a********r
发帖数: 193 | 1 list 225K, 我们给了205K，后来银行 appraisal 234K，我们没还价，就给了个234K |
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x5
发帖数: 27871 | 2 你老公都不愿意还价，就不要去压榨agent了，也就1%吧
了。
offer |
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t**m
发帖数: 263 | 3 你们可以自己找人做个appraisal，跟他说，做低点
然后拿着那个appraisal去还价
了。
offer |
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p*******s
发帖数: 1613 | 4 怎么又来这种无聊的问题？？你要看定价是不是符合目前市场情况。不存在开价多少，
还价余地是其多少百分比的假设。如果这么想，那值50万的开100万好了，反正买家也
就最多还10%。
问可以还多少，必须提供周围最近成交房子的价格和其特点，因为那决定你要买的房子
的价格。给个要价问可以还多少一点点意义都没有。 |
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i****k
发帖数: 236 | 7 旧的屋顶，如果状态良好，应该不可以还价。
电线，旧的电线，如果是铝的，inspector应该指出来，也应该可以要回来5000~8000块。
铝的电线，容易接触不好，而且熔点低，易着火，算是一个安全隐患。 |
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x******g
发帖数: 329 | 8 可以的吧。我们去看每一个房子，人家都主动告诉屋顶是多少年的。还价的时候就把这
个考虑进去。 |
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b*******e
发帖数: 288 | 9 最近着急要搬家，在mattressfirm上看中一款床垫1239，加床架539，看了版上各位前
辈的经验，感觉应该有很大的杀价空间。但是网上chat，那位最低加一起减300就再不
松口了。然后最后还说就不浪费我时间了，让我另寻高见吧。真是郁闷啊。买东西还要
求爹爹告奶奶的。所以来请教一下，一般怎么还价呢？还有不知道大约这么价钱能有多
少空间？因为是小地方，这个有local的店，别的大网站都没有，所以不想在别的上面
折腾了。
好佩服各位杀价牛人啊！先谢谢各位了:-) |
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s*******f
发帖数: 757 | 10 这年头，兜里装着钱还怕买不到货？呵呵，多试几家，找找你想要的床垫的款式，看看
usmattress上面买多少钱，这个应该是你最起码不还价就能拿到的，一般如果你从
sleepys或者1800mattress上买，还能少个至少百八十块。看看我前几天写的在sleepys
买床垫的经历吧. |
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B*M
发帖数: 1340 | 12 这么说，我只能还价5%了？
还是5%-10%都可以？ |
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V*******g
发帖数: 678 | 13 看重一款mattress要$2000多，不知道可不可以还价啊？他们的型号都有自己的，能不
能price match呢？多谢啦 |
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z*****7
发帖数: 367 | 14 最近看了一个卖家，价格，房子，位置都很喜欢，co-op，喊价26w，（感觉比同类型的
房子价格都低），听list agent说贴出来一个礼拜，已经收到4个offer了。所以心急，
也不想还价了。purchase offer上面就直接写这个价格了。请问，大家觉得这样靠谱吗
？ |
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d*******0
发帖数: 147 | 15 比如别人标个30万 50万， 还价怎么个方法？ 一下子砍掉几万？或者几千？ |
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w******t
发帖数: 16937 | 16 从脚脖子砍起。
比如别人标个30万 50万， 还价怎么个方法？ 一下子砍掉几万？或者几千？
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y******n
发帖数: 8667 | 17 确实是看当地的房市和房子是否火爆。
不过要记住，你可以还价但也可能被踢出局。如果你的最初offer比别人的差，就有可
能被踢出局。但如果没有被人竞争，你的低出价也可能被接受。 |
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g*****1
发帖数: 998 | 18 出第一个正式offer后，seller还价期间，我们突然意识到这个house的一个大问题，决
定退出。
现在按我们agent的意思给我们agent发了正式邮件说我们决定退出，agent说会转给
seller's agent,然后要回他们手上的offer复印件。
请问还有什么注意事项吗？ |
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w******t
发帖数: 16937 | 19 把时间清楚的标明，并清楚的指出卖方还未签字生效合同。
出第一个正式offer后，seller还价期间，我们突然意识到这个house的一个大问题，决
定退出。现在按我们agent的意思给我们agent发了正式邮件说我们决定退出，age.....
...
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a*****0
发帖数: 3319 | 20 房子counter offer比listing高26K, 答应了。现在inspection发现，不少问题，只准
备让seller credit最重要一项，所以还价3000, 但还是比listing高了23K. 没想到印
度seller agent都不问seller, 对我agent非常凶，说还有三个人是backup, 一分都不
能给。
房子谈不上是dream house, 但4bedroom, 好学区 （我现在也住好学区），价位还不错
。对这房我们可以负担得起先买房，再卖房。不需同时进行。可印度seller让我们
remove inspection contingency, 还点价就如此恼羞成怒，不知还要不要买。就是担
心明年湾区好学区房子会否更贵。
多谢。 |
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b*******e
发帖数: 724 | 21 Honestly, I think 3k is not a big deal for any sfh in the bay area. If you
like the house, just suck it up; otherwise, just walk away. If I was the
buyer, I would think that you just want to nickel dime them by ask sth
trivia.
房子counter offer比listing高26K, 答应了。现在inspection发现，不少问题，只准
备让seller credit最重要一项，所以还价3000, 但还........
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d******u
发帖数: 412 | 22 大家都是瞎说的，这个你得看具体情况的。 还可能不仅不还价还加价呢。
不过不管加价还是降价，你都得有理由。自己看看周围的情况吧。 |
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H*********a
发帖数: 402 | 23 我们这边新房都不能还价的 最多builder给你加fence给appliance credit之类的变相
减价 不然一个房子降了价 以后类似sqft的房子都卖不出价了 你可以跟agent确认确认 |
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g*******e
发帖数: 237 | 24 比方说要价11万的房子，因为是被银行收走了，这个价格比同类的房子要便宜些，请问
我还可以还价吗？可以还多少呢？我这里是美国大农村，在卖的新房和二手房都还不少
，不知道这个foreclosure房子会不会有人抢呢 |
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g*******e
发帖数: 237 | 25 谢谢！请问什么是AS-IS?
你是说在决定出OFFER之前先INSPECTION吗？
请问我如果还价10%合理吗？ |
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l******a
发帖数: 16364 | 26 还价要根据房子的状况，周围市场来决定。as is就是不修了，房子就这样，爱买不买
。所以你要把房子修理费什么都算好。 |
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s*******l
发帖数: 3691 | 27 HUD的房子bid到手后，贷款时银行估价后还可以还价吗？ |
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r*****s
发帖数: 892 | 28 你500k出得太快，真要还价现在只有说不加价，人多半拒了你，你过两礼拜再问。 |
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e*********s
发帖数: 365 | 30 还价当然可以，银行批不批的两说，这种房子卖方说了又不算数 |
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t****t
发帖数: 820 | 31 这个43万的房子在market上已经60多天了, 有一个pond view, 我们看了觉得还不错.
同样小区还有2套几乎一样的房子, 一个要价38万左右, 没有view而且小一些. 还有一
套房子已经Pending, 和43万一样有pond view, 大小也一样. 才36万, 但是标明了是
short sell.
我在想如果short sell那套交易成功, 那我用过高的价钱买了是不是以后就很难出手了
. 想问一下大家这种情况下我还价37万合理不? |
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p**********9
发帖数: 3463 | 33 60多天了没主动降价的话， 就大胆的还价。 卖家代理非常欢迎你的出价。
你给低了， 可以总往上加， 给高了回头就不那么容易。 |
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t****t
发帖数: 820 | 34 哈哈 谢谢大家 那我就大胆的还价了
我主要的心理负担是我们还挺想要这个房子的 如果激怒了卖家那就黄了
后来想想, 还是按自己觉得合理的价钱出, 不然再好的房子买贵了也会悔断肠. |
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p**********s
发帖数: 1396 | 36 讨价几轮后26万6买的
我想可能最后还是可以再低一点的，我老公不愿意再还价了，：（ |
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j*****7
发帖数: 4348 | 37 大胆的还价，卖家不能认清形势的话，让市场来教育他们。 |
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a******v
发帖数: 343 | 38 美国中西部，看上一新房，我们的代理说新房还价空间很小，让我们出listing price
，然后让builder加东西。
我们七七八八要了一万左右的东西，代理就说差不多了。
请有经验的给说说 |
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F********y
发帖数: 7139 | 39 我买的房子没法还价。sales直接说已经有人在排队了，这个价钱不合适您就请站边上
去，于是我就只好买了，还好赶在房价疯涨之前 |
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b******s
发帖数: 345 | 40 有三个问题请教大家:
1)关于FSBO的房子,屋主要价28万, 我看County上 certified value是23万五，请问一
般情况下还价多少合理些？10%？
2）这个房子前院有颗树，后面有两颗树离房子比较近，砍树对房子结构等有影响吗？
3）我看这栋房子的左右邻居都有大树，若倒掉的话也会碰到这房子。请问这种房子的
房屋保险是不是会贵些？
谢谢大家！ |
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b******s
发帖数: 345 | 41
谢谢！关于1，就是FSBO的房子与有Agent的房子还价上面没有不同？ |
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T***S
发帖数: 138 | 42 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: TXDPS (TXDPS), 信区: Texas
标 题: 现在休斯敦买新房，还价空间有多大啊。。。。。。。。。。。。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 29 23:48:38 2014, 美东)
和Builder砍价砍了两天，sales person都懒得再谈了，结果也只降了大概2%而已，是
现在的市场就这个行情吗？还是还有继续讲的空间呢？
现在的市场，和builder讲价，有什么策略吗？ |
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s*******n
发帖数: 4402 | 44 看中一个房子，位置好，心理价位比标价低两万，请问如何出价？
还有如何还价如果卖方不肯降价？
现在也不知道有没有其它人要买，怕出高了买亏，出低了怕被别人买走，请教有经验的
怎么做？ |
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s****a
发帖数: 9912 | 45 10万少了，砍15万，还价10万就赚到了，LOL |
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W********r
发帖数: 12 | 46 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
【 原文由 clear 所发表 】
回国的时候买了几个礼物，其中有几个玉镯子，从七八百还价还到
了四百，颇为高兴。回头和一个朋友聊天时说起，朋友大笑，说虽
然没看过我买的东西，但是我八成上当了。国内买东西是买啥都上
当，当当不一样。
该朋友所在的大楼楼下是个很大的商场，是市里面比较高档一点儿
的地方。其中有不少卖玉镯子，项链，工艺装饰品的柜台。她和一
个柜台的小姑娘混的很熟。有一天她去找小姑娘聊天。小姑娘有事
儿要离开一会儿，托她照看柜台。她问如果客人来了要买东西该怎
么卖，小姑娘说让她随便卖。她问随便卖是啥意思，小姑娘说随便
卖是怎么卖都成。她问说里面的东西都标价一千多，总得有个底价
才行，别给小姑娘卖吃亏了。小姑娘笑嘻嘻的对她小声说，只要卖
价超过两块钱就不亏本。过了十几分钟小姑娘办完事儿回来了，她
在旁边看怎么个卖法。一会儿一老太太过来，经过讨价还价，把一
标价一千多的镯子还到八百八。小姑娘痛心疾首，对老太太说根本
不赚钱，只是看着老人家年纪大了，自己又要周转资金，所以赔本
卖了。老太太捧着镯子乐滋滋的走了。她在旁边要晕倒 |
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c********e
发帖数: 153 | 47 在琢磨买一个沙发或者futon，不知道一般这些店能不能还价？如果能的话，大概能看
下去多少呢？ |
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y**u
发帖数: 2788 | 49 可以还价。或者可以找不同的医生。我要种一颗牙，一个医生要1900块，一个医生要17
00块。我的保险不保种牙，所以要自己付。 |
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G***G
发帖数: 16778 | 50 你最后定好在哪个医生之后，你跟医生还价了吗？
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