c********l
发帖数: 8138 | 1 你在美国呆的时间越长，就会发现这个国家表面化工作做得很好，说得直接一些就是：
这个国家的干实事能力三流，忽悠能力一流。而且该国，无论是上层犹太人，到中层
阿三，再到底层的老墨，都是本着能骗一笔是一笔的心态。
我没有对国内征信系统做过具体考查。不向实业界透露是有其好处的，主要是保护隐私。
想想国内最近闹得火热的开房数据公布，就有数不清的营销电话（甚至诈骗电话）不停
地骚扰。所以还不能对实业界开放，所以只向有保护用户数据意识并且有相应技术能力
的商业银行开放是有理由的。
你说的商业贷款违约，实际上在美国的情况只会比国内更糟糕。
国内尚且是违约了查不到
美国索性是直接把本来应该狠狠降级的公司打成高评级的。
像08年金融风暴，很多像AIG、雷曼都已经发生了违约，
AIG、雷曼属于金融机构，金融机构的违约，不比一般的制造业违约，性质更恐怖？
即使证据确凿，但S&P, Moody直到最后一刻都维持着垃圾企业的高风险评级。
这是赤裸裸的串通诈骗！性质比国内所谓的“查不到记录”恶劣多了。 |
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M***4
发帖数: 609 | 2 从2003年的“18号文”，到随后出台的“国八条”、“国六条”、“国四条”、“国十
条”、“新国八条”，再到最新出炉的“国五条”及其细则……10年里，国务院先后9
次常务会议专题研究房地产市场调控。这10年，楼市的风吹草动牵动人心。（2013年3
月3日新华网）但给人们的感受却是，楼市十年九调，房价越调越高。
不是嘛！2003年7月，国务院“18号文”明确房地产业为国民经济支柱产业，开启了楼
市调控序幕。同年8月，央行下发通知，对房地产企业和项目加大信贷支持。房地产市
场很快成为经济增长的重要引擎之一。同年12月，随着北京世纪第一拍，“地王”首次
横空出世。
到了2005年4月，国务院又认为“房地产投资规模过大，商品房价格上涨过快，商品房
结构不合理，房地产市场秩序比较混乱。”遂出台了“国六条”，“限价房”应运而生
。而自2005年到2008年上半年，恰成房价上涨“黄金期”。北京新建住房均价从约5000
元／平方米飙升至15000元／平方米。
为应对全球性金融危机对中国经济的冲击，2008年12月，国务院常务会议决定，“进一
步鼓励和支持住房消费，保持合理的房地产开发投资规模，促进房地... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 3 如果说可能大家不知道中国的房价太高，这一定是骗人的。就连中国的小学生都知道，中国的房价很高，高的让父母亲天天为房子发愁，电视里没有动画，天天讲的是房价房价。如果有人试图劝阻一个准备买房的人说，再等一下吧，政府正在调控，而且房价有泡沫，搞不好弄破了，那房价就会大跌。想买房的人一定会嗤之以鼻，怎么可能？就是外国的月亮破了，中国的房价也不会跌。
现在海底地震了，这可比把外国的月亮捅破更厉害。2008年5月12日，中国汶川地震，美国次贷危机猛烈爆发，9月15日，雷曼兄弟宣布破产。大自然对人类的惩罚是这么相似，地震、海啸、台风，看上去是掠夺了无数人的生命，实际上是大自然以这种独特的方式告诉人类，不要再无休止的破坏环境掠夺资源，所有的罪孽都是要人类本身来承受的。今年7月的哥本哈根，海地等国对发达国家的减排缓慢，就提出了抗议，要求人类减少破坏环境的行为，也要求发达国家增大对非洲等国的救助。可是，很好的倡议，却换来无休止的争论。
中国是全球二氧化碳排放量第二大国，而房地产占中国碳排放量的50%。房地产是掠夺社会资源和社会财富最多的产业，这个产业一旦形成了货币化趋势，一旦为成为掠夺社会财富的主要工具，一 |
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i***s
发帖数: 39120 | 4 再过几天就是“七夕”了，有关婚恋的话题自然更受关注。如今，电视相亲类节目数不胜数，在这些节目中，《丈母娘看女婿》显得与众不同，具有明显的上海地方特色，也引起了不少关注和热议。
在这档相亲节目中，最终牵手的双方不是单身男女，而是“未来的丈母娘”和“准女婿”。这一节目设计，在自由恋爱早已深入人心的今天，不免有些另类。节目中，很多“丈母娘”的表现也给观众留下深刻印象。 “你有婚房吗？ ”“需要还房贷吗？ ”……上海丈母娘抛给男青年的很多问题都那么现实。男嘉宾如没有给出令她们满意的答复，灭灯，便是“丈母娘”的回答。
上海丈母娘是否过于挑剔？她们的选择反映了一种怎样的观念？记者采访了《丈母娘看女婿》节目负责人、参加节目的男嘉宾和“丈母娘”，以及上海社科院专家。
◎灵感来源
相亲角里丈母娘多毛脚女婿少
为何会开设 《丈母娘看女婿》这样一个节目？节目制片方——星尚频道的节目分管负责人潘丽珍表示，灵感来自人民公园的相亲角。
眼下， “被剩”确实成为了严重的社会问题，剩男剩女因为时间的限制或是碍于面子，不敢亲自出动，心急的爸爸妈妈只能代劳。沪上著名的人民公园相亲角，每逢周末就人流涌动，父母高举牌子，不断... 阅读全帖 |
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b*****n
发帖数: 6324 | 5 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: bigjohn (科研穷三代,读博毁一生), 信区: Military
标 题: 晒中国古代“年终奖” 大官年终奖高过一年工资 sohu
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 8 20:26:48 2012, 美东)
http://news.sohu.com/20120109/n331572585.shtml
大官小吏,天壤之别
古代的“公务员”和今天一样,是读书人挤破头也要挤进去的“阳关道”。而“公
务员”的年终奖,根据官职大小也分三六九等。
东汉时,大将军、三公,每人发钱20万枚、牛肉200斤、大米200斛；九卿每人发钱10
万枚；校尉每人发钱5万枚；尚书每人发钱3万枚；侍中每人发钱2万枚。
大将军和三公每人能领到的年终奖,根据购买力折合成人民币大概有10万元左右,而
当时大将军和三公的月薪折合成人民币不过7000元。领一回年终奖超过一年工资,所以,
大官小官都盼快快过年。
北宋是中国古代的“高薪时代”,工资高年终奖少。皇帝发给宰相等高级干部的年
终奖只有5只羊、5石面、两石米、两坛子黄酒而已。这些过年福利对... 阅读全帖 |
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s********e
发帖数: 13723 | 6 房价过高地区可停发三套房贷
国务院通知，对不能提供1年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民，暂
停发放房贷
国务院调控房价推出“组合拳”，昨日发出迄今最为严厉的控制房价上涨措施，对
房价过高、上涨过快的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1 年以
上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款；并首推房
价问责制。
【独家解读】：史上最严厉房地产调控出台 房价及成交量均将暴跌30%
第三套住房暂停放贷
14日召开的国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施，其
中会议确定的首条政策措施就是抑制不合理住房需求，实行更为严格的差别化住房信贷
政策。
昨日发布的通知，目标直指炒房和投机性购房，对贷款购买第二套住房的家庭，贷
款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及
以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理
原则自主确定。
对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，
暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
对不能提供1年以上当地纳税证明 |
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x**n
发帖数: 1936 | 7 全世界危机了，是因为地产税还没有涨到象德州一样高。如果中国和世界其它地方的地
产税涨到和德州一样的程度，投资的，投机的，有钱想每天换窝住的，象宋思明那样给
二奶弄N套房有N个家的就会受到限制。
至于对投资课以重税，在人把房价炒疯狂炒高后，老百姓只能在人炒高房价的风口上白
挨刀子而已。解决不了老百姓买得起房的问题。
地产税，就有这能耐把投资的投机的撵跑，就有这本事房价打压下来。你不服不信不做
不行！ |
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R********n
发帖数: 5904 | 8 论有什么用，真崩了人才高兴。高失业率，高通货膨胀，高金融坏帐，高民愤民怨，那
就齐活了。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 9 随着飞机呼啸落地，一批又一批雄心勃勃的中国移民不断涌入新的国度、新的城市
。他们给这里带来了不同的生活方式，也让不少地方的房价悄悄上扬。
200多万人民币 加国买别墅
2011年11月，加拿大城市密西沙加，加拿大第六大城市，距离多伦多市区十余分钟
车程。11月的加拿大，空气寒冷，开始下雪。
但移民到这里刚过一年的关萍夫妇，生活中却出现了一抹亮色——一套房龄15年、
使用面积140平米的联排小别墅，带车库。
这是属于他们自己的房子，售价37.2万加币(一加币约折合6.1元人民币)。移民时
间不长的关萍夫妇，经济并不算十分宽裕。为了凑足8万加币的首付，小夫妻卖掉了自
己在天津的一套60平米一居室。
“现在来了就买房的人，特别多。有钱的移民很快就买房，没有太多存款的新移民
先把国内房子卖了，就基本够首付了。如果有正当工作，供房子基本上没什么压力。”
关萍在国内的房子卖了60多万，正好够付首付。
据了解，在密西沙加，最低月薪约1600多加币，中国移民都是做IT，年薪多超过5
万加币。
关萍夫妇说，在他们所在的城市，联排别墅大概30多万加币，独栋别墅要50万以上。
密西沙加并不是个很大的城市，城... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 10 看到一个号称经济专家的文章，看完蛮好玩的，转一下，大家一起骂骂他。
他说，美国次贷危机以后，就开始采取宽松的货币政策，大量印美元，然后用这些输出
的美元纸来把泡沫转移出去。造成了全世界资产泡沫泛滥。
为了应对米国的这一政策，国内不得已也跟着印，这些大量印出来的钱，如果全部流入
市场，势必会引起大通胀，于是，只好引流到池子里蓄起来。当时准备了两个池子，一
个是房地产，一个是股市。不知道为什么，股市的池子里没有蓄上水，而房地产的池子
里水太多漫了出来，所以，就造成了房价一直涨一直涨。
对于这个经济学认知，国内的很多人非常浅薄，他们认为房价高企是因为中国的城镇化
之路的必然结果，所以，还一味鼓吹，国内的城镇化程度还在40%，离发达国家的78%还
有有很大差距。所以，只要城镇化还要继续，那么房价高企是必然的。
现在，经济学家要让大家看清楚，如今房价高企的始作俑者，元凶就是米国，如果米国
当时不转移泡沫，那么国内也不会被动应对，导致如今房价上涨那么多。
现在，米国显然是来刺泡沫做收割了，所以，要识别这种圈套，千万别上当。 |
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w********2
发帖数: 632 | 11 上海突然传来消息，说要调整房产税的原值扣减比例，由之前的20%，调整到30%，于是
很多中介又开始纷纷转发，号称这是特大城市楼市放松调控的重要信号。
对此不明真相的群众一脸懵，房产税？哪来的房产税？其实此房产税，非彼房产税，这
个房产税指的是1986年出台的房产税，当时是这么说的，房产税按照房屋原值一次扣减
10-30%征税，税率1.2%，而房屋出租的以租金收入纳税，税率是房屋租金全部收入的12
%，但是那时候也明确规定，个人住房暂不征收，换句话说，只有企业的房产才需要缴
纳1986年的房产税。
后来，也就在2012年，上海和重庆也试点了房产税，但由于免征门槛太高，上海是人均
60平米以上的第二套房才征收，而且在征收上，也一点都不严格，所以上海的个人房产
税，几乎收不上来，每年也就收一二百亿元的水平，也没有扣减房屋原值的规定，统一
都是按照市场交易价的70%计征。所以这块根本不会有任何影响，真正有影响的，无非
就是企业持有房产的那部分，这一块每年差不多有3000亿左右的税收规模。
那么能省多少钱呢，其实也没多少，一套1000万的房子，原来扣减20%，也就是按照800
万征税，乘以税率1... 阅读全帖 |
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y******n
发帖数: 8667 | 12 Appraisal value 低了，也就是说银行认为这房子不值你出的那个钱。高过的钱银行不
给贷，你自己需要cash付。然后才是downpay.
Appraisal value高了，就是你买房买到deal了。但一般银行也不会给你古太高。 |
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d*******u
发帖数: 1181 | 13 误导一：收入：
美国人均工资四，五千美金一个月。
美国的统计人均年薪是三万五千美金，这好比是高盛2009年人均薪酬77.5万美金，但是
我认识的在会计部门工作的员工加奖金刚到10万美金，所以说人均是被拉起来的。律所
，投行，基金，银行，医生等行业的薪资水平远高于其他行业，大城市的收入也会比中
小城市和农村高一些。
在纽约这样的大城市，一份正常行业白领工作的薪水在4.5-9万美金，但是由于税收很
高，到手只有60-70%，可支配月收入在2.5k-4.5k之间，当然你家一堆孩子老婆又不上
班的话可以退不少税回来，但是那样的日子是紧巴巴的，下面谈到教育的时候再详谈。
大城市的服务业人员薪资在3.5-6万美金，而小城市的大部分人在沃尔玛这样的地方工
作。一年收入大概3-4万，除去税和保险，一年也就2-3万，再除去生活费用，就算一年
能存下1-2万。买个15万的房子（乡下）也要10年。当然这是中国人的算法，美国人是
存不了一半的钱的。
这样算来，一个月可支配收入在4K-5K是相当富裕的，在纽约这种地方除上述几个特殊
行业，其他行业只有多年资历，做到中层管理及以上才能拿到这么多。小城市我就不知
道... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 14 银行放松房贷并不能维持高房价房市泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 27 20:36:58 2014, 美东)
中国房市泡沫的根本性问题是房价远远高于民众收入可以支持的价格，并非限购或
者银行信贷太紧，相反，过于宽松的房贷政策是推涨房市泡沫急剧上涨的第一推
手。很多投机囤房倒房炒作房地产的正是借助了银行过于宽松的房地产贷款，一步
步将中国房产价格越推越高。
政府放松限购，银行进一步放松涉房信贷，并不能避免房市泡沫的破灭，其根本就
在房地产价格远远高过百姓可以承受的程度，即便信贷宽松，真正需要房子的老百
姓并不愿意去冒倾尽全家财富去贷款买房的风险。 如果形成百姓不顾自己收入多
少，而滥贷款买房的风气，银行即刻面临大面积坏账的风险，类似米国两房次贷危
机的局面不久就会出现。
要想中国房地产健康发展，房价必须降下来，靠放松限购和提供超量信贷的办法，
是于事无补的，there is no other way out. |
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r******o
发帖数: 1530 | 15 瞎忽悠，这么说的假设就是世界上只有美国这样的经济模式，就是靠无止境不负责的消
费来刺激经济，这简直就是bs，自己快垮了，怪我们花钱不够，中国就有些专家把别人
当sb。
储蓄高怎么了，完全可以让银行拿来放贷，专门贷给信誉良好的企业来搞开发搞科研，
提高科技水平，发展生产力，这根本就不矛盾，产品好了，服务好了，自然有人来消费。
结果银行专门贷款给房地产，有个毛用，房地产这个行业根本就是粗放型，暴力加暴利
型，对社会经济有百害而无一利益，前车之鉴请看日本和美国。
高储蓄有百利而无一害！！！ |
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r******o
发帖数: 1530 | 16 瞎忽悠，这么说的假设就是世界上只有美国这样的经济模式，就是靠无止境不负责的消
费来刺激经济，这简直就是bs，自己快垮了，怪我们花钱不够，中国就有些专家把别人
当sb。
储蓄高怎么了，完全可以让银行拿来放贷，专门贷给信誉良好的企业来搞开发搞科研，
提高科技水平，发展生产力，这根本就不矛盾，产品好了，服务好了，自然有人来消费。
结果银行专门贷款给房地产，有个毛用，房地产这个行业根本就是粗放型，暴力加暴利
型，对社会经济有百害而无一利益，前车之鉴请看日本和美国。
高储蓄有百利而无一害！！！ |
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c***s
发帖数: 70028 | 17 印度安得拉邦一批妇女日前示威，抗议微型贷款商徵收的利息太高，令不少妇女走投无路。
微型贷款（microlending）这扶贫方式，近年在亚洲大行其道，印度的微型贷款市场近年更迅速膨胀，吸引不少国际资金投资。但部分微型贷款商的不良借贷手法在印度南部掀起金融风暴，在地方官员鼓励下，当地民众更爆发「拖数潮」，令坏帐率一向极低的微型贷款业濒临崩溃，爆发类似美国次按的危机 。
由孟加拉人尤努斯（Muhammad Yunus）倡导的微型贷款，本意是向被银行拒诸门外的穷人提供小额信贷，协助他们脱贫，尤努斯更因此获诺贝尔和平奖，促成近年不少人参与大搞微型借贷。但在印度南部安得拉邦，当地政府近日指很多微型贷款商徵收高昂利率、滥发贷款，令民众受害，更敦促千计借款人勿还钱。有些官员更以「滋扰民众」为名，拘捕借贷商职员，以「保护贫民免受高息及放债商滋扰」。
安得拉邦官员声称，当地已有70人，因微型贷款债台高筑而自杀。安得拉邦上周突然颁令限制微型贷款商活动，虽然法院本周暂缓法令，但微型贷款商称，近半负债者仍拒绝还债。有时债务人想还钱，也被地方官员劝阻。一名地方官说「我向他们说，没有钱就不用还。我眼见他们为分期还... 阅读全帖 |
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t***h
发帖数: 5601 | 18 还是有关系滴. 金融机构乱放贷, 也得有人去贷款买房炒房不是? 如果房产税高, 那么
买房者就会量入为出, 谨慎从事. 对于炒家而言, 房产税是成本, 是discouraging
factor. 所以高房产税对地产投机是有抑制作用的. |
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T******a
发帖数: 1008 | 19 德州房价和太多因素相关了
1。德州不如加州热门，国际人都去加州买房了
2。德州地税高，所以房价太高的话，炒着太亏
3。德州地大，可开发太多，现在说你有多少人来，我就能给你建多少新房
4。德州房便宜，产业和金融相关的少，受影响就少，大家都能付的起。如果说现在发
明便宜的可再生能源，总部又不在德州，那德州就是重灾区了。
说德州气候不好，没人来的，就属于井底之蛙了；人不能来，是因为没有和他相关的工
作。
不过有点确实不好，周围可玩的景点太少。
大家补充 |
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b*****n
发帖数: 6324 | 20 http://news.sohu.com/20120109/n331572585.shtml
大官小吏,天壤之别
古代的“公务员”和今天一样,是读书人挤破头也要挤进去的“阳关道”。而“公
务员”的年终奖,根据官职大小也分三六九等。
东汉时,大将军、三公,每人发钱20万枚、牛肉200斤、大米200斛；九卿每人发钱10
万枚；校尉每人发钱5万枚；尚书每人发钱3万枚；侍中每人发钱2万枚。
大将军和三公每人能领到的年终奖,根据购买力折合成人民币大概有10万元左右,而
当时大将军和三公的月薪折合成人民币不过7000元。领一回年终奖超过一年工资,所以,
大官小官都盼快快过年。
北宋是中国古代的“高薪时代”,工资高年终奖少。皇帝发给宰相等高级干部的年
终奖只有5只羊、5石面、两石米、两坛子黄酒而已。这些过年福利对于他们的工资而言
简直不值一提,像开封府尹包拯的工资加上各种补贴,每年折合成人民币高达600多万元,
而美国总统奥巴马的年薪也不过40万美元。
对于年终奖羡慕嫉妒恨的情绪,自古就有。南宋大诗人陆游说过一句顺口溜:“吏勋
封考,笔头不倒；户度金仓,日夜穷忙；礼祠主膳,不识判砚；兵职驾库,典了祓... 阅读全帖 |
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c****h
发帖数: 4968 | 21 全套买日本的，当然成本高了。尼玛这些立委都是高行为艺术的，只为吸引眼球。一点
基本经济常识都没有。台湾有大陆自制机车、轨道的能力么？台湾有大陆这么优惠的贷
款利率么？没有就别出来喉，让人笑话。 |
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e******u
发帖数: 3206 | 22 所谓余额宝也是投入货币基金，号称有6%的回报。货币基金就是美国的money market
fund，属于低风险低回报的产品，美国今年的货币基金只有零点几的年收益。中国的所
谓货币基金6%回报，可见其实已经接近企业债券，还不是优质信用那种。实际借款人拆
借利率会更高，否则马云就赔钱了，所以实际借款人的信用估计是非常差。强烈怀疑资
金都流向了企业融资甚至房地产，都是为不良资产埋下伏笔，现在微信百度都加入这场
混战，再加上国内遍地开花的保证高收益的理财产品和房市汇市的变化，中国的次贷危
机正在酝酿，到时候屁民死的会很难看。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 23 中国房市泡沫的根本性问题是房价远远高于民众收入可以支持的价格，并非限购或
者银行信贷太紧，相反，过于宽松的房贷政策是推涨房市泡沫急剧上涨的第一推
手。很多投机囤房倒房炒作房地产的正是借助了银行过于宽松的房地产贷款，一步
步将中国房产价格越推越高。
政府放松限购，银行进一步放松涉房信贷，并不能避免房市泡沫的破灭，其根本就
在房地产价格远远高过百姓可以承受的程度，即便信贷宽松，真正需要房子的老百
姓并不愿意去冒倾尽全家财富去贷款买房的风险。 如果形成百姓不顾自己收入多
少，而滥贷款买房的风气，银行即刻面临大面积坏账的风险，类似米国两房次贷危
机的局面不久就会出现。如果这些贷款是落于炒房者手中，不但无益于房地产泡沫
消化，反而进一步推涨中国的房市泡沫。米国也曾经犯过滥贷款给民众买房的严重
错误，而这个错误直接导致2008年金融危机的全面爆发，中国要避免重蹈覆辙。
要想中国房地产健康发展，房价必须降下来，靠放松限购和提供超量信贷的办法，
是于事无补的，there is no other way out. |
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b*****d
发帖数: 61690 | 24 多维新闻
因涉嫌贿赂，中国商人郭文贵此前被国际刑警发布“红色通缉令”追缉，而其掌控的北
京盘古氏投资有限公司3名员工也因涉嫌骗贷骗汇成被告。
对此，中国官方媒体《环球时报》6月10日刊发了《法律不可能因郭文贵撒泼耍赖而退
让》的社评，指郭文贵显然难逃干系，其在海外的夸张表演不会对司法机关起作用，“
怎样对抗都只会让他付出更高的法律代价”。
社评指，6月9日开庭审理的只是盘古案系列案件的第一宗，该系列案其他多种犯罪正在
调查，郭文贵是盘古的实际控制人，显然难逃关系。负案逃往美国的郭文贵一段时间以
来“态度恶劣”，不断通过社交媒体进行政治诽谤，制造他“什么秘密都知道”的荒唐
悬念，把自己打扮成“落难但不屈的反腐英雄”，这种“流氓无赖方式”做法只会让他
的诉讼前景雪上加霜。
文章指中国正展开反腐败斗争，对疑犯抵制性行动“软硬不吃”，只要犯罪就需面对制
裁；郭文贵大概希望把面临的法律制裁，变成政府与他个人之间的“死缠烂打”，制造
“个人恩怨”假象，试图通过表演反体制的悲情博取同情，寻找“峰回路转”的机会。
社评认为郭文贵“想多了”，他所做的夸张表演不会对司法机关起到任何作用，“想逼
退法律，那... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 25 高学历无用？ 消失的美国研究生
联合报 记者陈韵涵／报导 2017年11月30日 20:35
242
人气
小 中 大
纽约哥伦比亚大学国际事务学院的国际学生在毕业典礼上挥舞本国国旗。 美联社
纽约哥伦比亚大学国际事务学院的国际学生在毕业典礼上挥舞本国国旗。 美联社
美国研究所里 逾半非美国人
纽约大学坦登工程学院的走廊与实验室里，有着截然不同的学生样貌。80%的大学生为
美国人，但研究所的学生结构恰好相反：近80%研究生来自印度、中国大陆、韩国、土
耳其等美国以外的国家。
对于离乡背井的国际学生来说，多元文化组成是安慰，也是鼓励。来自印度孟买、赴美
攻读金融工程研究所的毕哈提．约西说：“你会觉得很自在，每个人都与你经历相同的
挣扎与历程。这让人感到兴奋。”
坦登学院是布鲁克林纽约大学“科学、技术、工程及数学”（science, technology,
engineering, and mathematics，合称STEM）课程的合并学院。STEM课程的国际学生占
比，比任何主要学科领域都还高出许多。美国研究所委员会及美国研究生入学资格考试
（GRE）董事会前年秋季调查显示，非美国籍... 阅读全帖 |
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t***h
发帖数: 5601 | 26 今年以来，国内A股市场出现调整，一些股权质押比例较高的上市公司因为股价下
跌触及警戒线，而面临强行平仓的风险。有些地方政府打着“驰援”的旗号，动用国有
企业、政府产业基金、国有投资平台、甚至预算内财政资金等公有资产来投资这些高质
押风险的公司。据报道，仅深圳市一地就准备安排数百亿元专项资金用于此事。
具体的操作手法有：直接购买被质押股票，拉抬股价；向公司实际控制人借款，助
其补充质押品或追加保证金；受让股权质押贷款，债权从券商、银行等金融机构转移到
国有单位手中；等等。但是在作者看来，除了一部分能获得优质公司实际控制权的案例
之外，由国有资产来扮演股权质押“接盘侠”的角色大多是欠妥当的“不务正业”。
首先，现在国有企业的改革任务艰巨繁重。国企在技术改造、设备更新、项目投资
、研发创新、转型升级、人员安置等方面都需要大量资金投入，并无“闲钱”可以挪作
他用。政府设立产业基金的目的是为了发展战略新兴行业、优化经济结构，而投资被质
押股票则违背了此初衷。
其次，目前出现股权质押危机的公司基本都是民营（私营）企业，因为过度使用杠
杆、高负债经营导致了流动性问题。很多借款人是大股东及家属，有的干... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 27 高不高不是你说的
失业了降薪了。只要降一半薪水，杠杆率立刻高耸入云
房企早危险了
现在是轮到银行了
[在 ThatHare (那兔) 的大作中提到：]
:国人的韧性估计不至于，大部分房奴不是高杠杆
:房企倒是危险
:银行坏账虽然多，但如果人不死，总能一辈子慢慢还的。。。 |
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w*****s
发帖数: 2896 | 28 你这是在胡闹, 是在机械, 简单地反驳我对你的论点的疑问.
我从没说过高税率或低税率会导致经济危机, 这经济危机的形成, 有其客观的规律, 有
很多因素导致.
经济危机有传统的经济危机和现代的经济危机. 传统的经济危机是由实体经济的过度扩
充, 过度追逐利润导致的生产过剩而出现的经济深度衰退现象; 现代的经济危机的发生
, 往往是由现代的金融危机造成的. 这是由于现代经济所处的环境发生了深刻的变化,
以金融机构主导资本市场, 进而影响实体经济的模式已然不再是当代经济社会的主流,
现代经济中虚拟经济(金融)占据了更重要的角色.
现代金融对当代社会经济的影响非常复杂, 绝非单链条逻辑推导, 期间有非常复杂的因
果联系和内外因素. 现代金融又是以金融创新为主体, 尤其是各类衍生品的繁衍大大加
速了金融市场的活跃, 但也在一定程度加大了金融的风险, 从而引起整个国家、乃至整
个世界经济的重大影响。
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布什时代发生的经济危机, 就是典型的由金融危机引发的. 而其根源在于... 阅读全帖 |
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y***k
发帖数: 9459 | 29 这个利率对第一次贷款的人来说不算高了。除非有车厂官方的低apr的deal，你才能通
过官方的finance获得比较低的利率。对于第三方的loaner，这个利率算是比较可以的。
真不知道楼上说高的，又有几个人亲自搞过第三方loaner的车贷房贷。 |
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y*****m
发帖数: 723 | 30 刚毕业工作，准备入辆新车，我有一些credit card，credit score也是700以上，但
dealer说我刚毕业，这是第一次贷款买车，所利率在6.9, 我说太高了，然后弄到4.9..
.我还是觉得高了。。。
请问我这样的背景，多少的利率算不错？车的贷款利率是不是跟车的model也有关。。？
我看有些车是0.9%的利率啊。。
另外，怎么寻找感恩节车行折扣信息？想在感恩节之前把新车入了。。。 |
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n*****s
发帖数: 6495 | 31
首先我不承认有所谓的fair market, 我只是引用true car之类网站的术语
而且我也没跟你讨论到底该花多少钱买的问题，你要是觉得顾客要价比true car fair
market低2000有问题，那dealer开价比true car fair高2000也一样有问题，或者就是
都没有问题。你总不能说dealer开价比true car高2000就是没问题，顾客要价比true
car低2000就是有问题吧？ |
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t********l
发帖数: 996 | 32 十万快的康斗贷7万五为何拿到30年固定利息这么高5%, 是investment home .
利息这么高我就不想投资了。大家怎么着？ |
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z****a
发帖数: 143 | 33 贷款又出了新问题，银行给的appraisal的结果比房价低了24000，和卖家谈过了，变态
卖家一毛钱也不降。很不爽，因为我们的出价确实比比较合理的价钱高了 5000到10000
吧，但是市场很热，市场存货太少，房价看涨，加上房子比较喜欢，所以当时一咬牙就
从了。银行的appraisal确实比我们想象的低太多，因为这个房子model一模一样的近三
年历史最低价也比它的appraisal value 高4000，而且location差很多。这个房子贵在
location好，离小区风景区很近，可是appraisal的人似乎完全不考虑。
现在的几个option，请大家给出出主意：
1.已经让银行1去dispute appraisal了，但是据他们的人说，改动的希望有，但是完全
没把握。已经付了appraisal的500块，如果不和他们做Loan，就打水漂了。 Loan的
term是3.875%，免appraisal和loan origination fee。如果银行1能把appraisal的价
钱上去个10000，我们就可以买的起了。
2.Agent给介绍了一个另一个银行2的loan off... 阅读全帖 |
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l******n
发帖数: 1250 | 34 在MT州，拿到30年贷款利率4.375%, 是不是高了？
房子一共330k, 首付80k, 贷250k
我不知道这个利率是不是太高了，不过现在还没有closing，正在apprise。
请问，这个时候反悔，有什么损失吗？ |
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n****n
发帖数: 281 | 35 楼主，根据美国法律，如果你提前还清贷款，银行是不能收取任何额外费用的。所以建
议你自己找银行或者credit union问一圈，看看refinancing （就是二次贷款）的利率
有多少，然后让refinancing的银行把你的这个贷款一次买下。
12%太高了，即使是旧车，都不该这么高。710分虽然不高，但是也不至于那么差 |
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k***t
发帖数: 569 | 36 安慰楼主
二手车贷款本来是风险很高的事情，尤其楼主10年旧的二手车，连个保修都没有，不是
银行不给贷款，是因为没法贷款，就算是CRV残值很高了，，假如贷款收不回来，车收
回来二次拍卖也亏到掉裤子。
所以必须是利率高来折合风险成本，你们谁去贷款基本都一样。
二手车尽量现金全额付清贷款实在意义不大。
要想贷款直接上CPO或者新车。至少不坑自己。 |
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y***n
发帖数: 2318 | 37 葛罗斯：星巴克越多 金融危机风险越高
信源：联合报
根据麦当劳「金色拱门」（Golden Arches）理论，如果两个国家都有麦当劳速食店，
表示这两国已出现够多的中产阶级消费者，有能力享用大麦克，这两国也能够找出和平
解决争执的方法，不会发生武装冲突。
如今金融风暴肆虐之际，经济专栏作家葛罗斯（Daniel Gross）26日在星期泰晤士报撰
文提出一套「星巴克理论」，宣称一个国家的星巴克咖啡店数量越多，该国受到这波金
融危机影响的可能性就越高。
葛罗斯说，当前的金融风暴肇因于次贷与信用危机；「星巴克」堪称两者的代表。
星巴克发迹于西雅图，紧随房地产开发商进军城市的郊区与远郊，迅即成为地产代理商
与客户的休息站。不仅如此，星巴克也在大城市的商业区大肆扩张，尤其是金融中心，
仅纽约曼哈坦就有将近200家星巴克。
星巴克饮料中的咖啡因使华尔街的金融从业人员得以熬夜处理各种交易，其中包含膨胀
的问题贷款案。许多星巴克分店设在投资银行的一楼并非毫无来由。
星巴克认为，只要地产开发商完成一个建案，有意的购屋者自会源源而至；如果上门点
餐的客人越多，候餐的时间越长，它越能够在附近开设另一家分店。 |
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b*****r
发帖数: 21 | 38 结婚之前，丈母娘认为我的工作收入高，对我印象一直很好，每次见面对我都
是很亲切，甚至我前期经常在不同的国家出差流放，她都替我教育我老婆，让她专注等
我，无论丈母娘出于什么心理，个人都是很感动的！谁的妈不希望自己的女儿过上好日
子呢？而且我的努力真的在为我俩的未来打拼！
现在我基本上稳定下来了，在国外搞研发，国内外的研发基本上一个状态，
挣钱多工作忙最重要的是妻管严！
结婚前是因为和老婆聚少离多，结婚后老婆在我身边，家里的大钱小钱都是她
来管，工作了3年多，即使我再对钱没有概念，我还是知道家里有点存款的，可是现在
我哥胆结石有点严重，需要住院，父母给我打电话让我拿出点钱来。事实是家里存款基
本上没有！
我老婆告诉我除了被股市套牢的，还有每个月需还的车贷房贷，其他的钱都没
了，都在吃喝上消费完了！鬼才信！
再三的逼问下，她基本上把钱都贴补她家里了，包括我丈母娘丈人他们的衣食
住行，她弟弟的学费，甚至她弟弟的房子她都买了！
我就说了一句：“我挣得比你高那么多，你在支配这些钱的时候不该和我商量
一下... 阅读全帖 |
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F*D
发帖数: 361 | 39 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: nickmit (上海老姜), 信区: Military
标 题: 怎样维持高房价
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 05:25:52 2009, 美东)
假设你现在收入 1000，去掉基本开支 300，夫妻俩人每月可以拿 700 供房，按 20 年
还清的话，大致可以贷 20W，那 30W 的房价是大致可以承受的。
假设 10 年后，随着劳动生产力的发展，人们可以创造更多财富了。月收入达到 2000，
基本开支也略有上升，需要 500了。按上面的计算，约 65W 的房价是可以承受。
由此可见，随着社会生产力的发展，在维持基本开支的前提下，人们有更多的“闲钱”
可以去支付房款。所以，房价上涨是完全可以大于经济发展速度的，其代价就是榨干你
的剩余价值，生活水平与 10 年前相同，而且未来 10 年不再提高。
这其实还没真正榨干，随着计划生育实施，人口红利开始体现，可以有 3 个家庭 6 口
人一起供房，房价还可以翻三倍。按上海市人均可支配收入 3900/月来算，房屋均价可
以高达约 400W。如果能保八的话 |
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c***s
发帖数: 70028 | 40 “挺帅，难怪可以骗到钱。”看到杭州东新派出所微博上这名祝姓感情骗子大头像，有网友便发出这样感慨。
短短时间，这名80后的祝姓男几乎同时和3名女子周旋，共骗得人民币144万元。
东新派出所刘警官回忆李小姐来派出所报案时的情景，印象特别深。刘小姐说，她通过微信认识了祝帅哥，交流没多少时间，两人便从线上到线下成了男女朋友。祝某长得帅，同时还有一副忧郁的眼神，在这样的眼神下，许多骗人的话在刘小姐眼里成了真情。
祝某说自己是开超市的，山东绍兴和宁波都有店，富是自然的了。高帅富在眼前，刘小姐昏头了。
没多久，祝某对刘小姐说，看中了山东一个超市项目，只可惜目前自己的钱都投在了几个超市上，还差几十万。祝某还对刘小姐说，想和她结婚，投资是为了共同的未来。
刘小姐感动了。虽然自己没有那么多钱，但她想尽办法让母亲把房子抵了，贷出了30多万给了祝某，让他赴山东谈项目。
祝某拿了钱出发了，过了20多天又回到了杭州。当着刘小姐的面，祝某说一路上太辛苦了，通关系还要喝酒送礼，钱都用光了。明明是假话，但刘小姐不但没怀疑，还十分心疼，又给了对方几万元急用。但之后，祝某就消失了，电话没有人接。刘某越想越不对，便到派出所报... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 41 纽约哥伦比亚大学国际事务学院的国际学生在毕业典礼上挥舞本国国旗。 美联社
美国研究所里 逾半非美国人
纽约大学坦登工程学院的走廊与实验室里，有着截然不同的学生样貌。80%的大学生为美国人，但研究所的学生结构恰好相反：近80%研究生来自印度、中国大陆、韩国、土耳其等美国以外的国家。
对于离乡背井的国际学生来说，多元文化组成是安慰，也是鼓励。来自印度孟买、赴美攻读金融工程研究所的毕哈提．约西说：“你会觉得很自在，每个人都与你经历相同的挣扎与历程。这让人感到兴奋。”
坦登学院是布鲁克林纽约大学“科学、技术、工程及数学”（science, technology, engineering, and mathematics，合称STEM）课程的合并学院。STEM课程的国际学生占比，比任何主要学科领域都还高出许多。美国研究所委员会及美国研究生入学资格考试（GRE）董事会前年秋季调查显示，非美国籍的国际研究生占数学、电脑科学及工程学的55%，商学院为18%，艺术与人文领域则为16%。
美国本土的研究生在电脑科学等热门STEM领域更是稀少，但电脑科学被认为是Google、亚马逊、脸书及微软的人才库。美国... 阅读全帖 |
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P******0
发帖数: 9787 | 42 那也没NJ的property tax高。
5% |
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n******n
发帖数: 12088 | 43 什么两码事？州政府的财源就是三大块，销售、地产、收入。
加州地产税低，收入税高，德州刚好反过来。这次经济危机里，谁的日子好过一目了然。 |
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x**n
发帖数: 1936 | 45 你根本没有弄明白， 地产税是local的，州政府拿到的很少，有些甚至没有的。
另外，加州state income tax 也不高！
然。 |
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x**n
发帖数: 1936 | 46 这就有点乱说了。应当是德州房产税高，大家还往那里跑。 |
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d********g
发帖数: 463 | 48 我可以负责任的告诉你，Houston的房子质量和硅谷比，只高不低。我劳工的姐姐家在
PaloAlto
买的时候房子已经快100多年的历史了，1。5个Million买来后推倒又花50万重建。
我和老公因为工作的关系离开硅谷到了Houston。现在在看Houston好学区的房子，
这个区的高中排名在全美数得上号的。在看50万的新房子据说是Houston的一个明星建
筑商承建的，
同样是50万，这个质量没有可挑剔的。双层玻璃全砖high ceiling这些是by default。
地基据说加了一种涂料，可以保证至少50年白蚁进不来；屋子做过密闭测试，只要门窗
全关，一丝
空气都抽不进来；房子在飓风地震一定级别前都绝对没有问题。。。这些要求同样的钱
在硅谷是办不下来的。这其中至少有一个原因是因为这的劳动力成本低，无数的劳模在
Houston。
还有一个原因是我们的agent说的，她说Houston人口增长最近十年太快，所以承建商是
批量的盖房子，批量的卖房子，所以成本比零星的建和卖少多了。 |
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x**n
发帖数: 1936 | 49 中国借给美国用于帮助美国人民买房子的拿3700多亿美刀，是给fannie mae 和 fannie
mac的。两房拿到这笔钱后，是按照联邦政府的同一个住房政策在全美国的50个州无差
别，无歧视的公平的投放到贷款人手里去的。为啥这些钱被贷款人拿到加州就把房价炒
高，但在德州就不行？ |
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z****n
发帖数: 1933 | 50 房地产税高，穷人就算买的起房也养不起房。而且社区基础设施建设资金充足，象学校
啥的。对提高社区环境，人口素质有正面作用。 |
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