n*s
发帖数: 599 | |
j******n
发帖数: 21641 | 2 不懂,现在世界很乱
【在 n*s 的大作中提到】
: 吗？ 谁能展开说说？
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r*****y
发帖数: 3406 | 3 俺的直角告诉俺:没有
用LD的话就是:现在澳洲虚假繁荣 |
m*****r
发帖数: 422 | 4 看降不降息吧
【在 n*s 的大作中提到】
: 吗？ 谁能展开说说？
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d*****e
发帖数: 1339 | 5 据说要升息
【在 m*****r 的大作中提到】
: 看降不降息吧
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n*s
发帖数: 599 | 6 上星期不是说不动如山么？
【在 d*****e 的大作中提到】
: 据说要升息
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n*s
发帖数: 599 | 7 有人说冬天从来都不是卖房的好时候，过了就好了
【在 r*****y 的大作中提到】
: 俺的直角告诉俺:没有
: 用LD的话就是:现在澳洲虚假繁荣
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m*****r
发帖数: 422 | 8 看这阵混乱能不能稳定下来了，股市再这么跌下去，降息是肯定的
【在 d*****e 的大作中提到】
: 据说要升息
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a**p
发帖数: 262 | 9 期待降息
【在 m*****r 的大作中提到】
: 看这阵混乱能不能稳定下来了，股市再这么跌下去，降息是肯定的
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m*****r
发帖数: 422 | 10 挺准啊，呵呵cba刚降了fixed home loan 的利息。估计升息今年是没可能了
【在 a**p 的大作中提到】
: 期待降息
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j******n
发帖数: 21641 | 11 CBA已经降了
估计是中国那边的损失惨重?
【在 a**p 的大作中提到】
: 期待降息
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r*****y
发帖数: 3406 | 12 现在貌似世道艰难的样子哇
【在 j******n 的大作中提到】
: CBA已经降了
: 估计是中国那边的损失惨重?
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n*s
发帖数: 599 | 13 who used fixed rate?
【在 m*****r 的大作中提到】
: 挺准啊，呵呵cba刚降了fixed home loan 的利息。估计升息今年是没可能了
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r*****y
发帖数: 3406 | |
d*****o
发帖数: 1465 | 15 前段时间看一个中等偏上的区的房子，网上挂牌51.5万，看房的时候直接中介讲49万就
卖，上周
五打电话48万。。。我出了一个46万的offer，不理我。。。
我决定继续观望。。。
【在 n*s 的大作中提到】
: 吗？ 谁能展开说说？
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d*****o
发帖数: 1465 | 16 澳洲房价跟就业率和利率最关联。
澳洲现在的房价在下跌。因为政府前两年出台的FHOG政策+低利率，提前透支了后两年的
房价涨势和刚需。。。现在房子想卖高价，没有那么强的需求了，利率也高了。。。
我感觉8月2号澳洲央行决定利率保持不变后，我看好的几个房子迅速挂出了under cont
ract的牌子，房价是否继续下跌要看下个月央行的利率了
【在 n*s 的大作中提到】
: 吗？ 谁能展开说说？
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n*s
发帖数: 599 | 17 现在40－50万的房子好多啊
70万打上的也卖的出去，奇怪的就是50－70的木有多少成交，why?
【在 d*****o 的大作中提到】
: 前段时间看一个中等偏上的区的房子，网上挂牌51.5万，看房的时候直接中介讲49万就
: 卖，上周
: 五打电话48万。。。我出了一个46万的offer，不理我。。。
: 我决定继续观望。。。
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n*s
发帖数: 599 | 18 看好了哪些？给来参考参考
年的
cont
【在 d*****o 的大作中提到】
: 澳洲房价跟就业率和利率最关联。
: 澳洲现在的房价在下跌。因为政府前两年出台的FHOG政策+低利率，提前透支了后两年的
: 房价涨势和刚需。。。现在房子想卖高价，没有那么强的需求了，利率也高了。。。
: 我感觉8月2号澳洲央行决定利率保持不变后，我看好的几个房子迅速挂出了under cont
: ract的牌子，房价是否继续下跌要看下个月央行的利率了
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d*****e
发帖数: 1339 | 19 今天也看了个中等偏上区的房子，标价95万，看上去还不错，一问，50年代的房子，
tmd堪培拉破地！
话说怎么下offer? 一般offer比原价低个多少比较合适？
【在 d*****o 的大作中提到】
: 前段时间看一个中等偏上的区的房子，网上挂牌51.5万，看房的时候直接中介讲49万就
: 卖，上周
: 五打电话48万。。。我出了一个46万的offer，不理我。。。
: 我决定继续观望。。。
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n*s
发帖数: 599 | 20 貌似现在能压2w，如果没有竞争对手的话
【在 d*****e 的大作中提到】
: 今天也看了个中等偏上区的房子，标价95万，看上去还不错，一问，50年代的房子，
: tmd堪培拉破地！
: 话说怎么下offer? 一般offer比原价低个多少比较合适？
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d*****e
发帖数: 1339 | 21 好少:( 就是聊胜于无，我还以为可以还5%-10%左右呢
【在 n*s 的大作中提到】
: 貌似现在能压2w，如果没有竞争对手的话
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n*s
发帖数: 599 | 22 我考，人家可以直接忽略你啊。。。。大家都在期望年底反弹呢
【在 d*****e 的大作中提到】
: 好少:( 就是聊胜于无，我还以为可以还5%-10%左右呢
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r*****y
发帖数: 3406 | 23 单位一个同事2年多前1.2M盖的房子
今年挂2.2M卖，居然还卖出去了
堪培拉的好房子还是很有市场的哇
xmjdh哇 |
n*s
发帖数: 599 | 24 能瞻仰一下房子么？
【在 r*****y 的大作中提到】
: 单位一个同事2年多前1.2M盖的房子
: 今年挂2.2M卖，居然还卖出去了
: 堪培拉的好房子还是很有市场的哇
: xmjdh哇
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j******n
发帖数: 21641 | 25 50万涉及stamp duty吧,这个位置都是第一次买房
?
【在 n*s 的大作中提到】
: 现在40－50万的房子好多啊
: 70万打上的也卖的出去，奇怪的就是50－70的木有多少成交，why?
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r*****y
发帖数: 3406 | 26 ACT 35w以下的才免
【在 j******n 的大作中提到】
: 50万涉及stamp duty吧,这个位置都是第一次买房
: ?
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n*s
发帖数: 599 | 27 35w以下啥都买不了啊
【在 r*****y 的大作中提到】
: ACT 35w以下的才免
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j******n
发帖数: 21641 | 28 老点的2室公寓也买不到?
那不如搬来sydney呢,住cotsco对面
【在 n*s 的大作中提到】
: 35w以下啥都买不了啊
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r*****y
发帖数: 3406 | 29 前段时间还在allhomes上挂着
最近看没了
反正特好
【在 n*s 的大作中提到】
: 能瞻仰一下房子么？
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n*s
发帖数: 599 | 30 那可是梦想的生活
【在 j******n 的大作中提到】
: 老点的2室公寓也买不到?
: 那不如搬来sydney呢,住cotsco对面
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r*****y
发帖数: 3406 | 31 可以在Bruce买个一室小公寓了
【在 n*s 的大作中提到】
: 35w以下啥都买不了啊
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n*s
发帖数: 599 | 32 据说降息会促进房市回暖，是不是啊
【在 r*****y 的大作中提到】
: 可以在Bruce买个一室小公寓了
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r*****y
发帖数: 3406 | 33 查了一下悉尼的costco居然在Macquarie U旁边！
真是我的理想工作地点哇
35w就买个2室公寓？不错哇
【在 j******n 的大作中提到】
: 老点的2室公寓也买不到?
: 那不如搬来sydney呢,住cotsco对面
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j******n
发帖数: 21641 | 34 不好说,那个cotsco所在区可是经常杀人越货的
小偷小摸算不了什么,隔三岔五就看报道说又找到一个毒品仓库或者军火库了
【在 n*s 的大作中提到】
: 那可是梦想的生活
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j******n
发帖数: 21641 | 35 你看的啥地图啊,姐姐
【在 r*****y 的大作中提到】
: 查了一下悉尼的costco居然在Macquarie U旁边！
: 真是我的理想工作地点哇
: 35w就买个2室公寓？不错哇
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n*s
发帖数: 599 | 36 堪村前几天才发生爆头惨案，tnnd
【在 j******n 的大作中提到】
: 不好说,那个cotsco所在区可是经常杀人越货的
: 小偷小摸算不了什么,隔三岔五就看报道说又找到一个毒品仓库或者军火库了
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r*****y
发帖数: 3406 | 37 在堪培拉买中价房不用考虑房市回暖
就算现在情况这么糟，房价也没跌
【在 n*s 的大作中提到】
: 据说降息会促进房市回暖，是不是啊
|
r*****y
发帖数: 3406 | 38 不是这个地址？
82 Waterloo Road, Macquarie Park NSW 2113
【在 j******n 的大作中提到】
: 你看的啥地图啊,姐姐
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n*s
发帖数: 599 | 39 刚才大家不是一致同意能便宜好几万么。。。。。
【在 r*****y 的大作中提到】
: 在堪培拉买中价房不用考虑房市回暖
: 就算现在情况这么糟，房价也没跌
|
r*****y
发帖数: 3406 | 40 90多万的是能便宜好几万
【在 n*s 的大作中提到】
: 刚才大家不是一致同意能便宜好几万么。。。。。
|
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p*f
发帖数: 739 | 41 ft。
这个店不是一般都在鸟不拉屎的地方？
【在 n*s 的大作中提到】
: 那可是梦想的生活
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j******n
发帖数: 21641 | 42 那边好像是办公室或小卖场
【在 r*****y 的大作中提到】
: 不是这个地址？
: 82 Waterloo Road, Macquarie Park NSW 2113
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d*****o
发帖数: 1465 | 43 我在阿村。。。没参考价值吧
【在 n*s 的大作中提到】
: 看好了哪些？给来参考参考
:
: 年的
: cont
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d*****o
发帖数: 1465 | 44 现在是买方市场，除非特别理想的房子一定要买，不然，我觉得，比出价低10%看看中介
的态度。。。试探他的底线
如果中介还不停的打电话给你，表示有戏，有的中介就直接讲thank you...
不过有的房子中介标的价格就虚高
找个贷款中介和银行的贷款经理，看上不错的房子向他们问问银行的估价是多少，如果
银行估价50万，你55万成交，你要付20%的首付+5万差价，很容易因为首付问题贷款做不
下来
【在 d*****e 的大作中提到】
: 今天也看了个中等偏上区的房子，标价95万，看上去还不错，一问，50年代的房子，
: tmd堪培拉破地！
: 话说怎么下offer? 一般offer比原价低个多少比较合适？
|
r*****y
发帖数: 3406 | 45 哦对，一个刚买了房的朋友说银行估价是免费的
中介
做不
【在 d*****o 的大作中提到】
: 现在是买方市场，除非特别理想的房子一定要买，不然，我觉得，比出价低10%看看中介
: 的态度。。。试探他的底线
: 如果中介还不停的打电话给你，表示有戏，有的中介就直接讲thank you...
: 不过有的房子中介标的价格就虚高
: 找个贷款中介和银行的贷款经理，看上不错的房子向他们问问银行的估价是多少，如果
: 银行估价50万，你55万成交，你要付20%的首付+5万差价，很容易因为首付问题贷款做不
: 下来
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i**v
发帖数: 131 | 46 那个是他们办公地点，真正的店址在auburn附近呢
【在 r*****y 的大作中提到】
: 查了一下悉尼的costco居然在Macquarie U旁边！
: 真是我的理想工作地点哇
: 35w就买个2室公寓？不错哇
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d*****e
发帖数: 1339 | 47 多谢多谢：）
改天去银行问问看。
我一般都看地价，看以往的交易记录算涨幅有没有太离谱。今天朋友推荐了一个房子，
说上市时候标价78万，结果卖了5个月卖不掉，一再调低价，现在是65万哈哈..不过我
就是不清楚现在是不是买的时间。很担心我这里一买，它房市就崩溃，那就完蛋了。
还有，看旧房子应该找个inspector之类的人吧？
中介
做不
【在 d*****o 的大作中提到】
: 现在是买方市场，除非特别理想的房子一定要买，不然，我觉得，比出价低10%看看中介
: 的态度。。。试探他的底线
: 如果中介还不停的打电话给你，表示有戏，有的中介就直接讲thank you...
: 不过有的房子中介标的价格就虚高
: 找个贷款中介和银行的贷款经理，看上不错的房子向他们问问银行的估价是多少，如果
: 银行估价50万，你55万成交，你要付20%的首付+5万差价，很容易因为首付问题贷款做不
: 下来
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j******n
发帖数: 21641 | 48 开始买第3处了?
orz
【在 d*****e 的大作中提到】
: 多谢多谢：）
: 改天去银行问问看。
: 我一般都看地价，看以往的交易记录算涨幅有没有太离谱。今天朋友推荐了一个房子，
: 说上市时候标价78万，结果卖了5个月卖不掉，一再调低价，现在是65万哈哈..不过我
: 就是不清楚现在是不是买的时间。很担心我这里一买，它房市就崩溃，那就完蛋了。
: 还有，看旧房子应该找个inspector之类的人吧？
:
: 中介
: 做不
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d*****e
发帖数: 1339 | 49 没有啦，upgrade而已，现在住的房子太小了，离上班地也远。
【在 j******n 的大作中提到】
: 开始买第3处了?
: orz
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n*s
发帖数: 599 | 50 哪个能降这么多？开头要价太狠了吧？
【在 d*****e 的大作中提到】
: 多谢多谢：）
: 改天去银行问问看。
: 我一般都看地价，看以往的交易记录算涨幅有没有太离谱。今天朋友推荐了一个房子，
: 说上市时候标价78万，结果卖了5个月卖不掉，一再调低价，现在是65万哈哈..不过我
: 就是不清楚现在是不是买的时间。很担心我这里一买，它房市就崩溃，那就完蛋了。
: 还有，看旧房子应该找个inspector之类的人吧？
:
: 中介
: 做不
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n*s
发帖数: 599 | 51 是啊。查了一下，70w的房子都有人接盘
随便找了一个区，68－9w的都卖了，例如
http://www.allhomes.com.au/ah/act/sale-residential/53-paul-coe-
【在 r*****y 的大作中提到】
: 在堪培拉买中价房不用考虑房市回暖
: 就算现在情况这么糟，房价也没跌
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r*****y
发帖数: 3406 | 52 有些是中介不行
俺家旁边的连排，俩房子一个样子的
第一个卖的时候要52w，第二个一看就要价51w
没几个星期就卖掉了
第一个掉到50w现在还没卖掉
【在 n*s 的大作中提到】
: 哪个能降这么多？开头要价太狠了吧？
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r*****y
发帖数: 3406 | 53 我听好多人都在吵嚷：抄底抄底
不知真的假的
【在 d*****e 的大作中提到】
: 多谢多谢：）
: 改天去银行问问看。
: 我一般都看地价，看以往的交易记录算涨幅有没有太离谱。今天朋友推荐了一个房子，
: 说上市时候标价78万，结果卖了5个月卖不掉，一再调低价，现在是65万哈哈..不过我
: 就是不清楚现在是不是买的时间。很担心我这里一买，它房市就崩溃，那就完蛋了。
: 还有，看旧房子应该找个inspector之类的人吧？
:
: 中介
: 做不
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f****n
发帖数: 6047 | 54 我刚收到woden green还是green woden的信，就woden shopping center东边那块荒地在
盖的公寓，1居的40多万2居的59万。。。。
【在 r*****y 的大作中提到】
: 有些是中介不行
: 俺家旁边的连排，俩房子一个样子的
: 第一个卖的时候要52w，第二个一看就要价51w
: 没几个星期就卖掉了
: 第一个掉到50w现在还没卖掉
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r*****y
发帖数: 3406 | 55 这是不错的投资啊
Woden一直是比较贵的地区
新的楼的一居租400一周问题不大
不过按堪培拉的速度
这楼盖好不知道猴年马月了
地在
【在 f****n 的大作中提到】
: 我刚收到woden green还是green woden的信，就woden shopping center东边那块荒地在
: 盖的公寓，1居的40多万2居的59万。。。。
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f****n
发帖数: 6047 | 56 我觉得够呛。。。
其实woden有几个区房价也就那样，主要是房子太老。。。
【在 r*****y 的大作中提到】
: 这是不错的投资啊
: Woden一直是比较贵的地区
: 新的楼的一居租400一周问题不大
: 不过按堪培拉的速度
: 这楼盖好不知道猴年马月了
:
: 地在
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d*****e
发帖数: 1339 | 57 好贵啊，40几万可以在kingston foreshore买个单人公寓了
不过tuggeranong, belconnen都开始造这种公寓房，都tnnd死贵。想不通，我有那钱就
去墨尔本买了。
地在
【在 f****n 的大作中提到】
: 我刚收到woden green还是green woden的信，就woden shopping center东边那块荒地在
: 盖的公寓，1居的40多万2居的59万。。。。
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d*****e
发帖数: 1339 | 58 我觉得是，那房子也就值65万。
【在 n*s 的大作中提到】
: 哪个能降这么多？开头要价太狠了吧？
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d*****o
发帖数: 1465 | 59 买房子看区，地值钱增值，地上面的房子从盖好那天起就开始贬值，
跟新车开出门价格掉3000一个道理。
如果你工作稳定，不用担心经济危机。不然经济危机来了，丢了工作，抄到了底还不了
月供还是会被银行收回去。2008年底经济危机来的时候是抄底的好时候，特别那个时候
汇率跌到4.3。。。。。
除非auction的房子，你很想要，也很有把握拍下来，为保险起见，去找个inspector
一般的房子可以先不用请inspector，先看自己喜欢不喜欢。
inspector查一次房子要200-400（？各个州行情不一样），如果查出大问题，可以跟房
东砍价。
【在 d*****e 的大作中提到】
: 多谢多谢：）
: 改天去银行问问看。
: 我一般都看地价，看以往的交易记录算涨幅有没有太离谱。今天朋友推荐了一个房子，
: 说上市时候标价78万，结果卖了5个月卖不掉，一再调低价，现在是65万哈哈..不过我
: 就是不清楚现在是不是买的时间。很担心我这里一买，它房市就崩溃，那就完蛋了。
: 还有，看旧房子应该找个inspector之类的人吧？
:
: 中介
: 做不
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d*****e
发帖数: 1339 | 60 多谢多谢：）回头问问看看有没有谁推荐inspector的。
关于这个时机问题也是，现在时局又不明朗，真不知道过几个月会不会又来次经济危机
，很怕前脚买了，后脚就丢工作。这个真不是闹着玩的呵呵。
auction的房子我很少看，我老觉得auction卖家都有个保底价，捡不到什么便宜，坑到
买家的时候多，不知道版上有没有auction经验的来说说。
【在 d*****o 的大作中提到】
: 买房子看区，地值钱增值，地上面的房子从盖好那天起就开始贬值，
: 跟新车开出门价格掉3000一个道理。
: 如果你工作稳定，不用担心经济危机。不然经济危机来了，丢了工作，抄到了底还不了
: 月供还是会被银行收回去。2008年底经济危机来的时候是抄底的好时候，特别那个时候
: 汇率跌到4.3。。。。。
: 除非auction的房子，你很想要，也很有把握拍下来，为保险起见，去找个inspector
: 一般的房子可以先不用请inspector，先看自己喜欢不喜欢。
: inspector查一次房子要200-400（？各个州行情不一样），如果查出大问题，可以跟房
: 东砍价。
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r*****y
发帖数: 3406 | 61 是有个保底价
不到就不卖了
【在 d*****e 的大作中提到】
: 多谢多谢：）回头问问看看有没有谁推荐inspector的。
: 关于这个时机问题也是，现在时局又不明朗，真不知道过几个月会不会又来次经济危机
: ，很怕前脚买了，后脚就丢工作。这个真不是闹着玩的呵呵。
: auction的房子我很少看，我老觉得auction卖家都有个保底价，捡不到什么便宜，坑到
: 买家的时候多，不知道版上有没有auction经验的来说说。
|
d*****o
发帖数: 1465 | 62 我很喜欢看auction。通过auction可以感受到房市的冷暖。
最近我看了近十场auction，两个成交。一部分是都没人注册，一部分人是没人出价，一
部分是只有一个出价。
【在 d*****e 的大作中提到】
: 多谢多谢：）回头问问看看有没有谁推荐inspector的。
: 关于这个时机问题也是，现在时局又不明朗，真不知道过几个月会不会又来次经济危机
: ，很怕前脚买了，后脚就丢工作。这个真不是闹着玩的呵呵。
: auction的房子我很少看，我老觉得auction卖家都有个保底价，捡不到什么便宜，坑到
: 买家的时候多，不知道版上有没有auction经验的来说说。
|
n*s
发帖数: 599 | 63 您老真有空啊
，一
【在 d*****o 的大作中提到】
: 我很喜欢看auction。通过auction可以感受到房市的冷暖。
: 最近我看了近十场auction，两个成交。一部分是都没人注册，一部分人是没人出价，一
: 部分是只有一个出价。
|
d*****e
发帖数: 1339 | 64 明天开始，也去见习！：）
，一
【在 d*****o 的大作中提到】
: 我很喜欢看auction。通过auction可以感受到房市的冷暖。
: 最近我看了近十场auction，两个成交。一部分是都没人注册，一部分人是没人出价，一
: 部分是只有一个出价。
|
p*f
发帖数: 739 | 65 我今天第一次看了一下宇宙中心的一个拍卖。
大概只有几个人，围观很多。550k开始，595k被a3拿下。
http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-hurstville-10755
，一
【在 d*****o 的大作中提到】
: 我很喜欢看auction。通过auction可以感受到房市的冷暖。
: 最近我看了近十场auction，两个成交。一部分是都没人注册，一部分人是没人出价，一
: 部分是只有一个出价。
|
d*****e
发帖数: 1339 | 66 今天看了一个拍卖，拿号的至少有6个，围观者更多
起价150万，155万叫了两次没人应，拍卖的就说什么‘seller's bid'，跳到160万，然
后叫了几次没人应，就有人跑去原来出价150万的那户去游说，不知道成了没...看到这
里我就走了。
拜托，那房子要卖160万？真是疯了。地是很大，但是非常slope，房屋split level不
算，后院都分了两层出来。
房子本身就是个城乡结合部的样子，5,60年代的底子，拓宽出去造了些新的出来：
http://www.allhomes.com.au/ah/act/sale-residential/17-bass-gard
【在 p*f 的大作中提到】
: 我今天第一次看了一下宇宙中心的一个拍卖。
: 大概只有几个人，围观很多。550k开始，595k被a3拿下。
: http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-hurstville-10755
:
: ，一
|
d*****o
发帖数: 1465 | 67 今天看了一个拍卖，阿德莱德中上的区，生活交通学校都不错，很破的老房子，亮点是
700平米的地。
一个亚洲人像是干建筑行业的，鞋上裤子上都有石灰点，一个老外，像是个托，因为我
知道他是个卖房的中介。。。
一开始老外出价39万，慢慢忽悠，最后强行加到了42万1000，亚洲人拿下。
http://www.realestate.com.au/property-house-sa-cumberland+park-
那个房子必须是懂装修的人来弄。。。推到重建或者内部完全重新装修
【在 p*f 的大作中提到】
: 我今天第一次看了一下宇宙中心的一个拍卖。
: 大概只有几个人，围观很多。550k开始，595k被a3拿下。
: http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-hurstville-10755
:
: ，一
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d*****e
发帖数: 1339 | 68 这个房子就是推倒重来了--对有些人来说可是dream house啊
我一直在找这种running down house，怎么都找不到啊5555...
多半是房子不够旧把价钱抬上去了。
【在 d*****o 的大作中提到】
: 今天看了一个拍卖，阿德莱德中上的区，生活交通学校都不错，很破的老房子，亮点是
: 700平米的地。
: 一个亚洲人像是干建筑行业的，鞋上裤子上都有石灰点，一个老外，像是个托，因为我
: 知道他是个卖房的中介。。。
: 一开始老外出价39万，慢慢忽悠，最后强行加到了42万1000，亚洲人拿下。
: http://www.realestate.com.au/property-house-sa-cumberland+park-
: 那个房子必须是懂装修的人来弄。。。推到重建或者内部完全重新装修
|
n*s
发帖数: 599 | 69 好，够荒，i like it
【在 d*****o 的大作中提到】
: 今天看了一个拍卖，阿德莱德中上的区，生活交通学校都不错，很破的老房子，亮点是
: 700平米的地。
: 一个亚洲人像是干建筑行业的，鞋上裤子上都有石灰点，一个老外，像是个托，因为我
: 知道他是个卖房的中介。。。
: 一开始老外出价39万，慢慢忽悠，最后强行加到了42万1000，亚洲人拿下。
: http://www.realestate.com.au/property-house-sa-cumberland+park-
: 那个房子必须是懂装修的人来弄。。。推到重建或者内部完全重新装修
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p*f
发帖数: 739 | 70 像贫民窟。
【在 d*****o 的大作中提到】
: 今天看了一个拍卖，阿德莱德中上的区，生活交通学校都不错，很破的老房子，亮点是
: 700平米的地。
: 一个亚洲人像是干建筑行业的，鞋上裤子上都有石灰点，一个老外，像是个托，因为我
: 知道他是个卖房的中介。。。
: 一开始老外出价39万，慢慢忽悠，最后强行加到了42万1000，亚洲人拿下。
: http://www.realestate.com.au/property-house-sa-cumberland+park-
: 那个房子必须是懂装修的人来弄。。。推到重建或者内部完全重新装修
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n*s
发帖数: 599 | 71 +30w就是豪宅了
我的确被那个室内纹理雷了一下。。。。。
【在 p*f 的大作中提到】
: 像贫民窟。
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r*****y
发帖数: 3406 | 72 这种房子的价格有trick
一个旧房子，如果人还住里面，找人再加extention是很贵的
贵到比盖那部分的实际价值的2-3倍
所以卖房子的人如果是当初这么干的
他肯定要把银子加到房价里
买房子的人如果不知所以然
以为贵的就是好的就买，其实亏很多钱
所以买房子的时候最好是不要买已经有extension的了
那种砖结构的老房子，买了先extension，再住进去的话就便宜很多
【在 d*****e 的大作中提到】
: 今天看了一个拍卖，拿号的至少有6个，围观者更多
: 起价150万，155万叫了两次没人应，拍卖的就说什么‘seller's bid'，跳到160万，然
: 后叫了几次没人应，就有人跑去原来出价150万的那户去游说，不知道成了没...看到这
: 里我就走了。
: 拜托，那房子要卖160万？真是疯了。地是很大，但是非常slope，房屋split level不
: 算，后院都分了两层出来。
: 房子本身就是个城乡结合部的样子，5,60年代的底子，拓宽出去造了些新的出来：
: http://www.allhomes.com.au/ah/act/sale-residential/17-bass-gard
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Y**r
发帖数: 26 | 73 阿德莱德的朋友讲讲
南面可以考虑那些区？
constraints:
50万左右budget，离市区10～15公里左右
考虑南面的原因是小孩马上可能要到 highgate primary 上学。
【在 r*****y 的大作中提到】
: 这种房子的价格有trick
: 一个旧房子，如果人还住里面，找人再加extention是很贵的
: 贵到比盖那部分的实际价值的2-3倍
: 所以卖房子的人如果是当初这么干的
: 他肯定要把银子加到房价里
: 买房子的人如果不知所以然
: 以为贵的就是好的就买，其实亏很多钱
: 所以买房子的时候最好是不要买已经有extension的了
: 那种砖结构的老房子，买了先extension，再住进去的话就便宜很多
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d*****o
发帖数: 1465 | 74 离市区10-15km正南方向的区50万左右可以秒杀大部分房子，随便挑吧
【在 Y**r 的大作中提到】
: 阿德莱德的朋友讲讲
: 南面可以考虑那些区？
: constraints:
: 50万左右budget，离市区10～15公里左右
: 考虑南面的原因是小孩马上可能要到 highgate primary 上学。
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d*****o
发帖数: 1465 | 75 highgate primary小学附件的区50万只能买破房子，那里属于unley，富人区之一。
【在 d*****o 的大作中提到】
: 离市区10-15km正南方向的区50万左右可以秒杀大部分房子，随便挑吧
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d*****o
发帖数: 1465 | |
n*s
发帖数: 599 | 77 澳洲也有foreclosure?
【在 d*****o 的大作中提到】
: http://www.realestate.com.au/property-house-sa-unley+park-10758
: http://www.realestate.com.au/property-house-sa-unley+park-10758
: 两个富人区的拍卖，流拍。
: 7号的房子100万没人出价
: 5A的房子65万没人出价，有一对夫妇出价63万，流拍。这个房子2010年以74万卖出，现
: 在想卖65万，我觉得是房东破产，银行收回后进行拍卖。
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d*****o
发帖数: 1465 | 78 有啊
但跟美国不一样的是澳洲是无限责任制，个人不能破产
美国是有限责任制
【在 n*s 的大作中提到】
: 澳洲也有foreclosure?
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n*s
发帖数: 599 | 79 啊，那么怎么办？
【在 d*****o 的大作中提到】
: 有啊
: 但跟美国不一样的是澳洲是无限责任制，个人不能破产
: 美国是有限责任制
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d*****o
发帖数: 1465 | 80 房子被银行收回去拍卖后还是不够还银行的贷款，银行还会继续追债。。。直到你还清
为止
【在 n*s 的大作中提到】
: 啊，那么怎么办？
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n*s
发帖数: 599 | 81 这么惨啊，这很不资本主义啊
【在 d*****o 的大作中提到】
: 房子被银行收回去拍卖后还是不够还银行的贷款，银行还会继续追债。。。直到你还清
: 为止
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