|
b***e
发帖数: 125 | 2 大半年前买的车，贷了1万多块钱，现在还剩1万没还清，会不会影响房贷的批准阿？谢
谢。 |
|
d*********2
发帖数: 48111 | 3 car loan需要就借， 不需要就不借， car loan总体来说很便宜， 有点活钱总是有
好处， 不过总额不大， 搞不搞都差不多．
car loan就是增加credit score, 没啥意思， 你在美国年头久了分数都不低，
如果需要硬性提高， 做balance transfer吧， 跟车贷性质差不多． 这个提高的分
数的效果也就一般般．
关键还是要长期没有late payment. |
|
|
k********1
发帖数: 1485 | 5 我们就是因为买房所以把车贷都还清了~不然不会贷款给我们的~我觉得真是着急用车的
话先买了二手凑合一下吧~毕竟房子才是大事 |
|
t****e
发帖数: 279 | 6 南加州吗?
北加的san jose是不是房子还比较便宜?
另外, 你还了车贷, 短期内信用分数大概是会增加不到20点. 比如710到730, 也就是说
会上升一个级别, 这样一般来说你的利息可以减少0.125. 这个基本上是每天利息的浮
动值.
是否值得这样做还要考虑. |
|
r******l
发帖数: 10760 | 7 我说的北加好学去。
我的车贷其实只剩2000多了（其实总共也就一万多），之所以没还清是因为有人说留着
对信用分数好。如果一次还清对信用分数好的话，当然就一次还清了。至于具体省多少
利息到无所谓，只要是有利就好。 |
|
a****t
发帖数: 1220 | 8 本来想先买了房再换车，可是房子迟迟看不到，车子却有点撑不住了。不知到如果先有
了车贷（大概20k），几个月后房贷会不会有啥问题，或者利率会高些？当然20%首付还
是够的。多谢。
另外我在nj. |
|
a****t
发帖数: 1220 | 9 这正是我担心的，不过负债算全部车贷也太过分了吧，算月供还比较合理。
唉，希望老金牛能再坚持几个月。
多谢了。 |
|
a****t
发帖数: 1220 | 10 感谢楼上两位的专业回答。
另外问一下，这个税前收入（Monthly Gross Salary）要出去保险养老金啥的吗？还有
信用分数，我现在大概７８０，车贷之后估计也悬了吧？ |
|
|
I******A
发帖数: 426 | 12 如果你现在的房子上还有mortgage的话:
DTI=(现在自住房贷 monthly payment+新房贷 monthly payment+车贷 monthly
payment+credit card minimum payment+other liabilities)/Monthly Gross Salary |
|
Q****r
发帖数: 7340 | 13 怕个鬼阿
我credit score才680,照样搞车贷房贷 |
|
N****g
发帖数: 2829 | 14 我发现这个是因为我看到我的车贷利息每月很无规律的忽上忽下，一会儿10几一会儿30
几，一会儿又20几，相应的付Principle的部分也忽上忽下，因为它要保持每月付款总
额一定。
而房贷利息却是很有规律的单调均匀递减，付Principle的部分则均匀单调递增。 |
|
o*****p
发帖数: 5952 | 15 车贷会増加负债，降价信用分数。若有safety margin, 应该没问题。 |
|
b********r
发帖数: 1380 | 16 分开贷款试一试，收入多的申请放贷，收入少的申请车贷。多数情况申请房贷不需要两
个人。 |
|
s*******d
发帖数: 2382 | 17 那如果我们不做车贷
直接用现金买车，大概花费在1万8左右
这样我们除了首付，还剩下2万4的现金在银行
这种方式可行吗？哪个更靠谱一点呢 |
|
g*q
发帖数: 26623 | 18 最主要的影响是DTI.如果你打算死撑,车贷月付款可能把你的DTI抬高到上限以上,可能
房贷下不来.如果LD没有收入,申请房贷的时候不把LD放进去,那么她的债务不会算到DTI
里面,就没有问题.
不过不管怎么样,死撑到超过DTI上限一般老中也不太敢. |
|
c********r
发帖数: 2227 | 19 多谢回复
ld也没有什么debt其实，除了一些信用卡消费。
那是不是考虑还房贷的时间，让DTI合适就可以了？另外LD没有收入的话是不是根本就
不能车贷啊？
DTI |
|
g*q
发帖数: 26623 | 20 车贷查收入一点也不严,就写个household收入就可以了. |
|
c*********7
发帖数: 19373 | 21 有车贷，你贷款的批准额度也会相应减少。他们会看你每月的固定开销。 |
|
H******e
发帖数: 767 | 22 Why not repay your car loan after buying your home (in case you still have
money left)? You may be forced to buy a house you don't like just because
you are short of 30K.
>车贷大约还有３０k，如果现在全部还清，可以节省３K的interest
How do you calculate it? Your calculation could be wrong.You may want to
consider the rate difference between your car loan and home loan. |
|
d****n
发帖数: 12461 | 23 不合理. 车贷比房贷低多了.
提早还就是相当于把一个低利息的5年的贷款变成一个高利息的30年贷款,月供变少了,
但是利息反而交多了.
卖。 |
|
s******s
发帖数: 2721 | 24 不会降低你的分数，但是你总贷款数额是不变的，所以你车贷后会让你的房贷能力降低 |
|
g*******d
发帖数: 58 | 25 谢谢回答！车贷对于信用分不是一个hard pull吗？dealer也说会有影响的阿。
买车以后我的房贷能力对我来说影响不大。 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 26 是的先还房贷比较好。车贷的利率只有0.99%，房贷的利率比这个高不少。
提前还房贷的具体效果是：
1. 贷款的总还款期限变短了。
2. 贷款每个月的本金利息比例变了，本金变多，利息变少，但是每月最低还款额不变。
3. 贷款的总利息变少了。 |
|
|
s**********d
发帖数: 1368 | 28 钱不是自己的是不是只能在把材料给银行之前付清？
现在最担心的是借钱付清车贷反而把mortgage贷款给搞砸了～ |
|
s**********d
发帖数: 1368 | 29 钱不是自己的是不是只能在把材料给银行之前付清？
现在最担心的是借钱付清车贷反而把mortgage贷款给搞砸了～ |
|
s**********d
发帖数: 1368 | 30 请问什么叫Ipi an agent？
银行一般在我付清车贷后的多久跟credit agent update我的贷款信息？ |
|
I******s
发帖数: 223 | 31 两个要注意的问题：
1. 车贷一定要提前付清而不是放在HUD1上。对于Cash-out Refinance， 是可以直接放
在HUD1上的， 对于Purchase 和Rate and term refinance， 以前是可以的， 但现在
是提前还清才能降低DTI从而提高贷款额。
2. 换贷款银行不是换Broker， 要确定用新的Investor/Lender。 |
|
|
|
o*****p
发帖数: 5952 | 34 不会影响利率。
若收入不够，可能需要在close时一起付清，而且只剩几个月车贷不算在你的DTI(Debt
to income)中。
希望对你有帮助。 |
|
l*****n
发帖数: 5018 | 35 谢谢回复
就是说，公司这个，如果是和银行挂钩，还贷给银行的话，就有帮助，对吧
这和具体哪家银行没关系吧，比如车贷在chase，房子在boa
谢谢 |
|
l*****n
发帖数: 5018 | 36 原来是这样子，看来还是不要车贷了，谢谢
Ratio |
|
w****a
发帖数: 1842 | 37 谢谢啊.我是从760跌到699的,原因是关了两张卡,并开了一张店卡.唉,以前不懂那些都
属于扣分的.
请问还掉车贷的话,多久可以反映到信用分上?
还有其他迅速提高分数的方法吗?是不是最好最近不要用信用卡了?保持没卡帐状态?
在 Youngeagle (Youngeagle) 的大作中提到: 】 |
|
w********h
发帖数: 1041 | 38 无所谓的。我五月初买的车，贷了$30000。当时creid score 745.
上个月开始申请房贷时还担心了下，因为当时还有$2万多的bt, 结果creid score 750。
房贷有740就可以啦。 |
|
l******8
发帖数: 322 | 39 每个月的车贷chase都会提前寄账单过来，想知道怎么样可以用BOA的bill pay来还贷，
是不是可以在网上转帐啊？从没用过bill pay，还请各位前辈指教，多谢了！ |
|
|
s**********d
发帖数: 36899 | 41 so what? 正常没问题的话没车贷一样最好的rate。
傻子才花钱去提高credit score/ |
|
d******h
发帖数: 750 | 42 我的车贷还剩下几千块钱，APR是2.9%，现在想提前还清，请问这样对我的信用分数是
有积极的还是消极的影响啊？谢谢。 |
|
t**********g
发帖数: 920 | 43 为啥啊？听说车贷对长信用记录还挺重要的啊。大不了提前还款呗 |
|
|
y****n
发帖数: 3697 | 45 车贷时一定要小心，有个bank fee,有N多人在这个上面上过当，后悔不已。 |
|
|
|
x*****r
发帖数: 2404 | 48 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: xianger (很晕 ♂), 信区: Living
标 题: 车贷是否对即将买房有影响？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 15 23:19:31 2011, 美东)
准备买辆新车（一个月内），
准备买个房子（3-5个月内）。
如果我买车用贷款的话，
是否会负面影响我将要发生的房贷，
毕竟离得比较近。
如果新车全额付清的话，
会使我买房的现金比较紧张。 |
|
l****i
发帖数: 2772 | 49 车贷一般是按月还一个固定的数额。提前还掉大部分，只是缩短了贷款周期。具体可以
咨询一下你的贷款银行。 |
|
t******p
发帖数: 810 | 50 感觉差别不大 利息4%*0.7=2.8%
车贷就是1.9% 差别0.9%。
呵呵 |
|
