l**p
发帖数: 569 | 1 下周房子就close了，除了地下室和车库都需要装修。问一下车库和
地下室怎么打扫呢？地下室发现好多蜘蛛网之类的。 |
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y***u
发帖数: 73 | 2 房子刚买了两个月,昨天发现MASTER ROOM 的浴室下面,也就是车库顶漏水.SELLER是NEW
PAINT 后卖给我们的,所以买的时候没有发现.
刚刚问了买房的AGENT,她说这种情况找SELLER没用,除非他们以前维修过,而且向
INSURANCE COMPANY CLAIM过,不然没有证据.她让我们找HOME WARRANTY公司,或者是房
屋的INSURANCE公司.
想问问版上的大牛们,这种情况是否找SELLER没用?找哪一方能最快解决问题呢?因为漏
水的事情可大可小,从车库地板上的水迹看以前肯定漏过,但是我们当时没有意识到那个
水迹是屋顶漏水留下的. |
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e********t
发帖数: 9607 | 3 不算是大问题。跟我房子设计一样，主浴室下面是车库。即使是大漏损失也有限，也很
好修理。把车库顶天花板卸掉就好了。这个不像室内要做的多美观。 |
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m*******1
发帖数: 238 | 4 直到车库的灯灭是要等一段时间的而且一有感应会亮，但为什么经常发现车库遥控器的
那个大灯经常还亮着呢？每次发现就去手动关掉。但不知道什么时候又自己亮了。 |
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p**********9
发帖数: 3463 | 5 今天看了个房子，觉得不错。但是车库的门开在旁边，除了进出车库不方便，还有什么
不好的么？经纪人解释说有些人不喜欢一眼从外看到车库门。但大部分房子是朝外的哦。
图片在楼下。谢谢！ |
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d********a
发帖数: 9567 | 6 这种设计，是把车库门口做活动场地。
车子一般不进车库。
停在driveway上的。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 7 可以做储物间。
俺这里糊口族大多是这么做的， 车库在后院也不好开进去。
尤其大量的人把个extra 冰箱放过去。 我们也放了一个。 但是听说好多有问题，
冬天车库温度低冰箱运行不正常之类的， 俺不太明白这个机理。 |
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j***4
发帖数: 176 | 8 有可能车库顶漏水。车库地面有水，不是车带近来的，就是顶上漏下来的。想不出其他
可能 |
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Q**C
发帖数: 280 | 9 Builder称之为Lane House。车库都在房子后头，一条单行lane通各家后门车库。后院
也很小一块。优点是学区好。这种房子值得选么？ |
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c***f
发帖数: 290 | 10 正门给客人用，和自己平时频繁出入，把车听到房前的时候用。
我们这见得最多的房型，是车库在侧面。driveway走进大门后，分成两个岔道，一个去
侧面的车库，一个去房子正门。每次回家都要想一下，是不是马上还要出去，然后再决
定到哪边停车。 |
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Q**C
发帖数: 280 | 11 Builder称之为Lane House。车库都在房子后头，一条单行lane通各家后门车库。后院
也很小一块。优点是学区好。这种房子值得选么？ |
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c***f
发帖数: 290 | 12 正门给客人用，和自己平时频繁出入，把车听到房前的时候用。
我们这见得最多的房型，是车库在侧面。driveway走进大门后，分成两个岔道，一个去
侧面的车库，一个去房子正门。每次回家都要想一下，是不是马上还要出去，然后再决
定到哪边停车。 |
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l*******u
发帖数: 12906 | 13 AZ版人气好像不足，这里有没有AZ的同学给个意见
【 以下文字转载自 Arizona 讨论区 】
发信人: lihuahuhu (huhu), 信区: Arizona
标 题: 游泳池和车库
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 15 02:09:20 2011, 美东)
AZ的同学们，俺有问题关于买房子请教一下。感谢了先。
游泳池是不是很重要？还是基本上可以靠社区的游泳池？如果有游泳池，将来卖房的时
候是不是好卖一点？
这里夏天车子放在外面会不会晒坏？现在正在考虑到底买几个车库的房子。 |
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a******o
发帖数: 7982 | 14 车库当然越多越好。4个车的？车库还可以作storage亚。我喜欢游泳池的。 |
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j*****u
发帖数: 2004 | 15 AZ的房子别处不知道，tempe， chandler， gilbert这边，有游泳池的绝对好卖，
但是游泳池size不能太小。卖的时候相对会比没有游泳池的价格要高。
是不是很重要或者必须得有得看人。很多小区没community pool，所以自家有个还
是挺好的。
夏天车子放外面绝对是很晒很晒的，AZ现在还算是没热起来。这边一般是3车库。
如果房子size 有2100sf左右或者以上，2车库的会不大好卖。如果3000sf以上只有2车
库会是个大缺点。 |
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g***o
发帖数: 230 | 16 爱上了一个townhouse， 可是只有最后一个单位了，没有车库， 因为在坡上，
builder说可以建地下室，finished， 如果我想隔开一个卧室＋卫生间， 也没问题。
问问大家买房得时候，care车库吗？ 房子在最好得学区，冬天下一两场雪，不过去年
下了好几场。 |
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V***b
发帖数: 3419 | 17 townhouse, 没车库, 38万；有车库，42万。 |
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c***p
发帖数: 27645 | 18 觉得车库很重要，没车库的房子像apartment |
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a******o
发帖数: 7982 | 19 当然车库,在美国还没见过没车库的房子, 以后肯定不好卖的. 如果你门那也要地下室,
那还是walk away八. |
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b*****1
发帖数: 1731 | 20 那么吓人！自己买药围着房子喷一圈。我经常喷外墙，怕虫子。车库里可以买粉末状的
硼酸撒车库里面墙跟。 |
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m*****O
发帖数: 3558 | 21 lowes只给送进车库，不是号称要在跟房间温度湿度一样的环境里呆72小时吗
放车库里也可以了八？ |
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a**********y
发帖数: 930 | 22 车库成了储藏室，南加州天气不冷，两部车都在外面。
现在天气开始酷热了，我的一个朋友甚至告诉我他多少年都
停在外面，车库变成储藏室和运动中心了。
知道寒冷对车不好，那么热天呢？ |
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c******z
发帖数: 1230 | 23 车库地面很tricky，如果你常用车库停车的话，涂了之后的地面很快又会脏、起皮等等
，很烦人 |
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l***n
发帖数: 731 | 24 有车库和没有车库的房子，价格相差多大？ 哪个更有潜在价值？ |
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C*******d
发帖数: 15836 | 25 哈哈哈哈，看来你的东西太多了。我家的各种箱子都被我折腾N遍了，最终还是有很多
实在得放在车库。
你的N车库只能停N-1辆车的估计对我这样的人太乐观了。就算有5个车位我估计我的小
车都很难进去，哈哈。 |
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C*******d
发帖数: 15836 | 26 我的老美邻居也都是车入车库，我到现在了东西还都堆到了车库门口。。。 |
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a******o
发帖数: 7982 | 27 这是个question吗? 当然要拉.而且最好车库高点.我有个朋友家的车库太矮,连ford
commercial van那种都进不去. |
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y********0
发帖数: 638 | 28 就在车库的角落里，昨天关车库门的时候没发现，关了一晚上。早晨起来发现在车库的
角落里，妈妈不知道是啥，拿棍子捅了几下，躲在里面死活不出来了。
后来问了邻居才知道是skunk，google了一下说是臭鼬。 倒是没啥臭味，估计是给吓坏
了。lg在外面出差，家里一堆女的，谁也不敢碰这个东西。邻居也给吓坏了，请问这个
东西怎么把它请走啊，它死活躲在角落里不出来，我们也不敢骚扰他了。。
大家有啥经验吗，就是把它请走，别在这儿呆。谢谢了。 |
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A*****e
发帖数: 64 | 29 车库门能够正常使用遥控器控制，车库的灯也是好的。Reset了电源柜里的按钮，还是
不行。车库里所有的插座都没电了，难道是什么地方烧了？ |
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k******o
发帖数: 3328 | 30 万一车库上方的二楼有房间的话，只算房间那一块。
车库本身不算面积。 |
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s***g
发帖数: 820 | 31 打开石膏板看看屋顶楼不楼，在爬到车库房顶上看看。我的车库在飓风的时候也楼，但
是好像这几天不楼了。仔细看看，说不定HD可以搞定。 |
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t*******r
发帖数: 3271 | 32 今天和老丈人一起到屋顶上, 在车库上面房间的窗户(贴在siding上的)用caulk打了个
遍, 另外roof和siding的交界处也打了caulk.
siding here
(caulk)------------------------+
++ |
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|| 2nd floor bedroom |
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... 阅读全帖 |
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b****0
发帖数: 56 | 33 家里车库的灯就是那个车库门一开就会亮的在车库里顶上的那个灯，有时亮，有时不亮
，现在大部分时间是不亮的。难得有此开车库门时亮一下，有经验的人看看怎么回事？
该怎么修？ |
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b****0
发帖数: 56 | 34 家里车库的灯就是那个车库门一开就会亮的在车库里顶上的那个灯，有时亮，有时不亮
，现在大部分时间是不亮的。难得有此开车库门时亮一下，有经验的人看看怎么回事？
该怎么修？ |
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c**o
发帖数: 239 | 35 当然是车库！现在是买方市场，应该能找到车库和地下室都有的房子吧。 |
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p**********9
发帖数: 3463 | 36 车库在侧面 is not a big deal at all, if other parts of this house are good.
..
in fact, 车库在侧面 makes the house front more beautiful. |
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s********e
发帖数: 11693 | 37 或者说弊端大不大？出车库要在露天走几步进后门。车库和后门间是封闭院子。（见下
图） |
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h*******y
发帖数: 360 | 38 也有两点好处：
1）车库的废气完全不会进入住宅。（车辆在停泊时，仍然在散放有害气体。）
2）住宅的隔热效果比那些车库顶上是二楼居室的要好。
有孩子的，没有院子倒是个大缺陷，也不好卖。 |
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s********e
发帖数: 11693 | 39 或者说弊端大不大？出车库要在露天走几步进后门。车库和后门间是封闭院子。（见下
图） |
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h*******y
发帖数: 360 | 40 也有两点好处：
1）车库的废气完全不会进入住宅。（车辆在停泊时，仍然在散放有害气体。）
2）住宅的隔热效果比那些车库顶上是二楼居室的要好。
有孩子的，没有院子倒是个大缺陷，也不好卖。 |
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h**********g
发帖数: 254 | 41 车库冬天比外面暖和多了吧？ 你见过谁家车库里的sprinkler冬天冻住的？ |
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t**d
发帖数: 6474 | 42 问题是有双层玻璃中间用空气的吗？
有作用是当然的，因为多一层玻璃就多了一点热阻。我的意思是，讨论问题，尤其是想
说服别人的时候，不要用一些错误的东西做论据，因为那样对手都觉得没意思了。
一面墙暴露在外面跟暴露在车库里面隔热效果确实差异很大，尤其是在冬天有风的时候
。墙暴露在外面的散热属于自然和强迫对流，而车库内的墙基本没有对流，二者的散热
可以相差几倍。辐射散热基本一样。 |
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h*******3
发帖数: 327 | 43 才看到这个贴. LZ看房子的时候让agent去开关一下车库门不就得了, 自己在主卧里感
觉一下...
看这房子是西雅图的, 基本是冬天不会冷到哪里, 夏天也不会热到哪里去的地方.
我也住这儿, 房子新盖的, builder是这里比较有名的, 质量好的. 我们正好有一间大
房间, 不是主卧, 但是客房里最大的, 给我妈睡, 就在车库上. 车库门开关的时候, 房
间不会震动, 但是声音肯定比房子其他地方响. 还好家里人上下班时间正常, 所以不会
打饶我妈. 这房间最大的问题呢? 就是冬天比其他房间要冷几度. 不知道是在车库上造
成的, 还是因为窗户多. 2面冲外的墙基本全是大窗户, 整墙的窗.
话说回来, 我家一楼的主卧也是比其他屋子冷, 还冲南呢. 原因是因为天花板太高, 真
的... 2层楼高... 热气全跑了. |
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k*****e
发帖数: 22013 | 44 还要考虑卧室在楼上，车库内被加热的热气也是浮在上面，
车库内的对流确实是很小。
夏天的话，只要车库门不是正对着太阳，其实楼下也是很阴凉。
也不会向楼上渗透热量。
，车
子上
阻止 |
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b**********g
发帖数: 2012 | 45 我觉得不错
车库里面的support column是木头的？
不过很多双车库中间没有墙的话，support column就是裸露在外面的
就两根柱子撑 |
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a**e
发帖数: 370 | 46 我家俩卧室朝西晒，又在车库旁，夏天空调一直工作温度也降低不下来，朝东的房子和
这俩房差七八度。不知道西晒影响更大还是车库上方影响更大。 |
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a****g
发帖数: 3027 | 47 新房建好了块半年了.是小区内少数剩下的几个新房之一.
车库不时平的，越进去越高，有个很小的坡度。因为房子比路面要高上半米左右。
open house去看了，发现车库地面从左到右有好几条这样的裂缝。很细小，可以说是
hairline crack.仔细瞅了瞅墙，没有任何细小的裂缝。
问了问sales office说是settlement引起的细小裂缝，正常不用修。
到底正常不正常啊？ |
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s******r
发帖数: 457 | 48 我的是townhouse热水器在阳台上，阳台下是邻居车库。前两天出差回来邻居说把她的
车库顶给湿了，还有点滴水。查了一下是热水器慢漏水，渗下去了。赶快换了热水器。
保险公司和我们约好下个礼拜四来评估。结果今天邻居就叫人来把弄湿的drywall给拆
了。
在保险公司看之前他们这样做是不是不对，有不是什么紧急情况。而且这也应该和我商
量下吧。我担心到时保险公司说只赔1000块（我的deductable),他们修了2000块。这是
不是应该HOA找人修啊。HOA给我信说“you will be billed to repaire...."但没说谁
来修。我还以为是我要找人修呢。
怎么办呢？我也不能阻止他们修啊。 |
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F***7
发帖数: 884 | 49 我听过一个说法是车库偏大，可能造成抗震能力差，在车库上面的主卧可能有这个危险 |
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t*******e
发帖数: 346 | 50 车库没暖气
我们这冬天挺冷
好奇车库居然不冻冰，看着门窗都不太严实 |
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