.6
: %的年地税率。而德州的县地税里光school tax一项一般都在1.6%以上。
:
: county（其中Great Neck是华人最青睐的一流学区），每年地税中位值为$ 8,306，也
: 就是说有50％以下的住户每年缴纳的地税低于8306美元。
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c******n
发帖数: 58 | 8 中国青年报：《现在开征物业税将使住房民生雪上加霜，增加穷人的负担 》
全文见：http://www.sdfc.com.cn/article/2010-1-8/42471-1.htm
摘要：
当年的大房子不是在政府的规划控制下产生的么？现在回过头来征税，多少有点“钓鱼
”的味道。
高房价的确是解决住房民生的一个拦路虎，可是物业税真的能够像人们期望的那样，成
为改变整个市场供求关系的良方吗？稍有市场常识的人都能明白这样的设想是荒唐的。
诚然，开征物业税能挤出一些空置房是肯定的，但究竟是什么样的收入阶层把房子空置
在那里？不言而喻，在如此高企的房价下，仍能出手买房子空在那儿的主儿，恐怕也未
见得会对征税有所畏俱，而对普通老百姓而言，攒钱买房只是负担的开始，在负担按月
还款、物业管理费等费用之后再加征物业税，这将对财富分配形成可怕的逆向调节。
世界上大多数实行市场经济体制的国家或地区，都对房地产征收物业税，但至今未见有
由此导致房地产价格不上升的案例。虽然，从逻辑上说物业税具有降低房地产价格、抑
制泡沫的作用，但是从长期看并不能阻止价格的上升。那些钱多的富豪们一买就是几十
上百套的房子，难道还 |
g*****s
发帖数: 1288 | 9 德州几块钱的房子就不要来和NY, NJ 比税了
【在 h****r 的大作中提到】
: "每年也只要缴付8000美元左右的地税而已（这已经是全美国排名第三的高地税郡镇）
: 。"
: 知道德州有多少个郡吗？任何一个德州的郡的地税都高于你说的这个长岛的郡，
: 从2.5%到3%不等的地税。这个全美排名第三从何谈起？
: 你的出发点是好的，但是重要论据没有credit的话，整篇文章都显得矫情不实。
:
: 却总要发动一批御用文人散布“开征物业税是为了降低房价、遏制房价过快增长，对购
: 房者是有利的。”
: 租借给你享有70年使用权而已，却偏偏要闭口不谈“城市土地属于国家所有，禁止私有
: 产权”这个最不同于世界各国的“中国国情”（见《宪法》第10条），又在摆弄什么要
|
s***q
发帖数: 10585 | 10 re
【在 g*****s 的大作中提到】
: 德州几块钱的房子就不要来和NY, NJ 比税了
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