n*s 发帖数: 599 | |
j******n 发帖数: 21641 | 2 不懂,现在世界很乱
【在 n*s 的大作中提到】 : 吗? 谁能展开说说?
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r*****y 发帖数: 3406 | 3 俺的直角告诉俺:没有
用LD的话就是:现在澳洲虚假繁荣 |
m*****r 发帖数: 422 | 4 看降不降息吧
【在 n*s 的大作中提到】 : 吗? 谁能展开说说?
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d*****e 发帖数: 1339 | 5 据说要升息
【在 m*****r 的大作中提到】 : 看降不降息吧
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n*s 发帖数: 599 | 6 上星期不是说不动如山么?
【在 d*****e 的大作中提到】 : 据说要升息
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n*s 发帖数: 599 | 7 有人说冬天从来都不是卖房的好时候,过了就好了
【在 r*****y 的大作中提到】 : 俺的直角告诉俺:没有 : 用LD的话就是:现在澳洲虚假繁荣
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m*****r 发帖数: 422 | 8 看这阵混乱能不能稳定下来了,股市再这么跌下去,降息是肯定的
【在 d*****e 的大作中提到】 : 据说要升息
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a**p 发帖数: 262 | 9 期待降息
【在 m*****r 的大作中提到】 : 看这阵混乱能不能稳定下来了,股市再这么跌下去,降息是肯定的
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m*****r 发帖数: 422 | 10 挺准啊,呵呵cba刚降了fixed home loan 的利息。估计升息今年是没可能了
【在 a**p 的大作中提到】 : 期待降息
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j******n 发帖数: 21641 | 11 CBA已经降了
估计是中国那边的损失惨重?
【在 a**p 的大作中提到】 : 期待降息
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r*****y 发帖数: 3406 | 12 现在貌似世道艰难的样子哇
【在 j******n 的大作中提到】 : CBA已经降了 : 估计是中国那边的损失惨重?
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n*s 发帖数: 599 | 13 who used fixed rate?
【在 m*****r 的大作中提到】 : 挺准啊,呵呵cba刚降了fixed home loan 的利息。估计升息今年是没可能了
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r*****y 发帖数: 3406 | |
d*****o 发帖数: 1465 | 15 前段时间看一个中等偏上的区的房子,网上挂牌51.5万,看房的时候直接中介讲49万就
卖,上周
五打电话48万。。。我出了一个46万的offer,不理我。。。
我决定继续观望。。。
【在 n*s 的大作中提到】 : 吗? 谁能展开说说?
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d*****o 发帖数: 1465 | 16 澳洲房价跟就业率和利率最关联。
澳洲现在的房价在下跌。因为政府前两年出台的FHOG政策+低利率,提前透支了后两年的
房价涨势和刚需。。。现在房子想卖高价,没有那么强的需求了,利率也高了。。。
我感觉8月2号澳洲央行决定利率保持不变后,我看好的几个房子迅速挂出了under cont
ract的牌子,房价是否继续下跌要看下个月央行的利率了
【在 n*s 的大作中提到】 : 吗? 谁能展开说说?
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n*s 发帖数: 599 | 17 现在40-50万的房子好多啊
70万打上的也卖的出去,奇怪的就是50-70的木有多少成交,why?
【在 d*****o 的大作中提到】 : 前段时间看一个中等偏上的区的房子,网上挂牌51.5万,看房的时候直接中介讲49万就 : 卖,上周 : 五打电话48万。。。我出了一个46万的offer,不理我。。。 : 我决定继续观望。。。
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n*s 发帖数: 599 | 18 看好了哪些?给来参考参考
年的
cont
【在 d*****o 的大作中提到】 : 澳洲房价跟就业率和利率最关联。 : 澳洲现在的房价在下跌。因为政府前两年出台的FHOG政策+低利率,提前透支了后两年的 : 房价涨势和刚需。。。现在房子想卖高价,没有那么强的需求了,利率也高了。。。 : 我感觉8月2号澳洲央行决定利率保持不变后,我看好的几个房子迅速挂出了under cont : ract的牌子,房价是否继续下跌要看下个月央行的利率了
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d*****e 发帖数: 1339 | 19 今天也看了个中等偏上区的房子,标价95万,看上去还不错,一问,50年代的房子,
tmd堪培拉破地!
话说怎么下offer? 一般offer比原价低个多少比较合适?
【在 d*****o 的大作中提到】 : 前段时间看一个中等偏上的区的房子,网上挂牌51.5万,看房的时候直接中介讲49万就 : 卖,上周 : 五打电话48万。。。我出了一个46万的offer,不理我。。。 : 我决定继续观望。。。
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n*s 发帖数: 599 | 20 貌似现在能压2w,如果没有竞争对手的话
【在 d*****e 的大作中提到】 : 今天也看了个中等偏上区的房子,标价95万,看上去还不错,一问,50年代的房子, : tmd堪培拉破地! : 话说怎么下offer? 一般offer比原价低个多少比较合适?
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d*****e 发帖数: 1339 | 21 好少:( 就是聊胜于无,我还以为可以还5%-10%左右呢
【在 n*s 的大作中提到】 : 貌似现在能压2w,如果没有竞争对手的话
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n*s 发帖数: 599 | 22 我考,人家可以直接忽略你啊。。。。大家都在期望年底反弹呢
【在 d*****e 的大作中提到】 : 好少:( 就是聊胜于无,我还以为可以还5%-10%左右呢
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r*****y 发帖数: 3406 | 23 单位一个同事2年多前1.2M盖的房子
今年挂2.2M卖,居然还卖出去了
堪培拉的好房子还是很有市场的哇
xmjdh哇 |
n*s 发帖数: 599 | 24 能瞻仰一下房子么?
【在 r*****y 的大作中提到】 : 单位一个同事2年多前1.2M盖的房子 : 今年挂2.2M卖,居然还卖出去了 : 堪培拉的好房子还是很有市场的哇 : xmjdh哇
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j******n 发帖数: 21641 | 25 50万涉及stamp duty吧,这个位置都是第一次买房
?
【在 n*s 的大作中提到】 : 现在40-50万的房子好多啊 : 70万打上的也卖的出去,奇怪的就是50-70的木有多少成交,why?
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r*****y 发帖数: 3406 | 26 ACT 35w以下的才免
【在 j******n 的大作中提到】 : 50万涉及stamp duty吧,这个位置都是第一次买房 : ?
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n*s 发帖数: 599 | 27 35w以下啥都买不了啊
【在 r*****y 的大作中提到】 : ACT 35w以下的才免
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j******n 发帖数: 21641 | 28 老点的2室公寓也买不到?
那不如搬来sydney呢,住cotsco对面
【在 n*s 的大作中提到】 : 35w以下啥都买不了啊
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r*****y 发帖数: 3406 | 29 前段时间还在allhomes上挂着
最近看没了
反正特好
【在 n*s 的大作中提到】 : 能瞻仰一下房子么?
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n*s 发帖数: 599 | 30 那可是梦想的生活
【在 j******n 的大作中提到】 : 老点的2室公寓也买不到? : 那不如搬来sydney呢,住cotsco对面
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r*****y 发帖数: 3406 | 31 可以在Bruce买个一室小公寓了
【在 n*s 的大作中提到】 : 35w以下啥都买不了啊
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n*s 发帖数: 599 | 32 据说降息会促进房市回暖,是不是啊
【在 r*****y 的大作中提到】 : 可以在Bruce买个一室小公寓了
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r*****y 发帖数: 3406 | 33 查了一下悉尼的costco居然在Macquarie U旁边!
真是我的理想工作地点哇
35w就买个2室公寓?不错哇
【在 j******n 的大作中提到】 : 老点的2室公寓也买不到? : 那不如搬来sydney呢,住cotsco对面
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j******n 发帖数: 21641 | 34 不好说,那个cotsco所在区可是经常杀人越货的
小偷小摸算不了什么,隔三岔五就看报道说又找到一个毒品仓库或者军火库了
【在 n*s 的大作中提到】 : 那可是梦想的生活
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j******n 发帖数: 21641 | 35 你看的啥地图啊,姐姐
【在 r*****y 的大作中提到】 : 查了一下悉尼的costco居然在Macquarie U旁边! : 真是我的理想工作地点哇 : 35w就买个2室公寓?不错哇
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n*s 发帖数: 599 | 36 堪村前几天才发生爆头惨案,tnnd
【在 j******n 的大作中提到】 : 不好说,那个cotsco所在区可是经常杀人越货的 : 小偷小摸算不了什么,隔三岔五就看报道说又找到一个毒品仓库或者军火库了
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r*****y 发帖数: 3406 | 37 在堪培拉买中价房不用考虑房市回暖
就算现在情况这么糟,房价也没跌
【在 n*s 的大作中提到】 : 据说降息会促进房市回暖,是不是啊
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r*****y 发帖数: 3406 | 38 不是这个地址?
82 Waterloo Road, Macquarie Park NSW 2113
【在 j******n 的大作中提到】 : 你看的啥地图啊,姐姐
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n*s 发帖数: 599 | 39 刚才大家不是一致同意能便宜好几万么。。。。。
【在 r*****y 的大作中提到】 : 在堪培拉买中价房不用考虑房市回暖 : 就算现在情况这么糟,房价也没跌
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r*****y 发帖数: 3406 | 40 90多万的是能便宜好几万
【在 n*s 的大作中提到】 : 刚才大家不是一致同意能便宜好几万么。。。。。
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p*f 发帖数: 739 | 41 ft。
这个店不是一般都在鸟不拉屎的地方?
【在 n*s 的大作中提到】 : 那可是梦想的生活
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j******n 发帖数: 21641 | 42 那边好像是办公室或小卖场
【在 r*****y 的大作中提到】 : 不是这个地址? : 82 Waterloo Road, Macquarie Park NSW 2113
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d*****o 发帖数: 1465 | 43 我在阿村。。。没参考价值吧
【在 n*s 的大作中提到】 : 看好了哪些?给来参考参考 : : 年的 : cont
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d*****o 发帖数: 1465 | 44 现在是买方市场,除非特别理想的房子一定要买,不然,我觉得,比出价低10%看看中介
的态度。。。试探他的底线
如果中介还不停的打电话给你,表示有戏,有的中介就直接讲thank you...
不过有的房子中介标的价格就虚高
找个贷款中介和银行的贷款经理,看上不错的房子向他们问问银行的估价是多少,如果
银行估价50万,你55万成交,你要付20%的首付+5万差价,很容易因为首付问题贷款做不
下来
【在 d*****e 的大作中提到】 : 今天也看了个中等偏上区的房子,标价95万,看上去还不错,一问,50年代的房子, : tmd堪培拉破地! : 话说怎么下offer? 一般offer比原价低个多少比较合适?
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r*****y 发帖数: 3406 | 45 哦对,一个刚买了房的朋友说银行估价是免费的
中介
做不
【在 d*****o 的大作中提到】 : 现在是买方市场,除非特别理想的房子一定要买,不然,我觉得,比出价低10%看看中介 : 的态度。。。试探他的底线 : 如果中介还不停的打电话给你,表示有戏,有的中介就直接讲thank you... : 不过有的房子中介标的价格就虚高 : 找个贷款中介和银行的贷款经理,看上不错的房子向他们问问银行的估价是多少,如果 : 银行估价50万,你55万成交,你要付20%的首付+5万差价,很容易因为首付问题贷款做不 : 下来
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i**v 发帖数: 131 | 46 那个是他们办公地点,真正的店址在auburn附近呢
【在 r*****y 的大作中提到】 : 查了一下悉尼的costco居然在Macquarie U旁边! : 真是我的理想工作地点哇 : 35w就买个2室公寓?不错哇
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d*****e 发帖数: 1339 | 47 多谢多谢:)
改天去银行问问看。
我一般都看地价,看以往的交易记录算涨幅有没有太离谱。今天朋友推荐了一个房子,
说上市时候标价78万,结果卖了5个月卖不掉,一再调低价,现在是65万哈哈..不过我
就是不清楚现在是不是买的时间。很担心我这里一买,它房市就崩溃,那就完蛋了。
还有,看旧房子应该找个inspector之类的人吧?
中介
做不
【在 d*****o 的大作中提到】 : 现在是买方市场,除非特别理想的房子一定要买,不然,我觉得,比出价低10%看看中介 : 的态度。。。试探他的底线 : 如果中介还不停的打电话给你,表示有戏,有的中介就直接讲thank you... : 不过有的房子中介标的价格就虚高 : 找个贷款中介和银行的贷款经理,看上不错的房子向他们问问银行的估价是多少,如果 : 银行估价50万,你55万成交,你要付20%的首付+5万差价,很容易因为首付问题贷款做不 : 下来
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j******n 发帖数: 21641 | 48 开始买第3处了?
orz
【在 d*****e 的大作中提到】 : 多谢多谢:) : 改天去银行问问看。 : 我一般都看地价,看以往的交易记录算涨幅有没有太离谱。今天朋友推荐了一个房子, : 说上市时候标价78万,结果卖了5个月卖不掉,一再调低价,现在是65万哈哈..不过我 : 就是不清楚现在是不是买的时间。很担心我这里一买,它房市就崩溃,那就完蛋了。 : 还有,看旧房子应该找个inspector之类的人吧? : : 中介 : 做不
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d*****e 发帖数: 1339 | 49 没有啦,upgrade而已,现在住的房子太小了,离上班地也远。
【在 j******n 的大作中提到】 : 开始买第3处了? : orz
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n*s 发帖数: 599 | 50 哪个能降这么多?开头要价太狠了吧?
【在 d*****e 的大作中提到】 : 多谢多谢:) : 改天去银行问问看。 : 我一般都看地价,看以往的交易记录算涨幅有没有太离谱。今天朋友推荐了一个房子, : 说上市时候标价78万,结果卖了5个月卖不掉,一再调低价,现在是65万哈哈..不过我 : 就是不清楚现在是不是买的时间。很担心我这里一买,它房市就崩溃,那就完蛋了。 : 还有,看旧房子应该找个inspector之类的人吧? : : 中介 : 做不
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n*s 发帖数: 599 | 51 是啊。查了一下,70w的房子都有人接盘
随便找了一个区,68-9w的都卖了,例如
http://www.allhomes.com.au/ah/act/sale-residential/53-paul-coe-
【在 r*****y 的大作中提到】 : 在堪培拉买中价房不用考虑房市回暖 : 就算现在情况这么糟,房价也没跌
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r*****y 发帖数: 3406 | 52 有些是中介不行
俺家旁边的连排,俩房子一个样子的
第一个卖的时候要52w,第二个一看就要价51w
没几个星期就卖掉了
第一个掉到50w现在还没卖掉
【在 n*s 的大作中提到】 : 哪个能降这么多?开头要价太狠了吧?
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r*****y 发帖数: 3406 | 53 我听好多人都在吵嚷:抄底抄底
不知真的假的
【在 d*****e 的大作中提到】 : 多谢多谢:) : 改天去银行问问看。 : 我一般都看地价,看以往的交易记录算涨幅有没有太离谱。今天朋友推荐了一个房子, : 说上市时候标价78万,结果卖了5个月卖不掉,一再调低价,现在是65万哈哈..不过我 : 就是不清楚现在是不是买的时间。很担心我这里一买,它房市就崩溃,那就完蛋了。 : 还有,看旧房子应该找个inspector之类的人吧? : : 中介 : 做不
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f****n 发帖数: 6047 | 54 我刚收到woden green还是green woden的信,就woden shopping center东边那块荒地在
盖的公寓,1居的40多万2居的59万。。。。
【在 r*****y 的大作中提到】 : 有些是中介不行 : 俺家旁边的连排,俩房子一个样子的 : 第一个卖的时候要52w,第二个一看就要价51w : 没几个星期就卖掉了 : 第一个掉到50w现在还没卖掉
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r*****y 发帖数: 3406 | 55 这是不错的投资啊
Woden一直是比较贵的地区
新的楼的一居租400一周问题不大
不过按堪培拉的速度
这楼盖好不知道猴年马月了
地在
【在 f****n 的大作中提到】 : 我刚收到woden green还是green woden的信,就woden shopping center东边那块荒地在 : 盖的公寓,1居的40多万2居的59万。。。。
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f****n 发帖数: 6047 | 56 我觉得够呛。。。
其实woden有几个区房价也就那样,主要是房子太老。。。
【在 r*****y 的大作中提到】 : 这是不错的投资啊 : Woden一直是比较贵的地区 : 新的楼的一居租400一周问题不大 : 不过按堪培拉的速度 : 这楼盖好不知道猴年马月了 : : 地在
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d*****e 发帖数: 1339 | 57 好贵啊,40几万可以在kingston foreshore买个单人公寓了
不过tuggeranong, belconnen都开始造这种公寓房,都tnnd死贵。想不通,我有那钱就
去墨尔本买了。
地在
【在 f****n 的大作中提到】 : 我刚收到woden green还是green woden的信,就woden shopping center东边那块荒地在 : 盖的公寓,1居的40多万2居的59万。。。。
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d*****e 发帖数: 1339 | 58 我觉得是,那房子也就值65万。
【在 n*s 的大作中提到】 : 哪个能降这么多?开头要价太狠了吧?
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d*****o 发帖数: 1465 | 59 买房子看区,地值钱增值,地上面的房子从盖好那天起就开始贬值,
跟新车开出门价格掉3000一个道理。
如果你工作稳定,不用担心经济危机。不然经济危机来了,丢了工作,抄到了底还不了
月供还是会被银行收回去。2008年底经济危机来的时候是抄底的好时候,特别那个时候
汇率跌到4.3。。。。。
除非auction的房子,你很想要,也很有把握拍下来,为保险起见,去找个inspector
一般的房子可以先不用请inspector,先看自己喜欢不喜欢。
inspector查一次房子要200-400(?各个州行情不一样),如果查出大问题,可以跟房
东砍价。
【在 d*****e 的大作中提到】 : 多谢多谢:) : 改天去银行问问看。 : 我一般都看地价,看以往的交易记录算涨幅有没有太离谱。今天朋友推荐了一个房子, : 说上市时候标价78万,结果卖了5个月卖不掉,一再调低价,现在是65万哈哈..不过我 : 就是不清楚现在是不是买的时间。很担心我这里一买,它房市就崩溃,那就完蛋了。 : 还有,看旧房子应该找个inspector之类的人吧? : : 中介 : 做不
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d*****e 发帖数: 1339 | 60 多谢多谢:)回头问问看看有没有谁推荐inspector的。
关于这个时机问题也是,现在时局又不明朗,真不知道过几个月会不会又来次经济危机
,很怕前脚买了,后脚就丢工作。这个真不是闹着玩的呵呵。
auction的房子我很少看,我老觉得auction卖家都有个保底价,捡不到什么便宜,坑到
买家的时候多,不知道版上有没有auction经验的来说说。
【在 d*****o 的大作中提到】 : 买房子看区,地值钱增值,地上面的房子从盖好那天起就开始贬值, : 跟新车开出门价格掉3000一个道理。 : 如果你工作稳定,不用担心经济危机。不然经济危机来了,丢了工作,抄到了底还不了 : 月供还是会被银行收回去。2008年底经济危机来的时候是抄底的好时候,特别那个时候 : 汇率跌到4.3。。。。。 : 除非auction的房子,你很想要,也很有把握拍下来,为保险起见,去找个inspector : 一般的房子可以先不用请inspector,先看自己喜欢不喜欢。 : inspector查一次房子要200-400(?各个州行情不一样),如果查出大问题,可以跟房 : 东砍价。
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r*****y 发帖数: 3406 | 61 是有个保底价
不到就不卖了
【在 d*****e 的大作中提到】 : 多谢多谢:)回头问问看看有没有谁推荐inspector的。 : 关于这个时机问题也是,现在时局又不明朗,真不知道过几个月会不会又来次经济危机 : ,很怕前脚买了,后脚就丢工作。这个真不是闹着玩的呵呵。 : auction的房子我很少看,我老觉得auction卖家都有个保底价,捡不到什么便宜,坑到 : 买家的时候多,不知道版上有没有auction经验的来说说。
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d*****o 发帖数: 1465 | 62 我很喜欢看auction。通过auction可以感受到房市的冷暖。
最近我看了近十场auction,两个成交。一部分是都没人注册,一部分人是没人出价,一
部分是只有一个出价。
【在 d*****e 的大作中提到】 : 多谢多谢:)回头问问看看有没有谁推荐inspector的。 : 关于这个时机问题也是,现在时局又不明朗,真不知道过几个月会不会又来次经济危机 : ,很怕前脚买了,后脚就丢工作。这个真不是闹着玩的呵呵。 : auction的房子我很少看,我老觉得auction卖家都有个保底价,捡不到什么便宜,坑到 : 买家的时候多,不知道版上有没有auction经验的来说说。
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n*s 发帖数: 599 | 63 您老真有空啊
,一
【在 d*****o 的大作中提到】 : 我很喜欢看auction。通过auction可以感受到房市的冷暖。 : 最近我看了近十场auction,两个成交。一部分是都没人注册,一部分人是没人出价,一 : 部分是只有一个出价。
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d*****e 发帖数: 1339 | 64 明天开始,也去见习!:)
,一
【在 d*****o 的大作中提到】 : 我很喜欢看auction。通过auction可以感受到房市的冷暖。 : 最近我看了近十场auction,两个成交。一部分是都没人注册,一部分人是没人出价,一 : 部分是只有一个出价。
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p*f 发帖数: 739 | 65 我今天第一次看了一下宇宙中心的一个拍卖。
大概只有几个人,围观很多。550k开始,595k被a3拿下。
http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-hurstville-10755
,一
【在 d*****o 的大作中提到】 : 我很喜欢看auction。通过auction可以感受到房市的冷暖。 : 最近我看了近十场auction,两个成交。一部分是都没人注册,一部分人是没人出价,一 : 部分是只有一个出价。
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d*****e 发帖数: 1339 | 66 今天看了一个拍卖,拿号的至少有6个,围观者更多
起价150万,155万叫了两次没人应,拍卖的就说什么‘seller's bid',跳到160万,然
后叫了几次没人应,就有人跑去原来出价150万的那户去游说,不知道成了没...看到这
里我就走了。
拜托,那房子要卖160万?真是疯了。地是很大,但是非常slope,房屋split level不
算,后院都分了两层出来。
房子本身就是个城乡结合部的样子,5,60年代的底子,拓宽出去造了些新的出来:
http://www.allhomes.com.au/ah/act/sale-residential/17-bass-gard
【在 p*f 的大作中提到】 : 我今天第一次看了一下宇宙中心的一个拍卖。 : 大概只有几个人,围观很多。550k开始,595k被a3拿下。 : http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-hurstville-10755 : : ,一
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d*****o 发帖数: 1465 | 67 今天看了一个拍卖,阿德莱德中上的区,生活交通学校都不错,很破的老房子,亮点是
700平米的地。
一个亚洲人像是干建筑行业的,鞋上裤子上都有石灰点,一个老外,像是个托,因为我
知道他是个卖房的中介。。。
一开始老外出价39万,慢慢忽悠,最后强行加到了42万1000,亚洲人拿下。
http://www.realestate.com.au/property-house-sa-cumberland+park-
那个房子必须是懂装修的人来弄。。。推到重建或者内部完全重新装修
【在 p*f 的大作中提到】 : 我今天第一次看了一下宇宙中心的一个拍卖。 : 大概只有几个人,围观很多。550k开始,595k被a3拿下。 : http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-hurstville-10755 : : ,一
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d*****e 发帖数: 1339 | 68 这个房子就是推倒重来了--对有些人来说可是dream house啊
我一直在找这种running down house,怎么都找不到啊5555...
多半是房子不够旧把价钱抬上去了。
【在 d*****o 的大作中提到】 : 今天看了一个拍卖,阿德莱德中上的区,生活交通学校都不错,很破的老房子,亮点是 : 700平米的地。 : 一个亚洲人像是干建筑行业的,鞋上裤子上都有石灰点,一个老外,像是个托,因为我 : 知道他是个卖房的中介。。。 : 一开始老外出价39万,慢慢忽悠,最后强行加到了42万1000,亚洲人拿下。 : http://www.realestate.com.au/property-house-sa-cumberland+park- : 那个房子必须是懂装修的人来弄。。。推到重建或者内部完全重新装修
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n*s 发帖数: 599 | 69 好,够荒,i like it
【在 d*****o 的大作中提到】 : 今天看了一个拍卖,阿德莱德中上的区,生活交通学校都不错,很破的老房子,亮点是 : 700平米的地。 : 一个亚洲人像是干建筑行业的,鞋上裤子上都有石灰点,一个老外,像是个托,因为我 : 知道他是个卖房的中介。。。 : 一开始老外出价39万,慢慢忽悠,最后强行加到了42万1000,亚洲人拿下。 : http://www.realestate.com.au/property-house-sa-cumberland+park- : 那个房子必须是懂装修的人来弄。。。推到重建或者内部完全重新装修
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p*f 发帖数: 739 | 70 像贫民窟。
【在 d*****o 的大作中提到】 : 今天看了一个拍卖,阿德莱德中上的区,生活交通学校都不错,很破的老房子,亮点是 : 700平米的地。 : 一个亚洲人像是干建筑行业的,鞋上裤子上都有石灰点,一个老外,像是个托,因为我 : 知道他是个卖房的中介。。。 : 一开始老外出价39万,慢慢忽悠,最后强行加到了42万1000,亚洲人拿下。 : http://www.realestate.com.au/property-house-sa-cumberland+park- : 那个房子必须是懂装修的人来弄。。。推到重建或者内部完全重新装修
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n*s 发帖数: 599 | 71 +30w就是豪宅了
我的确被那个室内纹理雷了一下。。。。。
【在 p*f 的大作中提到】 : 像贫民窟。
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r*****y 发帖数: 3406 | 72 这种房子的价格有trick
一个旧房子,如果人还住里面,找人再加extention是很贵的
贵到比盖那部分的实际价值的2-3倍
所以卖房子的人如果是当初这么干的
他肯定要把银子加到房价里
买房子的人如果不知所以然
以为贵的就是好的就买,其实亏很多钱
所以买房子的时候最好是不要买已经有extension的了
那种砖结构的老房子,买了先extension,再住进去的话就便宜很多
【在 d*****e 的大作中提到】 : 今天看了一个拍卖,拿号的至少有6个,围观者更多 : 起价150万,155万叫了两次没人应,拍卖的就说什么‘seller's bid',跳到160万,然 : 后叫了几次没人应,就有人跑去原来出价150万的那户去游说,不知道成了没...看到这 : 里我就走了。 : 拜托,那房子要卖160万?真是疯了。地是很大,但是非常slope,房屋split level不 : 算,后院都分了两层出来。 : 房子本身就是个城乡结合部的样子,5,60年代的底子,拓宽出去造了些新的出来: : http://www.allhomes.com.au/ah/act/sale-residential/17-bass-gard
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Y**r 发帖数: 26 | 73 阿德莱德的朋友讲讲
南面可以考虑那些区?
constraints:
50万左右budget,离市区10~15公里左右
考虑南面的原因是小孩马上可能要到 highgate primary 上学。
【在 r*****y 的大作中提到】 : 这种房子的价格有trick : 一个旧房子,如果人还住里面,找人再加extention是很贵的 : 贵到比盖那部分的实际价值的2-3倍 : 所以卖房子的人如果是当初这么干的 : 他肯定要把银子加到房价里 : 买房子的人如果不知所以然 : 以为贵的就是好的就买,其实亏很多钱 : 所以买房子的时候最好是不要买已经有extension的了 : 那种砖结构的老房子,买了先extension,再住进去的话就便宜很多
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d*****o 发帖数: 1465 | 74 离市区10-15km正南方向的区50万左右可以秒杀大部分房子,随便挑吧
【在 Y**r 的大作中提到】 : 阿德莱德的朋友讲讲 : 南面可以考虑那些区? : constraints: : 50万左右budget,离市区10~15公里左右 : 考虑南面的原因是小孩马上可能要到 highgate primary 上学。
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d*****o 发帖数: 1465 | 75 highgate primary小学附件的区50万只能买破房子,那里属于unley,富人区之一。
【在 d*****o 的大作中提到】 : 离市区10-15km正南方向的区50万左右可以秒杀大部分房子,随便挑吧
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d*****o 发帖数: 1465 | |
n*s 发帖数: 599 | 77 澳洲也有foreclosure?
【在 d*****o 的大作中提到】 : http://www.realestate.com.au/property-house-sa-unley+park-10758 : http://www.realestate.com.au/property-house-sa-unley+park-10758 : 两个富人区的拍卖,流拍。 : 7号的房子100万没人出价 : 5A的房子65万没人出价,有一对夫妇出价63万,流拍。这个房子2010年以74万卖出,现 : 在想卖65万,我觉得是房东破产,银行收回后进行拍卖。
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d*****o 发帖数: 1465 | 78 有啊
但跟美国不一样的是澳洲是无限责任制,个人不能破产
美国是有限责任制
【在 n*s 的大作中提到】 : 澳洲也有foreclosure?
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n*s 发帖数: 599 | 79 啊,那么怎么办?
【在 d*****o 的大作中提到】 : 有啊 : 但跟美国不一样的是澳洲是无限责任制,个人不能破产 : 美国是有限责任制
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d*****o 发帖数: 1465 | 80 房子被银行收回去拍卖后还是不够还银行的贷款,银行还会继续追债。。。直到你还清
为止
【在 n*s 的大作中提到】 : 啊,那么怎么办?
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n*s 发帖数: 599 | 81 这么惨啊,这很不资本主义啊
【在 d*****o 的大作中提到】 : 房子被银行收回去拍卖后还是不够还银行的贷款,银行还会继续追债。。。直到你还清 : 为止
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